SmileTown平岡小学校前10 - 新築一戸建て - OCN不動産

SmileTown平岡小学校前10 【建築条件付土地】 物件詳細

SmileTown平岡小学校前10建築条件付土地

住所 兵庫県加古川市平岡町山之上
交通 JR山陽本線「東加古川」歩22分
価格 1777万円~2006万円(土地価格のみ)
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【5/17更新】
敷地面積45坪超×全6区画!
南西向き・角地を含む開放的な街並み誕生!道路幅員はゆったり約6.0m!
教育施設や買い物施設、公園が徒歩圏内に揃います。

SmileTown平岡小学校前10
【全体区画図】
敷地面積約45坪~47坪超!南西向きや角地を含む、ゆとりある全6区画の分譲地が誕生します。道路幅約6.0mのため、開放感があり自動車の出し入れもスムーズにおこなえます。
物件名

SmileTown平岡小学校前10

価格

1777万円~2006万円(土地価格のみ)

販売区画数

6区画

総区画数

6区画

土地面積

151.09m2~155.51m2(45.70坪~47.04坪)

住所

兵庫県加古川市平岡町山之上

特徴ピックアップ

スーパー 徒歩10分以内 / 前道6m以上 / 角地 / 小学校 徒歩10分以内

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  • 加古川市立平岡小学校まで690m 徒歩約9分(約650m~690m)。1887年に設立され、135年以上の歴史を誇る小学校です。教育目標は「健康で豊かなこころを持ち、自ら学び続けるたくましい児童の育成」とされています。
  • 加古川市立平岡南中学校まで1340m 徒歩約17分(約1300m~1340m)。校訓は「自主自立 敬愛親和」です。学校ホームページでは学年ごとに生徒たちの様子が写真付きで公開されており、校内の雰囲気に触れていただけます。
  • ハローズ東加古川店まで840m 徒歩約10分~11分(約800m~840.m)。食料品や日用品などの取り扱いがあるスーパーマーケットです。24時間営業のため、早朝や夜遅くにも利用できて便利です。駐車場も併設されています。
  • JR山陽本線「東加古川」駅まで1740m 徒歩約22分(約1700m~1740m)。神戸・大阪方面への快速列車がご利用いただけます。姫路駅方面も直通でアクセスでき、新幹線などでの広域移動もスムーズです。
  • 【セルローズファイバー断熱】
    高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止にも効果があるセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。
  • 【24時間換気システム】
    PM2.5対応高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
  • 【食器洗乾燥機】
    わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。
  • 【浴室暖房乾燥機】
    冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
  • 【F☆☆☆☆建材】
    F☆☆☆☆(エフフォースター)建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。より家族に優しい家づくりを目指しています。
  • 【設計・建設2つの住宅性能評価書付】
    家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
  • 【徹底した地盤調査】
    全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
  • 【ベタ基礎】
    引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
  • 【次世代型制震ダンパー採用】
    KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
  • 【耐震・耐風の最高等級取得】
    自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。
  • 【ロング基礎パッキン工法】
    基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込みます。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。
  • 【万全のアフターサービス】
    KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。
  • 加古川二俣郵便局まで950m 徒歩約12分(約950m)。営業時間は郵便窓口が平日の9:00~17:00、貯金窓口と保険窓口が平日の9:00~16:00、ATMが平日の9:00~17:00、土曜日の9:00~12:30です。

イベント情報

●加古川・高砂エリアを中心に多数分譲中!見ごたえのあるモデルハウスも随時公開しております。
モデルハウス・現地のご見学など、お電話やWEBよりお問合せくださいませ。

●KANJU加古川支店ショールーム、またはお近くのモデルハウスへお気軽にお越し下さいませ。
プランのご相談、設備や建物構造のご質問をはじめ、キッチンや外壁材など実際に触れてご確認頂けます。
キッズコーナーもございますので、 小さなお子様出れのお客様もご安心くださいませ。

●住宅ローンについてもご相談ください。お客様に最適なご返済計画をアドバイスさせていただきます。
ショールームには、個室商談ルームもご用意しております。満席の場合もございますので、まずはご予約をお待ちしております。
https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=2208

●注文住宅、建替のご相談はコチラ。
https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=19412

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地図加古川市平岡町山之上 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    加古川市立平岡小学校まで690m 徒歩約9分(約650m~690m)。1887年に設立され、135年以上の歴史を誇る小学校です。教育目標は「健康で豊かなこころを持ち、自ら学び続けるたくましい児童の育成」とされています。
  • 中学校
    中学校
    加古川市立平岡南中学校まで1340m 徒歩約17分(約1300m~1340m)。校訓は「自主自立 敬愛親和」です。学校ホームページでは学年ごとに生徒たちの様子が写真付きで公開されており、校内の雰囲気に触れていただけます。
  • スーパー
    スーパー
    ハローズ東加古川店まで840m 徒歩約10分~11分(約800m~840.m)。食料品や日用品などの取り扱いがあるスーパーマーケットです。24時間営業のため、早朝や夜遅くにも利用できて便利です。駐車場も併設されています。
  • 郵便局
    郵便局
    加古川二俣郵便局まで950m 徒歩約12分(約950m)。営業時間は郵便窓口が平日の9:00~17:00、貯金窓口と保険窓口が平日の9:00~16:00、ATMが平日の9:00~17:00、土曜日の9:00~12:30です。
  • 駅

    JR山陽本線「東加古川」駅まで1740m 徒歩約22分(約1700m~1740m)。神戸・大阪方面への快速列車がご利用いただけます。姫路駅方面も直通でアクセスでき、新幹線などでの広域移動もスムーズです。

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見学可能な日程

●加古川・高砂エリアを中心に多数分譲中!見ごたえのあるモデルハウスも随時公開しております。
モデルハウス・現地のご見学など、お電話やWEBよりお問合せくださいませ。

●KANJU加古川支店ショールーム、またはお近くのモデルハウスへお気軽にお越し下さいませ。
プランのご相談、設備や建物構造のご質問をはじめ、キッチンや外壁材など実際に触れてご確認頂けます。
キッズコーナーもございますので、 小さなお子様出れのお客様もご安心くださいませ。

●住宅ローンについてもご相談ください。お客様に最適なご返済計画をアドバイスさせていただきます。
ショールームには、個室商談ルームもご用意しております。満席の場合もございますので、まずはご予約をお待ちしております。
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●注文住宅、建替のご相談はコチラ。
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その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】平岡幼稚園(約690m・徒歩9分)
  • ■【小学校】加古川市立平岡小学校(約690m・徒歩9分)
  • ■【中学校】加古川市立平岡南中学校(約1340m・徒歩17分)
  • ■【スーパー】ハローズ東加古川店(約840m・徒歩11分)
  • ■【公園】長畑ケ公園(約390m・徒歩5分)
  • ■【郵便局】加古川二俣郵便局(約950m・徒歩12分)
  • ■【病院】むかい歯科医院(約640m・徒歩8分)
  • ■【病院】いとうこどもクリニック(約790m・徒歩10分)
  • ■【駅】JR山陽本線「東加古川」駅(約1740m・徒歩22分)

区画図

【全体区画図】
敷地面積約45坪~47坪超!南西向きや角地を含む、ゆとりある全6区画の分譲地が誕生します。道路幅約6.0mのため、開放感があり自動車の出し入れもスムーズにおこなえます。

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SmileTown平岡小学校前10 【建築条件付土地】販売概要

物件名 SmileTown平岡小学校前10
価格 1777万円~2006万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 151.09m2~155.51m2(45.70坪~47.04坪) 諸費用 -
販売区画数 6区画 総区画数 6区画
販売スケジュール -
住所 兵庫県加古川市平岡町山之上
交通 JR山陽本線「東加古川」歩22分
土地状況 未造成 造成完了時期 2024年5月末
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:50%、容積率:100% 特記事項 担当者:KANJU加古川支店、設備:電気、LP(プロパン)ガス、公営水道、排水(汚水、雑排水は公共下水道へ放流、雨水は水路に放流)、開発許可番号:加ま指第1-3号(R5)令和5年5月1日、開発面積:1348.91m2
その他制限事項 第1種高度地区、建築基準法第22条区域、埋蔵文化財包蔵地:有(長畑遺跡)
問い合わせ先
  • 関西住宅販売(株)加古川支店
  • 【TEL】0120-768008お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    関西住宅販売(株)加古川支店関西住宅販売(株)加古川支店のその他の物件情報を見る
    兵庫県加古川市加古川町溝之口121-1
    国土交通大臣(2)第009451号
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年5月31日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
    物件写真
    東京都練馬区上石神井3丁目 6780万円 4LDK
    【住所】東京都練馬区上石神井3丁目
    【価格】6780万円

    加古川市周辺エリアの物件

    物件写真
    【セキスイハイム】エコスクエア加古川町Ⅳ 7号地、10号地、12号地、13号地
    【住所】兵庫県加古川市加古川町備後
    【価格】4270万円~4770万円
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    パークナードテラス加古川町北在家(建築条件付)宅地分譲
    【住所】兵庫県加古川市加古川町北在家
    【価格】2420万円~2700万円
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    【セキスイハイム】エコスクエア 加古川町Ⅳ
    【住所】兵庫県加古川市加古川町備後
    【価格】1349万7000円~1581万3000円
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    加古川市野口町坂元5区画分譲
    【住所】兵庫県加古川市野口町坂元
    【価格】2060万円~2180万円

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    【アキュラホーム】明石市太寺4丁目 2区画分譲始動/予告広告
    【住所】兵庫県明石市太寺4
    【価格】販売価格未定
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    【住所】兵庫県神戸市垂水区坂上4
    【価格】4395万円
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    本多聞6丁目 戸建
    【住所】兵庫県神戸市垂水区本多聞6
    【価格】4198万円・4398万円
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    明石市魚住町長坂寺PROJECT 新築戸建 
    【住所】兵庫県明石市魚住町長坂寺
    【価格】4080万円・4180万円
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    兵庫県加古川市(かこがわし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内20

    全国592

    偏差値
    48.64

    項目別順位

    安心度
    県内23
    全国758
    利便度
    県内11
    全国434
    快適度
    県内17
    全国246
    富裕度
    県内14
    全国289

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内11

    全国340

    偏差値
    50.42

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    73施設県内6位全国85位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    5,457人県内6位全国93位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数13施設県内6位全国128位
    一般診療所数185施設県内7位全国121位
    1万人当たり病床数112.1床県内19位全国476位
    1万人当たり医師数23.4人県内13位全国261位
    介護老人施設定員数1,435人県内6位全国118位
    介護保険料5,200円県内3位全国98位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.45件県内25位全国730位
    千人当たり交通事故件数4.19件県内26位全国770位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 33,149円/月 38,206円/月 45,291円/月 55,924円/月 73,652円/月 109,121円/月
    5万円 24,063円/月 29,230円/月 36,424円/月 47,165円/月 65,001円/月 100,576円/月
    10万円 ローン不可 20,255円/月 27,557円/月 38,406円/月 56,349円/月 92,031円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 29,648円/月 47,698円/月 83,486円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 39,046円/月 74,940円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 66,395円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,850円/月
    支払利息合計 1,155,940円~ 990,520円~ 822,300円~ 658,000円~ 493,570円~ 330,740円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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