生実町（学園前駅） 3248万円～3648万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

生実町（学園前駅） 3248万円～3648万円

住所	千葉県千葉市中央区生実町
交通	京成千原線「学園前」歩17分、ＪＲ内房線「浜野」歩28分、京成千原線「おゆみ野」歩34分
価格	3248万円～3648万円

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: ＊＊落ち着きある住宅街、周囲には高い建物がなく、空が広く開放感があり、
陽当りを大きく遮られることもありません。気持ちの良い風が通り抜ける街並みです＊＊

物件名	生実町（学園前駅） 3248万円～3648万円
価格	3248万円～3648万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）
土地面積	174.95m²～271.17m²
建物面積	107.64m²・108.47m²
住所	千葉県千葉市中央区生実町

特徴ピックアップ

即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 家庭菜園 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

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◇温かみのあるナチュラルテイストのLDK。のんびりくつろぐソファや、お食事を楽しむダイニングセットを置いても圧迫感はありません。
◇リビング全体が見渡せる対面キッチン！
コミュニケーションが取りやすく毎日の料理が捗ります！
(１号棟)、価格3598万円、4LDK、土地面積181.19m²、建物面積107.64m²

◇リビング一室にには、ユーティリティースペースあり！お子様の学習スペースやテレワーク等用途多彩に利用可能！キッチンと隣接しているのでちょっとした作業スペースにも！
リビングが見渡せる対面キッチン！コミュニケーションが取りやすいので活気あふれるリビングになりそう！
広々ダイニングスペース！ゆったりお食事。笑い声響く楽しい時間が過ごせます。日々の疲れも癒されます！

たっぷり収納住空間。
住空間をすっきり使うためには必須ポイントの収納スペースですよね。是非現地でご確認ください！
◇三面鏡洗面化粧台♪裏に収納スペースもございます♪小窓があり換気ができ明るさもプラス！
◇１日の疲れを癒してくれるバスルームは、至福の時間を与えてくれます！
体にフィットしたやわらかい曲線のバスタブで肩まで浸かって疲労回復効果が大です！

◇ウォークインクローゼット付き！
四季のお洋服をまとめて管理ができます！衣替えの手間が省けます！
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、明るく大変居心地の良い空間となっております。リラックスして過ごせる心地の良いお部屋です！朝の目覚めがスッキリしますね！
＊ご希望の物件まとめてご案内♪□＊千葉リアルティーは、お問い合わせに即対応します！お待たせしません！『043-224-0021』へお気軽にお問い合わせください！

陽当たり良好なバルコニーです！晴れた日には青い空を見渡せる開放的な時間を楽しめます。
広々としたバルコニーなのでたくさんのお洗濯物もいっぺんに干すことができます。
シャワートイレで清潔感が降れます！
温水洗浄便座で、冬場は、暖かい便座に座れます！
落ち着いた雰囲気の玄関です。オシャレな玄関で家族やお客様を送迎できるのはいいですね！

不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックス付き
再配達の手配の手間が省けて便利！
まもなく完成！外観がオシャレですね！
敷地が大変広くお庭とカースペース付き！快適な住まいがまっています！
＊当日ご案内可＊周辺環境もご一緒にご案内いたします◇ご希望の物件まとめてご案内できます♪
（水曜営業）043-224-0021お気軽にお問合せください。

◇落ち着きある住宅街、一種低層住居専用地域内に位置しています。周囲には高い建物がなく、空が広く開放感があり、陽当りを大きく遮られることもありません。気持ちの良い風が通り抜ける街並みです。
千葉市立生浜東小学校まで310m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
◆ご案内方法
ご自宅へお迎えはもちろん（無料）・最寄の駅等など・ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来社などもご相談してください
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒に、ご案内をいたします。お気軽にお申し付けください。

◆ご予約方法
で事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

◆住宅ローン相談
住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい？自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど？弊社には有資格者の住宅ローンアドバイザーおります。適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。

貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします
お客様の都合に合わせて【知りたい情報だけ】という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご覧ください。
現地/現地見学（30分～）　　下へ続く↓↓↓
ご希望条件のご相談（30分～）
資金計画のご相談（30分～）
会社の強みのご紹介（30分～）

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地図千葉市中央区生実町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】千葉市立生浜東小学校（約310m・徒歩4分）
■【中学校】千葉市立生浜中学校（約680m・徒歩9分）
■【スーパー】ヤオコー学園前店（約1630m・徒歩21分）
■【コンビニ】ローソン千葉生実町店（約480m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート千葉生実町店（約423m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン千葉生実町店（約900m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグおゆみ野店（約1939m・徒歩25分）
■【ホームセンター】MrMaxおゆみ野店（約2049m・徒歩26分）
■【幼稚園・保育園】千葉市生実保育所（約230m・徒歩3分）
■【スーパー】せんどうおゆみ野店（約1913m・徒歩24分）
■【スーパー】わくわく広場ミスターマックスおゆみ野店（約2029m・徒歩26分）
■【ドラッグストア】スギ薬局蘇我鵜の森店（約1957m・徒歩25分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ蘇我南店（約2012m・徒歩26分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園千葉明徳短期大学附属幼稚園（約1210m・徒歩16分）
■【郵便局】千葉生実郵便局（約450m・徒歩6分）

生実町（学園前駅） 3248万円～3648万円販売概要

物件名	生実町（学園前駅） 3248万円～3648万円
価格	3248万円～3648万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	174.95m²～271.17m²	建物面積	107.64m²・108.47m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市中央区生実町周辺地図千葉市中央区周辺の家賃相場
交通	京成千原線「学園前」歩17分乗り換え案内ＪＲ内房線「浜野」歩28分乗り換え案内京成千原線「おゆみ野」歩34分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年5月予定	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、無舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：川島　麻衣子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第２２UDI1S建08828号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、建築基準法第２２条区域

問い合わせ先	センチュリー21千葉リアルティー(株) 【TEL】0120-528226お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（3）第015978号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21千葉リアルティー(株)センチュリー21千葉リアルティー(株)のその他の物件情報を見る千葉県千葉市中央区要町6-3 千葉県知事（3）第015978号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市中央区周辺エリアの物件

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千葉県千葉市（ちばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国292位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内34位
全国785位

利便度: 県内13位
全国336位

快適度: 県内6位
全国64位

富裕度: 県内4位
全国78位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内27位

全国464位

偏差値: 48.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	344施設	県内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	17,843人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	47施設	県内1位	全国17位
一般診療所数	730施設	県内1位	全国16位
1万人当たり病床数	97.7床	県内19位	全国546位
1万人当たり医師数	30.8人	県内5位	全国126位
介護老人施設定員数	5,894人	県内1位	全国16位
介護保険料	5,400円	県内17位	全国157位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.98件	県内36位	全国767位
千人当たり交通事故件数	2.31件	県内21位	全国519位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

千葉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

千葉市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	71,334円/月	82,217円/月	97,463円/月	120,344円/月	158,495円/月	234,820円/月
5万円	62,248円/月	73,241円/月	88,596円/月	111,585円/月	149,843円/月	226,275円/月
10万円	53,163円/月	64,265円/月	79,729円/月	102,826円/月	141,192円/月	217,730円/月
15万円	44,077円/月	55,290円/月	70,863円/月	94,068円/月	132,540円/月	209,184円/月
20万円	ローン不可	46,314円/月	61,996円/月	85,309円/月	123,889円/月	200,639円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	53,129円/月	76,550円/月	115,237円/月	192,094円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,792円/月	106,586円/月	183,549円/月
支払利息合計	2,490,920円～	2,130,480円～	1,771,800円～	1,415,040円～	1,058,430円～	704,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

生実町（学園前駅） 3248万円～3648万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細