東山本町７（河内山本駅） 3880万円～4080万円物件詳細

東山本町７（河内山本駅） 3880万円～4080万円

住所	大阪府八尾市東山本町７
交通	近鉄大阪線「河内山本」歩10分、近鉄大阪線「高安」歩17分、近鉄信貴線「服部川」歩22分
価格	3880万円～4080万円

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物件名	東山本町７（河内山本駅） 3880万円～4080万円
価格	3880万円～4080万円
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）
土地面積	106.75m²～127.3m²32.29坪～38.50坪
建物面積	93.97m²～99.36m²28.42坪～30.05坪
住所	大阪府八尾市東山本町７

特徴ピックアップ

建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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(1号棟)、価格3980万円、4LDK、土地面積118.92m²、建物面積98.54m²
(2号棟)、価格3880万円、4LDK、土地面積106.75m²、建物面積93.97m²
(3号棟)、価格4080万円、4LDK+S、土地面積127.3m²、建物面積99.36m²

フラット35S(金利Aタイプ)利用可能！適合証明書ございます♪
全棟床下収納付き☆
閑静な住宅街で子育て世代にオススメ☆

限定3棟販売☆
地盤サポートシステム20年保証☆
小さなお子様やご高齢の方がいても安心の階段手すり付き☆

ご家族様とコミュニケーションがとりやすいカウンターキッチン☆
入居後も安心の無料定期点検☆
南向きバルコニーにつき陽当たり・風通し良好☆

小学校など徒歩スグ！お子様の通学に安心できます♪
追加工事セットございます♪食器洗浄乾燥機・LED照明など…
近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩10分♪

セブンイレブン河内山本駅東店まで745m
マツモトキヨシ山本店まで864m
万代山本店まで890m

ウエルシア八尾上尾店まで1086m
フレッシュマーケットアオイ八尾山本駅前南店まで1040m

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
■■現地説明受付中■■
時間/10：00～19：00　対応可能！
【事前にご連絡をお願いいたします】
おウチネット八尾店　TEL:072-991-4000

■室内が見たい…■
ご来店・ご自宅へのお迎え・お待ち合わせなどが可能です。
お探しのご希望条件をお伝え頂けましたら、類似物件資料もご用意します。
ご見学の際に室内の写真撮影をご希望の方は営業マンにご相談ください。

■いろいろ相談したい・物件の資料をたくさん見たい…■
●お車でいらっしゃる場合
→提携駐車場がございます☆

●電車でいらっしゃる場合
→担当営業マンが駅までお迎えに上がります。
近鉄大阪線「八尾」駅から当店まで徒歩6分☆

■■住宅ローンのご相談■■
・今の年収だといくらまで借りれる？・住宅ローン減税などをしりたい
・貯金がないけど購入できる？・どこの金融機関を選べばいい？
・変動金利・固定金利とは？・車などのローンがあるけど大丈夫？
など物件購入の流れ、資金計画、住宅ローンにつきましてもご説明いたします。

住宅のご購入やご売却と任せた資金計画をファイナンシャルプランナーに無料相談頂けます♪
買替えローンを含む住み替えのご相談・ご売却査定・買取り査定なども併せてご相談下さい！

■おウチネットとは…■
大阪～阪神間で10店舗展開中！
おウチに関することは全てご相談いただけるよう、リフォーム・買取・仲介など
幅広く多角的に事業展開しております。
売るときも！買うときも！おウチネットにご相談ください。

買い替え、ご購入、ご売却のご相談お待ちしております。
【072-991-4000】にお電話ください♪
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地図八尾市東山本町７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマンプラス八尾山本店（約693m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】フォレストモール八尾（約1430m・徒歩18分）
■【スーパー】万代山本店（約890m・徒歩12分）
■【スーパー】フレッシュマーケットアオイ八尾山本駅前南店（約1040m・徒歩13分）
■【スーパー】ハーベス山本店（約1196m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン河内山本駅東店（約745m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン八尾東山本新町3丁目店（約740m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン八尾山本町1丁目店（約776m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ山本店（約864m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ウエルシア八尾上尾店（約1086m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン八尾水越店（約1308m・徒歩17分）
■【ホームセンター】マツヤデンキ山本店（約821m・徒歩11分）
■【ホームセンター】コーナンPRO外環八尾山本店（約1160m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン外環八尾山本店（約1306m・徒歩17分）
■【中学校】八尾市立東中学校（約696m・徒歩9分）
■【小学校】八尾市立東山本小学校（約368m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】八尾たんぽぽ保育園分園（約363m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】八尾市立東山本わかばこども園（約700m・徒歩9分）
■【郵便局】八尾東山本郵便局（約401m・徒歩6分）
■【郵便局】八尾山本郵便局（約982m・徒歩13分）
■【図書館】八尾市立山本図書館（約711m・徒歩9分）
■【銀行】JA大阪中河内山本支店（約690m・徒歩9分）
■【銀行】大阪シティ信用金庫山本支店（約734m・徒歩10分）
■【銀行】関西みらい銀行高安支店（約943m・徒歩12分）

東山本町７（河内山本駅） 3880万円～4080万円販売概要

物件名	東山本町７（河内山本駅） 3880万円～4080万円
価格	3880万円～4080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	106.75m²～127.3m²32.29坪～38.50坪	建物面積	93.97m²～99.36m²28.42坪～30.05坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府八尾市東山本町７周辺地図八尾市周辺の家賃相場
交通	近鉄大阪線「河内山本」歩10分乗り換え案内近鉄大阪線「高安」歩17分乗り換え案内近鉄信貴線「服部川」歩22分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年7月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.7ｍ～4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS124-0410-52678号
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	おウチネット八尾店(株)ワールド・ワン【TEL】072-991-4000お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（4）第051345号資料請求をする
会社情報	<媒介> おウチネット八尾店(株)ワールド・ワンおウチネット八尾店(株)ワールド・ワンのその他の物件情報を見る大阪府八尾市山城町1-2-8 大阪府知事（4）第051345号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月16日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府八尾市（やおし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内18位

全国623位

偏差値: 48.46

項目別順位

安心度: 府内22位
全国716位

利便度: 府内14位
全国453位

快適度: 府内21位
全国383位

富裕度: 府内14位
全国335位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内20位

全国410位

偏差値: 49.55

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	62施設	府内9位	全国104位
保育所等の状況（利用児童数）	6,106人	府内9位	全国83位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	11施設	府内13位	全国156位
一般診療所数	216施設	府内9位	全国108位
1万人当たり病床数	89.0床	府内22位	全国597位
1万人当たり医師数	20.0人	府内19位	全国365位
介護老人施設定員数	1,392人	府内8位	全国124位
介護保険料	6,556円	府内25位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.34件	府内24位	全国779位
千人当たり交通事故件数	2.45件	府内10位	全国572位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

八尾市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

八尾市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東山本町７（河内山本駅） 3880万円～4080万円 物件詳細