下川原５（安倍川駅） 4400万円物件詳細

下川原５（安倍川駅） 4400万円

住所	静岡県静岡市駿河区下川原５
交通	ＪＲ東海道本線「安倍川」歩22分、ＪＲ東海道本線「用宗」歩31分、ＪＲ東海道本線「静岡」歩69分
価格	4400万円

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: （2号棟）完成予想図

物件名	下川原５（安倍川駅） 4400万円
価格	4400万円
間取り	4LDK+S（納戸）
土地面積	140.8m²
建物面積	104.74m²
住所	静岡県静岡市駿河区下川原５

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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現地（2023年11月）撮影
現地（2023年11月）撮影
(2号棟)、価格4400万円、4LDK+S、土地面積140.8m²、建物面積104.74m²

静岡市立川原小学校まで550m
Navi検索住所：静岡市駿河区下川原六丁目24-24（下川原公園）付近

静岡市立長田南中学校まで1300m
梨花幼稚園まで450m
スーパー田子重下川原店まで400m

ザ・ビッグ静岡川原店まで350m
セブンイレブン静岡下川原5丁目店まで300m
ファッションセンターしまむら下川原店まで800m

特定医療法人沖縄徳洲会静岡徳洲会病院まで800m
下川原公園まで210m

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地図静岡市駿河区下川原５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【小学校】静岡市立川原小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】静岡市立長田南中学校（約1300m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】梨花幼稚園（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】スーパー田子重下川原店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】ザ・ビッグ静岡川原店（約350m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン静岡下川原5丁目店（約300m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら下川原店（約800m・徒歩10分）
■【病院】特定医療法人沖縄徳洲会静岡徳洲会病院（約800m・徒歩10分）
■【公園】下川原公園（約210m・徒歩3分）
■【銀行】静清信用金庫用宗支店（約280m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】V・drug駿河下川原店（約450m・徒歩6分）
■【ホームセンター】ジャンボエンチョー下川原店（約850m・徒歩11分）
■【郵便局】静岡桃園郵便局（約440m・徒歩6分）
■【その他環境】マクドナルド（約500m・徒歩7分）

下川原５（安倍川駅） 4400万円販売概要

物件名	下川原５（安倍川駅） 4400万円
価格	4400万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	140.8m²	建物面積	104.74m²
販売スケジュール	-
住所	静岡県静岡市駿河区下川原５周辺地図静岡市駿河区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「安倍川」歩22分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「用宗」歩31分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「静岡」歩69分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年11月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、敷地、宅道部分４６．５５m²あり。宅道部分、１，２，３号地地役権設定有。
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：180％	特記事項	担当者：三上　文彦、設備：中部電力、公営水道、本下水、建築確認番号：第2024確認建築静建住ま00088号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、景観地区、日影制限有、道路斜線制限有・隣地斜線制限有※敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。　※電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナのお申し込みはお客様の負担となります。　※図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。

問い合わせ先	(株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー静岡営業所【TEL】0120-927972お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010420号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー静岡営業所(株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー静岡営業所のその他の物件情報を見る静岡県静岡市葵区平和1-15-33 国土交通大臣（1）第010420号
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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静岡県静岡市（しずおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国289位

偏差値: 50.33

項目別順位

安心度: 県内20位
全国687位

利便度: 県内7位
全国352位

快適度: 県内8位
全国203位

富裕度: 県内4位
全国124位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内20位

全国348位

偏差値: 50.33

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	27施設	県内2位	全国42位
一般診療所数	563施設	県内2位	全国26位
1万人当たり病床数	108.2床	県内7位	全国491位
1万人当たり医師数	26.0人	県内4位	全国195位
介護老人施設定員数	5,903人	県内2位	全国15位
介護保険料	6,325円	県内23位	全国638位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.19件	県内18位	全国547位
千人当たり交通事故件数	5.10件	県内17位	全国798位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

静岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	101,238円/月	116,683円/月	138,321円/月	170,794円/月	224,938円/月	333,260円/月
5万円	92,152円/月	107,708円/月	129,454円/月	162,035円/月	216,286円/月	324,715円/月
10万円	83,067円/月	98,732円/月	120,587円/月	153,276円/月	207,635円/月	316,170円/月
15万円	73,981円/月	89,756円/月	111,721円/月	144,518円/月	198,983円/月	307,624円/月
20万円	64,896円/月	80,781円/月	102,854円/月	135,759円/月	190,332円/月	299,079円/月
25万円	55,810円/月	71,805円/月	93,987円/月	127,000円/月	181,680円/月	290,534円/月
30万円	ローン不可	62,829円/月	85,120円/月	118,242円/月	173,029円/月	281,989円/月
支払利息合計	3,537,880円～	3,024,600円～	2,511,700円～	2,003,040円～	1,498,170円～	997,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

下川原５（安倍川駅） 4400万円 物件詳細