茜部小/オール電化/南向き/月々7万円台　茜部野瀬分譲①-A・B・C 物件詳細

茜部小/オール電化/南向き/月々7万円台　茜部野瀬分譲①-A・B・C

住所	岐阜県岐阜市茜部野瀬３
交通	名鉄竹鼻線「西笠松」歩19分、名鉄竹鼻線「柳津」歩20分、岐阜バス「野瀬」歩3分
価格	2880万円～2930万円

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オール電化/収納◎/畳/ＬＤＫ16帖/家事動線◎/インナーバルコニー

: 南向き日当たり抜群♪
駐車場も3台以上止めれる好立地物件です♪

物件名	茜部小/オール電化/南向き/月々7万円台　茜部野瀬分譲①-A・B・C
価格	2880万円～2930万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	168.33m²～170.94m²
建物面積	108.49m²～109.74m²
住所	岐阜県岐阜市茜部野瀬３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器

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分譲①-A　価格：２，９３０万
分譲①-B・C　価格：２，８８０万
全物件、駐車スペース3台以上と南にはお庭もあります♪
岐阜市茜部野瀬分譲①-A♪
岐阜バス【野瀬】まで徒歩3分の好立地。毎日が快適に過ごせます。
岐阜市茜部野瀬分譲①-B♪
岐阜バス【野瀬】まで徒歩3分の好立地。毎日が快適に過ごせます。

岐阜市茜部野瀬分譲①-C♪
岐阜バス【野瀬】まで徒歩3分の好立地。毎日が快適に過ごせます。
梁見せ天井が標準仕様♪木の温かみとオシャレで開放的な空間を演出♪当社施工例
お料理をしていてもお部屋全体を見渡せるカウンターキッチン♪
小さなお子様がいても安心です♪
当社施工例

リビング併設の４．５畳和室♪来客用として、お子様のスペースとして…使い方色々♪当社施工例
ひろびろとした8帖の主寝室♪WICもありお部屋もスッキリ♪ゆったりと過ごせます♪
当社施工例
2階の子供部屋は6帖・2方向に窓があり明るく十分な広さです♪収納もあってお子様のお洋服も年を通してしっかり収納できます。当社施工例

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設備仕様

システムキッチン
タカラスタンダード製
天板には汚れが付きにくい高圧メラミン材を使用♪
さらに引き出し内部はホーローが使用されており汚れが付いても取りやすいので内部の清潔が保たれます♪
システムバス
タカラスタンダード製
浴室パネルにホーローを採用♪
ホーローは鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ素材で、頑丈で美しくカビや臭いも付かない素材です♪
洗面所
タカラスタンダード製
三面鏡タイプのミラーキャビネットタイプの洗面です♪
キャビネット内部にはコンセントもあるので夜中に電動はブラシや髭剃りを充電しておくことが出来ます♪

1・2階トイレ
TOTO製
お手入れがしやすくいつまでも綺麗が続き、節水機能まで備えた仕様です♪
エコキュート
シンプルホームは全てオール電化仕様です♪
小さなお子様がいても火元がないので安心です♪
さらに電気代だけなので光熱費も抑えられお財布に優しいです♪

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構造の特徴

地盤保障
「第三者」が改良工事の必要性を判断
立地条件、周辺環境、土質なども踏まえ、多方面からの調査と保証をハウスワランティに委託し、安心な住まいを提供いたします。
基礎工事
基礎部分はベタ基礎を標準採用
基礎底面全体が鉄筋コンクリートの面構造となっており、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりとなっております。
シロアリ保証
土台にはシロアリを寄せ付けにくい檜を使用。
さらに基礎と土台の間はJoto基礎パッキン工法を採用
竣工後10年以内のシロアリ被害発生に対し1000万円の安心保障。

工法
在来パネル工法
建物は柱と梁を縦横に張り巡らせる在来工法に面材（パネル）を張った在来パネル工法を採用
在来工法（設計の自由度）とツーバイフォー工法（耐震、断熱性の高さ）それぞれの長所を併せ持つハイブリットな工法です。
断熱材
高性能グラスウール
ノン・ホルムアルデヒド製品で住む人にやさしく。
繊維の一本一本に撥水処理が施されており、高い断熱性が持続します。
断熱等性能等級4に準拠した適合仕様。
高性能ハイブリッド窓
サーモスL
窓には複層ガラスと特殊金属膜を組み合わせた
「Low-E複層ガラス」とフレームには結露が少ない
アルミと樹脂を組み合わせたハイブリットサッシを採用した高性能ハイブリット窓です。

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地図岐阜市茜部野瀬３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
岐阜市立茜部小学校まで1500m 夢に向かって　やさしく　すすんで　やりぬく子　を教育目標としている小学校です。
中学校
岐阜市加納中学校まで3400m 自ら学び、自ら治め、自ら愛することのできる生徒を育成する　を教育目標としている中学校です。
幼稚園・保育園
まどか南幼稚園まで500m 自分で考え行動する子・いのちを大切にし感謝する子・健康で元気に生活する子　を教育目標としている幼稚園です。

スーパー
スーパーマーケットバロー茜部南店まで700m スーパーマーケットバロー茜部南店まで700m。営業時間、AM10:00～PM9:00。ルビットカードでお得にお買い物ができます。
コンビニ
ファミリーマート岐阜茜部大川店まで800m 広々駐車場で急なお買い物でもラクラク駐車可能です。
ドラッグストア
Ｖｄｒｕｇ茜部南店まで500m Ｖｄｒｕｇ茜部南店まで500ｍ。医薬品・日用品・食料品まで幅広くお買い物できます。

公園
茜部公園まで130m 広々とした公園で、元気に走りまわれます。
病院
竹内医院まで260m 内科・外科・胃腸科・肛門科・整形外科・小児科を診療科目とし、家族でお世話になれる病院です。
ショッピングセンター
イオン　柳津店まで1000m イオン柳津店まで１，０００m。　食料品から衣服など幅広くお買いものできます。

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その他周辺環境

■【小学校】岐阜市立茜部小学校（約1500m・徒歩19分）
■【中学校】岐阜市加納中学校（約3400m・徒歩43分）
■【幼稚園・保育園】まどか南幼稚園（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】スーパーマーケットバロー茜部南店（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート岐阜茜部大川店（約800m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】Ｖｄｒｕｇ茜部南店（約500m・徒歩7分）
■【公園】茜部公園（約130m・徒歩2分）
■【病院】竹内医院（約260m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】イオン　柳津店（約1000m・徒歩13分）

区画図

: 分譲①-A　価格：２，９３０万
分譲①-B・C　価格：２，８８０万
全物件、駐車スペース3台以上と南にはお庭もあります♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ①-C
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.49m²
  
  土地面積
  
  170.92m²
  
  価格
  
  2880万円
- タイプ
  
  ①-B
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  109.74m²
  
  土地面積
  
  170.94m²
  
  価格
  
  2880万円
- タイプ
  
  ①-A
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.49m²
  
  土地面積
  
  168.33m²
  
  価格
  
  2930万円

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茜部小/オール電化/南向き/月々7万円台　茜部野瀬分譲①-A・B・C 販売概要

物件名	茜部小/オール電化/南向き/月々7万円台　茜部野瀬分譲①-A・B・C
価格	2880万円～2930万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	168.33m²～170.94m²	建物面積	108.49m²～109.74m²
販売スケジュール	-
住所	岐阜県岐阜市茜部野瀬３周辺地図岐阜市周辺の家賃相場
交通	名鉄竹鼻線「西笠松」歩19分乗り換え案内名鉄竹鼻線「柳津」歩20分乗り換え案内岐阜バス「野瀬」歩3分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年5月末予定	入居時期	2024年5月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社ヤマカ木材
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％・60％、容積率：200％・160％	特記事項	担当者：林　恭太郎、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：ぎ建住セ第1231753・1231754・1231755号
その他制限事項	都市再生特別地区

問い合わせ先	(株)ヤマカ木材【TEL】058-214-7772お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマカ木材(株)ヤマカ木材のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市城東通2-44-2 岐阜県知事（11）第002480号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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岐阜県岐阜市（ぎふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国160位

偏差値: 51.38

項目別順位

安心度: 県内17位
全国633位

利便度: 県内3位
全国115位

快適度: 県内4位
全国254位

富裕度: 県内2位
全国103位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国108位

偏差値: 54.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	81施設	県内1位	全国78位
保育所等の状況（利用児童数）	6,111人	県内1位	全国82位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	405施設	県内1位	全国47位
1万人当たり病床数	168.0床	県内3位	全国230位
1万人当たり医師数	42.5人	県内1位	全国58位
介護老人施設定員数	3,157人	県内1位	全国33位
介護保険料	6,700円	県内21位	全国757位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.22件	県内21位	全国777位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内19位	全国392位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岐阜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,781円/月	71,207円/月	84,411円/月	104,228円/月	137,270円/月	203,374円/月
5万円	52,695円/月	62,231円/月	75,544円/月	95,469円/月	128,618円/月	194,829円/月
10万円	43,610円/月	53,255円/月	66,677円/月	86,710円/月	119,967円/月	186,284円/月
15万円	34,524円/月	44,280円/月	57,811円/月	77,952円/月	111,315円/月	177,738円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	69,193円/月	102,664円/月	169,193円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	94,012円/月	160,648円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,361円/月	152,103円/月
支払利息合計	2,158,660円～	1,843,880円～	1,533,650円～	1,224,960円～	917,930円～	611,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

茜部小/オール電化/南向き/月々7万円台 茜部野瀬分譲①-A・B・C 物件詳細