つくば市高野台23-1期　新築分譲戸建物件詳細

つくば市高野台23-1期　新築分譲戸建

住所	茨城県つくば市高野台３
交通	ＪＲ常磐線「ひたち野うしく」歩53分、ＪＲ常磐線「荒川沖」歩61分、ＪＲ常磐線「牛久」歩75分
価格	2199万円

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【本日ご見学可能物件×月々5万円台のお支払い♪】

■耐震等級3級
■経済的な都市ガス物件
■周辺商業施設充実
■LDK広々18帖
■前面道路広々で駐車も安心

: どの地域の物件もご紹介しております！こちらの物件も含めて資料をお作りいたしますので、ご希望条件を頂けましたら、お好みに合ったお家をご提案させていただきます♪

物件名	つくば市高野台23-1期　新築分譲戸建
価格	2199万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	133.77m²（40.46坪）
建物面積	99.16m²（29.99坪）
住所	茨城県つくば市高野台３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 整備された歩道

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(1号棟)、価格2199万円、3LDK、土地面積133.77m²、建物面積99.16m²
快適な仕様・設備が標準装備☆
家族の暮らしに思いを馳せて、日常のワンシーンを表現したリビングダイニング。シンプルな機能美とスマートな空間美。「ホワイトナチュラル」のテイストが、自然体で過ごせる心地良さを生み出しています。

『LDKは家族だんらんをデザイン』。広いLDKでは家族が集まり一緒の時間がすごせる工夫がされております。何気ない一日の当たり前のひとコマがいつか一生の宝物になります。
『料理中も子供の成長を見逃さない』。使いやすくスタイリッシュなカウンターキッチンには、その開放感もさることながら『お子様を見守りながら』の安心感があります。
奥行きが長く足を延ばしてもラクラクのスペース。体の大きい方でも嬉しいワイドサイズ。また、カビが付きにくく軽くこすれば簡単に落ちるお掃除ラクラク仕様のシンプルデザインです。

シャワー機能付きの洗面台にはワイドな三面鏡、使いやすい横長ボウル、スマートに収まる収納と充実しています。あわただしい朝の洗面タイムに心強い設備です。
十分なスペースを確保したトイレ。
収納もございますのでシンプルな空間を保てます。
大型の収納を確保した主寝室です。大型の窓からはバルコニーへとつながり、お布団を干したりする家事にも大助かりです。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～20:00
土日祝はもちろん、平日、早朝、夜間のご見学も可能です！
「資料請求」「見学予約」、お問い合わせ専用フリーダイヤル０１２０-０１９-９６６までお問い合わせください。

■ご案内方法
現地でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、お客様のご希望に合わせて柔軟にご対応させていただきます。
お仕事終わりのお客様にもご案内できる様に、短時間でもご案内可能です。

■事前予約がおすすめ♪
「お問い合わせ物件以外の物件資料」
「周辺環境情報」
「地盤や浸水被害に関連する情報」
「資金計画書・ローンシミュレーション」
など、より詳しい資料をお持ちすることができます！

■経験豊富なスタッフによる
「正しい銀行の選び方・適切な借入額」
「購入時にかかる諸費用」
「住宅ローン控除や不動産取得税等の申請手続き」
「資金援助に伴う贈与税の非課税対策」
など、お客様のご不明点を丁寧にサポート致します。

■キッズスペースもご用意しております
お子様が退屈しないよう、ゲーム、Youtube、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実した
キッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。

【お家探しを始めたばかりのお客様】
【転職したばかりで勤続年数が短いお客様】
【独身・シングルマザーのお客様】
【他社でローンが通らなかったお客様】

是非1度、ひだまりハウスにご相談ください♪
お客様のお家探しを全力でお手伝いさせていただきます！

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設備仕様

キッチン①
キッチン②
洗面台・トイレ

バスルーム①
バスルーム②
玄関・インターホン

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構造の特徴

木造軸組工法
日本の気候風土に適した在来工法
日本で長年の実績がある工法で、柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げていきます。接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
ベタ基礎
剛性・耐久性にすぐれた施工方法
ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
断熱材
床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。

シックハウス対策
ホルムアルデヒド対策等級で最高等級を取得
フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。
剛床工法
横揺れに強い「剛床工法」を採用
1階と2階の床に合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。
換気構造
床下全周換気工法・外壁内通気工法を採用
結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。また、換気は温度差と気圧差を利用した自然換気で給気を行い、換気扇で排気を行います。

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地図つくば市高野台３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
つくば市立小野川小学校まで2700m
中学校
谷田部東中学校まで4200m
スーパー
イオンつくば店まで2122m

コンビニ
ミニストップつくば高野台店まで495m
コンビニ
ローソンつくば牧園店まで404m
ホームセンター
ケーズデンキひたち野うしく店まで2842m

幼稚園・保育園
アカデミア幼稚園まで813m
病院
医療法人社団筑波東病院まで2884m
公園
高野台公園まで318m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】つくば市立小野川小学校（約2700m・徒歩34分）
■【中学校】谷田部東中学校（約4200m・徒歩53分）
■【スーパー】イオンつくば店（約2122m・徒歩27分）
■【コンビニ】ミニストップつくば高野台店（約495m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソンつくば牧園店（約404m・徒歩6分）
■【ホームセンター】ケーズデンキひたち野うしく店（約2842m・徒歩36分）
■【幼稚園・保育園】アカデミア幼稚園（約813m・徒歩11分）
■【病院】医療法人社団筑波東病院（約2884m・徒歩37分）
■【公園】高野台公園（約318m・徒歩4分）

区画図

: 快適な仕様・設備が標準装備☆

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  99.16m²
  
  土地面積
  
  133.77m²
  
  価格
  
  2199万円

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つくば市高野台23-1期　新築分譲戸建販売概要

物件名	つくば市高野台23-1期　新築分譲戸建
価格	2199万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	133.77m²（40.46坪）	建物面積	99.16m²（29.99坪）
販売スケジュール	-
住所	茨城県つくば市高野台３周辺地図つくば市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「ひたち野うしく」歩53分乗り換え案内ＪＲ常磐線「荒川沖」歩61分乗り換え案内ＪＲ常磐線「牛久」歩75分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北東側公道6ｍ
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：長瀬秀行、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)ひだまりハウスつくば支店【TEL】0120-019966お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ひだまりハウスつくば支店(株)ひだまりハウスつくば支店のその他の物件情報を見る茨城県つくば市妻木417-1 国土交通大臣（2）第009083号 (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

つくば市周辺エリアの物件

: コモンステージ万博香取台Ａ6街区　建売【積水ハウス】; 【住所】茨城県つくば市島名香取台; 【価格】6950万円～7250万円

: セキュレア万博記念公園～Happiness Garden～（2期）　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】茨城県つくば市島名; 【価格】5980万円～6680万円

: Cradle Garden　つくば市谷田部第21　新築分譲戸建; 【住所】茨城県つくば市谷田部; 【価格】2290万円～2490万円

: ノーブルガーデンつくばFURUKU No.1 【ノーブルホーム】; 【住所】茨城県つくば市古来; 【価格】3790万円

ＪＲ常磐線の物件

: グランプレミアム龍ケ崎市駅東　茨城グランディハウス; 【住所】茨城県龍ケ崎市南中島町; 【価格】3140万円～3280万円

: " 【ESPACER～エスパシィ～】荒川区南千住７丁目・新築一戸建て"; 【住所】東京都荒川区南千住７; 【価格】6580万円

: ハートフルタウン　松戸市古ヶ崎27期; 【住所】千葉県松戸市古ケ崎; 【価格】3790万円～4290万円

: クレイドルガーデン　我孫子市青山台第6; 【住所】千葉県我孫子市青山台４; 【価格】2799万円

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茨城県つくば市（つくばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国7位

偏差値: 54.79

項目別順位

安心度: 県内11位
全国355位

利便度: 県内4位
全国135位

快適度: 県内1位
全国58位

富裕度: 県内1位
全国7位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国49位

偏差値: 56.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	98施設	県内2位	全国61位
保育所等の状況（利用児童数）	7,588人	県内1位	全国59位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内13位	全国331位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内3位	全国139位
一般診療所数	200施設	県内2位	全国115位
1万人当たり病床数	138.5床	県内6位	全国350位
1万人当たり医師数	56.9人	県内1位	全国27位
介護老人施設定員数	1,403人	県内3位	全国122位
介護保険料	6,050円	県内31位	全国511位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.50件	県内25位	全国736位
千人当たり交通事故件数	2.28件	県内24位	全国507位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

つくば市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

つくば市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	44,103円/月	50,832円/月	60,258円/月	74,404円/月	97,992円/月	145,181円/月
5万円	35,018円/月	41,856円/月	51,391円/月	65,646円/月	89,340円/月	136,636円/月
10万円	25,932円/月	32,880円/月	42,524円/月	56,887円/月	80,689円/月	128,091円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	33,658円/月	48,128円/月	72,037円/月	119,546円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,370円/月	63,386円/月	111,001円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,734円/月	102,456円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	93,911円/月
支払利息合計	1,540,470円～	1,315,520円～	1,095,250円～	875,440円～	656,240円～	438,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

つくば市高野台23-1期 新築分譲戸建 物件詳細