【飯田の分譲住宅♪】ブルーミングガーデン堺市南区庭代台1丁新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【飯田の分譲住宅♪】ブルーミングガーデン堺市南区庭代台1丁

住所	大阪府堺市南区庭代台１
交通	泉北高速鉄道「栂・美木多」バス10分庭代台1丁歩3分、泉北高速鉄道「栂・美木多」歩24分、泉北高速鉄道「光明池」歩35分
価格	3880万円・3980万円

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【飯田の分譲住宅♪】

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします

≪１００万円補助対象物件≫

: 【　現地外観　】
『毎日早く家に帰りたくなる。』そんなマイホームにお住まいになりませんか？大切な家族が、安心して・快適に毎日過ごすことが出来る…。ささやかだけれども一番大切なこと♪この邸で叶えられます

販売スケジュール	（※事前に必ずお問い合わせ下さい。）【定休日…水曜日、営業時間…10:00～19：00】【現地案内会】ホームトレードセンター株式会社は、現地販売会を行っておりません。ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。【ご予約方法】メール・お電話でご予約をお願い致します。平日・休日問わず、いつでも希望日をご相談下さい。 ※お電話でお問い合わせ頂いた方が、迅速な対応が可能です。【　フリーダイヤル：0120-878-828　】【ご案内方法】現地・最寄駅での待ち合わせ、弊社への来社等ご要望をお気軽にご相談下さい。営業車で現地へご案内致します。【その他】ご希望条件等をお伝え頂けますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介がしやすいです。お気軽にご相談下さい。

販売スケジュール

（※事前に必ずお問い合わせ下さい。）
【定休日…水曜日、営業時間…10:00～19：00】

【現地案内会】
ホームトレードセンター株式会社は、現地販売会を行っておりません。
ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。

【ご予約方法】
メール・お電話でご予約をお願い致します。
平日・休日問わず、いつでも希望日をご相談下さい。
※お電話でお問い合わせ頂いた方が、迅速な対応が可能です。
【　フリーダイヤル：0120-878-828　】

【ご案内方法】
現地・最寄駅での待ち合わせ、弊社への来社等ご要望をお気軽にご相談下さい。
営業車で現地へご案内致します。

【その他】
ご希望条件等をお伝え頂けますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介がしやすいです。
お気軽にご相談下さい。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【　現地外観　】
物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。ぜひ、建物だけでなく周辺環境もご確認ください！
【　1号棟　外観　】
足場が外れ外壁をご覧いただけるようになりました。完成までもうすぐです♪
ご見学のご予約いつでもお待ちしております！
【　前面道路　】
道路の幅は約６．１ｍあるので、運転が苦手な方でも楽々駐車できます♪
道幅は広いですが車通りも少ないので静かに過ごすことが出来る場所ですよ☆

【　前面道路　】
道路はキレイにアスファルト舗装がされております♪この風景が暮らしの一部に。毎日がイキイキと笑顔溢れる暮らしの始まりです♪ご都合の良い時　自由に外観ご覧になれます。
２区画分譲！カースペース２台可能！
(1号棟)、価格3880万円、4LDK、土地面積130.6m²、建物面積100.61m²

(2号棟)、価格3980万円、4LDK、土地面積143.42m²、建物面積100.6m²
断熱等級は等級“5”を全棟で所得。部屋によっての温度差、床と天井部の温度差が小さくなるため、家の中のどこでも快適に過ごせます。さらに、断熱性能を上げることで外気の影響を受けにくくなるため、空調効率が高まり冷暖房費を抑えます。
2F床には構造用合板24mmを利用。床面全体で力を受止め、耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めている。さらに、梁や桁には火打ち金物で補強しています。

天井裏は人が乗らない部分であるため、通常の床板を使用するのではなく、火打金物で強度を保つ。野地板は、屋根材の下地として構造用合板等の面材と垂木とで構成され、所定の条件を満たすことで水平構面の働きをします。
柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。
構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。

立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
ガスコンロ前の壁には、熱に強く、サッと拭き取るだけで簡単に油汚れを落とすことができるキッチンパネルを採用しています。簡単な手入れでキレイが続くのはうれしいですね（同仕様）
お料理好きにうれしい3つ口ガスコンロは、汚れが簡単に落とせるガラストップタイプを採用。グリルももちろん標準装備していますので、焼き魚なども気軽に調理できます（同仕様）

キッチンの水栓は、いつでも美味しい水が飲める浄水器内蔵型。シングルレバーで、吐水・止水も温水の温度調整も簡単です。また、シンクの隅々までラクに流すことができるシャワー機能も装備しています（同仕様）
中華鍋なども洗いやすい大きなシンクは、ゆとりがあるので、使い勝手も良好です（同仕様）
ライフ城山台店まで1315m

堺市立庭代台小学校まで828m
堺市立庭代台中学校まで783m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～拡大防止に関しての取り組み～～～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
　出勤人数に制限を設けております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。

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設備仕様

ガラストップガスコンロ
お料理好きにうれしい3つ口ガスコンロは、汚れが簡単に落とせるガラストップタイプを採用。グリルももちろん標準装備していますので、焼き魚なども気軽に調理できます（同仕様）
キッチンパネル
ガスコンロ前の壁には、熱に強く、サッと拭き取るだけで簡単に油汚れを落とすことができるキッチンパネルを採用しています。簡単な手入れでキレイが続くのはうれしいですね（同仕様）
浄水器内蔵型ハンドシャワー
キッチンの水栓は、いつでも美味しい水が飲める浄水器内蔵型。シングルレバーで、吐水・止水も温水の温度調整も簡単です。また、シンクの隅々までラクに流すことができるシャワー機能も装備しています（同仕様）

ジャンボシンク
中華鍋なども洗いやすい大きなシンクは、ゆとりがあるので、使い勝手も良好です（同仕様）
クリーン床
浴室の床には乾きが速く、滑りにくいクリーン床を採用しています（同仕様）
浴室壁パネル
浴室の壁パネルは、シャワーで流すだけで、湯アカをサッと落とし、お手入れが簡単です（同仕様）

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構造の特徴

足元を支えるベタ基礎
立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
地震や台風などの水平力に耐える「耐力壁」
構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。
横からの力に耐える「筋交い」
柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。

横の力を面に伝える「水平構面」
天井裏は人が乗らない部分であるため、通常の床板を使用するのではなく、火打金物で強度を保つ。野地板は、屋根材の下地として構造用合板等の面材と垂木とで構成され、所定の条件を満たすことで水平構面の働きをします。
根太（床の下地）のいらない「床構面」
2F床には構造用合板24mmを利用。床面全体で力を受止め、耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めている。さらに、梁や桁には火打ち金物で補強しています。
夏涼しく、冬暖かい「断熱材」
断熱等級は等級“5”を全棟で所得。部屋によっての温度差、床と天井部の温度差が小さくなるため、家の中のどこでも快適に過ごせます。さらに、断熱性能を上げることで外気の影響を受けにくくなるため、空調効率が高まり冷暖房費を抑えます。

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地図堺市南区庭代台１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ライフ城山台店まで1315m
中学校
堺市立庭代台中学校まで783m
小学校
堺市立庭代台小学校まで828m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】アクロスモール泉北（約1267m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】つるやゴルフイズミゴルフ店（約2132m・徒歩27分）
■【ショッピングセンター】トナリエ栂・美木多（約1746m・徒歩22分）
■【スーパー】ライフ城山台店（約1315m・徒歩17分）
■【スーパー】デイリーカナートイズミヤ原山台店（約1140m・徒歩15分）
■【スーパー】万代御池台店（約1715m・徒歩22分）
■【コンビニ】ミニストップ堺美木多上店（約974m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン堺原山台南店（約1122m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート泉北敷物団地店（約1333m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン原山台店（約1140m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ウエルシア堺泉田中店（約1625m・徒歩21分）
■【ドラッグストア】ウエルシア堺原山台店（約1747m・徒歩22分）
■【ホームセンター】ケーヨーデイツー泉北原山台店（約1417m・徒歩18分）
■【高校・高専】大阪府立成美高校（約1838m・徒歩23分）
■【中学校】堺市立庭代台中学校（約783m・徒歩10分）
■【小学校】堺市立庭代台小学校（約828m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】香梅幼稚園（約359m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】ひなぎくこども園（約398m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】ひなぎくこども園（約470m・徒歩6分）
■【病院】医療法人良秀会泉北藤井病院（約1379m・徒歩18分）
■【病院】社会医療法人啓仁会堺咲花病院（約1307m・徒歩17分）
■【郵便局】泉北庭代台郵便局（約294m・徒歩4分）
■【郵便局】泉北城山台郵便局（約1432m・徒歩18分）
■【郵便局】泉北御池台郵便局（約1312m・徒歩17分）
■【図書館】堺市立南図書館美木多分館（約2395m・徒歩30分）
■【銀行】JA堺市美木多支所（約1129m・徒歩15分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店デイリーカナートイズミヤ原山台店内出張所（約1145m・徒歩15分）
■【銀行】三井住友銀行光明池支店（約1724m・徒歩22分）
■【公園】庭代公園（約741m・徒歩10分）
■【公園】栂緑道（約1216m・徒歩16分）

区画図

: ２区画分譲！カースペース２台可能！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.61m²
  
  土地面積
  
  130.6m²
  
  価格
  
  3880万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.6m²
  
  土地面積
  
  143.42m²
  
  価格
  
  3980万円

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【飯田の分譲住宅♪】ブルーミングガーデン堺市南区庭代台1丁販売概要

物件名	【飯田の分譲住宅♪】ブルーミングガーデン堺市南区庭代台1丁
価格	3880万円・3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：表示登記費用、設定・保存・移転登記費用、収入印紙代、銀行費用等（※詳しくはお問い合わせください。）
土地面積	130.6m²・143.42m²	建物面積	100.6m²・100.61m²
販売スケジュール	（※事前に必ずお問い合わせ下さい。）【定休日…水曜日、営業時間…10:00～19：00】【現地案内会】ホームトレードセンター株式会社は、現地販売会を行っておりません。ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。【ご予約方法】メール・お電話でご予約をお願い致します。平日・休日問わず、いつでも希望日をご相談下さい。 ※お電話でお問い合わせ頂いた方が、迅速な対応が可能です。【　フリーダイヤル：0120-878-828　】【ご案内方法】現地・最寄駅での待ち合わせ、弊社への来社等ご要望をお気軽にご相談下さい。営業車で現地へご案内致します。【その他】ご希望条件等をお伝え頂けますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介がしやすいです。お気軽にご相談下さい。
住所	大阪府堺市南区庭代台１周辺地図堺市南区周辺の家賃相場
交通	泉北高速鉄道「栂・美木多」バス10分庭代台1丁歩3分乗り換え案内泉北高速鉄道「栂・美木多」歩24分乗り換え案内泉北高速鉄道「光明池」歩35分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	2024年6月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.1ｍ・11.9ｍ、アスファルト舗装、北側6.1ｍ公道、南側11.9ｍ公道
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社東栄住宅【飯田グループホールディングス】
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：川辺　愛、設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、建築確認番号：第R05SHC121448号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)堺営業所【TEL】0120-878828お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)堺営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)堺営業所のその他の物件情報を見る大阪府堺市堺区市之町東5-2-14 マスターズエル市之町67 101 国土交通大臣（3）第008044号
情報提供日	2024/06/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市南区周辺エリアの物件

: 堺市南区槇塚台２丁; 【住所】大阪府堺市南区槇塚台２; 【価格】3690万円

: 堺市南区鴨谷台の家; 【住所】大阪府堺市南区鴨谷台１; 【価格】3990万円

: マドレコート高倉台; 【住所】大阪府堺市南区高倉台２; 【価格】4280万円

: 堺市南区新檜尾台4丁　全2区画; 【住所】大阪府堺市南区新檜尾台４; 【価格】4398万円～4498万円

泉北高速鉄道の物件

: 堺市中区深井中町; 【住所】大阪府堺市中区深井中町; 【価格】4280万円

: 堺市南区高倉台　全２邸　一戸建て; 【住所】大阪府堺市南区高倉台２; 【価格】4280万円

: ハートフルタウン　堺中区上之; 【住所】大阪府堺市中区上之; 【価格】3290万円

: フジ住宅　ファンジュ堺深井WEST/予告広告; 【住所】大阪府堺市中区八田寺町; 【価格】販売価格未定

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大阪府堺市（さかいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内11位

全国426位

偏差値: 49.61

項目別順位

安心度: 府内18位
全国671位

利便度: 府内17位
全国511位

快適度: 府内7位
全国190位

富裕度: 府内9位
全国208位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内21位

全国411位

偏差値: 49.55

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	209施設	府内2位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,823人	府内2位	全国12位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	府内2位	全国21位
一般診療所数	744施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.2床	府内9位	全国320位
1万人当たり医師数	24.3人	府内11位	全国231位
介護老人施設定員数	4,844人	府内2位	全国17位
介護保険料	6,790円	府内31位	全国781位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.86件	府内19位	全国759位
千人当たり交通事故件数	3.06件	府内20位	全国668位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

堺市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【飯田の分譲住宅♪】ブルーミングガーデン堺市南区庭代台1丁 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細