【最終1邸】フルール・カーサ東区名子　全5区画物件詳細

【最終1邸】フルール・カーサ東区名子　全5区画

住所	福岡県福岡市東区名子３
交通	ＪＲ香椎線「土井」歩14分、ＪＲ香椎線「舞松原」歩34分、ＪＲ香椎線「香椎神宮」歩41分
価格	4280万円

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【予約来場特典】QUOカード5000円進呈！
本日、ご案内できます！！
□認定低炭素住宅×省令準耐火構造
□駐車場2台×オール電化
□食器洗浄乾燥機×タンクレストイレ

: 現地（2023年9月）撮影
幅や色の違う2種類の外壁材を採用！
アクセントを巧みに使い、コントラストが魅力な仕上がりとなりました！

物件名	【最終1邸】フルール・カーサ東区名子　全5区画
価格	4280万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	160.78m²（48.63坪）（実測）
建物面積	115.92m²（35.06坪）（登記）
住所	福岡県福岡市東区名子３

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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現地（2023年9月）撮影
外壁材厚さ15ｍｍ・16ｍｍを採用！
壁掛け工法により釘打ち工法に比べ、雨水の侵入を防ぎます！
親水コート使用により壁に付着した汚れも雨水で落とします！
現地（2023年9月）撮影
室内（2024年2月）撮影
お店で見掛けた「あの家具」でも自由に配置できるゆとりのリビング空間。陽だまりが寛ぎの時間を更に素敵に演出します♪

室内（2023年9月）撮影
室内（2024年2月）撮影
調理スペースにゆとりをもたらす収納豊富なオール電化のキッチンです♪
勝手口付きのキッチンは生活動線をより機能的にします。
室内（2024年2月）撮影
LDK20帖の開放感ある空間デザイン！
無垢材フローリング仕様で木の温もりを感じることができ調湿効果もあります。

室内（2024年2月）撮影
背面には収納充実なカップボード！
食洗器付きで家事効率UP！スライドタイプのキャビネットはホーローの底板でお手入れカンタン♪
室内（2024年2月）撮影
スタイリッシュな見た目のタンクレストイレ！
節水効果とお手入れがしやすい機能も特徴で、手洗いカウンターも標準仕様！
室内（2024年2月）撮影

室内（2024年2月）撮影
背面収納付きで小物や書類の収納など様々な用途に利用できます♪
室内（2024年2月）撮影
あると便利な収納棚・あります♪
スタイリッシュなフォルムとディティール、機能性も抜群！
室内（2024年2月）撮影
保温効果が高い魔法びん浴槽・浴室乾燥機・ほっカラリ床・ワイドミラー付き♪

現地（2023年9月）撮影
現地（2023年9月）撮影
明るく開放的な玄関！
大容量のシューズボックスにて多目的な収納が可能です♪
室内（2024年2月）撮影

室内（2024年2月）撮影
現地（2023年9月）撮影
奥行きある広々としたバルコニー！
お洗濯物もたくさん干せます♪
【最終1邸】本日、ご案内できます！
お気軽にお問合せ下さい♪♪

室内（2024年2月）撮影
リビング横にはユーティリティースペース付き♪収納や家事室、室内干しなど多目的にご利用が可能です♪
ダイレックス名子店まで400m

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
時間／9:00～20:00
【新型コロナウイルスに対する対応のお知らせ】

・モデルハウス待機スタッフのマスクの着用、手洗いうがい、体温検査を徹底しております。
・他のお客様とご見学時間が重ならないように予約制とさせていただいております。
・モデルハウス内を適度に換気、アルコール消毒させて頂いております。
・ご見学時にはソーシャルディスタンスにての対応及びアルコール消毒・除去スプレー等を配置しております。
・テレビ電話等によるオンラインサービスもご対応させていただいております。

不動産の購入には多くの知識（税金・住宅ローン・建築・価格相場）が必要です。
全ての項目をお客様に分かりやすい様にご説明させて頂きます。
要点をまとめた資料を準備していますので、不安点・分からない部分を解消して頂き、今後のお住まい選びの効率化に繋げて頂ければと思います。

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設備仕様

キッチン
◆高品位のホーローアイランドキッチン。キャビネットの底板など汚れやすい場所もホーローなのでお手入れ簡単でキッチンも長持ちします。
◆ユーティリティーシンクは業界トップレベルの静音仕様の３層シンクです。
◆レンジフードもホーロー整流板でお手入れ簡単。
キッチン
◆人気の食器洗い乾燥機。手で洗うよりも節水ができ、高温洗浄で除菌もできます。食器洗いの時間も有効利用できます。
◆IHヒーターは水なしの両面焼きグリル機能付きで火を使わない安心さと凹凸がないのでお手入れも簡単です。
◆フラップ包丁差しでキッチンシンクのデッドスペースも有効利用しています。
浴室
◆魔法瓶浴槽で4時間後の温度低下を2.5℃以内に抑える断熱浴槽。お風呂ふたにも秘密が…
◆空気を含んだ大粒の水。省エネ大賞のエアインシャワー。従来品と比べて約35%の節水をしながら心地よい浴び心地を実現。
◆人気の浴室乾燥機。雨の日や冬場の乾きにくい時期にも安心です。浴槽のカビも防げます。

洗面化粧台
◆ハイバックカウンター型で水ハネをしっかり防止します。一体型でお手入れも簡単です。
◆顔色やメイクのチェックに最適な自然光に近いLED照明。ワイドに照らすので顔に影ができにくく高い演色性で実物に近い顔色に。
◆3面鏡のミラー裏はたっぷり収納スペース。ミラー下には小物収納に便利なスライド収納付きです。ヘアーゴム、目薬、コンタクトレンズ等様々な用途に利用できます。
トイレ
◆超節水機能のハイブリッドエコロジーシステムで約70%の驚異的な節水効果とCO2の軽減にも貢献しています。
◆プレミスト機能により自動で便器にミストをふきつけ汚れをつきにくく、落ちやすくします。
◆節水を支える３つの技術。少ない水でも汚れを落とすトルネード洗浄。セフィオンテクト便器で汚れも落ちやすくフチなし形状になっておりお手入れも簡単です。

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構造の特徴

低炭素認定住宅
◆エネルギー消費量を減らし二酸化炭素の排出を低減する性能を持っていることを認定されたエコ住宅です
◆一般の新築戸建と比べると光熱費軽減効果だけではなく金利優遇・住宅ローン減税拡大・登記費用軽減と環境配慮だけではなく住宅コストも下げることができます
24時間全熱交換型換気システム
◆提案するのは見えない「熱」と「空気」です。バリアフリー住宅といっても手すりや段差なしは常識です。これからはそれに加えて部屋・廊下・洗面室・トイレの温度差がない住宅こそ本物のバリアフリーです。
24時間全熱交換型換気システム
(1)屋外給気口より高性能フィルターを通してクリーンな空気を入れます(花粉・ほこり除去率99.8%　PM2.5除去率98%以上)
(2)全熱交換器により熱交換・温度交換をおこない地中熱を利用し保温します
(3)室内の給気口より建物全体へクリーンで暖かい空気が流れます。各部屋にある室内排気口から汚れた空気を排気します。

24時間全熱交換型換気システム
◆窓を開けずに約2時間で建物全体の空気を入れ替える事ができるので室内空間が快適で省エネにもつながります
◆夏には温湿度の交換で蒸し暑さを防止し室内空間がサラリとしてエアコン負担も軽減。冬は温湿度の交換で過乾燥防止で抵抗力の弱い老人や乳幼児の風邪予防にも効果を発揮します
断熱材アクアフォーム
◆アクアフォームは水を使って現場で発泡させる断熱材。無数の超微細気泡の中に多量の空気を含んでいるため、他の断熱材に比べて優れた断熱性能を発揮します。
無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール1 0 K の約4 0 % U P の断熱性能を発揮。自己粘着力も高く、細部への施工が可能です。また、繊維系断熱材に比べ浸透性は低く躯体内の結露を抑制するため、建物の耐久性を高めます。

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地図福岡市東区名子３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
福岡市立青葉小学校まで1648m
スーパー
ダイレックス名子店まで400m
ホームセンター
MrMax土井店まで906m

病院
特定医療法人原土井病院まで1165m
郵便局
福岡青葉郵便局まで721m
その他環境写真
マクドナルドまで1600m

ドラッグストア
コスモスまで400m
スーパー
BIGまで906m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【中学校】福岡市立多々良中央中学校（約2104m・徒歩27分）
■【小学校】福岡市立青葉小学校（約1648m・徒歩21分）
■【小学校】福岡市立多々良小学校（約2176m・徒歩28分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス名子店（約355m・徒歩5分）
■【スーパー】ダイレックス名子店（約400m・徒歩5分）
■【ホームセンター】MrMax土井店（約906m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】あおば保育園（約743m・徒歩10分）
■【病院】特定医療法人原土井病院（約1165m・徒歩15分）
■【郵便局】福岡青葉郵便局（約721m・徒歩10分）
■【銀行】福岡銀行土井支店（約1430m・徒歩18分）
■【公園】青葉東緑地（約424m・徒歩6分）
■【その他環境】マクドナルド（約1600m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】コスモス（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】BIG（約906m・徒歩12分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  115.92m²
  
  土地面積
  
  160.78m²
  
  価格
  
  4280万円

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【最終1邸】フルール・カーサ東区名子　全5区画販売概要

物件名	【最終1邸】フルール・カーサ東区名子　全5区画
価格	4280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	160.78m²（48.63坪）（実測）	建物面積	115.92m²（35.06坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市東区名子３周辺地図福岡市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「土井」歩14分乗り換え案内ＪＲ香椎線「舞松原」歩34分乗り換え案内ＪＲ香椎線「香椎神宮」歩41分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
完成時期	2023年6月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：田浦　建、設備：オール電化
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

問い合わせ先	(株)三惠地所【TEL】0120-644066お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)三惠地所(株)三惠地所のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区舞鶴2-8-29 サンセーヌ舞鶴202 福岡県知事（8）第010084号
情報提供日	2024/05/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【最終1邸】フルール・カーサ東区名子 全5区画 物件詳細