南区向新町2丁目1期　全2棟物件詳細

南区向新町2丁目1期　全2棟

住所	福岡県福岡市南区向新町２
交通	西鉄天神大牟田線「井尻」歩29分、西鉄天神大牟田線「大橋」歩32分、ＪＲ博多南線「博多南」歩34分
価格	4490万円・4690万円

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: ■■現地写真■■

物件名	南区向新町2丁目1期　全2棟
価格	4490万円・4690万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	141.1m²・162.95m²
建物面積	104.6m²・105.28m²
住所	福岡県福岡市南区向新町２

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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■■前面道路含む現地写真■■
(1号棟)、価格4690万円、4LDK、土地面積141.1m²、建物面積105.28m²

■■前面道路含む現地写真■■
■■現地写真■■
■■前面道路含む現地写真■■

(2号棟)、価格4490万円、4LDK、土地面積162.95m²、建物面積104.6m²
■ペアガラス■熱エネルギーの吸収・再放射率を低くするために、ガラスの表面に特殊なコーティング処理を施しています。金属およびその酸化物等で構成された非常に薄い膜で、熱エネルギーの吸収と再放射を低減！
■■三口ガスコンロ■■

■■静音シンク■■
■■食器洗浄乾燥機■■家事の最も強い味方の一つ…ビルトイン型の食器洗浄乾燥機。手洗いでは落ちない汚れも高温・高圧ですっきり。お片付けの時間を短縮してくれるのも嬉しいですね。
■ペアガラス■熱エネルギーの吸収・再放射率を低くするために、ガラスの表面に特殊なコーティング処理を施しています。金属およびその酸化物等で構成された非常に薄い膜で、熱エネルギーの吸収と再放射を低減

■■追い炊き■■
■■浴室乾燥機■■浴室は湿気が多く結露が発生しやすい場所。換気・乾燥機能によって、湿気を抑え、カビや結露の発生も少なくなり、掃除の手間を省くこともできるでしょう。
■■カラーTVモニターホン■■外出中も来訪者をカラー画面と音声でしっかり録画します。在宅時にも鮮明なモニターでしっかり相手を確認できます！防犯のスタート、安心の一歩は玄関からですね。

■■レンジフード■■
同一建築会社の他現場写真
福岡市立野多目小学校まで755m

福岡市立三宅中学校まで2095m
サニー向新町店まで757m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
－＊－必見！マイホームをお得に買う方法とは？－＊－
弊社では、皆様にお得にお買い求め頂けるよう、最善の資金プランでご提案いたします。本物件以外にも気になる物件がございましたら、お気軽にお問合せ下さいませ(^^)/
＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊

まずはお気軽にご内覧希望日時をお問合せ下さい。
もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所へのお迎えも可能です。

◆物件のご内覧
～お気軽見学プラン～※所要時間：約20分
お忙しいお客様向けのご見学プランをご用意！

～おまとめ見学プラン～※所要時間：約60分
複数物件をまとめてご見学頂き、比較検討が可能なプラン

～トータルコーディネートプラン～※所要時間：約90分
上記プランに加え、ご購入に向けた資金計画のご提案・住宅ローンのご案内までサポート！
なお、住宅ローンの相談のみでもOKです

◆住宅ローン相談会　※所要時間：約30分
お住まいの賃料との比較、月々の支払額、ローン借入可能額
色々な金融機関の特徴等をしっかりご説明させて頂きます。
フルローンご希望の方、勤続年数の短い方、
また現在の他の借入れが気になる方、どんなお悩みもご相談下さい。
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◆売却・住み替え相談会　※所要時間：約60分
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所有されている空家・親族の不動産を売却してお住み替え、
売却だけを検討している、相続・税金が心配　等々
何でもお気軽にご相談下さい。理想のお住替え・売却を
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地図福岡市南区向新町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
福岡市立野多目小学校まで755m
中学校
福岡市立三宅中学校まで2095m
スーパー
サニー向新町店まで757m

スーパー
マルキョウ曰佐店まで860m
コンビニ
セブンイレブン福岡警弥郷1丁目店まで738m
ドラッグストア
マツモトキヨシ向新町店まで579m

ドラッグストア
ドラッグイレブン老司店まで1099m
ホームセンター
ホームセンターグッデイ須玖店まで1539m
コンビニ
ファミリーマート福岡三宅店まで1060m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】福岡市立野多目小学校（約755m・徒歩10分）
■【中学校】福岡市立三宅中学校（約2095m・徒歩27分）
■【スーパー】サニー向新町店（約757m・徒歩10分）
■【スーパー】マルキョウ曰佐店（約860m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡警弥郷1丁目店（約738m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ向新町店（約579m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン老司店（約1099m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ホームセンターグッデイ須玖店（約1539m・徒歩20分）
■【コンビニ】ファミリーマート福岡三宅店（約1060m・徒歩14分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.6m²
  
  土地面積
  
  162.95m²
  
  価格
  
  4490万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.28m²
  
  土地面積
  
  141.1m²
  
  価格
  
  4690万円

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南区向新町2丁目1期　全2棟販売概要

物件名	南区向新町2丁目1期　全2棟
価格	4490万円・4690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	141.1m²・162.95m²	建物面積	104.6m²・105.28m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市南区向新町２周辺地図福岡市南区周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「井尻」歩29分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「大橋」歩32分乗り換え案内ＪＲ博多南線「博多南」歩34分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年8月予定	入居時期	2024年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：石垣　茜、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC105317号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)ドリームパートナー【TEL】0120-531767お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)ドリームパートナーセンチュリー21(株)ドリームパートナーのその他の物件情報を見る福岡県大野城市山田2-14-1 福岡県知事（1）第019308号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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西鉄天神大牟田線の物件

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,574円/月	119,376円/月	141,513円/月	174,735円/月	230,129円/月	340,951円/月
5万円	94,489円/月	110,400円/月	132,646円/月	165,976円/月	221,477円/月	332,405円/月
10万円	85,403円/月	101,425円/月	123,779円/月	157,218円/月	212,826円/月	323,860円/月
15万円	76,318円/月	92,449円/月	114,913円/月	148,459円/月	204,174円/月	315,315円/月
20万円	67,232円/月	83,473円/月	106,046円/月	139,700円/月	195,523円/月	306,770円/月
25万円	58,147円/月	74,498円/月	97,179円/月	130,942円/月	186,871円/月	298,225円/月
30万円	ローン不可	65,522円/月	88,312円/月	122,183円/月	178,220円/月	289,680円/月
支払利息合計	3,619,420円～	3,094,080円～	2,569,300円～	2,048,880円～	1,532,550円～	1,020,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

南区向新町2丁目1期 全2棟 物件詳細