【東宝ホーム】サニーガーデン大橋物件詳細

【東宝ホーム】サニーガーデン大橋

住所	福岡県福岡市南区大橋４
交通	西鉄天神大牟田線「大橋」歩9分
価格	6480万円～6680万円

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スカイガーデンがある屋上空間
開放的な勾配天井のある２階リビング
高気密・高断熱の住宅

: 【１号地内観写真】
勾配天井のLDKや大型収納が美しい暮らしのサポート

物件名	【東宝ホーム】サニーガーデン大橋
価格	6480万円～6680万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	104.08m²～165.64m²（31.48坪～50.10坪）
建物面積	90.09m²～99.31m²（27.25坪～30.04坪）
住所	福岡県福岡市南区大橋４

特徴ピックアップ

エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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1号地
造作家具を備えたトータルコーディネートの家
３：家族の成長を見据えた2ドア1ルーム
４：洗濯物が仕舞いやすいファミリークローゼット
７：手洗い器付トイレ
８：すっきり片付くパントリーや階段下収納
９：太陽光発電システムやエコキュートを採用
１：広々21帖のLDKにお洒落な勾配天井を採用
５：洗面化粧台と脱衣室を分けた親切設計
６：水回りを集約させた快適な家事動線
８：すっきり片付くパントリーや階段下収納
１０：造作家具を備えた統一空間

２：多目的に使える水栓付スカイバルコニー
９：太陽光システムやエコキュートを採用
2号地
造作家具を備えたトータルコーディネートの家
３：家族の成長を見据えた2ドア1ルーム
７：清潔に使える手洗い器付トイレ
８：太陽光システムやエコキュートを採用

１：開放感をもたらす勾配天井
４：食卓と連動するアイランドキッチン
５：洗面化粧台と脱衣室を分けた親切設計
６：トイレから浴室までつながるストレート動線
９：造作家具を備えたトータルコーディネート
２：多目的に使える水栓付スカイバルコニー
８：太陽光システムやエコキュートを採用
2号地のCG動画をご覧いただけます。
（東宝ホームページより）

【５号地内観写真】
ワイドな勾配天井が開放感を演出するアーバンライフ
３：家族の成長を見据えた2ドア1ルーム
４：家族全員が使いやすいファミリークローゼット
７：清潔に使える手洗い器付トイレ
８：すっきり片付く土間収納や廊下物入
９：太陽光システムやエコキュートを採用
１：勾配天井やコーナーサッシがお洒落なLD
５：洗面化粧台と脱衣室を分けた親切設計
６：快適な水廻り動線と機能的なバルコニー
８：すっきり片付く土間収納や廊下物入
１０：造作家具を備えた統一空間

２：多目的に使える水栓付スカイバルコニー
９：太陽光システムやエコキュートを採用
【街並完成予想図】
美しい統一感も、住まう誇りへ昇華する
全5棟

1号地
2号地
2号地
食卓と連動するアイランドキッチン

【３号地内観写真】
スマートな家事を応援する水廻りや多彩な収納
4号地
コーナーサッシを採用。明るくゆとりある団らん空間に。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～17:00
定休日／火・水曜日

≪リアルサイズ！宿泊もできる展示場♪≫
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後悔しない家づくりのために、宿泊体験をしませんか？

■□■宿泊体験■□■無料受付中■□■
・サニーガーデン飯倉宿泊展示場　（城南区飯倉）
・サニーガーデン筑紫駅前宿泊展示場　（筑紫野市若江）
・サニーガーデン舞松原宿泊展示場　（東区舞松原）
東宝ホームのお家を「来て】「見て」「触って」体感してください！
※人気の為、事前予約が必要です※

宿泊展示場のご見学のみでもお気軽にどうぞ。
ご来場の前に一度お電話頂けますと、スムーズにご見学いただけます。
詳細はhitマリナ通り住宅展示場にて、お待ちしております。

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地図福岡市南区大橋４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
西鉄天神大牟田線「大橋」駅まで750m
小学校
福岡市立三宅小学校まで650m
スーパー
マックスバリュエクスプレス大橋店まで350m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】西鉄天神大牟田線「大橋」駅（約750m・徒歩10分）
■【小学校】福岡市立三宅小学校（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】マックスバリュエクスプレス大橋店（約350m・徒歩5分）

区画図

: 全5棟

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  99.31m²
  
  土地面積
  
  104.08m²
  
  価格
  
  6680万円
- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  90.09m²
  
  土地面積
  
  143.05m²
  
  価格
  
  6590万円
- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.87m²
  
  土地面積
  
  165.64m²
  
  価格
  
  6480万円
- タイプ
  
  4号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.37m²
  
  土地面積
  
  139.88m²
  
  価格
  
  6580万円

- タイプ
  
  5号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  92.64m²
  
  土地面積
  
  109.28m²
  
  価格
  
  6580万円

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【東宝ホーム】サニーガーデン大橋販売概要

物件名	【東宝ホーム】サニーガーデン大橋
価格	6480万円～6680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6500万円台（3戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：地元自治会に加入することが前提となります。会費は未定。
土地面積	104.08m²～165.64m²（31.48坪～50.10坪）	建物面積	90.09m²～99.31m²（27.25坪～30.04坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市南区大橋４周辺地図福岡市南区周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「大橋」歩9分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2023年10月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、セットバックが一部掛かる場合が御座います
構造・工法	木造軸組み工法・合金メッキ鋼板ぶき	施工	-
用途地域	第一種住居地域、第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	設備：電気（九州電力）・個別プロパン・上水道（福岡市水道）下水道（福岡市下水道）・雨水（側溝）、建築確認番号：第BVJ-FUK23-10-0167号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	東宝ホーム(株)福岡支店hitマリナ通り住宅展示場【TEL】092-883-4838お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 東宝ホーム(株)福岡支店hitマリナ通り住宅展示場東宝ホーム(株)福岡支店hitマリナ通り住宅展示場のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅前1-31-17 国土交通大臣（3）第008265号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市南区周辺エリアの物件

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,232円/月	178,915円/月	212,092円/月	261,884円/月	344,905円/月	510,999円/月
5万円	146,146円/月	169,939円/月	203,225円/月	253,125円/月	336,253円/月	502,454円/月
10万円	137,061円/月	160,963円/月	194,359円/月	244,367円/月	327,602円/月	493,908円/月
15万円	127,975円/月	151,988円/月	185,492円/月	235,608円/月	318,951円/月	485,363円/月
20万円	118,890円/月	143,012円/月	176,625円/月	226,849円/月	310,299円/月	476,818円/月
25万円	109,804円/月	134,036円/月	167,758円/月	218,091円/月	301,648円/月	468,273円/月
30万円	100,719円/月	125,061円/月	158,892円/月	209,332円/月	292,996円/月	459,728円/月
支払利息合計	5,419,210円～	4,628,120円～	3,843,300円～	3,064,640円～	2,292,230円～	1,526,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【東宝ホーム】サニーガーデン大橋 物件詳細