【セキスイハイム】ユナイテッドハイムパークつくば松代新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【セキスイハイム】ユナイテッドハイムパークつくば松代

住所	茨城県つくば市松代５
交通	つくばエクスプレス「つくば」バス7分松代歩5分～6分、つくばエクスプレス「つくば」歩41分～43分
価格	5680万円～6480万円

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【セキスイハイム】防犯性と美しい夜間景観がかなう”あかり”でつながるまち

: No.30　キッチン（2025年1月）撮影
■キッチン奥にはストックに便利なパントリー収納を設けました

販売スケジュール

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / ２階建 / ＴＶモニタ付インターホン / ＩＨクッキングヒーター / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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No.30　リビング（2025年1月）撮影
■落ち着いた雰囲気のリビングダイニング
No.30　外観（2025年1月）撮影
No.15　リビング（2025年1月）撮影

No.15　和室（2025年1月）撮影
■お子さまのお昼寝や遊び場として使える和室
No.15　外観（2025年1月）撮影
No.15　サンルーム（2025年1月）撮影
■洗面脱衣室とファミリークロークからアクセスできます

No.15　浴室（2025年1月）撮影
No.30　玄関ホール（2025年1月）撮影
工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る
※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。

ユニットを連結し強靭な構造に。
設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
もしもの災害時でも電気を使える安心。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。

停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
手代木南小学校まで1060m （徒歩13分～14分／約990ｍ～1060ｍ）徒歩12分～14分の小学校なら初めての通学も安心の距離。

西向児童公園まで270m （徒歩2分～4分／約130ｍ～270ｍ）複数の公園が徒歩圏内に。自然もたくさん感じられる街なのは魅力的です。
手代木南幼稚園まで460m （徒歩5～6分／約390ｍ～460ｍ）保育所・幼稚園が徒歩圏内に揃う嬉しい立地です。
(No.13)、価格6280万円、4LDK、土地面積181.75m²、建物面積110.61m²

(No.18)、価格6300万円、3LDK、土地面積181.44m²、建物面積112.73m²
(No.25)、価格5980万円、4LDK、土地面積182.27m²、建物面積112m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■プライベート現地案内予約受付中■
WEBからの見学予約でデジタルギフト【giftee Box】3000円分プレゼント！※

現地案内（事前に必ず予約をお願いします）
日程／月・木・金・土・日

現地見学をご希望の方は『見学予約』よりお気軽にご予約ください。
WEB予約完了後、担当者より待ち合わせ場所等のご案内をさせていただきます。

【ご予約に関するお願い】
・弊社定休日（火曜日、水曜日）にご予約をいただいた場合、ご対応が遅くなる事がございます。
・ご見学希望日が直前ですと、ご希望に添えない場合がございます。予めご了承くださいませ。

※ セキスイハイムの各展示場、見学会、WEBなどで記名された方はプレゼント対象外となります。

【giftee Boxについて】
●ラインナップの中から好きな商品と交換していただけます。●ポイント数は受け取ったチケット券面をご確認ください。 ●ラインナップおよび交換に必要なポイントは付与されたギフトにより異なり、変更になる場合がございます。 ●ポイント交換レートは商品により異なります。記載された必要ポイント数をよくご確認の上、商品と交換してください。●ラインナップは随時変更となる場合がございます。●ポイントの利用には期限がございます。ホーム画面に表示された期限までにお好きな商品と交換してください。 ●期限終了後、ポイント残高は失効します。ポイントの払い戻しはお受けしておりません。 ●ポイントの追加チャージはできません。●商品交換後の商品の変更・キャンセルはできません。※本キャンペーンは茨城セキスイハイム株式会社による提供です。茨城セキスイハイム株式会社キャンペーン事務局（0120-013-816）までお願いいたします。

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設備仕様

太陽光発電システム
もしもの災害時でも電気を使える安心。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
蓄電池
停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
スマートハイムナビ（HEMS)
電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。

エコキュート
空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器
※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
食器洗い乾燥機
食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。
※画像は参考イメージ
玄関スマートキー（電子錠）
リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。
※画像は参考イメージ

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構造の特徴

工場生産
設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
高強度ユニット
セキスイハイムの住宅の最小単位
ボックスラーメン構造
ユニットを連結し強靭な構造に。

ベタ基礎
液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
ユニット工法
工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る
※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
高断熱住宅
天井・外壁には高性能グラスウールを充填。

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地図つくば市松代５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
手代木南保育所まで420m （徒歩5分～6分／約340ｍ～420ｍ）保育所が徒歩圏内で忙しい家族にも嬉しい距離。
幼稚園・保育園
手代木南幼稚園まで460m （徒歩5～6分／約390ｍ～460ｍ）保育所・幼稚園が徒歩圏内に揃う嬉しい立地です。
小学校
手代木南小学校まで1060m （徒歩13分～14分／約990ｍ～1060ｍ）徒歩12分～14分の小学校なら初めての通学も安心の距離。

中学校
手代木中学校まで650m （徒歩7分～9分／約500ｍ～650ｍ）部活動で帰りが遅くなっても徒歩7分～9分の距離の中学校なら通学の負担も軽くなりますね。
スーパー
TAIRAYAまで570m （徒歩7分～8分／約500ｍ～570ｍ）ご家族の食卓を支えるスーパーマーケット。
周辺の街並み
MATSUSHIRO BURGERまで470m （徒歩5分～6分／約390ｍ～470ｍ）注文が入ってからひとつひとつ作る美味しいバーガーショップ。新鮮な野菜たっぷりで食べ応えもあります♪

公園
手代木公園まで220m （徒歩2分～3分／約140ｍ～220ｍ）休日にお子様と一緒に体を動かすのにもピッタリな公園が徒歩2分～3分の距離に。
公園
西向児童公園まで270m （徒歩2分～4分／約130ｍ～270ｍ）複数の公園が徒歩圏内に。自然もたくさん感じられる街なのは魅力的です。

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案内図

: ユナイテッドハイムパークつくば松代
＜周辺マップ＞
: ユナイテッドハイムパークつくば松代
＜周辺マップ拡大図＞

交通アクセス図

: ユナイテッドハイムパークつくば松代
＜車でのアクセス＞

路線図

: ユナイテッドハイムパークつくば松代
＜電車でのアクセス＞

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】手代木南保育所（約420m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】手代木南幼稚園（約460m・徒歩6分）
■【小学校】手代木南小学校（約1060m・徒歩14分）
■【中学校】手代木中学校（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】TAIRAYA（約570m・徒歩8分）
■【周辺の街並み】MATSUSHIRO BURGER（約470m・徒歩6分）
■【公園】手代木公園（約220m・徒歩3分）
■【公園】西向児童公園（約270m・徒歩4分）

区画図

: ユナイテッドハイムパークつくば松代
区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  No.11
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  118.79m²
  
  土地面積
  
  181.71m²
  
  価格
  
  6480万円
- タイプ
  
  No.12
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  104.35m²
  
  土地面積
  
  181.85m²
  
  価格
  
  6250万円
- タイプ
  
  No.13
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.61m²
  
  土地面積
  
  181.75m²
  
  価格
  
  6280万円
- タイプ
  
  No.14
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  103.49m²
  
  土地面積
  
  182.92m²
  
  価格
  
  6320万円

- タイプ
  
  No.15
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  112m²
  
  土地面積
  
  186.28m²
  
  価格
  
  6450万円
- タイプ
  
  No.18
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  112.73m²
  
  土地面積
  
  181.44m²
  
  価格
  
  6300万円
- タイプ
  
  No.24
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  110.98m²
  
  土地面積
  
  181.93m²
  
  価格
  
  6200万円
- タイプ
  
  No.25
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  112m²
  
  土地面積
  
  182.27m²
  
  価格
  
  5980万円

- タイプ
  
  No.30
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.99m²
  
  土地面積
  
  181.12m²
  
  価格
  
  6380万円
- タイプ
  
  No.43
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  108.89m²
  
  土地面積
  
  185.85m²
  
  価格
  
  5680万円

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【セキスイハイム】ユナイテッドハイムパークつくば松代販売概要

物件名	【セキスイハイム】ユナイテッドハイムパークつくば松代
価格	5680万円～6480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6200万円台・6300万円台（各3戸）
間取り	3LDK・4LDK他間取り・区画	諸費用	その他諸費用：●管理組合があります。入会一時金3万円、入会時15年分27万円。16年目以降18000円/年額
土地面積	181.12m²～186.28m²（54.78坪～56.34坪）	建物面積	103.49m²～118.79m²（31.30坪～35.93坪）
販売スケジュール
住所	茨城県つくば市松代５周辺地図つくば市周辺の家賃相場
交通	つくばエクスプレス「つくば」バス7分松代歩5分～6分乗り換え案内つくばエクスプレス「つくば」歩41分～43分乗り換え案内
販売戸数	10戸	総戸数	51戸
完成時期	2024年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	鉄骨系ユニット工法2階建て	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％（※建ぺい率・容積率は、景観協定により法令より厳しい制限が設けられております。）	特記事項	設備：電気：東京電力（他の小売電気事業者の選択も可能です。）、水道：市営水道、下水：公共下水、※本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に、まちなみガイドラインを設けております。※松代第一地区地区計画区域、第一種文教地区、第一種高度地区※建ぺい率・容積率は、景観協定により法令より厳しい制限が設けられております。※確定測量の結果、1.0平米以上の誤差が生じなかった場合は精算いたしません。
その他制限事項	※本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に、まちなみガイドラインを設けております。　※松代第一地区地区計画区域、第一種文教地区、第一種高度地区　※建ぺい率・容積率は、景観協定により法令より厳しい制限が設けられております。　※確定測量の結果、1.0平米以上の誤差が生じなかった場合は精算いたしません。

問い合わせ先	茨城セキスイハイム(株)つくば事務所分譲グループ【TEL】0120-036816お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主・茨城セキスイハイム株式会社> 茨城セキスイハイム(株)つくば事務所分譲グループ茨城セキスイハイム(株)つくば事務所分譲グループのその他の物件情報を見る茨城県つくば市研究学園3-19-4 茨城県知事（13）第001974号 (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月16日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

つくば市周辺エリアの物件

: セキュレアつくば東光台　～Happiness Garden～(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】茨城県つくば市東光台３; 【価格】4490万円～4780万円

: パークナードテラスつくば東光台（建築条件付）宅地分譲; 【住所】茨城県つくば市東光台４; 【価格】2270万円・3280万円

: URBANSIDEつくば市みどりの2期　茨城グランディハウス; 【住所】茨城県つくば市島名; 【価格】4630万円～4930万円

: URBANSIDEつくば市みどりの　茨城グランディハウス; 【住所】茨城県つくば市谷田部; 【価格】4480万円～4880万円

つくばエクスプレスの物件

: セキュレアつくば千現2丁目　（木造）(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】茨城県つくば市千現２; 【価格】5490万円

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: 【新築戸建】南流山1期（鰭ヶ崎）　全3区画; 【住所】千葉県流山市鰭ケ崎; 【価格】5480万円～5980万円

: リッカ　守谷市本町５期; 【住所】茨城県守谷市本町; 【価格】3899万円

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茨城県つくば市（つくばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国8位

偏差値: 54.08

項目別順位

安心度: 県内12位
全国441位

利便度: 県内5位
全国206位

快適度: 県内1位
全国62位

富裕度: 県内1位
全国9位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国31位

偏差値: 57.14

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	107施設	県内1位	全国54位
保育所等の状況（利用児童数）	7,901人	県内1位	全国57位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内17位	全国386位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内3位	全国139位
一般診療所数	202施設	県内2位	全国115位
1万人当たり病床数	135.9床	県内6位	全国369位
1万人当たり医師数	59.3人	県内1位	全国25位
介護保険施設定員数	1,403人	県内3位	全国128位
介護保険料	6,050円	県内28位	全国438位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.17件	県内24位	全国751位
千人当たり交通事故件数	2.17件	県内19位	全国488位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

つくば市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

つくば市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,465円/月	154,980円/月	183,719円/月	226,849円/月	298,764円/月	442,638円/月
5万円	125,379円/月	146,004円/月	174,852円/月	218,091円/月	290,112円/月	434,093円/月
10万円	116,294円/月	137,028円/月	165,985円/月	209,332円/月	281,461円/月	425,547円/月
15万円	107,208円/月	128,053円/月	157,118円/月	200,573円/月	272,809円/月	417,002円/月
20万円	98,123円/月	119,077円/月	148,252円/月	191,815円/月	264,158円/月	408,457円/月
25万円	89,037円/月	110,101円/月	139,385円/月	183,056円/月	255,506円/月	399,912円/月
30万円	79,952円/月	101,126円/月	130,518円/月	174,297円/月	246,855円/月	391,367円/月
支払利息合計	4,697,070円～	4,011,520円～	3,331,100円～	2,656,240円～	1,986,850円～	1,322,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【セキスイハイム】ユナイテッドハイムパークつくば松代 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細