高師浜２（羽衣駅） 3690万円～3990万円物件詳細

高師浜２（羽衣駅） 3690万円～3990万円

住所	大阪府高石市高師浜２
交通	南海本線「羽衣」歩14分～15分、南海高師浜線「高師浜」歩4分～5分、南海高師浜線「伽羅橋」歩6分～7分
価格	3690万円～3990万円

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: 現地写真
全４邸！
モデルハウスご見学可能！
■住宅の品質基準を満たし、住宅性能表示制度7項目で最高等級を取得している住宅。

物件名	高師浜２（羽衣駅） 3690万円～3990万円
価格	3690万円～3990万円
間取り	4LDK
土地面積	138.41m²～156.05m²41.86坪～47.20坪
建物面積	95.02m²～98.12m²28.74坪～29.68坪
住所	大阪府高石市高師浜２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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全４邸！並列駐車２台可！
現地写真(リビング)
スライド収納！浄水器付シャワー！
シンクも大きく使いやすいので毎日のお料理も楽しくできる設計になっています！
現地写真(キッチン)
スライド収納！浄水器付シャワー！
シンクも大きく使いやすいので毎日のお料理も楽しくできる設計になっています！

現地写真（浴室）
雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！　広々１坪タイプの浴室！節水効果のある浴槽で毎日の疲れが取れるバスタイムをお過ごし頂けます！
(A号地)、価格3990万円、4LDK、土地面積138.41m²、建物面積98.12m²
(B号地)、価格3890万円、4LDK、土地面積138.46m²、建物面積96.88m²

(C号地)、価格3690万円、4LDK、土地面積155.38m²、建物面積95.02m²
(D号地)、価格3690万円、4LDK、土地面積156.05m²、建物面積95.63m²
現地写真（洋室）
洋室は、風通しも日当たりも良く子供部屋にも仕事用のお部屋にも用途を選ばず使える快適空間！大容量の収納スペースで収納が苦手な方も安心！

現地写真（洋室）
重さのあるベッドや家具やソファーなどをそのまま置くことが可能です！洋室だと床がへこむことなく部屋の中にいろいろな物を置いて空間を自在にコーディネートできます！
現地写真（洋室）
洋室は、風通しも日当たりも良く子供部屋にも仕事用のお部屋にも用途を選ばず使える快適空間！大容量の収納スペースで収納が苦手な方も安心！
現地写真（玄関）
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付！　玄関ドアは、防犯レベルの高いダブルロックドアを採用！ピッキング対策もしています！

毎日使う洗面所には小窓があるので風通しや採光も取り込めて、洗面所にはいると気持ちの良く使えます！
ハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！
今の新築住宅には必須アイテムのウォッシュレット！
１階も２階も標準装備で夜中のトイレも安心！
快適、省エネ、お掃除ラクラク仕様のウォシュレット！
操作ミスが少ない大きなボタンで安心！
暖房・冷房・乾燥・換気がボタン一つで簡単操作！
お風呂に入る前の準備が肝心！

ボタン一つでお風呂のお湯はり・追い炊き可能！
キッチンからも操作ができるので家事の合間にお風呂の準備！
少しの時間短縮で束の間の休息を！
ジメジメしがちな浴室もボタンひとつでカラッと解決！寒い冬には暖房！暑い夏には冷房！
快適バスタイム！雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！
防犯に安心なカラーモニターインターホン！
録画機能付きで不在時の来客も安心！宅配の受け取り忘れにも大助かり！
外には声が聞こえないようにモニタリングも可能！

現地写真（レンジフード）
現地写真（前道）
全４邸！
モデルハウスご見学可能！
■住宅の品質基準を満たし、住宅性能表示制度7項目で最高等級を取得している住宅。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～21:00

■物件ご見学会■
ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々

弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！
ご見学の際はご送迎も可能です！

■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数６００件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます！
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々

他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！

■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々

既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます！

■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です！
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々

建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です！

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地図高石市高師浜２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】南海本線「羽衣」駅（約1120m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】アプラたかいし（約1357m・徒歩17分）
■【スーパー】ライフ高石店（約960m・徒歩12分）
■【スーパー】関西スーパー高石駅前店（約1309m・徒歩17分）
■【スーパー】オークワ高石羽衣店（約919m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン高石高師浜店（約240m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリーマート高石高師浜店（約619m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン高石千代田2丁目店（約780m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ウエルシア高石高師浜店（約451m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ高石店（約1050m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス高石加茂店（約1294m・徒歩17分）
■【高校・高専】大阪府立高石高校（約1507m・徒歩19分）
■【中学校】高石市立高石中学校（約1440m・徒歩18分）
■【小学校】高石市立高石小学校（約720m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園羽衣保育園（約635m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園東羽衣こども園（約1026m・徒歩13分）
■【病院】医療法人博我会高石病院（約518m・徒歩7分）
■【病院】医療法人微風会浜寺病院（約1074m・徒歩14分）
■【病院】医療法人良秀会高石藤井心臓血管病院（約1416m・徒歩18分）
■【郵便局】高石郵便局（約745m・徒歩10分）
■【郵便局】高石東羽衣郵便局（約860m・徒歩11分）
■【郵便局】浜寺郵便局（約1236m・徒歩16分）
■【役所】高石市役所（約1641m・徒歩21分）
■【銀行】JAいずみの高石支店（約1040m・徒歩13分）
■【銀行】池田泉州銀行高石支店（約1128m・徒歩15分）
■【銀行】三菱UFJ銀行羽衣支店（約1198m・徒歩15分）
■【警察署・交番】大阪府高石警察署（約707m・徒歩9分）
■【公園】羽衣ヤブツバキ緑地（約477m・徒歩6分）
■【公園】羽衣アオギリ緑地（約785m・徒歩10分）
■【公園】高石市立野外活動センターキャンプ場（約1166m・徒歩15分）

高師浜２（羽衣駅） 3690万円～3990万円販売概要

物件名	高師浜２（羽衣駅） 3690万円～3990万円
価格	3690万円～3990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3600万円台（2戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	138.41m²～156.05m²41.86坪～47.20坪	建物面積	95.02m²～98.12m²28.74坪～29.68坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府高石市高師浜２周辺地図高石市周辺の家賃相場
交通	南海本線「羽衣」歩14分～15分乗り換え案内南海高師浜線「高師浜」歩4分～5分乗り換え案内南海高師浜線「伽羅橋」歩6分～7分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年5月初旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：尾崎　勇太、設備：関西電力・公営上水・公共下水・都市ガス、建築確認番号：第KS124-6110-00042号（A号棟）～第KS124-6110-00045号（D号棟）
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店【TEL】0120-734001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（4）第053115号資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市池之宮2-2-15 大阪府知事（4）第053115号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月24日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

高石市周辺エリアの物件

: Livele Garden　高石市高師浜３丁目　全２区画; 【住所】大阪府高石市高師浜３; 【価格】3180万円

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: Livele　Garden.S　高石市高師浜　全２邸; 【住所】大阪府高石市高師浜３; 【価格】3180万円

: Heartful-Town　高石市高師浜　全４邸; 【住所】大阪府高石市高師浜２; 【価格】3690万円～3990万円

南海本線の物件

: セキュレア羽衣　(分譲住宅)【ダイワハウス】/予告広告; 【住所】大阪府高石市羽衣１; 【価格】販売価格未定

: 【飯田の分譲住宅♪】クレイドルガーデン大阪市住之江区安立　第2; 【住所】大阪府大阪市住之江区安立１; 【価格】3380万円・3680万円

: 浜寺ZEH CITY（ノースコート街区）; 【住所】大阪府堺市西区浜寺船尾町西２; 【価格】4399万円～4550万円

: KITTO(キット)堺; 【住所】大阪府堺市堺区北波止町; 【価格】2998万円

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大阪府高石市（たかいしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内12位

全国453位

偏差値: 49.48

項目別順位

安心度: 府内14位
全国619位

利便度: 府内12位
全国412位

快適度: 府内19位
全国354位

富裕度: 府内11位
全国259位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内24位

全国437位

偏差値: 49.20

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	10施設	府内28位	全国462位
保育所等の状況（利用児童数）	1,436人	府内24位	全国311位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	府内18位	全国379位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	府内23位	全国350位
一般診療所数	48施設	府内29位	全国418位
1万人当たり病床数	178.8床	府内4位	全国202位
1万人当たり医師数	17.5人	府内23位	全国461位
介護老人施設定員数	293人	府内33位	全国720位
介護保険料	6,137円	府内13位	全国546位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.87件	府内20位	全国761位
千人当たり交通事故件数	3.20件	府内22位	全国689位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

高石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

高石市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,807円/月	95,441円/月	113,139円/月	139,700円/月	183,988円/月	272,589円/月
5万円	73,722円/月	86,465円/月	104,272円/月	130,942円/月	175,336円/月	264,044円/月
10万円	64,636円/月	77,490円/月	95,406円/月	122,183円/月	166,685円/月	255,499円/月
15万円	55,551円/月	68,514円/月	86,539円/月	113,424円/月	158,033円/月	246,954円/月
20万円	46,465円/月	59,538円/月	77,672円/月	104,666円/月	149,382円/月	238,409円/月
25万円	ローン不可	50,563円/月	68,805円/月	95,907円/月	140,730円/月	229,864円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,939円/月	87,148円/月	132,079円/月	221,319円/月
支払利息合計	2,893,430円～	2,474,480円～	2,057,400円～	1,640,480円～	1,227,170円～	817,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

高師浜２（羽衣駅） 3690万円～3990万円 物件詳細