Cradle Garden　宝塚市光明町　全２区画新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

Cradle Garden　宝塚市光明町　全２区画

住所	兵庫県宝塚市光明町
交通	阪急今津線「小林」歩10分、阪急今津線「逆瀬川」歩19分、阪急今津線「仁川」歩23分
価格	4780万円・4880万円

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■当社は即日ご案内可能！
■小林駅まで徒歩約１０分、光明小まで徒歩約５分
■耐震＋制震の家、クワイエ
■南向きバルコニーで日当たり良好
■当日のご予約はお電話がスムーズ

: 現地写真更新！お客様のご都合に合わせて物件ご紹介・ご案内可能！仕事が忙しくて中々家探しが進まない・・・という方には当社の【ナイター営業】がおすすめです

物件名	Cradle Garden　宝塚市光明町　全２区画
価格	4780万円・4880万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK-間取り・区画
土地面積	113.45m²・113.48m²（34.31坪・34.32坪）（登記）
建物面積	104.49m²・105.3m²（31.60坪・31.85坪）
住所	兵庫県宝塚市光明町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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全２区画、好評分譲中！
(2号棟)、価格4880万円、3LDK+S、土地面積113.48m²、建物面積104.49m²
(1号棟)、価格4780万円、4LDK、土地面積113.45m²、建物面積105.3m²

現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！実際の道路幅や雰囲気は、ぜひ一緒に現地で確認いたしましょう
小林駅(阪急今津線)まで800m
宝塚市立光明小学校まで400m

宝塚市立宝塚第一中学校まで1800m
サンディ宝塚小林店まで350m
ローソン宝塚高司一丁目店まで540m

＼同仕様写真／水栓はコンパクトで水撥ねしにくいシングルレバーシャワーです。洗面ボウルは人口大理石製なので陶器製に比べて割れにくいです。
＼同仕様写真／ベンチタイプなので節水になり経済的です。半身浴用の椅子としてもお使いいただけるのでお風呂でしっかりリフレッシュしていただけます。
＼同仕様写真／水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立されたシャワーヘッドを採用しています。

現地写真更新！好評分譲中！現地でしかわからないこともございます。少しでも気になる方はぜひ実際に現地で周辺環境や雰囲気をご確認ください。当社は年中無休につきいつでもご案内可能です♪
現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！当社は多数融資銀行の取扱いあり。お客様それぞれにピッタリの融資先をご提案♪【住宅ローン相談のみも大歓迎】
現地写真更新！センチュリーグループにて全国規模の表彰経験多数あり！当社が自信をもってお客様にピッタリの物件をご提案いたします【不動産のプロにお任せください！】

【ペアガラス】断熱性能が高く、結露の防止などもできるためお家をきれいな状態で保ちやすい特徴があります！窓のお手入れもらくらくです。
【浴室乾燥機】雨の日のお洗濯を干す場所として浴室をお使い頂けます。また入浴後の湿気った浴室をサッと乾燥してくれるのでカビの発生を防ぎお手入れしやすくなります。
【ディンプルキー】ピッキングが非常に難しく防犯性が高く安心です。大切なお家を守ってくれるのでお出かけの際も心強いですね。

【クローゼット】収納が多いと使った場所でサッと片づけることができるので室内があまり散らかりません。在宅時間が増えているので片付け安さは大切ですね。
【システムキッチン】機能性が高く、またキッチンに統一感が出ることでスッキリ見えますね♪収納も比較的多く、水回りをすっきり片づけることが出来ます。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
現地説明会
日程／公開中
時間／９：００～２１：００

■ご見学希望のお客様■
当社は年中無休で営業、当日予約でも見学が可能です
見学時は写真撮影OK！ぜひスマホやカメラをお持ちください♪
実際に見ていただくことでたくさんの気づきがあります
・日当たりや風当たり、周辺の環境を実際に見ていただけます
・物件を比較して検討ができます
・各物件のメリットやデメリットをその場で説明します
・未完成物件は同施工会社のモデルハウスも併せて案内、等
是非お気軽にお問い合わせください

■ファイナンシャル相談■
不動産のプロにファイナンシャル相談をしませんか？
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。

■ローン相談会■
弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。

■無料送迎サービス有■
最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です！

■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約30分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）

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設備仕様

モニター付きインターホン
＼同仕様写真／女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できるので、特に小さなお子様をお持ちのご家庭でも安心してお住まい頂ける設備です。
コンロ
＼同仕様写真／使い勝手のよい三つ口コンロです。ビルトインコンロで吹きこぼれのお掃除もらくらく
シンク
＼同仕様写真／蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない浄水器です。

＼同仕様写真／水栓はコンパクトで水撥ねしにくいシングルレバーシャワーです。
＼同仕様写真／水栓はコンパクトで水撥ねしにくいシングルレバーシャワーです。洗面ボウルは人口大理石製なので陶器製に比べて割れにくいです。
＼同仕様写真／ベンチタイプなので節水になり経済的です。
＼同仕様写真／ベンチタイプなので節水になり経済的です。半身浴用の椅子としてもお使いいただけるのでお風呂でしっかりリフレッシュしていただけます。
＼同仕様写真／水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立されたシャワーヘッドを採用しています。

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地図宝塚市光明町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
小林駅(阪急今津線)まで800m
小学校
宝塚市立光明小学校まで400m
中学校
宝塚市立宝塚第一中学校まで1800m

スーパー
サンディ宝塚小林店まで350m
コンビニ
ローソン宝塚高司一丁目店まで540m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】小林駅(阪急今津線)（約800m・徒歩10分）
■【小学校】宝塚市立光明小学校（約400m・徒歩5分）
■【中学校】宝塚市立宝塚第一中学校（約1800m・徒歩23分）
■【スーパー】サンディ宝塚小林店（約350m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン宝塚高司一丁目店（約540m・徒歩7分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナンイズミヤ小林店（約510m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】宝塚さくらんぼ保育園分園（約810m・徒歩11分）
■【病院】宝塚磯病院（約1460m・徒歩19分）
■【郵便局】宝塚大成郵便局（約820m・徒歩11分）

区画図

: 全２区画、好評分譲中！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  104.49m²
  
  土地面積
  
  113.48m²
  
  価格
  
  4880万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.3m²
  
  土地面積
  
  113.45m²
  
  価格
  
  4780万円

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Cradle Garden　宝塚市光明町　全２区画販売概要

物件名	Cradle Garden　宝塚市光明町　全２区画
価格	4780万円・4880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4700万円台・4800万円台（各1戸）
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK-間取り・区画	諸費用	-
土地面積	113.45m²・113.48m²（34.31坪・34.32坪）（登記）	建物面積	104.49m²・105.3m²（31.60坪・31.85坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県宝塚市光明町周辺地図宝塚市周辺の家賃相場
交通	阪急今津線「小林」歩10分乗り換え案内阪急今津線「逆瀬川」歩19分乗り換え案内阪急今津線「仁川」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	2024年6月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　２００％	特記事項	設備：都市ガス、電気、建築確認番号：第R06SHC102327号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)フロンティア不動産販売西宮店【TEL】0120-393130お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)フロンティア不動産販売西宮店センチュリー21(株)フロンティア不動産販売西宮店のその他の物件情報を見る兵庫県西宮市青木町5-9 国土交通大臣（1）第010102号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宝塚市周辺エリアの物件

: ブルーミングガーデン宝塚市長寿ガ丘　全４区画; 【住所】兵庫県宝塚市長寿ガ丘; 【価格】3590万円～3790万円

: the CASA宝塚市宝梅３丁目; 【住所】兵庫県宝塚市宝梅３; 【価格】4000万円

: クレイドルガーデン宝塚市泉町第１　全６区画; 【住所】兵庫県宝塚市泉町; 【価格】3980万円～4330万円

: Blooming Garden　宝塚市長寿ガ丘　全４区画; 【住所】兵庫県宝塚市長寿ガ丘; 【価格】3590万円～3790万円

阪急今津線の物件

: セキュレア宝塚千種4丁目　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】兵庫県宝塚市千種４; 【価格】8250万円

: スマイルタウン阪急仁川駅前Ⅱ　NEWモデル特別内覧会開催！; 【住所】兵庫県宝塚市仁川北３; 【価格】8880万円

: セセラの家　西宮市門戸東町Ⅰ; 【住所】兵庫県西宮市門戸東町; 【価格】6780万円～6980万円

: LiGNAGE　西宮市上ケ原七番町　全１区画; 【住所】兵庫県西宮市上ケ原七番町; 【価格】4480万円

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兵庫県宝塚市（たからづかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内15位

全国490位

偏差値: 49.29

項目別順位

安心度: 県内20位
全国681位

利便度: 県内26位
全国707位

快適度: 県内12位
全国221位

富裕度: 県内6位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国249位

偏差値: 51.57

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内7位	全国153位
保育所等の状況（利用児童数）	4,282人	県内7位	全国111位
保育所等の状況（待機児童数）	189人	県内19位	全国526位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内11位	全国252位
一般診療所数	216施設	県内6位	全国108位
1万人当たり病床数	63.5床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	17.9人	県内22位	全国452位
介護老人施設定員数	1,382人	県内7位	全国126位
介護保険料	5,892円	県内15位	全国400位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.21件	県内6位	全国339位
千人当たり交通事故件数	1.94件	県内5位	全国399位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

宝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

宝塚市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Cradle Garden 宝塚市光明町 全２区画 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細