フレスコのフレスティア鶴沢町物件詳細

フレスコのフレスティア鶴沢町

住所	千葉県千葉市中央区鶴沢町
交通	ＪＲ外房線「千葉」車2.2km～2.3km、ＪＲ総武本線「東千葉」歩21分～22分、京成千原線「千葉中央」歩26分～27分
価格	3980万円～4390万円

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【売主・フレスコ】【整理整頓が習慣付く間取り】
【太陽光パネル搭載】【設計性能評価取得】【耐震等級3取得】
【多くの公園や遊び場、利便施設・保育園や学校などが徒歩圏内】

: 家族が一つの空間に集えば、そこには自然と豊かなコミュニケーションが生まれます。夫婦共働きが増える中、お子様との大切な時間を快適にお過ごしいただけます。※2023年11月撮影。

物件名	フレスコのフレスティア鶴沢町
価格	3980万円～4390万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	74.31m²～78.32m²
建物面積	105.15m²～105.57m²
住所	千葉県千葉市中央区鶴沢町

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機

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統一感のある洗練されたデザイン、周辺地域と美しく調和する街を目指します。※（連棟）2023年11月撮影。
家族そろって過ごす時間が限られているからこそ、みんなが一つの空間に集まって、のんびりお過ごしください♪※室内（2023年11月）撮影
開放的で明るさに満ちた空間
陽光がたっぷりと注ぐリビング。家族の集う場所には、各邸それぞれに+αの魅力を広げるプランをご用意し、家族のくつろぎ時間を華やかに彩ります♪

◇靴以外の収納力を発揮。お子様の野外遊具やスポーツ用品、ベビーカーなども収納できます♪
※室内（2023年11月）撮影
（2号棟）19.4帖のストレートタイプのリビングダイニングになっております。家事動線シンプルに毎日の家事が捗ります。
※室内（2023年11月）撮影
（2号棟）浴室・洗面室に窓があり、明るい+24時間換気ができ、防カビ環境になっています。
※室内（2023年11月）撮影

（2号棟）＜タカラスタンダード：オフェリア＞
汚れが浸み込まない高品位ホーローを整流板に採用したレンジフードです。
※室内（2023年11月）撮影
（2号棟）ゆとりある主寝室。大きいベッドでくつろぎながらＴＶを見たり、１日の疲れもしっかりとれます。
※現地（2023年11月）撮影

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設備仕様

性能評価ラベル
「販売棟数が複数の場合、本ラベルは特定の住宅の性能を
表すものであり全ての棟数の性能を表すものではありません。」
浴室設備
【TOTO　サザナ】
「カラリ床」搭載！タテヨコに規則正しく刻まれたパターンで、表面の水を誘導。翌朝にはカラリと乾き、靴下のまま入れます。
「お掃除ラクラク鏡」表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラク鏡なら、簡単なお手入れで水あかをラクに落とせます。
キッチン設備
＜タカラスタンダード：オフェリア＞
汚れが浸み込まない高品位ホーローを整流板に採用したレンジフードです。
ホーローなら、しつこい油汚れも、水拭き・水洗いでキレイに。

洗面設備
【TOTO オクターブ】
シンプル水栓「エアイン機能」を搭載し、節水に貢献♪
従来の水栓金具と比べて最大約20 ％節水し、適度な水量調節により少ない水でしっかり洗えて節水効果を高めます。
エネシフト
災害時に身の周りの電気を活用し、低コストで停電に備え、頼れるシステムを搭載した物件です。
太陽光リース
電気代削減と地域環境にエコな設備を備えています。

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地図千葉市中央区鶴沢町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
千葉駅まで2300m
小学校
鶴沢小学校まで150m
コンビニ
ファミリーマート鶴沢店まで320m

スーパー
ヨークフーズ都町店まで320m
公園
鶴沢公園まで160m
公園
都公園まで320m

その他環境写真
マンマパスタ・バオバブ千葉都町店まで320m

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案内図

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その他周辺環境

■【駅】千葉駅（約2300m・徒歩29分）
■【小学校】鶴沢小学校（約150m・徒歩2分）
■【中学校】葛城中学校（約2320m・徒歩29分）
■【コンビニ】ファミリーマート鶴沢店（約320m・徒歩4分）
■【スーパー】ヨークフーズ都町店（約320m・徒歩4分）
■【公園】鶴沢公園（約160m・徒歩2分）
■【公園】都公園（約320m・徒歩4分）
■【その他環境】マンマパスタ・バオバブ千葉都町店（約320m・徒歩4分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.15m²
  
  土地面積
  
  74.31m²
  
  価格
  
  3980万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.57m²
  
  土地面積
  
  78.32m²
  
  価格
  
  4390万円

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フレスコのフレスティア鶴沢町販売概要

物件名	フレスコのフレスティア鶴沢町
価格	3980万円～4390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	74.31m²～78.32m²	建物面積	105.15m²～105.57m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市中央区鶴沢町周辺地図千葉市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ外房線「千葉」車2.2km～2.3km 乗り換え案内ＪＲ総武本線「東千葉」歩21分～22分乗り換え案内京成千原線「千葉中央」歩26分～27分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年10月中旬	入居時期	2024年5月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階（在来工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%、容積率180％	特記事項	担当者：江波戸　徳哉、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第23UDI1C建00779号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)フレスコ千葉営業所【TEL】043-388-8047お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)フレスコ千葉営業所(株)フレスコ千葉営業所のその他の物件情報を見る千葉県千葉市中央区千葉寺町1210-5 千葉県知事（7）第012427号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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千葉市中央区周辺エリアの物件

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千葉県千葉市（ちばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国292位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内34位
全国785位

利便度: 県内13位
全国336位

快適度: 県内6位
全国64位

富裕度: 県内4位
全国78位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内27位

全国464位

偏差値: 48.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	344施設	県内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	17,843人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	47施設	県内1位	全国17位
一般診療所数	730施設	県内1位	全国16位
1万人当たり病床数	97.7床	県内19位	全国546位
1万人当たり医師数	30.8人	県内5位	全国126位
介護老人施設定員数	5,894人	県内1位	全国16位
介護保険料	5,400円	県内17位	全国157位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.98件	県内36位	全国767位
千人当たり交通事故件数	2.31件	県内21位	全国519位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

千葉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

千葉市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

フレスコのフレスティア鶴沢町 物件詳細