【売主】パークヴィラ東大宮第110期物件詳細

【売主】パークヴィラ東大宮第110期

住所	埼玉県さいたま市見沼区東大宮２
交通	ＪＲ宇都宮線「東大宮」歩11分、湘南新宿ライン宇須「東大宮」歩11分、埼玉新都市交通伊奈線「今羽」歩18分
価格	4980万円

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『共働き家族の為の家づくり』
室内干しに特化したランドリールームで家事効率をアップする共働き家族の為のプラン。
忙しい中にも生まれるゆとり時間で家族団らんを叶えます。

: 街並完成予想図。JR宇都宮線「東大宮駅」徒歩１１分。自然と利便が調和する子育てファミリーに優しい環境に、全４邸の高断熱省エネ分譲住宅が誕生。こだわりの仕様で共働き家族を応援します。（１号棟販売済み）

販売スケジュール	【先着順販売中】【近隣のモデルハウス内覧可能】＼現地へお越しの際はご予約の上ご来場願います／

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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街並完成予想図。外壁はへーベルパワーボード。37ｍｍの厚みで火災や地震から建物を守ります。自然の風合いを活かしたALCパネルが建物の表情を豊かに演出、重厚な外観を生み出しています。（１号棟販売済み）
(3号棟)、価格4980万円、3LDK、土地面積104.24m²、建物面積104.33m²
リビング施工例。洗濯動線を２階にまとめることで家事ラクとリビングの快適性を追求した三井開発のネライフ。室内干しに特化したランドリールームで家事効率をアップする共働き家族の為のプランです。

マルチスペース施工例。置き畳（別途費用）を設置してお昼寝やプレイスペースとしてもご利用頂けます。。家事をしながらお子様の様子が見れてママもお子様も安心。
ココイクコーナー施工例。ダイニングの一角、キッチンから目が届く場所にお子様の為の学習＆収納スペース「ココイクコーナー」を設置。家事をしながらお子様を見てあげられます。
パントリー施工例。棚を設置して食品や日用品の収納に。キッチンがスッキリ片付くと共に在庫を管理して不要な買い物を減らすことができます。

ランドリールーム施工例。浴室、洗面室、ランドリールームを２階に設置。洗濯動線を大幅改善しました。広さは4.5～5帖。天気や花粉、虫などを気にせず、自由な時間にたっぷり干せます。干しっ放しでもOK。
ランドリールーム施工例。リネンスペースには、棚を設置してタオルや洗濯グッズの収納が叶います。全棟にガス乾燥機「乾太くん」を標準設置し、洗濯がますます快適に。
マルチスペース施工例。LDKに隣接するマルチスペースにはワークカウンターが設置され、お子様の学習やテレワークの場にも良いでしょう。家族の気配を感じながら仕事ができ安心感があります。

洗面化粧台施工例。カウンター表面は汚れや傷が付きにくく耐薬品性にも優れています。ボウルと一体化しているので汚れがたまりにくく衛生的。水の力だけで3.5倍の洗浄力を発揮するキレイスト採用。
キッチン施工例。キッチンは、フルオープン対面システムキッチン。よく使う物が取り出しやすい引き出し収納。シンクは継ぎ目の無い人造大理石。ガラストップコンロでお手入れラクラクです。グリルは両面焼き仕様。
ユニットバス施工例。魔法瓶浴槽、コンフォートウエーブクリックシャワーで省エネ、節水が叶います。床の表面の水を誘導し、早く乾かすカラリ床で毎日のお掃除もラクラクです。

リビング収納施工例。リビングのTVボードの脇に収納スペースを設置。別売りの棚を利用してゲームやオーディオグッズの収納が叶います。扉付なので中身を隠せ来客時に対応できます。
リビング施工例。リビングは19.3帖の広さ。浴室、洗面を２階に配置し、１階フロアの広さを確保しました。２階にはランドリールームを設置。毎日忙しい共働き家族の為に考えられた間取りです。
オープンクローク施工例。３号棟主寝室には扉のないオープンクロークを設置。収納物を眺めながら迅速に衣類を選べます。収納ボックスやタンスを設置しやすく整理整頓がはかどります。

■インターロッキング仕上げの南側通路は幅が6.0ｍあり、ラクに駐車できます。
■駐車２台可能。
■全棟芝生のガーデンスペース。
玄関ホールに手洗い用のスマート洗面台を設置。帰ってきて即、手洗いうがいができます。ゲストにも便利にご利用頂けます。２階へ行かずとも歯磨きもできます。
SIC施工例。玄関には玄関収納の他に、SICも設置され、ベビーカーや外遊びのおもちゃをスッキリ収納できます。さらに、可動棚を設置すれば（費用別途）家族分の防災バッグも収納可能。

全棟にガス乾燥機「乾太くん」を設置。ガスならではの強い温風でふんわり柔らかな仕上がりに。夜遅くの洗濯物もしっかり乾かせて朝の忙しさを軽減できます。
前面道路施工例。インターロッキング仕上げの南側通路は幅が6.0ｍあり、ラクに駐車できます。水はけがよいのでく雨の日でも通りやすく安心です。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
『現地説明＆近隣モデルハウス見学会』
カーナビ【埼玉県さいたま市見沼区東大宮2-52-12】

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ご案内時間／土日祝日及び平日（月・火・金曜）
　　　　　　　　　10：00～、13：00～、15：00～
定休日／水・木曜
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【スクエアライフ東大宮３号棟モデルハウスをご見学】
現在、現地は建築中ですが、近隣のモデルハウスをご見学頂くことが可能です。

【モデルハウスでは・・・】
・家具が入った状態でのリビングの広さや動線をご体験いただけます。
・他では見られない2階水回りの洗濯動線をご体験いただけます。
・エアコンの効いた室内でご商談できます！

==ご案内項目==
■110期現地にて分譲地全体、区割り、陽当たり等を確認
■販売中の間取りのご説明
■耐震性等住宅のスペックのご説明
■資金計画や住宅ローンのご相談
■住宅ローン減税や住宅購入支援制度のご説明
■現在開催中のキャンペーンやプレゼントのご説明

==チェックポイント==
■パブリックスペースに特化した１階フロア
■２階のサニタリールームと洗濯動線
■収納スペース
■パワーボード外壁の断熱性・防音性・重厚感

==ご案内所要時間==
■現地及びモデルハウス見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■当社のブランド【ネライフ】のご説明（30分～）

※アンケートご記入でアマゾンギフト（2、000円分）プレゼント！（１家族1回限り）
※誠に勝手ながら、少人数での現地対応をさせて頂いている都合上、当日の来場予約はご希望に沿えない場合がございます。

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地図さいたま市見沼区東大宮２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

区画図

: ■インターロッキング仕上げの南側通路は幅が6.0ｍあり、ラクに駐車できます。
■駐車２台可能。
■全棟芝生のガーデンスペース。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  104.33m²
  
  土地面積
  
  104.24m²
  
  価格
  
  4980万円

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【売主】パークヴィラ東大宮第110期販売概要

物件名	【売主】パークヴィラ東大宮第110期
価格	4980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDKランドリールーム、SIC間取り・区画	諸費用	-
土地面積	104.24m²（31.53坪）（登記）	建物面積	104.33m²（31.55坪）（登記）
販売スケジュール	【先着順販売中】【近隣のモデルハウス内覧可能】＼現地へお越しの際はご予約の上ご来場願います／
住所	埼玉県さいたま市見沼区東大宮２周辺地図さいたま市見沼区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「東大宮」歩11分乗り換え案内湘南新宿ライン宇須「東大宮」歩11分乗り換え案内埼玉新都市交通伊奈線「今羽」歩18分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年5月末予定	入居時期	2024年6月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、敷地面積うち協定部分71.65m²（21.67坪）、ゴミ置場 2.54m²・1/4持分
構造・工法	木造軸組工法2階建て(ヘーベルパワーボード37mm貼り)	施工	株式会社三井開発
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％　容積率100％	特記事項	担当者：担当は物件ごとではなくお客様事につきます、設備：東京電力、都市ガス、公営水道、建築確認番号：第23UDI1S建06946号他、※消費税は含まれております。
その他制限事項	建物面積うち法定面積部分6.63m²（2.00坪）

問い合わせ先	(株)三井開発【TEL】048-685-7771お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)三井開発(株)三井開発のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市見沼区東大宮1-30-15 埼玉県知事（9）第012557号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ宇都宮線の物件

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: ポラスの分譲住宅チル・ライフ東大宮-ツドウマチ-1期; 【住所】埼玉県さいたま市見沼区深作１; 【価格】3490万円

: 【LIGNAGE北区本郷町23-1期】; 【住所】埼玉県さいたま市北区本郷町; 【価格】4699万円～4999万円

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【売主】パークヴィラ東大宮第110期 物件詳細