【伊達市梁川町１期１号棟】5/11価格変更！小学校徒歩１分！のオール電化住宅♪ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【伊達市梁川町１期１号棟】5/11価格変更！小学校徒歩１分！のオール電化住宅♪

住所	福島県伊達市梁川町字北本町
交通	阿武隈急行「梁川」歩23分、阿武隈急行「希望の森公園前」歩21分、阿武隈急行「新田」歩34分
価格	2149万円

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【梁川小学校まで徒歩１分】
環境にもおサイフにも優しい
オール電化住宅！
壁紙３か所貼り替えプレゼントで
セミオーダー感をプラス♪
※２号棟も販売中♪

: 【ここから家族を見つめる幸せ】
毎日ここからは違った家族の風景が見えるはずです。
楽しいこと、笑えること、イライラすること、悲しいこと・・・。
1日1日が家族の歴史になります。

販売スケジュール	■お家ご購入までの流れ見学で気に入ったお家があったらご購入のお申込みをします。様々な手続きを経てお客様のお家になるには約１ヶ月みておきましょう！Ａ.ご購入申込み＋銀行仮審査申込み　・ご購入のお申込み　・住宅ローンの相談Ｂ．不動産売買契約（吉日）　・弊社店舗でご契約Ｃ．住宅ローン本申込み　・金融機関にて　・火災保険のご提案Ｄ.キズチェック　・建物内のキズ、汚れ等、不具合箇所を　お客様、売主、弊社立ち合いのもとチェック　・外周りと境界確認も行いますＥ．住所移転手続き　・市役所にて新住所へ移転　・新住所にて印鑑証明２通、　住民謄本２通を取り寄せて頂きますＦ．住宅ローンのご契約（金銭消費貸借契約）　・金融機関にてお手続きＪ．決済・お引渡し（吉日）　・残金支払い　・所有権移転　この日からお家はお客様の所有に　おめでとうございます！

販売スケジュール

■お家ご購入までの流れ
見学で気に入ったお家があったら
ご購入のお申込みをします。
様々な手続きを経て
お客様のお家になるには
約１ヶ月みておきましょう！

Ａ.ご購入申込み＋銀行仮審査申込み
　・ご購入のお申込み
　・住宅ローンの相談

Ｂ．不動産売買契約（吉日）
　・弊社店舗でご契約

Ｃ．住宅ローン本申込み
　・金融機関にて
　・火災保険のご提案

Ｄ.キズチェック
　・建物内のキズ、汚れ等、不具合箇所を
　お客様、売主、弊社立ち合いのもとチェック
　・外周りと境界確認も行います

Ｅ．住所移転手続き
　・市役所にて新住所へ移転
　・新住所にて印鑑証明２通、
　住民謄本２通を取り寄せて頂きます

Ｆ．住宅ローンのご契約（金銭消費貸借契約）
　・金融機関にてお手続き

Ｊ．決済・お引渡し（吉日）
　・残金支払い
　・所有権移転
　この日からお家はお客様の所有に
　おめでとうございます！

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

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(１号棟)、価格2149万円、4LDK、土地面積222.02m²、建物面積114.26m²
【泣いたり笑ったり家族の時間を】
泣いたり、怒ったり、笑ったり。楽しい時も、悲しい時も、この時間は私たちだけのもの。ここで過ごす時間が、いつか大切な心の財産になる。
【ここから家族を見つめる幸せ】
毎日ここからは違った家族の風景が見えるはずです。
楽しいこと、笑えること、イライラすること、悲しいこと・・・。
1日1日が家族の歴史になります。

１号棟【心地よさの追求】
街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさが最優先されますように。
【全集中】
広すぎないところがいいんです！ここはワタシのワークスペース。家で集中するのにもってこい。仕事が終わったら、ただちにビール!(^^)!♪。在宅ワーク満喫中♪
【大きな声で行ってきます！】
家族が元気に「行ってきます！」と言って出かける。どんなに慌ただしい朝でもママは必ず玄関でお見送りがしたくなる、そんな玄関。

【眠ることは明日への活力】
頑張った自分を褒めながら、ぐっすり寝るのが一番のクスリ！好みの寝具に囲まれて一晩のマジカルタイム。朝にはピカピカのワタシに生まれ変わる！どんなサプリも敵わない！
【特別な風景】
同じ風景のようで、この角度は私の家からだけ。そんな風景が必ずあるはず。そしてそれが家族の思い出の風景になっていきます。他の人には分からないかもしれないけれど特別な「日常」。
【何色にでも染めて。】
シンプルな内装は、長年暮らしているうちに隠れようのない個性が際立ってくるもの。同じノートを使っていても、書いたものは全く違っているように。

【初めての一人部屋】
昨日までは兄弟と一緒に川の字で寝てたけど、今日からはここが君の部屋。一人で寝るのは心細くて泣いちゃうかもしれないけど、それも初めだけ。これが独り立ちへの小さな一歩。
【ポカポカ温活】
いつも酷使している身体をねぎらいましょう。いたわりましょう♪冷えは美容と健康の大敵です。おフロ時間にじっくりと、自分と家族の体にポカポカチャージ♪
【家族の集う空間に】
忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂ける大きさのダイニングスペース。奥様が作る手料理をカウンター越しに受けとって頂き、テーブルで囲む素敵な時間を存分に愉しんで下さい

☆伊達市梁川町１期☆
梁川小学校まで徒歩１分！
【Toilet】
いつまでも清潔な空間であって頂けますように、目に留まるだけではなく、汚れを拭き取る易いフロアと壁紙。毎日の生活を快適にお過ごし頂けますよう、落ち着いた雰囲気です。
【土間収納】
大容量の棚を備え家族の様々なシーンに合わせた靴も収納できそうです。
ベビーカーやゴルフバッッグなどアウトドアグッズの収納もできるので、玄関廻りもスッキリ片付きそうです。

【みんな楽しい夢を見よう】
朝の目覚め、着替え、登校や通勤のしたく、勉強する、音楽を聞く、楽器を演奏する、本を読む、ゲームをする、友と語らう、夫婦だけの時間、そしておやすみ。
【今日のご飯は何かな？】
リビングで寛ぐ家族や小さなお子様を見守りながら料理が出来る「対面式の温もり設計」。キッチンから立ち込める香りが今日の料理を期待させます。
伊達市立梁川小学校まで91m

問合せはお気軽に♪お電話はこちら⇒０８００-８８８-８２８８【通話料無料】
【ただいまが楽しみになる家】
優しい色合いのドアは家族の帰宅を、いつでも待っていてくれる佇まいです。家に帰るのが楽しみになり、温かい気持ちにしてくれそうです。

イベント情報

「未完成なのに買えるの？」
「親子2人住宅ローンの合算は出来る？」
「派遣勤務でも住宅ローンは借りられる？」
「今、車のローンがあるけれど住宅ローンは組める？」
等々・・・・
疑問や不安に思う事、お問合せお待ちしております♪
弊社でSUUMO掲載していない物件も
ご案内出来る場合がございます、お問合せ下さい。

「不動産屋さんに問合せなんて・・・」と
ちょっとドキドキしてしまうかもしれませんが
ご安心下さい。
弊社には、大きな声のガツガツした
体育会系の営業マンは居ません！
代表以外のスタッフは女性です♪
また、店舗内はゆったりとしたBGMが流れており
Cafeのような落ち着いた雰囲気、
キッズスペースもありますので
お子様の様子を伺いながらお話しが出来ます♪
駐車場も広いので大きなお車でも
余裕を持ってお停め頂けます。
（HPに写真を掲載していますのでご覧下さい）

※お急ぎの場合は
当日でもご案内可能な場合がございます♪
見学希望日が翌日などの場合、
ご希望に添えない場合もございますので
お早めにご予約下さい。

■お問合せ方法■
◎【資料請求】か【見学予約】をクリック♪
　　必要事項をご入力下さい。

◎LINEにてお問合せ♪
　・ID→　＠sumaikobo-y　　
　上記のLINE　IDをコピー→LINEのIDに貼付けて検索
　・下記の「取り扱い店舗情報」の
　関連リンクから当社の公式LINE

■完全予約制にて見学を受付中■
◎完全予約制
◎入口には消毒液を準備しております
◎店内は常に換気しています

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設備仕様

レンジフード
風量が弱・強と切替え可能なレンジフードが調理中の煙をしっかり吸い込みます。手元を照らすライト付きです。
洗面化粧台
お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。
TVモニター付きインターフォン
訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していただけます。

暖房換気乾燥機
入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
浴槽

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構造の特徴

剛床工法
面一体構造で耐震性をアップ。貼りに直接構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。
グラスウール
壁・天井に100ミリのグラスウール断熱材を採用。
グラスウールは、不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。また、他の素材に比べて、延焼防止・有毒なガスの発生を抑えてくれます。耐久性にも優れており、経年劣化がなく長時間性能を維持します。

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地図伊達市梁川町字北本町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
伊達市立梁川小学校まで91m
スーパー
ヨークベニマル梁川店まで624m
スーパー
コープふくしま梁川店まで779m

コンビニ
セブンイレブン福島梁川右城町店まで629m
ドラッグストア
ツルハドラッグ梁川店まで674m
ホームセンター
コメリハード＆グリーン梁川店まで895m

ホームセンター
ダイユーエイト梁川店まで1084m
中学校
伊達市立梁川中学校まで1402m
公園
やながわ希望の森公園キャンプ場まで2857m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】伊達市立梁川小学校（約91m・徒歩2分）
■【スーパー】ヨークベニマル梁川店（約624m・徒歩8分）
■【スーパー】コープふくしま梁川店（約779m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン福島梁川右城町店（約629m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ梁川店（約674m・徒歩9分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン梁川店（約895m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ダイユーエイト梁川店（約1084m・徒歩14分）
■【中学校】伊達市立梁川中学校（約1402m・徒歩18分）
■【公園】やながわ希望の森公園キャンプ場（約2857m・徒歩36分）
■【コンビニ】ミニストップ福島梁川店（約934m・徒歩12分）
■【コンビニ】ミニストップ伊達梁川土橋店（約1584m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】薬王堂伊達梁川店（約929m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ウエルシア伊達新梁川店（約1123m・徒歩15分）
■【高校・高専】福島県立伊達高校梁川校舎（約1119m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】伊達市立梁川認定こども園（約592m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】梁川中央保育園（約868m・徒歩11分）
■【病院】公益財団法人仁泉会梁川病院（約1732m・徒歩22分）
■【郵便局】梁川郵便局（約793m・徒歩10分）
■【役所】伊達市役所梁川総合支所（約1576m・徒歩20分）
■【銀行】福島信用金庫梁川支店（約525m・徒歩7分）
■【銀行】JAふくしま未来梁川総合支店（約1587m・徒歩20分）

区画図

: ☆伊達市梁川町１期☆
梁川小学校まで徒歩１分！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  114.26m²
  
  土地面積
  
  222.02m²
  
  価格
  
  2149万円

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【伊達市梁川町１期１号棟】5/11価格変更！小学校徒歩１分！のオール電化住宅♪ 販売概要

物件名	【伊達市梁川町１期１号棟】5/11価格変更！小学校徒歩１分！のオール電化住宅♪
価格	2149万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	222.02m²（67.16坪）	建物面積	114.26m²（34.56坪）
販売スケジュール	■お家ご購入までの流れ見学で気に入ったお家があったらご購入のお申込みをします。様々な手続きを経てお客様のお家になるには約１ヶ月みておきましょう！Ａ.ご購入申込み＋銀行仮審査申込み　・ご購入のお申込み　・住宅ローンの相談Ｂ．不動産売買契約（吉日）　・弊社店舗でご契約Ｃ．住宅ローン本申込み　・金融機関にて　・火災保険のご提案Ｄ.キズチェック　・建物内のキズ、汚れ等、不具合箇所を　お客様、売主、弊社立ち合いのもとチェック　・外周りと境界確認も行いますＥ．住所移転手続き　・市役所にて新住所へ移転　・新住所にて印鑑証明２通、　住民謄本２通を取り寄せて頂きますＦ．住宅ローンのご契約（金銭消費貸借契約）　・金融機関にてお手続きＪ．決済・お引渡し（吉日）　・残金支払い　・所有権移転　この日からお家はお客様の所有に　おめでとうございます！
住所	福島県伊達市梁川町字北本町周辺地図伊達市周辺の家賃相場
交通	阿武隈急行「梁川」歩23分乗り換え案内阿武隈急行「希望の森公園前」歩21分乗り換え案内阿武隈急行「新田」歩34分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2023年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造アスファルトシングル葺き２階建	施工	ケイアイスター不動産株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　　容積率：200％	特記事項	担当者：代表　山岸裕幸、設備：公営水道、公共下水、オール電化、東北電力、カースペース、外構
その他制限事項	景観法による規制有、※建基法２２条区域　※都市再生特別措置法

問い合わせ先	住まい工房やまぎし(株) 【TEL】0800-8888288お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まい工房やまぎし(株)住まい工房やまぎし(株)のその他の物件情報を見る福島県福島市泉字宮内前1-8 福島県知事（3）第003105号 (公社)福島県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

伊達市周辺エリアの物件

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阿武隈急行の物件

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: 伊達市梁川町　全2棟/梁川小徒歩1分！お買い物に便利なエリア♪; 【住所】福島県伊達市梁川町字北本町; 【価格】2149万円・2249万円

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福島県伊達市（だてし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国779位

偏差値: 46.71

項目別順位

安心度: 県内6位
全国147位

利便度: 県内13位
全国719位

快適度: 県内13位
全国798位

富裕度: 県内13位
全国721位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国664位

偏差値: 46.17

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	14施設	県内7位	全国388位
保育所等の状況（利用児童数）	1,115人	県内5位	全国378位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内8位	全国524位
一般診療所数	49施設	県内6位	全国409位
1万人当たり病床数	82.8床	県内12位	全国627位
1万人当たり医師数	13.8人	県内9位	全国607位
介護老人施設定員数	790人	県内6位	全国285位
介護保険料	6,430円	県内11位	全国676位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.97件	県内5位	全国292位
千人当たり交通事故件数	0.76件	県内1位	全国33位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	42,805円/月	49,336円/月	58,485円/月	72,215円/月	95,108円/月	140,909円/月
5万円	33,720円/月	40,360円/月	49,618円/月	63,456円/月	86,457円/月	132,364円/月
10万円	24,634円/月	31,384円/月	40,751円/月	54,697円/月	77,805円/月	123,819円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	31,884円/月	45,939円/月	69,154円/月	115,273円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,180円/月	60,502円/月	106,728円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,851円/月	98,183円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	89,638円/月
支払利息合計	1,495,310円～	1,276,960円～	1,063,050円～	849,840円～	637,300円～	425,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【伊達市梁川町１期１号棟】5/11価格変更！小学校徒歩１分！のオール電化住宅♪ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細