上土居（名鉄岐阜駅） 2080万円～2580万円物件詳細

上土居（名鉄岐阜駅） 2080万円～2580万円

住所	岐阜県岐阜市上土居
交通	名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」歩80分、名鉄各務原線「田神」歩85分、ＪＲ東海道本線「岐阜」歩84分
価格	2080万円～2580万円

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: 1号棟
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物件名	上土居（名鉄岐阜駅） 2080万円～2580万円
価格	2080万円～2580万円
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）
土地面積	169.75m²～200.77m²
建物面積	88.61m²～110.14m²
住所	岐阜県岐阜市上土居

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 駐車２台可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 浄水器

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2号棟
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1号棟
1号棟
窓からの採光が気持ち良い明るいリビングです。家族団らんの時間も増えそうなゆったりくつろぎ空間です◎

1号棟
家族との会話が弾むカウンターキッチン♪収納量も豊富ですっきり片付けやすいキッチンです。床下収納もついています♪
1号棟
リビングに隣接した約３．７５帖の居室は、キッズスペースや書斎としても使えます。将来はワンフロアで生活動線を完結することもできます◎
1号棟
追炊き機能・浴室乾燥機付き。１坪以上広さを設けた浴室で、ゆったり快適なバスタイムを楽しめます♪お子様と一緒に入るにも充分な広さです！

1号棟
3面鏡の洗髪洗面化粧台。鏡裏には収納が可能ですので、歯ブラシや化粧水など生活感を隠した収納が出来ます♪
1号棟
温水洗浄便座のトイレ
2号棟
大容量のコの字型のシューズボックス！鍵や印鑑などの小物類を置くスペースがあるのが何かと便利です♪

2号棟
家族との会話が弾むカウンターキッチン♪収納量も豊富ですっきり片付けやすいキッチンです。床下収納もついています♪
2号棟
窓からの採光が気持ち良い明るいリビングです。家族団らんの時間も増えそうなゆったりくつろぎ空間です◎
2号棟
追炊き機能・浴室乾燥機付き。１坪以上広さを設けた浴室で、ゆったり快適なバスタイムを楽しめます♪お子様と一緒に入るにも充分な広さです！

(1号棟)、価格2080万円、4LDK+S、土地面積176.3m²、建物面積109.31m²
(2号棟)、価格2180万円、4LDK、土地面積169.75m²、建物面積100.83m²
(4号棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積200.71m²、建物面積110.14m²

(5号棟)、価格2580万円、3LDK、土地面積200.77m²、建物面積88.61m²
岐阜市立常磐小学校まで233m

岐阜市立青山中学校まで1447m
新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合も、第三者等で保全できる体制をとっております。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
新築分譲住宅
内覧ツアー開催！
HP又はお電話にてご予約受付中♪

お気軽にお問合せ下さい！お待ちしております。
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地図岐阜市上土居周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ユニクロ岐阜鷺山店（約1391m・徒歩18分）
■【スーパー】アミカ長良店（約1127m・徒歩15分）
■【スーパー】ピアゴ長良店（約2031m・徒歩26分）
■【スーパー】コープぎふ長良店（約1773m・徒歩23分）
■【コンビニ】ローソン岐阜若福店（約858m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート岐阜上土居店（約803m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン岐阜福光西3丁目店（約1133m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】V・drug長良西店（約900m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ長良西店（約1100m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ウエルシア岐阜福光西店（約1220m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ホームセンターバロー正木店（約1881m・徒歩24分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ岐阜正木店（約2255m・徒歩29分）
■【ホームセンター】エディオン岐阜正木店（約2431m・徒歩31分）
■【中学校】岐阜市立青山中学校（約1447m・徒歩19分）
■【小学校】岐阜市立常磐小学校（約233m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】常磐保育園（約297m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】中部学院大学短期大学部附属幼稚園（約1349m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】鷺山保育所（約1585m・徒歩20分）
■【病院】医療法人社団友愛会岩砂病院・岩砂マタニティ（約1322m・徒歩17分）
■【郵便局】岐阜福光郵便局（約1334m・徒歩17分）
■【郵便局】岐阜高見郵便局（約1505m・徒歩19分）
■【郵便局】岐阜北郵便局簡易保険事務センター内分室（約2203m・徒歩28分）
■【図書館】岐阜市立図書館長良図書室（約2388m・徒歩30分）
■【銀行】JAぎふ常磐支店（約400m・徒歩5分）
■【銀行】十六銀行北長良支店（約1109m・徒歩14分）
■【銀行】JAぎふ長良西支店（約1443m・徒歩19分）
■【警察署・交番】岐阜北警察署（約972m・徒歩13分）

上土居（名鉄岐阜駅） 2080万円～2580万円販売概要

物件名	上土居（名鉄岐阜駅） 2080万円～2580万円
価格	2080万円～2580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）	諸費用	その他諸費用： ■カーテンレール・カーテン・洗濯機用防水パン・ＴＶアンテナ（有線含む）2階雨戸はオプションとなります。 ■設計上の都合上仕様の変更が生じる場合があります。 ■図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。 ■宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ■フラット35S利用可（諸条件あり） ■耐震等級3
土地面積	169.75m²～200.77m²	建物面積	88.61m²～110.14m²
販売スケジュール	-
住所	岐阜県岐阜市上土居周辺地図岐阜市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」歩80分乗り換え案内名鉄各務原線「田神」歩85分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「岐阜」歩84分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	5戸
完成時期	'24年4月	入居時期	契約後3ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	一建設
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：KS123-0410-61995号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	ハウスドゥ岐阜南店(株)まごころ住宅【TEL】058-275-4411お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008266号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ岐阜南店(株)まごころ住宅ハウスドゥ岐阜南店(株)まごころ住宅のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市茜部菱野1-53 国土交通大臣（3）第008266号 (公社)全日本不動産協会岐阜県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2027年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岐阜県岐阜市（ぎふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国160位

偏差値: 51.38

項目別順位

安心度: 県内17位
全国633位

利便度: 県内3位
全国115位

快適度: 県内4位
全国254位

富裕度: 県内2位
全国103位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国108位

偏差値: 54.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	81施設	県内1位	全国78位
保育所等の状況（利用児童数）	6,111人	県内1位	全国82位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	405施設	県内1位	全国47位
1万人当たり病床数	168.0床	県内3位	全国230位
1万人当たり医師数	42.5人	県内1位	全国58位
介護老人施設定員数	3,157人	県内1位	全国33位
介護保険料	6,700円	県内21位	全国757位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.22件	県内21位	全国777位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内19位	全国392位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	41,014円/月	47,271円/月	56,037円/月	69,193円/月	91,128円/月	135,013円/月
5万円	31,929円/月	38,296円/月	47,171円/月	60,434円/月	82,477円/月	126,468円/月
10万円	22,843円/月	29,320円/月	38,304円/月	51,676円/月	73,825円/月	117,922円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	29,437円/月	42,917円/月	65,174円/月	109,377円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	100,832円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,871円/月	92,287円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,742円/月
支払利息合計	1,433,090円～	1,223,920円～	1,018,950円～	812,560円～	610,900円～	407,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

上土居（名鉄岐阜駅） 2080万円～2580万円 物件詳細