【Kurumie】新築戸建・久留米市津福今町3期　限定1棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【Kurumie】新築戸建・久留米市津福今町3期　限定1棟

住所	福岡県久留米市津福今町
交通	西鉄天神大牟田線「津福」歩18分、ＪＲ久大本線「久留米高校前」歩20分、西鉄バス久留米「江戸屋敷」歩6分
価格	3080万円

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≪売主・仲介手数料０円≫閑静な住宅地に限定１棟！
◆駐車スペース並列２台OK
◆２帖のファミリークローク完備♪
◆徒歩圏内に充実した生活環境
◆月々お支払い５万円台

: ハイドアや折下天井を完備した注文住宅のようなオシャレな戸建が限定1棟販売☆
現地（2024年8月）撮影

販売スケジュール	【Kurumie】久留米市津福今町3期（限定1棟)！～高性能なエコ設備と「あったらいいいな」の仕様が標準搭載！～将来への備えのために、メンテナンス費を抑えられる次世代エコ住宅です。 ■価格に含まれるもの土地、建物、外構、宅配BOX、オール電化、エコキュート、ペアガラスLow-Eアルミ樹脂複合窓、浴室床ほっカラリ床、IHヒーター、リビングエアコン、LED照明、食器洗乾燥機、タッチレス水栓、浄水器等 ■Kurumieの特長・性能・オール電化！光熱費を一本化！火種がなく安心！・収納豊富！賃貸にお住いの方にニーズが高い「大容量収納」！・断熱・遮音性能の高い窓！夏は涼しく、冬は暖かく。近隣の音や家の音も心配なし！・熊本地震に耐えた強い構造！倒壊ゼロの頑丈な家！・宅配ボックス付き！面倒な再配達の時間も削減！・各部屋にTVコンセント、その他コンセントの数は1部屋に2個設置！使い勝手にこだわり！

販売スケジュール

【Kurumie】久留米市津福今町3期（限定1棟)！～高性能なエコ設備と「あったらいいいな」の仕様が標準搭載！～
将来への備えのために、メンテナンス費を抑えられる次世代エコ住宅です。

■価格に含まれるもの
土地、建物、外構、宅配BOX、オール電化、エコキュート、ペアガラスLow-Eアルミ樹脂複合窓、浴室床ほっカラリ床、IHヒーター、リビングエアコン、LED照明、食器洗乾燥機、タッチレス水栓、浄水器等

■Kurumieの特長・性能
・オール電化！光熱費を一本化！火種がなく安心！
・収納豊富！賃貸にお住いの方にニーズが高い「大容量収納」！
・断熱・遮音性能の高い窓！夏は涼しく、冬は暖かく。近隣の音や家の音も心配なし！
・熊本地震に耐えた強い構造！倒壊ゼロの頑丈な家！
・宅配ボックス付き！面倒な再配達の時間も削減！
・各部屋にTVコンセント、その他コンセントの数は1部屋に2個設置！使い勝手にこだわり！

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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省エネ性能ラベル表示は国土交通省の定める建築物省エネ法に基づいたもので、省エネ性能が高いと「快適性向上」「光熱費削減」など多くのメリットが得られます！
ハイドア＆ダウンライト仕様です♪
LDKの隣には日当たりの良い和室があり、思わずお昼寝したくなってしまいます！
室内（2024年08月）撮影
(限定1棟)、価格3080万円、4LDK+S、土地面積141.82m²、建物面積104.33m²

リビング横でくつろげる3帖の和室
室内（2024年08月）撮影
全部屋クローゼット付き。一人ひとりのパーソナルスペースを十分に確保しています。
室内（2024年08月）撮影
高級感もありつつ落ち着いたブラウンカラーの玄関と靴箱。
靴箱は飾り棚付きでお花やウェルカムボードを飾っても素敵です。

キッチンとリビングでしっかりメリハリが出来る空間。お料理好きには嬉しいタッチレス水栓と食洗器が付いた大きなシステムキッチン♪
2帖分のファミリークローゼット。パイプが2本あるためご夫婦で衣類を分けることができます。
室内（2024年08月）撮影
【浴室】
約1坪ある浴室には浴室乾燥機を完備しています◎一日の疲れは足を伸ばしてしっかり湯船に浸かれるように、ベンチ付の浴室です。

洗面化粧室には収納棚を設置しています！タオルや洗剤のストックなどを置く場所にも困りません♪
汚れが隠れる場所がない！TOTO独自の新技術「スゴフチ」お掃除のしやすさを極めたフチ形状「スゴフチ」は汚れがかくれる場所がありません。
急な悪天候でもなんとか耐えられるインナーバルコニー付き！

お子様の遊び場やBBQにも最適
室内（2024年08月）撮影
久留米市立津福小学校まで1100m
久留米市立牟田山中学校まで2000m 自転車通学可※学校の規定による　自転車約8分

ルミエール上津バイパス店まで1100m
ローソン久留米西町店まで770m
津福今幼稚園まで1100m 車　約3分

駐車スペースは並列2台分確保しています！西鉄天神大牟田線「津福」駅まで車で約４分！
現地（2024年8月）撮影
≪区画図≫

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
住宅ローンについてのご相談も無料でお受けしておりますので、気になる点などもこの機会に是非ご確認下さい♪

◆見学会の所要時間について◆
じっくりと見学されたい方は約1～2時間、お時間がない方、まずは見てみたい方は間取りと設備だけの説明を30分ほどでご案内可能。
事前のご予定をお伝え頂けるとスムーズです。

◆エアコンを完備しています。快適な環境でご覧頂けます。

◆当日は建物の写真撮影も可能。帰宅後の検討にお役立て下さい。

◆お子様連れのご案内も歓迎！ご家族でお越しください。

◆この建物以外にも多数の間取り、仕様プランを用意しています！
ご希望に沿った土地、支払い予算計画、プランをご提案いたします。

◆当社は創業30年の歴史を持ち、不動産業者様と密な関係性を築いており、市場に出回る前の【未公開土地情報】を保有しております。
土地探しにお困りの方はぜひ当社にご相談ください。

◆ご案内について◆
フリーダイヤル0800-829-4718や見学予約ボタンから事前予約を頂くと、当日のご案内も可能です。
またお客様のご指定場所（自宅・最寄り駅・目印の場所など）でお待ち合わせをしてからのご案内もできます（もちろん無料です）。

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設備仕様

≪省エネ性能ラベル≫
省エネ性能ラベル表示は国土交通省の定める建築物省エネ法に基づいたもので、省エネ性能が高いと「快適性向上」「光熱費削減」など多くのメリットが得られます！
洗面化粧台
TOTO製の洗面化粧台。LEDの三面鏡は左右正面の身だしなみを確認できる優れもの！配管の配置などTOTO独自の工夫で生まれた広い収納と、深くて広々とした洗面ボウルは使いやすく、洗顔時も圧迫感なく使えます。
トイレ
汚れが隠れる場所がない！TOTO独自の新技術「スゴフチ」　お掃除のしやすさを極めたフチ形状「スゴフチ」は汚れがかくれる場所がありません。汚れてもサッとひとふきで、清潔キープ。

システムキッチン
タッチレス水栓はセンサーに手をかざすだけで水が出ます。
こまめな吐水・止水で水のムダ使いを減らすことで、効果的に節水・節約に繋がります。
エコキュート
三菱のエコキュート。「バブルおそうじ」と菌の増殖を抑える「キラリユキープ」できれいを保ち、お湯はりから保温・たし湯まですべて自動のフルオート機能の安心で便利な商品です。
TVモニターホン
お子さんだけでのお留守番にも安心！録画機能付きの誰が来たか一目でわかるTVモニターホン。

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構造の特徴

箱型の家
間取りが上手く取りやすく、無駄のない造りです。見た目もシンプルでスタイリッシュ！揺れに対してまんべんなく力を受けることができる為、耐震性に優れています。
木造軸組み工法
日本古来の工法で、在来工法とも呼ばれます。柱を立て、梁を渡し、筋交いで補強します。現在も日本の新築戸建の7割がこの工法によって建てられています。
ベタ基礎工法
地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支えている構造になっているため、地面や台風などの捻じれや歪みを食い止め、衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。

アルミ樹脂複合窓（サッシ）
熱の出入りだけでなく外からの音も遮断します。エアコンの効きの良さを是非体感してください。※未入居ですが、とある冬の1日。内側の結露は発生していません。
安心の保証
地盤保証20年。主要構造部分保証(瑕疵保証)10年。白蟻保証5年。しっかりとした保証が付いてますので安心して生活していただけます。

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地図久留米市津福今町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
西鉄天神大牟田線「津福」駅まで1400m 車　約4分
幼稚園・保育園
津福今幼稚園まで1100m 車　約3分
小学校
久留米市立津福小学校まで1100m

中学校
久留米市立牟田山中学校まで2000m 自転車通学可※学校の規定による　自転車約8分
コンビニ
ローソン久留米西町店まで770m
公園
津福公園まで990m

スーパー
ルミエール上津バイパス店まで1100m
郵便局
久留米南町郵便局まで1400m 車約　4分
ショッピングセンター
ゆめタウン久留米まで6600m 車　約17分

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

福岡県久留米市津福今町676-7付近

その他周辺環境

■【駅】西鉄天神大牟田線「津福」駅（約1400m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】津福今幼稚園（約1100m・徒歩14分）
■【小学校】久留米市立津福小学校（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】久留米市立牟田山中学校（約2000m・徒歩25分）
■【コンビニ】ローソン久留米西町店（約770m・徒歩10分）
■【公園】津福公園（約990m・徒歩13分）
■【スーパー】ルミエール上津バイパス店（約1100m・徒歩14分）
■【郵便局】久留米南町郵便局（約1400m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】ゆめタウン久留米（約6600m・徒歩83分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス津福店（約40m・徒歩1分）
■【ホームセンター】エディオン久留米津福店（約110m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】ゆりかご保育園（約120m・徒歩2分）
■【コンビニ】セブンイレブン久留米津福バイパス店（約250m・徒歩4分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ南久留米店（約410m・徒歩6分）
■【病院】田中地平小児科（約540m・徒歩7分）
■【病院】丸田皮膚科医院（約790m・徒歩10分）
■【スーパー】スーパーモリナガ津福店（約900m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ津福店（約1000m・徒歩13分）
■【公園】藤光公園（約1200m・徒歩15分）
■【銀行】筑後信用金庫津福支店（約1300m・徒歩17分）
■【郵便局】久留米津福本町郵便局（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】グリーンコープ生協ふくおか久留米南町店（約1500m・徒歩19分）
■【スーパー】ゆめマート上津店（約1700m・徒歩22分）
■【病院】久留米大学病院（約4500m・徒歩57分）

区画図

: ≪区画図≫

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  限定1棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  104.33m²
  
  土地面積
  
  141.82m²
  
  価格
  
  3080万円

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【Kurumie】新築戸建・久留米市津福今町3期　限定1棟販売概要

物件名	【Kurumie】新築戸建・久留米市津福今町3期　限定1棟
価格	3080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）【間取紹介】18帖の広々リビングには温かみのある3帖の和室が隣接◆2階ホール広々でお子さんの遊び場や室内干し場所にもピッタリ♪◆南向きのインナーバルコニー付き◆2帖のウォークインクローゼットも設置♪間取り・区画	諸費用	-
土地面積	141.82m²（42.90坪）	建物面積	104.33m²（31.55坪）（登記）
販売スケジュール	【Kurumie】久留米市津福今町3期（限定1棟)！～高性能なエコ設備と「あったらいいいな」の仕様が標準搭載！～将来への備えのために、メンテナンス費を抑えられる次世代エコ住宅です。 ■価格に含まれるもの土地、建物、外構、宅配BOX、オール電化、エコキュート、ペアガラスLow-Eアルミ樹脂複合窓、浴室床ほっカラリ床、IHヒーター、リビングエアコン、LED照明、食器洗乾燥機、タッチレス水栓、浄水器等 ■Kurumieの特長・性能・オール電化！光熱費を一本化！火種がなく安心！・収納豊富！賃貸にお住いの方にニーズが高い「大容量収納」！・断熱・遮音性能の高い窓！夏は涼しく、冬は暖かく。近隣の音や家の音も心配なし！・熊本地震に耐えた強い構造！倒壊ゼロの頑丈な家！・宅配ボックス付き！面倒な再配達の時間も削減！・各部屋にTVコンセント、その他コンセントの数は1部屋に2個設置！使い勝手にこだわり！
住所	福岡県久留米市津福今町周辺地図久留米市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「津福」歩18分乗り換え案内ＪＲ久大本線「久留米高校前」歩20分乗り換え案内西鉄バス久留米「江戸屋敷」歩6分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年8月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、北側　公道
構造・工法	木造2階建(軸組工法)	施工	(株)シアーズホームバース
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：161％	特記事項	担当者：満岡希彩、設備：九州電力、本下水、、建築確認番号：第R06SHC107624号
その他制限事項	日影制限有、法22条指定区域

問い合わせ先	(株)シアーズエステート【TEL】092-504-1200お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)シアーズエステート(株)シアーズエステートのその他の物件情報を見る福岡県大野城市大城2-23-30 福岡県知事（2）第018395号
情報提供日	2024/09/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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西鉄天神大牟田線の物件

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福岡県久留米市（くるめし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国549位

偏差値: 48.95

項目別順位

安心度: 県内25位
全国698位

利便度: 県内16位
全国369位

快適度: 県内5位
全国232位

富裕度: 県内6位
全国376位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内19位

全国455位

偏差値: 48.94

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	93施設	県内3位	全国71位
保育所等の状況（利用児童数）	8,410人	県内3位	全国53位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内3位	全国38位
一般診療所数	306施設	県内3位	全国68位
1万人当たり病床数	237.4床	県内4位	全国83位
1万人当たり医師数	54.4人	県内1位	全国29位
介護保険施設定員数	1,430人	県内3位	全国125位
介護保険料	6,358円	県内23位	全国603位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.74件	県内21位	全国600位
千人当たり交通事故件数	3.97件	県内18位	全国761位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

久留米市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【Kurumie】新築戸建・久留米市津福今町3期 限定1棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細