【THEPALMSCOURT　調布柴崎　新築戸建　全3棟】物件詳細

【THEPALMSCOURT　調布柴崎　新築戸建　全3棟】

住所	東京都調布市佐須町５
交通	京王線「柴崎」歩16分、京王線「国領」歩21分、京王線「つつじヶ丘」歩21分
価格	6180万円～6880万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

☆注文住宅仕様住宅！
☆長期優良住宅・デザイナーズ住宅・全棟にコンセプトのある家。
☆いつでもご見学可能です！

: ただ『　住む　』だけじゃない！　気持ち良く住んで欲しい気持ちをこめて・・・。　お家の事、街の事、お金の事、　何でも相談して下さい♪

物件名	【THEPALMSCOURT　調布柴崎　新築戸建　全3棟】
価格	6180万円～6880万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	92.06m²～128.78m²（登記）
建物面積	96.16m²～109.56m²（登記）
住所	東京都調布市佐須町５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / 避暑地 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

一日の中で多くの時間を過すことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように心掛けています。構成する建材などへの配慮が、住まう方の健康を守ります。ワンランク上の、「オンリーワンの家」
【会話も弾みます】
キッチンは収納数もさる事ながら、リビングで寛ぐ家族や小さなお子様を見守りながら料理が出来る「対面式の温もり設計」。キッチンから立ち込める香りが今日の料理を期待させます。
【美味しいゴハン】
大型の冷蔵庫やレンジボードもしっかり置ける広々としたキッチンスペースが大事。ゆとりある空間で作業ができるとお料理の腕も日に日に上がりそうな気がしてきます。

【パントリー収納】
忙しい共働き世帯など、食品の買い置きや日用品のストックに大変便利。保存がきく食品や飲料水など備蓄にも！キッチン近くの気兼ねなく置けるパントリー収納はとても重宝します。
【時を忘れる場所】
ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。
【大空間リビング】
勾配天井は空間に開放感や個性を与えます。高い天井から低い天井へと広がる空間は、開放感を感じさせます。自然光がより広範囲に行き渡り、明るく開放的な空間を作り出します。

【オリジナル飾り梁】
リビングに設けられた飾り梁は、その存在感と独特のデザインが空間に深みを与え、豪華な雰囲気を演出します。天井からの光が柔らかく反射され、居心地の良い空間を演出します。
【リビング横に設けたワークスペース】
広々としたデスクや収納スペースがあり、作業効率を高める工夫が施されています。お子様の勉強ルームに使うのも現代の流行りですね！
忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境です。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるのだと改めて感じさせてくれます。

【おかえり、ただいま】
広い玄関には、快適な動線と共に、美しいデザインの手洗いスペースが配置されています。手洗いスペースは清潔感があり、使い勝手が良く、日常生活に便利なアクセントとなっています。
【清潔感あふれる空間】
機能性を兼ね備え、暮らしの中での安らぎとリフレッシュを叶える洗面所。日々の生活をより快適で豊かなものにするために、洗面所の魅力をご体感ください。
【WIC】
たっぷりとお荷物が入るウォークインクローゼットも2階。画像と現地では大きさ、広さの感覚が違います。ご見学の際にはお部屋だけでなく、ぜひ収納の大きさまでご確認ください。

【感動のリビング】
温かな光に包まれ、心が満たされる至福の時間を過ごしませんか？家族や友人との絆が深まる、住みたくなる場所がここにあります。新たな人生の舞台が、この部屋から始まります。
クリエイトＳ・Ｄ調布柴崎店　まで400m
【ひろびろ収納】
たくさんの洋服はもちろん。お子様の玩具や思い出の品、季節物の家電製品やキャリーバック、お荷物が多い方でも安心のスペースです。

【２４時間換気システム】
新鮮な空気を取り込み、汚れた空気を排出します。室外の空気を常時取り込むことで、燃焼式暖房を使用の際の不完全燃焼などを防ぐ効果も期待できます。排気時には室内の汚れた空気を排出し、室内の空気をいつもクリーンに保ち、快適な空間をお届けします。
(2号棟)、価格6180万円、4LDK、土地面積107.67m²、建物面積96.16m²
【明日の自分のために】
心と体をゆったりと安らげる洋室。お部屋のゆとりが大きい分だけ、暮らしの安らぎは深まります。次の日を心地よく迎えたいから、頑張った自身の心と体を労わる設計へ。

【リラックスの極みを追求】
贅沢な浴室。広々とした空間で、疲れた心と身体を癒します。高品質な設備と快適な空間が、日々のストレスを解消し、リフレッシュさせます。最高のリゾート体験をお楽しみください。
【壮大な景色】
手を伸ばせば、ふれることが出来そうな環境が、そのままインテリアになったような印象です。その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
■日時
毎日（年末年始を除く）物件ご見学が可能です。
※曜日・時間帯問わず柔軟に対応させて頂きます。

■ご案内方法
①弊社へのご来社から出発
②物件現地でお待ち合わせ
③最寄り駅等でお待ち合わせ
④ご自宅への送迎
※上記いずれも柔軟に対応させて頂きます。
※物件の周辺環境や類似物件のご案内も承ります。

■ご予約について
※空室の物件においても事前に鍵の手配が必要な場合があります。
※居住中の物件は事前に売主様との日程調整が必要です。
※物件によっては当日のご見学希望にお応えできない場合がございます。
お早めにご予約をお願い致します。

◆◆資金計画・住宅ローンのご相談◆◆
※住宅購入のご相談を随時・無料で承ります。

①資金計画の作成
『何から始めて良いかわからない？』といった場合でもイチから丁寧にフォローします！
【ご予算の決め方】・【住宅ローンの仕組み】・【ここが大切！】しっかりご説明致します。

②住宅ローンの基礎知識
・ボーナス返済を考えているけど大丈夫？？
・繰上げ返済ってどういう事？？
・どこの銀行で借りるとお得なの？？

③未来カレンダー
住宅購入は【現在】だけでなく、きちんと【未来】を見据えて取り組まなければなりません！
住宅購入の不安や悩みを【安心】に変えるお手伝いをさせて頂きます。

④住宅ローン（金融機関）の選び方
あまり知られていない事実ですが、購入する不動産会社によって銀行の金利が変わります！
提携金融機関の中から、お客様に合わせてご提案させて頂きます。

☆チャイルドシート有り
☆キッズスペース有り
☆無料提携駐車場有り
☆駅徒歩2分

ご来訪お待ちしております！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

オートバス
【オートバス】
スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができる追い炊き給湯システムが付いております。家事効率UPと時短ができる、嬉しい設備です。
３口ガスコンロ
【３口ガスコンロ】
毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の３口コンロ。同時進行で効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することが出来ます。
ビルトインタイプ食器洗乾燥機
【ビルトインタイプ食器洗乾燥機】
食器洗いの手間＆時間が軽減できるアイテム。高温水や高圧水流を使うことにより効率よく食器洗浄できます。殺菌効果も高いので哺乳瓶などを使う家庭でも大変便利です。

浄水器一体型水栓
【浄水器一体型水栓】
浄水器一体型水栓は、キッチンや洗面所の水栓に浄水器が内蔵されたタイプです。通常の水栓と同じように使用できるため、飲料水や料理に使う水を簡単に浄水できます。浄水器が水道水をろ過し、不純物や余計な成分を取り除いて安全で美味しい水を提供します。
床暖房
【床暖房】
リビングには、足元から優しく温まる床暖房を完備しております。床だけでなく空気を循環しながら室内を快適な温度に保ってくれます。乾燥もせず空気を汚さないので、小さなお子様やご年配の方にも安心してお過ごし頂けます。
浴室乾燥機
【浴室換気乾燥暖房機】
その名のとおり、乾燥・暖房・換気・涼風・24時間換気と年間を通じて活躍してくれる多機能アイテムです。雨の日のお洗濯物干しからシックハウス対策まで幅広く活躍してくれます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

２４時間換気システム
【２４時間換気システム】
新鮮な空気を取り込み、汚れた空気を排出します。室外の空気を常時取り込むことで、燃焼式暖房を使用の際の不完全燃焼などを防ぐ効果も期待できます。排気時には室内の汚れた空気を排出し、室内の空気をいつもクリーンに保ち、快適な空間をお届けします。
シャッター
【シャッター】
遮光性や防音性もシャッターを取り付けるメリットの一つ。街灯や自動車のヘッドライト、まぶしすぎる太陽光など、窓とカーテンだけでは防ぎきれない光を防ぎ、室内を快適な明るさにできます。また、外の騒音を室内に入れず、静かな環境を維持することも可能です。
レンジフード
見た目すっきりのスリムタイプのレンジフードが最近の流行りです。そのスタイリッシュな見た目からインテリアの一部としてもデザイン性が重視されています。掃除のし易さも◎。

床下収納
【床下収納】
キッチン下部に設けた床下収納は、缶詰のストックや非常食、梅酒や味噌などの保存食入れとしての他、卓上プレートや季節家電などの物を仕舞うことが出来る便利な収納。また、床下点検口の役割もあるので、イザという時に家の診察の手助けをしてくれます。
モニター付きインターホン
【モニター付きインターホン】
今や当たり前の設備ですが、お子様の留守番時にも重宝する必須防犯アイテムです。留守中に誰が訪ねてきたのかも確認できますし、在宅中も「見える安心」がそこにあります。
ウォシュレットトイレ
【温水洗浄機能付トイレ】
温水洗浄便座は日本が誇るトイレ文化のひとつです。各家庭にも当たり前になりつつある設備のひとつです。お住まい購入時は新しいトイレで気持ちよく。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図調布市佐須町５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

ドラッグストア
クリエイトＳ・Ｄ調布柴崎店　まで400m
スーパー
コープみらいコープ柴崎店　まで450m
コンビニ
ファミリーマート調布佐須町五丁目店　まで400m

駅
京王線「柴崎」駅　まで1120m
幼稚園・保育園
調布上ノ原保育園　まで650m
郵便局
調布八雲台郵便局　まで1300m

中学校
調布市立柏野小学校　まで500m
公園
調布市立柴崎公園　まで550m
中学校
調布市立神代中学校　280まで1000m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【ドラッグストア】クリエイトＳ・Ｄ調布柴崎店　（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】コープみらいコープ柴崎店　（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート調布佐須町五丁目店　（約400m・徒歩5分）
■【駅】京王線「柴崎」駅　（約1120m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】調布上ノ原保育園　（約650m・徒歩9分）
■【郵便局】調布八雲台郵便局　（約1300m・徒歩17分）
■【中学校】調布市立柏野小学校　（約500m・徒歩7分）
■【公園】調布市立柴崎公園　（約550m・徒歩7分）
■【中学校】調布市立神代中学校　280（約1000m・徒歩13分）

区画図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.65m²
  
  土地面積
  
  128.78m²
  
  価格
  
  6280万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.16m²
  
  土地面積
  
  107.67m²
  
  価格
  
  6180万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  109.56m²
  
  土地面積
  
  92.06m²
  
  価格
  
  6880万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【THEPALMSCOURT　調布柴崎　新築戸建　全3棟】販売概要

物件名	【THEPALMSCOURT　調布柴崎　新築戸建　全3棟】
価格	6180万円～6880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	92.06m²～128.78m²（登記）	建物面積	96.16m²～109.56m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	東京都調布市佐須町５周辺地図調布市周辺の家賃相場
交通	京王線「柴崎」歩16分乗り換え案内京王線「国領」歩21分乗り換え案内京王線「つつじヶ丘」歩21分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：宮江　恭平、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス調布【TEL】0120-009138お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス調布東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス調布のその他の物件情報を見る東京都調布市小島町1-36-16 東京都知事（1）第110111号
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2033年4月29日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

調布市周辺エリアの物件

: 新築分譲住宅　全3棟　調布市深大寺南町5丁目; 【住所】東京都調布市深大寺南町５; 【価格】5090万円

: Ville Clair-調布172期-; 【住所】東京都調布市深大寺北町１; 【価格】3390万円・3990万円

: ～GRAFARE　CHOFU TOBITAKYU～　最終2邸; 【住所】東京都調布市飛田給３; 【価格】6398万円

: Ville Clair-調布170期-; 【住所】東京都調布市深大寺南町４; 【価格】3390万円～4090万円

京王線の物件

: コモンステージ上北沢【積水ハウス】; 【住所】東京都杉並区下高井戸４; 【価格】7980万円～9380万円

: 注文建築が7.690万円～！建坪28坪超の大型プラン◎条件外しご相談可能な全4区画♪; 【住所】東京都世田谷区北烏山１; 【価格】6090万円～8090万円

: コモンステージ明大前Ⅱ【積水ハウス】; 【住所】東京都杉並区和泉２; 【価格】9500万円～1億900万円

: オープンプレイス和泉アクセス; 【住所】東京都杉並区和泉２; 【価格】7880万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

東京都調布市（ちょうふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内7位

全国36位

偏差値: 53.04

項目別順位

安心度: 都内16位
全国567位

利便度: 都内23位
全国437位

快適度: 都内26位
全国114位

富裕度: 都内2位
全国3位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内4位

全国13位

偏差値: 59.26

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	73施設	都内18位	全国85位
保育所等の状況（利用児童数）	6,134人	都内16位	全国81位
保育所等の状況（待機児童数）	16人	都内29位	全国440位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	201施設	都内26位	全国114位
1万人当たり病床数	67.2床	都内33位	全国686位
1万人当たり医師数	14.3人	都内41位	全国590位
介護老人施設定員数	1,126人	都内21位	全国174位
介護保険料	5,900円	都内17位	全国402位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.14件	都内20位	全国537位
千人当たり交通事故件数	1.81件	都内20位	全国355位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

調布市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

調布市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	147,444円/月	169,939円/月	201,452円/月	248,746円/月	327,602円/月	485,363円/月
5万円	138,359円/月	160,963円/月	192,585円/月	239,987円/月	318,951円/月	476,818円/月
10万円	129,273円/月	151,988円/月	183,719円/月	231,229円/月	310,299円/月	468,273円/月
15万円	120,188円/月	143,012円/月	174,852円/月	222,470円/月	301,648円/月	459,728円/月
20万円	111,102円/月	134,036円/月	165,985円/月	213,711円/月	292,996円/月	451,183円/月
25万円	102,017円/月	125,061円/月	157,118円/月	204,953円/月	284,345円/月	442,638円/月
30万円	92,931円/月	116,085円/月	148,252円/月	196,194円/月	275,693円/月	434,093円/月
支払利息合計	5,148,250円～	4,396,760円～	3,651,300円～	2,911,520円～	2,177,690円～	1,449,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【THEPALMSCOURT 調布柴崎 新築戸建 全3棟】 物件詳細