【ウッドフレンズの家】四日市市　富田物件詳細

【ウッドフレンズの家】四日市市　富田

住所	三重県四日市市富田３
交通	近鉄名古屋線「近鉄富田」歩5分～7分、ＪＲ関西本線「富田」歩5分～7分
価格	3390万円～3790万円

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『富田』駅徒歩10分圏内にバリエーション豊富な全５邸が登場♪長期優良住宅∞太陽光発電システム付ZEH住宅＝安心・安全・快適の国が認めた『良い家』認定付き♪

: （AB棟）完成予想図
唯一無二の木目による豊かな表情が魅力のオリジナル外壁「WALL WOOD」

販売スケジュール	完成前、先行販売中！バリエーション豊富な全５邸！完成イメージご覧いただけます。先ずはお気軽にお問合せくださいませ。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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（CDE棟）完成予想図
アクセントにタイルも使用
唯一無二の木目による豊かな表情が魅力のオリジナル外壁「WALL WOOD」
カウンター・室内物干付きランドリールーム。
洗う、干す、たたむ　が一つの場所で行えます。（施工例写真）
LDK（施工例写真）

畳コーナー付きLDK
（施工例写真）
接面道路
行き止まりのため、当該物件にお住まいの方と向かいのマンションお住まいの方しか入ってこない道です。
道路向かいには新築分譲マンションが建っておりますが、周囲は開放感があり、陽当り通風良好です。

ランドリールーム収納
可動棚タイプです。（施工例写真）
ご家族の衣類などをまとめて収納できる大容量のファミリークローク(施工例写真)
LDK施工例写真

【キッチン仕様】
落ち着いたカラーのキッチンはおしゃれな空間を演出します。※BC棟は異なる配色です。
【洗面台仕様】
上から水が出るタイプの水栓です。水栓まわりに水がたまらず、お掃除も簡単です。
土間続きの２way玄関
（施工例写真）

【トイレ仕様】
お掃除がラクな衛生陶器「アクアセラミック」
【ユニットバス仕様】
浴槽と蓋のダブル保温構造でお湯が冷めにくい「サーモバスS」
キッチン横のパントリー
（施工例写真）

雨の日に安心な浴室乾燥機付き(施工例写真)
今の新築住宅の常識
耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
■ZEH水準の高い断熱性能■
愛知県のZEH強化外皮基準を満たしています。夏は涼しく、冬は暖かく。住む人と、家計と、地球に優しい住宅です。

初期費用は不要！約13年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。
建築中に立会い検査を受け、竣工後に発行されるお家の通信簿

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
先行販売中です！

◎現地のご見学　：　工事中だからこそ見える部分がそこにあります！
◎類似完成物件のご見学
◎サンプル＋３D映像による完成イメージ体験　
etc...

お手数ですが、見学希望等のお問合せは事前にご連絡をお願いいたします。
平日も現地見学可能です（完全予約制）

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設備仕様

■次世代を見据え、高性能な太陽光発電パネル搭載
初期費用は不要！約13年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。
◇新築住宅の次なる常識＝ZEH◇
■ZEH水準の高い断熱性能■
愛知県のZEH強化外皮基準を満たしています。夏は涼しく、冬は暖かく。住む人と、家計と、地球に優しい住宅です。
●オリジナル天然木外壁
唯一無二の木目による豊かな表情が魅力の外壁「WALL WOOD」。厚さ18mmの天然木を贅沢に使った“本物の質感”を感じられる仕上がりです。（施工例写真）

●オリジナル天然木〈カウンター〉
直接手で触れる機会の多いカウンターは、やさしいなめらかな肌触りが心地よい天然木質仕上げです。（施工例写真）
◆宅配ボックス
共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。
●外壁タイル
外壁のタイルは自然な質感で、重厚感・上質感・ダイナミックさを演出します。（施工例写真）

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構造の特徴

長期優良住宅
今の新築住宅の常識
耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
設計性能評価
図面の段階でのお家の通信簿
建設性能評価
建築中に立会い検査を受け、竣工後に発行されるお家の通信簿

アルミ樹脂複合サッシ
アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。

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地図四日市市富田３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
四日市市立富田小学校まで536m
中学校
四日市市立富田中学校まで1766m

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案内図

: Googleマップ上では、四日市市富田３－２１－２２を目指していただき、向かいが新築分譲マンションが建っております。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】四日市市立富田小学校（約536m・徒歩7分）
■【中学校】四日市市立富田中学校（約1766m・徒歩23分）
■【ショッピングセンター】フレスポ四日市富田（約480m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】イオンモール四日市北（約875m・徒歩11分）
■【スーパー】四日市富田フランテ館（約474m・徒歩6分）
■【スーパー】イオン四日市北店（約1066m・徒歩14分）
■【スーパー】業務スーパー四日市北店（約1273m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン四日市富田3丁目店（約556m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート四日市松原町店（約1180m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ジップドラッグ西富田店（約472m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ウエルシア四日市蒔田店（約879m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】V・drug四日市富田店（約1000m・徒歩13分）
■【ホームセンター】エディオン四日市北店（約1288m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ディオワールド四日市店（約1329m・徒歩17分）
■【ホームセンター】F☆MART大矢知店（約2031m・徒歩26分）
■【幼稚園・保育園】日の本保育園（約727m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】日の本第二保育園（約498m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】四日市市立富田幼稚園（約469m・徒歩6分）
■【病院】医療法人富田浜病院（約1581m・徒歩20分）
■【郵便局】四日市松原郵便局（約852m・徒歩11分）
■【公園】松原公園（約727m・徒歩10分）
■【公園】海浜緑地（約1354m・徒歩17分）
■【公園】浜園公園（約2347m・徒歩30分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.52m²
  
  土地面積
  
  205.09m²
  
  価格
  
  3390万円
- タイプ
  
  B棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  106.83m²
  
  土地面積
  
  175.81m²
  
  価格
  
  3490万円
- タイプ
  
  C棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.56m²
  
  土地面積
  
  156.46m²
  
  価格
  
  3790万円
- タイプ
  
  D棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  107.66m²
  
  土地面積
  
  127.37m²
  
  価格
  
  3690万円

- タイプ
  
  E棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  106.42m²
  
  土地面積
  
  127.45m²
  
  価格
  
  3790万円

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【ウッドフレンズの家】四日市市　富田販売概要

物件名	【ウッドフレンズの家】四日市市　富田
価格	3390万円～3790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3700万円台（2戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	127.37m²～205.09m²（38.52坪～62.03坪）	建物面積	103.52m²～110.56m²（31.31坪～33.44坪）
販売スケジュール	完成前、先行販売中！バリエーション豊富な全５邸！完成イメージご覧いただけます。先ずはお気軽にお問合せくださいませ。
住所	三重県四日市市富田３周辺地図四日市市周辺の家賃相場
交通	近鉄名古屋線「近鉄富田」歩5分～7分乗り換え案内ＪＲ関西本線「富田」歩5分～7分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社ウッドフレンズ
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：黒田　徹、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06確認建築愛建住セ20054号他
その他制限事項	※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約13年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。※工期の遅れ等により、完成予定日に変更が生じる場合があります。※AB棟：地役権設定あり。※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。※『子育てエコホーム支援事業』の補助金対象物件です。適用条件や制度の詳細は国土交通省HPをご確認ください。

問い合わせ先	(株)サステナリビング【TEL】0532-57-5067お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)サステナリビング(株)サステナリビングのその他の物件情報を見る愛知県豊橋市大橋通1-68 静銀ニッセイ豊橋ビル2階愛知県知事（1）第025290号 <売主> (株)ウッドフレンズ(株)ウッドフレンズのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区栄4-5-3 国土交通大臣（5）第006013号
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月29日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

四日市市周辺エリアの物件

: 【エサキホーム】E’s garden 四日市市広永町; 【住所】三重県四日市市広永町; 【価格】3480万円

: 【エサキホーム】E’s garden 四日市市東日野町Ⅲ; 【住所】三重県四日市市東日野町; 【価格】3690万円・3750万円

: 【三重県住宅生協】Ｊヒルズ四日市スマートエコステージ　宅地分譲; 【住所】三重県四日市市坂部台１; 【価格】1639万9000円

: 【エサキホーム】E’s garden 四日市市東坂部町Ⅳ; 【住所】三重県四日市市東坂部町; 【価格】3290万円

近鉄名古屋線の物件

: セキュレア久居持川町　(分譲住宅)【ダイワハウス】/予告広告; 【住所】三重県津市久居持川町; 【価格】4600万円～4700万円台(予定)

: 三交不動産　【杜の街】; 【住所】三重県津市河芸町杜の街５; 【価格】2990万円～3590万円

: 津市一身田平野21-1期; 【住所】三重県津市一身田平野; 【価格】2180万円～2680万円

: 橋本不動産　四日市市西富田3丁目（全13区画）; 【住所】三重県四日市市西富田３; 【価格】3920万円～4710万円

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三重県四日市市（よっかいちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国106位

偏差値: 51.96

項目別順位

安心度: 県内13位
全国632位

利便度: 県内5位
全国238位

快適度: 県内2位
全国188位

富裕度: 県内1位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国8位

偏差値: 59.82

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	13施設	県内2位	全国128位
一般診療所数	261施設	県内2位	全国82位
1万人当たり病床数	102.9床	県内9位	全国513位
1万人当たり医師数	24.5人	県内4位	全国228位
介護老人施設定員数	1,904人	県内2位	全国85位
介護保険料	5,560円	県内1位	全国242位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.67件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	1.78件	県内13位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

四日市市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

四日市市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,020円/月	86,465円/月	102,499円/月	126,562円/月	166,685円/月	246,954円/月
5万円	65,934円/月	77,490円/月	93,632円/月	117,804円/月	158,033円/月	238,409円/月
10万円	56,849円/月	68,514円/月	84,766円/月	109,045円/月	149,382円/月	229,864円/月
15万円	47,763円/月	59,538円/月	75,899円/月	100,286円/月	140,730円/月	221,319円/月
20万円	38,678円/月	50,563円/月	67,032円/月	91,528円/月	132,079円/月	212,773円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,165円/月	82,769円/月	123,427円/月	204,228円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,010円/月	114,776円/月	195,683円/月
支払利息合計	2,622,890円～	2,240,120円～	1,862,600円～	1,487,360円～	1,112,630円～	740,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ウッドフレンズの家】 四日市市 富田 物件詳細