加茂１ 3480万円・3580万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

加茂１ 3480万円・3580万円

住所	宮城県仙台市泉区加茂１
交通	仙台市地下鉄南北線「八乙女」バス8分加茂一丁目西歩2分、仙台市地下鉄南北線「泉中央」歩35分、仙台市地下鉄南北線「黒松」歩47分
価格	3480万円・3580万円

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: 【外観】２０２４年４月２８日撮影
即日のご案内も大歓迎です♪お気軽にご連絡下さい！

物件名	加茂１ 3480万円・3580万円
価格	3480万円・3580万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）＊【サンレイホームにてご成約のお客様に、最大１０万円分のＪＣＢギフト券プレゼント♪】《全２棟・内覧可》多趣味で荷物の多いご家族にも嬉しい広々７帖の小屋裏収納付のお家です♪
土地面積	139.87m²・140.03m²42.31坪・42.35坪
建物面積	82.39m²・83.42m²24.92坪・25.23坪
住所	宮城県仙台市泉区加茂１

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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【ＬＤＫ】
家族が集まるＬＤＫは広々１４．２帖（B棟）
【全体配置図】　全２棟
(A棟)、価格3480万円、3LDK+S、土地面積140.03m²、建物面積83.42m²

(Ｂ棟)、価格3580万円、4LDK+S、土地面積139.87m²、建物面積82.39m²
【外観】２０２４年４月２８日撮影（A棟）
【外観】２０２４年４月２８日撮影（B棟）

【玄関収納】
ミラー付きの玄関収納でお出かけ前に身だしなみチェック♪（B棟）
【ＬＤＫ】
リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン（B棟）
【キッチン】
浄水器一体型ハンドシャワー水栓・ＩＨクッキングヒーター・食器洗乾燥機（B棟）

【食器洗乾燥機】
家事の時間が短縮出来て時間に余裕が持てますね♪（B棟）
【インターフォン】
セキュリティ面にも配慮したTVモニター付インターフォン（B棟）
【洋室】
ＬＤＫとの一体利用も可能です♪（B棟）

【洋室】
バルコニーに面した明るい洋室（B棟）
【洋室】
収納付きでお部屋もスッキリ片付きますね♪（B棟）
【小屋裏収納】
多趣味で荷物の多いご家族にも嬉しい広々７帖の小屋裏収納付き（B棟）

【浴室】
雨の日のお洗濯も安心！浴室乾燥機付きシステムバス（B棟）
【洗面脱衣室】
ゆとりの洗面スペースで、朝の身支度もスムーズに！（B棟）
【トイレ】
１・２階にトイレ有り。階段を上り下りしなくていいので、高齢の方も安心です！（B棟）

【お庭】
建物南側のお庭スペース♪（B棟）
【カースペース】
駐車並列３台可能♪（B棟）

イベント情報

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地図仙台市泉区加茂１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ブランチ仙台EAST（約1167m・徒歩15分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI　BRANCH仙台店（約1167m・徒歩15分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI虹の丘店（約2004m・徒歩26分）
■【スーパー】ヨークベニマル上谷刈店（約1591m・徒歩20分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台加茂4丁目店（約393m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート泉丸田沢店（約1065m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ加茂店（約317m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ仙台長命ヶ丘店（約1167m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ仙台上谷刈店（約1410m・徒歩18分）
■【ホームセンター】DCM泉店（約1834m・徒歩23分）
■【中学校】仙台市立加茂中学校（約973m・徒歩13分）
■【小学校】仙台市立加茂小学校（約586m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】めるへんの森幼稚園（約626m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】宮城学院女子大学附属認定こども園森のこども園（約1612m・徒歩21分）
■【病院】泉整形外科病院（約1338m・徒歩17分）
■【郵便局】泉加茂郵便局（約317m・徒歩4分）

加茂１ 3480万円・3580万円販売概要

物件名	加茂１ 3480万円・3580万円
価格	3480万円・3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）＊【サンレイホームにてご成約のお客様に、最大１０万円分のＪＣＢギフト券プレゼント♪】《全２棟・内覧可》多趣味で荷物の多いご家族にも嬉しい広々７帖の小屋裏収納付のお家です♪	諸費用	-
土地面積	139.87m²・140.03m²42.31坪・42.35坪	建物面積	82.39m²・83.42m²24.92坪・25.23坪
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市泉区加茂１周辺地図仙台市泉区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「八乙女」バス8分加茂一丁目西歩2分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「泉中央」歩35分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「黒松」歩47分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・15.9ｍ、アスファルト舗装、北側：法42条1項1号道路　南側：法42条1項1号道路
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	担当者：高橋　陽介、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)サンレイホーム【TEL】022-772-9770お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（4）第005200号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)サンレイホーム(株)サンレイホームのその他の物件情報を見る宮城県仙台市泉区八乙女4-9-8 宮城県知事（4）第005200号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

加茂１ 3480万円・3580万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細