美和台７（福工大前駅） 3795万円・3995万円物件詳細

美和台７（福工大前駅） 3795万円・3995万円

住所	福岡県福岡市東区美和台７
交通	ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩13分、西鉄貝塚線「三苫」歩17分、西鉄貝塚線「西鉄新宮」歩18分
価格	3795万円・3995万円

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: 現地（2024年4月）撮影
【太陽光リース付物件】周辺施設の充実した、利便性の高い住環境
折上天井やポップアップ天井がおしゃれな空間を演出!

物件名	美和台７（福工大前駅） 3795万円・3995万円
価格	3795万円・3995万円
間取り	4LDK
土地面積	165.01m²・190.75m²
建物面積	99.99m²・100.19m²
住所	福岡県福岡市東区美和台７

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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室内（2024年4月）撮影
リビングは余裕のある広さがあるので、お子様のリビング学習にも最適です。
室内（2024年4月）撮影
広々新品のキッチン。収納もたっぷり。さらに床下収納つき。家族も集まりお料理も楽しくなります。家族そろって料理の腕を振るってください
(1号棟)、価格3995万円、4LDK、土地面積165.01m²、建物面積100.19m²

室内（2024年4月）撮影
2号棟リビング。折り上げ天井がおしゃれです。
室内（2024年4月）撮影
ゆったりお風呂で１日の疲れをいやしてください。マイホームを手にした喜びにも浸ってください。
室内（2024年4月）撮影
食器洗浄乾燥機を標準装備。お片付けも楽々。

室内（2024年4月）撮影
リビングに和室併設。急なお客様も安心です。
現地（2024年4月）撮影
夜間の帰宅時・お買い物からの帰宅時に鍵や鍵穴を探す手間が省けるスマートキー。
室内（2024年4月）撮影
服以外にも季節用品やかさばる大きなものなど、なんでもしまうことができて便利です。家族が多くても大きな収納があれば大丈夫！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【現地案内会開催中】お気軽にお問合せ下さい。複数物件も案内いたします。

☆平日、土日祝日・夜間など時間帯。現地待ち合わせ、指定場所での送迎、ご相談ください。

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紹介情報欄の関連リンクからお入りください。

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地図福岡市東区美和台７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ハローデイショッピングセンター（約1003m・徒歩13分）
■【スーパー】ハローデイ新宮店（約1017m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン新宮美咲3丁目店（約879m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡和白丘1丁目店（約950m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ和白店（約920m・徒歩12分）
■【中学校】福岡市立和白丘中学校（約1070m・徒歩14分）
■【小学校】福岡市立美和台小学校（約846m・徒歩11分）
■【郵便局】福岡美和台郵便局（約692m・徒歩9分）
■【銀行】福岡銀行新宮支店（約775m・徒歩10分）
■【銀行】西日本シティ銀行新宮支店（約808m・徒歩11分）

美和台７（福工大前駅） 3795万円・3995万円販売概要

物件名	美和台７（福工大前駅） 3795万円・3995万円
価格	3795万円・3995万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	165.01m²・190.75m²	建物面積	99.99m²・100.19m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市東区美和台７周辺地図福岡市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩13分乗り換え案内西鉄貝塚線「三苫」歩17分乗り換え案内西鉄貝塚線「西鉄新宮」歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、九州電力、建築確認番号：第R05SHC121342号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ふじわら不動産【TEL】092-692-5056お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（1）第020055号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ふじわら不動産(株)ふじわら不動産のその他の物件情報を見る福岡県福岡市東区香住ヶ丘2-11-36 ジョイナス九産大前101 福岡県知事（1）第020055号
情報提供日	2024/05/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,533円/月	98,582円/月	116,863円/月	144,299円/月	190,044円/月	281,562円/月
5万円	76,447円/月	89,607円/月	107,996円/月	135,540円/月	181,392円/月	273,017円/月
10万円	67,362円/月	80,631円/月	99,130円/月	126,781円/月	172,741円/月	264,472円/月
15万円	58,276円/月	71,655円/月	90,263円/月	118,023円/月	164,089円/月	255,926円/月
20万円	49,191円/月	62,680円/月	81,396円/月	109,264円/月	155,438円/月	247,381円/月
25万円	ローン不可	53,704円/月	72,530円/月	100,505円/月	146,786円/月	238,836円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,663円/月	91,747円/月	138,135円/月	230,291円/月
支払利息合計	2,988,350円～	2,555,240円～	2,124,600円～	1,694,240円～	1,267,250円～	843,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

美和台７（福工大前駅） 3795万円・3995万円 物件詳細