【TOSCO】稲沢市西町　南向き3区画　ニッケタウン稲沢の北側の好立地【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【TOSCO】稲沢市西町　南向き3区画　ニッケタウン稲沢の北側の好立地建築条件付土地

住所	愛知県稲沢市西町３
交通	名鉄名古屋本線「国府宮」歩25分
価格	1990万円～2290万円（土地価格のみ）

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＼南向＆土地面積43坪の宅地分譲／
ニッケタウン稲沢へ歩1分、西町公園へ6分、稲沢西小学校へ8分の好立地
TOSCOで注文住宅を建築が条件、モデル物件へご案内します！

: 南向きの日当たりの良い土地です。

販売スケジュール	土地やモデルハウス見学をご希望の方は、赤色の「見学予約(無料)」のボタンよりご予約ください！

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

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前面道路は6.8mと広く、車の出し入れのしやすい土地です。
住宅の立ち並ぶ、暮らしやすい住環境です。
建築条件付き土地
A区画　2290万円
B区画　1990万円
C区画　2200万円

【当社施工事例】
あま市

通りから一際目立つ外観。グレージュカラーの外壁に木目調の扉、ダークグレーの塀などトータルでデザイン。
【当社施工事例】
ご家族が望む住みたい住みやすい家をカタチにしていきます。
【当社施工事例】
土地の仕入れから建物の建設、販売、アフター対応まで自社一貫。営業担当を窓口に、お客様の家作りをトータルサポートします。

【当社施工事例】
一宮市

庭側には天井の高さと揃えた大きな窓を4枚取付け、明るさと開放感を共に演出。
【当社施工事例】
あま市

車通りの多い道沿いに建っているため、室内のプライバシー保護のため、通り側からはないあの様子が見えにくいように外観をデザイン。
【当社施工事例】
あま市

二階リビングに面したバルコニーとの間のサッシ窓を全て開放できるように設計。天気の良い日には一体の大空間として使用できます。

【当社施工事例】
あま市

玄関は収納を充実させていますが、ごちゃつかないように扉付きの収納でまとめたすっきりした空間。
【当社施工事例】
一宮市

ダークトーンでまとめたシックなデザイン。天井の高さや壁の風合いも人気のあるカラーでコーディネート。
【サッシ】
夏は涼しく冬は暖かい、快適な暮らしが実現する、断熱性の高いサッシです。

【システムバスルーム】
冬場でも冷やっとしないフロアにパッとゴミがまとまる排水口。
【フロア】
床が傷つきにくくワックスフリーの床材6パターンがラインナップ。
【硬質ウレタンフォーム断熱材】
水の力で発砲する硬質ウレタンフォーム断熱材。現場で吹き付けるため、細かい部分にも隙間なく充填します。

【トイレ】
ふちがなく汚れが見えるのでいつでも掃除がしやすく清潔を保つことができます。100年使用しても耐えられるアクアセラミックを採用。新品時のツルツルが続きます。
【キッチン】
お手入れしやすく使いやすいキッチン。収納充実のキャビネットは汚れがふき取りやすいパネル。ワークトップも熱に強く作業スペースもゆったり。
【洗面台】
バックガードと洗面ボウルが一体型となった洗面台。継ぎ目の凸凹がなく、飛び散った水滴もサッとひと拭きできます。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◇◆　プランヒアリング、プラン提案します　◆◇
お客様の家づくりのご要望をヒアリングして、後日実際に間取りのプランをご提案します。
まずは見学予約よりご都合の良い日程などをお知らせください。

◇◆　物件見学のご案内　◆◇
（株）トスコでは、お客様にゆっくりと内覧及び打合せをして頂くために、事前にご相談いただき物件(土地・モデルハウス)をご案内しています。
（当日のご相談でも大丈夫ですが、会社定休日等の場合は対応出来ない場合があります）
また当日の案内状況により、多少お時間を頂く場合があります。

お客様のご来場を心よりお待ちしております。

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地図稲沢市西町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
稲沢市立稲沢西小学校まで581m
中学校
稲沢市立稲沢西中学校まで1600m
公園
西町公園まで444m

スーパー
アオキスーパーニッケタウン稲沢店まで273m
ショッピングセンター
イッツボナンザシティヨシヅヤ新稲沢店まで688m
ホームセンター
DCMカーマプロ稲沢店まで261m

幼稚園・保育園
小鳩保育園まで944m
郵便局
稲沢郵便局まで385m
ドラッグストア
ゲンキー稲沢西店まで205m

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案内図

: ニッケタウン稲沢の北エリアにございます。
買い物施設や公園が近く、小さなお子様のいるお客様にもおススメの立地です。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

稲沢市朝府町42

その他周辺環境

■【小学校】稲沢市立稲沢西小学校（約581m・徒歩8分）
■【中学校】稲沢市立稲沢西中学校（約1600m・徒歩20分）
■【公園】西町公園（約444m・徒歩6分）
■【スーパー】アオキスーパーニッケタウン稲沢店（約273m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】イッツボナンザシティヨシヅヤ新稲沢店（約688m・徒歩9分）
■【ホームセンター】DCMカーマプロ稲沢店（約261m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】小鳩保育園（約944m・徒歩12分）
■【郵便局】稲沢郵便局（約385m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ゲンキー稲沢西店（約205m・徒歩3分）

区画図

: 建築条件付き土地
A区画　2290万円
B区画　1990万円
C区画　2200万円

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【TOSCO】稲沢市西町　南向き3区画　ニッケタウン稲沢の北側の好立地【建築条件付土地】販売概要

物件名	【TOSCO】稲沢市西町　南向き3区画　ニッケタウン稲沢の北側の好立地
価格	1990万円～2290万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1900万円台・2200万円台2200（各2区画）
土地面積	145.02m²～241.3m²（43.86坪～72.99坪）（実測）	諸費用	その他諸費用：
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	土地やモデルハウス見学をご希望の方は、赤色の「見学予約(無料)」のボタンよりご予約ください！
住所	愛知県稲沢市西町３周辺地図稲沢市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「国府宮」歩25分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6.8ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％／容積率200％	特記事項	担当者：辻康浩、設備：中部電力、都市ガス、公営上下水道
その他制限事項	日影制限有

問い合わせ先	(株)トスコ【TEL】0120-688-770お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> (株)トスコ(株)トスコのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中村区則武1-7-13 愛知県知事（7）第017493号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県稲沢市（いなざわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内29位

全国434位

偏差値: 49.58

項目別順位

安心度: 県内29位
全国686位

利便度: 県内8位
全国275位

快適度: 県内30位
全国397位

富裕度: 県内26位
全国198位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内23位

全国107位

偏差値: 54.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内12位	全国431位
一般診療所数	102施設	県内9位	全国196位
1万人当たり病床数	76.6床	県内18位	全国647位
1万人当たり医師数	15.0人	県内22位	全国558位
介護老人施設定員数	980人	県内9位	全国214位
介護保険料	4,900円	県内6位	全国38位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.19件	県内34位	全国696位
千人当たり交通事故件数	3.09件	県内23位	全国674位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

稲沢市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,678円/月	44,579円/月	52,845円/月	65,252円/月	85,937円/月	127,322円/月
5万円	29,592円/月	35,603円/月	43,979円/月	56,493円/月	77,286円/月	118,777円/月
10万円	20,507円/月	26,627円/月	35,112円/月	47,734円/月	68,635円/月	110,232円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,976円/月	59,983円/月	101,687円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,332円/月	93,142円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	84,596円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,051円/月
支払利息合計	1,351,970円～	1,154,440円～	958,800円～	766,720円～	575,050円～	384,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【TOSCO】稲沢市西町 南向き3区画 ニッケタウン稲沢の北側の好立地 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細