【セキスイハイム】ユナイテッドハイムパークつくば松代3期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【セキスイハイム】ユナイテッドハイムパークつくば松代3期

住所	茨城県つくば市松代５
交通	つくばエクスプレス「つくば」バス7分松代歩5分、つくばエクスプレス「つくば」歩42分
価格	6280万円

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『ずっと安心な未来のまちづくり×こだわりの防犯性と美しい夜間景観がかなう”あかり”でつながるまち』

: No.44　現地（2024年2月）撮影

販売スケジュール

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / ２階建 / ＴＶモニタ付インターホン / ＩＨクッキングヒーター / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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No.44　室内（2023年12月）撮影
■お料理しながら、リビングやタタミコーナーまで目が届きます
No.44　室内（2023年12月）撮影
■ブラック基調のスタイリッシュなキッチンです
No.44　リビング（2023年12月）撮影
■家族みんなでくつろげる20.3畳のLDK

No.44　タタミコーナー（2023年12月）撮影
■お子様の遊び場やお昼寝スペースとして使えるタタミコーナー
No.44　書斎（2023年12月）撮影
■独立した書斎はテレワークにも最適です
No.44　浴室（2023年12月）撮影

No.44　洗面脱衣室（2023年12月）撮影
No.44　収納（2023年12月）撮影
■洗面脱衣室内には、ストック品などがしまえる棚を設置
No.44　玄関ホール（2023年12月）撮影

No.45　リビング（2024年1月）撮影
No.44　現地（2024年2月）撮影
手代木南保育所まで330m

手代木南小学校まで980m
手代木公園まで130m
MATSUSHIRO BURGERまで380m

TAIRAYAまで490m
手代木南幼稚園まで380m
(No.44)、価格6280万円、4LDK、土地面積181.77m²、建物面積110.98m²

(No.45)、価格6280万円、4LDK、土地面積181.89m²、建物面積120.3m²

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／6月8日（土曜日）・6月9日（日曜日）
時間／10:00～17:00
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■ 6月8日(土)・9日(日)　県内一斉土地探しフェア開催 ■
土地情報約500件！土地探しフェア(会場：茨城セキスイハイムつくばショールーム)
つくば・TX沿線・土浦・牛久周辺エリアの土地探しフェアを開催します！土地情報約500件！！不動産業者が集結し、厳選された土地情報が満載です。是非ご来場くださいませ。

●開催場所／茨城セキスイハイムつくばショールーム2階
●開催時間／10：00～17：00
●お問い合わせ先／フリーダイアル0120-036-816　茨城セキスイハイム（株）分譲営業部
　　　　　　　　　　　　
【お楽しみ】ハズレなしのお楽しみ抽選会開催！特賞は「常陸牛最上級部位肉のイイジマ特選目録ルビー」！

【ご予約はWEBサイトがお得！】
新規の方にはAmazonギフトカード2000円分プレゼント！※
※ セキスイハイムの各展示場、見学会、WEBなどで記名された方はAmazonギフトカードプレゼント対象外となります。

■ご予約はこちら！⇒　https://www.takuchinomori.com/event/
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地図つくば市松代５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
手代木南保育所まで330m
幼稚園・保育園
手代木南幼稚園まで380m
小学校
手代木南小学校まで980m

中学校
手代木中学校まで590m
スーパー
TAIRAYAまで490m
周辺の街並み
MATSUSHIRO BURGERまで380m

公園
手代木公園まで130m
公園
西向児童公園まで260m

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案内図

: ユナイテッドハイムパークつくば松代
＜周辺マップ＞
: ユナイテッドハイムパークつくば松代
＜周辺マップ拡大図＞

交通アクセス図

: ユナイテッドハイムパークつくば松代
＜車でのアクセス＞

路線図

: ユナイテッドハイムパークつくば松代
＜電車でのアクセス＞

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】手代木南保育所（約330m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】手代木南幼稚園（約380m・徒歩5分）
■【小学校】手代木南小学校（約980m・徒歩13分）
■【中学校】手代木中学校（約590m・徒歩8分）
■【スーパー】TAIRAYA（約490m・徒歩7分）
■【周辺の街並み】MATSUSHIRO BURGER（約380m・徒歩5分）
■【公園】手代木公園（約130m・徒歩2分）
■【公園】西向児童公園（約260m・徒歩4分）

区画図

: ユナイテッドハイムつくば松代
3期区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  No.44
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.98m²
  
  土地面積
  
  181.77m²
  
  価格
  
  6280万円
- タイプ
  
  No.45
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  120.3m²
  
  土地面積
  
  181.89m²
  
  価格
  
  6280万円

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【セキスイハイム】ユナイテッドハイムパークつくば松代3期販売概要

物件名	【セキスイハイム】ユナイテッドハイムパークつくば松代3期
価格	6280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6200万円台（2戸）
間取り	4LDK他間取り・区画	諸費用	-
土地面積	181.77m²・181.89m²（54.98坪・55.02坪）	建物面積	110.98m²・120.3m²（33.57坪・36.39坪）
販売スケジュール
住所	茨城県つくば市松代５周辺地図つくば市周辺の家賃相場
交通	つくばエクスプレス「つくば」バス7分松代歩5分乗り換え案内つくばエクスプレス「つくば」歩42分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	51戸
完成時期	2023年12月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ～8.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	鉄骨系ユニット工法2階建て	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％（※建ぺい率・容積率は、景観協定により法令より厳しい制限が設けられております。）	特記事項	設備：電気：東京電力（他の小売電気事業者の選択も可能です。）、水道：市営水道、下水：公共下水、建築確認番号：第ERI-23031987号（令和5年9月20日）他、※本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に、まちなみガイドラインを設けております。※松代第一地区地区計画区域、第一種文教地区、第一種高度地区※建ぺい率・容積率は、景観協定により法令より厳しい制限が設けられております。※確定測量の結果、1.0平米以上の誤差が生じなかった場合は精算いたしません。
その他制限事項	※本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に、まちなみガイドラインを設けております。　※松代第一地区地区計画区域、第一種文教地区、第一種高度地区　※建ぺい率・容積率は、景観協定により法令より厳しい制限が設けられております。　※確定測量の結果、1.0平米以上の誤差が生じなかった場合は精算いたしません。

問い合わせ先	茨城セキスイハイム(株)つくば事務所分譲グループ【TEL】0120-036816お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主・茨城セキスイハイム株式会社> 茨城セキスイハイム(株)つくば事務所分譲グループ茨城セキスイハイム(株)つくば事務所分譲グループのその他の物件情報を見る茨城県つくば市研究学園3-19-4 茨城県知事（13）第001974号 (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月7日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

つくば市周辺エリアの物件

: パークナードテラスつくば東光台（建築条件付）宅地分譲; 【住所】茨城県つくば市東光台４; 【価格】2270万円～2690万円

: セキュレアつくば万博記念公園IV　(分譲住宅)【ダイワハウス】/予告広告; 【住所】茨城県つくば市島名; 【価格】販売価格未定

: Cradle Garden　つくば市谷田部第21　新築分譲戸建; 【住所】茨城県つくば市谷田部; 【価格】2190万円～2390万円

: アルネットガーデンつくばかみかわA13街区【アルネットホーム】; 【住所】茨城県つくば市上河原崎; 【価格】1580万円～2170万円

つくばエクスプレスの物件

: 飯田の分譲住宅～Heartful Town～八潮市中央; 【住所】埼玉県八潮市中央２; 【価格】3390万円～3890万円

: 流山市流山3期; 【住所】千葉県流山市大字流山; 【価格】5198万円～5798万円

: THEATRE 南流山【千葉グランディハウス】; 【住所】千葉県流山市大字木; 【価格】5690万円～6890万円

: 飯田の分譲住宅～GRAFARE～三郷市鷹野7期; 【住所】埼玉県三郷市鷹野２; 【価格】2780万円

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茨城県つくば市（つくばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国7位

偏差値: 54.79

項目別順位

安心度: 県内11位
全国355位

利便度: 県内4位
全国135位

快適度: 県内1位
全国58位

富裕度: 県内1位
全国7位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国49位

偏差値: 56.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	98施設	県内2位	全国61位
保育所等の状況（利用児童数）	7,588人	県内1位	全国59位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内13位	全国331位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内3位	全国139位
一般診療所数	200施設	県内2位	全国115位
1万人当たり病床数	138.5床	県内6位	全国350位
1万人当たり医師数	56.9人	県内1位	全国27位
介護老人施設定員数	1,403人	県内3位	全国122位
介護保険料	6,050円	県内31位	全国511位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.50件	県内25位	全国736位
千人当たり交通事故件数	2.28件	県内24位	全国507位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

つくば市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	150,040円/月	172,931円/月	204,999円/月	253,125円/月	333,370円/月	493,908円/月
5万円	140,954円/月	163,955円/月	196,132円/月	244,367円/月	324,718円/月	485,363円/月
10万円	131,869円/月	154,980円/月	187,265円/月	235,608円/月	316,067円/月	476,818円/月
15万円	122,783円/月	146,004円/月	178,398円/月	226,849円/月	307,415円/月	468,273円/月
20万円	113,698円/月	137,028円/月	169,532円/月	218,091円/月	298,764円/月	459,728円/月
25万円	104,612円/月	128,053円/月	160,665円/月	209,332円/月	290,112円/月	451,183円/月
30万円	95,527円/月	119,077円/月	151,798円/月	200,573円/月	281,461円/月	442,638円/月
支払利息合計	5,238,570円～	4,473,880円～	3,715,100円～	2,962,480円～	2,215,930円～	1,475,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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