ブルーミングガーデン泉区鶴が丘1丁目物件詳細

ブルーミングガーデン泉区鶴が丘1丁目

住所	宮城県仙台市泉区鶴が丘１
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス15分鶴が丘一丁目歩4分、ＪＲ東北本線「仙台」バス39分鶴が丘一丁目歩4分、ＪＲ東北本線「岩切」歩48分
価格	3690万円

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【３台駐車OK】南道路に面した明るい住まい♪＋*
■ファミクロ付＊コートの保管も便利〇
■食洗機×パントリー付
■制震ダンパー搭載！耐震×制震の安全住まい。

: 【完成イメージ画像】詳しい仕様や内装カラーが知りたい、、、等々気になる方はお気軽にお問い合わせください！

物件名	ブルーミングガーデン泉区鶴が丘1丁目
価格	3690万円
間取り	4LDK折上天井×下がり天井を採用。細部までこだわり居心地の良い空間♪
土地面積	172.03m²（52.03坪）（登記）
建物面積	107.23m²・113.85m²（32.43坪・34.43坪）（登記）
住所	宮城県仙台市泉区鶴が丘１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【4月撮影】未完成ですが現地見学やモデルルームのご案内も可能です！お気軽にお問い合わせください♪
【1号棟間取り図】ファミクロ・WIC・土間収納付き！各所に収納スペースがあり片付け上手になれる住まい♪
【2号棟】5LDKに変更可能！お子様の成長に合わせて仕切れる間取り♪

価格 - 【全２棟】３台駐車OK！南道路に面した明るい住まい♪＋*
現地案内も可能です！周辺の様子など見てみませんか？
３台駐車OK！南道路に面した明るい住まい♪＋*

３台駐車OK！南道路に面した明るい住まい♪＋*
現地案内も可能です！周辺の様子など見てみませんか？
【食洗機】乾燥まで全自動！洗い終わった食器は拭く手間いらず♪

【IHクッキングヒーター】火を使わないIHクッキングヒーターはお子様にも安心です！
【スマートキー】ボタン操作で簡単施解錠！鞄からカギを探す煩わしさも無くなります♪
【浴室暖房乾燥機】冬場の寒い浴室も暖房をあらかじめ付けておけば暖かく、雨の日のお洗濯も乾燥機を付けて干すこともできます。

【折り上げ天井】開放感が生まれ、お部屋の雰囲気がガラッと変わりますね！
【ＴＶモニタ付インターホン】ＴＶモニタ付インターホンでセキュリティ面にも配慮
【制震ダンパー】地震の揺れを熱に変えて吸収する「高減衰ゴム」を採用。耐震×制震構造で住まいを守ります！

【耐震】国が定めた耐震等級3を取得。これは建築基準法に定められた、「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない」という基準から、さらに1.5倍もの耐震力に相当。
【長期優良住宅】良質な住宅の証で住宅ローン減税や固定資産税などが優遇されます。(国が定めた7つの厳しい技術基準をクリア)
【住宅性能表示制度】性能評価とは住宅の性能を表した成績表です。こちらの建物は5分野7項目で最も高い等級（断熱等性能等級を除く）を取得しています。

【Low-E複層ガラス】強烈な日射熱や紫外線をカットし、冬は窓辺や足元の冷え込みを軽減します！
泉中央駅行「鶴が丘一丁目」バス停まで300m 泉中央駅行「鶴が丘一丁目」バス停（徒歩４分）300m

イベント情報

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【ご予約について】
日時のご希望をお伝えください。
本日、明日内覧ご希望の方はお電話のご予約ですと、スムーズです♪
⇒TEL：0120-152-819

【ご来店について】
当店には、駐車場が１０台分以上ありますので、お車でもお気軽にお越し下さい。
また、ご案内用に８人乗りのワンボックスカーもご用意しております。
チャイルドシートやおむつのご用意もしておりますので、小さいお子様連れでも安心です♪

【ご相談について】
当店のスタッフは住宅ローンや税金面に精通したスタッフばかりです。
大きなお買い物なだけに、住宅ローンも選ぶ銀行や金利の種類によって支払いに大きな差が出ます。
また、必要な税金や優遇税制などをきちんと理解しておけば安心です。
そこで、当店では住宅ローンや税金のご相談だけでも喜んでご説明させて頂きます。
お気軽にご相談下さい♪

私たちは、お引渡しがゴールではなく、ご縁の始まりだと思っております。
入居されてからも、お困りの事がございましたら何なりとご相談ください。

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設備仕様

【食洗機】
【食洗機】乾燥まで全自動！洗い終わった食器は拭く手間いらず♪
【IHクッキングヒーター】
【IHクッキングヒーター】火を使わないIHクッキングヒーターはお子様にも安心です！
【スマートキー】
【スマートキー】ボタン操作で簡単施解錠！鞄からカギを探す煩わしさも無くなります♪

【浴室暖房乾燥機】
【浴室暖房乾燥機】冬場の寒い浴室も暖房をあらかじめ付けておけば暖かく、雨の日のお洗濯も乾燥機を付けて干すこともできます。
【折り上げ天井】
【折り上げ天井】開放感が生まれ、お部屋の雰囲気がガラッと変わりますね！
【ＴＶモニタ付インターホン】
【ＴＶモニタ付インターホン】ＴＶモニタ付インターホンでセキュリティ面にも配慮

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構造の特徴

【制震ダンパー】
【制震ダンパー】地震の揺れを熱に変えて吸収する「高減衰ゴム」を採用。耐震×制震構造で住まいを守ります！
【耐震】
【耐震】国が定めた耐震等級3を取得。これは建築基準法に定められた、「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない」という基準から、さらに1.5倍もの耐震力に相当。
【長期優良住宅】
【長期優良住宅】良質な住宅の証で住宅ローン減税や固定資産税などが優遇されます。(国が定めた7つの厳しい技術基準をクリア)

【住宅性能表示制度】
【住宅性能表示制度】性能評価とは住宅の性能を表した成績表です。こちらの建物は5分野7項目で最も高い等級（断熱等性能等級を除く）を取得しています。
【Low-E複層ガラス】
【Low-E複層ガラス】強烈な日射熱や紫外線をカットし、冬は窓辺や足元の冷え込みを軽減します！
【断熱性能】
【断熱性能】高性能グラスウール断熱材採用しており断熱等性能等級５(ZEH水準)を取得！国が認めた外部評価員が、断熱材の施工状況を1棟1棟チェックしています。

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地図仙台市泉区鶴が丘１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
泉中央駅行「鶴が丘一丁目」バス停まで300m 泉中央駅行「鶴が丘一丁目」バス停（徒歩４分）300m
小学校
鶴が丘小学校まで339m 鶴が丘小学校（徒歩５分）339ｍ
中学校
鶴が丘中学校まで823m 鶴が丘中学校（徒歩１１分）823ｍ

コンビニ
ローソン仙台鶴が丘一丁目店まで340m ローソン仙台鶴が丘一丁目店（徒歩５分）340m
スーパー
ヤマザワ松陵店まで2187m ヤマザワ松陵店（徒歩２８分）2187m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】泉中央駅行「鶴が丘一丁目」バス停（約300m・徒歩4分）
■【小学校】鶴が丘小学校（約339m・徒歩5分）
■【中学校】鶴が丘中学校（約823m・徒歩11分）
■【コンビニ】ローソン仙台鶴が丘一丁目店（約340m・徒歩5分）
■【スーパー】ヤマザワ松陵店（約2187m・徒歩28分）

ブルーミングガーデン泉区鶴が丘1丁目販売概要

物件名	ブルーミングガーデン泉区鶴が丘1丁目
価格	3690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3600万円台（2戸）
間取り	4LDK折上天井×下がり天井を採用。細部までこだわり居心地の良い空間♪	諸費用	-
土地面積	172.03m²（52.03坪）（登記）	建物面積	107.23m²・113.85m²（32.43坪・34.43坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市泉区鶴が丘１周辺地図仙台市泉区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス15分鶴が丘一丁目歩4分乗り換え案内ＪＲ東北本線「仙台」バス39分鶴が丘一丁目歩4分乗り換え案内ＪＲ東北本線「岩切」歩48分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	2024年6月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.2ｍ、接道1：一方公道南幅員6.2m/私道無
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：50％・80％	特記事項	担当者：渡邉　宗慎、設備：ガス：無水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：R06SHC100311号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	東海住宅(株)仙台支店【TEL】0120-152819お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東海住宅(株)仙台支店東海住宅(株)仙台支店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区北根黒松2-30 菊田参番館1階国土交通大臣（14）第001961号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月4日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

仙台市泉区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,807円/月	95,441円/月	113,139円/月	139,700円/月	183,988円/月	272,589円/月
5万円	73,722円/月	86,465円/月	104,272円/月	130,942円/月	175,336円/月	264,044円/月
10万円	64,636円/月	77,490円/月	95,406円/月	122,183円/月	166,685円/月	255,499円/月
15万円	55,551円/月	68,514円/月	86,539円/月	113,424円/月	158,033円/月	246,954円/月
20万円	46,465円/月	59,538円/月	77,672円/月	104,666円/月	149,382円/月	238,409円/月
25万円	ローン不可	50,563円/月	68,805円/月	95,907円/月	140,730円/月	229,864円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,939円/月	87,148円/月	132,079円/月	221,319円/月
支払利息合計	2,893,430円～	2,474,480円～	2,057,400円～	1,640,480円～	1,227,170円～	817,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ブルーミングガーデン泉区鶴が丘1丁目 物件詳細