飯田の分譲住宅　島田市御仮屋町　５期　－ハートフルタウン－　全２棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

飯田の分譲住宅　島田市御仮屋町　５期　－ハートフルタウン－　全２棟

住所	静岡県島田市御仮屋町
交通	ＪＲ東海道本線「島田」バス12分八六橋歩3分、ＪＲ東海道本線「六合」歩18分、大井川鐵道本線「新金谷」歩68分
価格	2390万円・2650万円

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9/16更新・新価格！◆飯田グループ唯一の直営販売窓口

◆玄関前に２～３台の駐車スペースを完備

◆「御仮屋」バス停徒歩４分・便利な周辺環境

■島田第二小・第五中

: 「島田市御仮屋町５期」全２棟
南と西が接する角地の手前２号棟、奥が１号棟となります
各棟２～３台の駐車スペースがあります

販売スケジュール	（事前に必ずお問い合わせください）平日・休日を問わずご案内が可能です。ご希望の日時をメールまたはお電話でお知らせください。【　フリーダイヤル　0800-170-8808　】 ※お電話でお問い合わせを頂くと、迅速な対応が可能になります！ご希望の条件（広さや間取り・エリア・学区　等）をお知らせ頂ければ、お問い合わせ以外の物件についてもお調べし、ご紹介させていただきます。ホームトレードセンター（株）静岡営業所では現地販売会は行っていないため、事前に『内覧希望』のご連絡をお願いいたします。是非お気軽にお問い合わせください。

販売スケジュール

（事前に必ずお問い合わせください）

平日・休日を問わずご案内が可能です。
ご希望の日時をメールまたはお電話でお知らせください。
【　フリーダイヤル　0800-170-8808　】

※お電話でお問い合わせを頂くと、迅速な対応が可能になります！

ご希望の条件（広さや間取り・エリア・学区　等）をお知らせ頂ければ、お問い合わせ以外の物件についてもお調べし、ご紹介させていただきます。

ホームトレードセンター（株）静岡営業所では現地販売会は行っていないため、事前に『内覧希望』のご連絡をお願いいたします。

是非お気軽にお問い合わせください。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 浄水器

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２号棟～LDK～
家族の食事や団らんのほか、子供を遊ばせたり、友人を招いたりする住まいの中心。長時間過ごす場所だから、その空間は住まい全体の居心地を左右します。
１号棟～キッチン～
システムキッチンはスライド引き出しでスムーズな開閉です。
床下収納や一体型浄水器が付きます
(１号棟)、価格2390万円、4LDK、土地面積170.49m²、建物面積99.36m²

資料請求やご案内も即日対応いたします♪どのような建物か、間取りの広さは？など気になる点を一つ一つご説明させていただきます。
１号棟～LDK～
人気の対面式キッチンのＬＤＫです♪料理をしながらもリビングで寛ぐ家族と会話が弾みます。外気温の影響を受けにくい複層ガラスを採用するなど、エコ＆省エネにも対応しています
２号棟～LDK～
人気の対面式キッチン。お食事の準備をしながらでもご家族とのコミュニケーションを楽しめます♪ぜひご見学の際にはキッチンに立ち、生活をイメージしてください。

２号棟～玄関ホール～
お家に出会う人々を迎える玄関だからこそ、広々清潔感あふれる空間にしたいものです。採光・通風にも配慮された設計で毎日明るい空間をキープします♪
２号棟～１階居室～
リビング横の６帖洋室です。２面に窓が付き風通り良い室内です。リビングで楽しく過ごした後は、ゆっくり自分時間が満喫できます！
２号棟～LDK～
キッチン横にダイニングスペースを置くとリビングと分けたレイアウトがお楽しみいただけます♪
快適性とゆとりをデザインしたリビングは家族団らんの時間も増えそうです

２号棟～浴室～
ユニットバスは浴室乾燥機能が付き雨の日の洗濯物もしっかり乾かせます
ゆったりと足を延ばして一日の疲れを落とせます。
１号棟～洗面室～
三面鏡のシャンプードレッサーは鏡の後ろも洗面用具などしっかり収納できます
湿気がたまりやすい洗面室ですが窓が付き換気にも配慮しています
２号棟～２階居室～
各居室にはそれぞれ収納を完備！しっかりとした容量のスペースを確保しているので、お部屋は美しい空間を保てますね♪

１号棟～２階居室～
居室のサッシにはペアガラスを採用、高い断熱性による省エネと結露対策に有効です。室内を快適な空間に代えてくれます。現地の通風や採光も実際にご確認下さいませ。
１号棟～バルコニー～
南向きバルコニーは２洋室から出入りができます。２号棟との間隔も十分取れているので日差しもしっかり入ります。
２号棟が接する南道路は4ｍ幅です。
ドラッグストアが徒歩４分、食材や雑貨などのお買い物にも利用できるので便利です

１号棟
全室南向きの４LDKの間取りです。
各部屋収納で室内を広く使えます
～ポーチ～
各棟TVモニター付きインターホン門灯が設置されます。来訪者を室内から確認できるので安心です
１号棟～LDK～
自然光がたっぷり室内に降り注ぎ、居心地のよいリビング。ご家族の楽しい笑い声が聞こえてきそうです。

～トイレ～
シャワートイレは小窓が付き採光や換気にも役立ちます
明るいトイレは清潔感があり気持ちが良いですね。
１号棟南外観です。２階バルコニーは２洋室から出入りができます
明るい住空間が広がります

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地には案内員が常駐しないため、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただきますよう
お願いいたします

○● 『グループネットワークで物件をご案内』　●○

　飯田グループの施工物件はどこよりも詳しく
　お伝えします！
　現地状況を図面などをご用意し、
　設備や細かい仕様、完成物件は内観まで
　様々な角度からご説明いたします。
　
　また、ご希望条件をお伝え頂ければ
　グループネットワークを活用し掲載されていない
　未公開の情報や公開予定の物件も
　合わせてご紹介させていただきます。

■完成物件はいつでも内覧可能です。
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
　土日祝日だけでなく　“平日”　“お仕事帰り”　など
　ご希望がございましたらご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

■未完成物件は現地の状況確認や
同仕様の完成物件をご案内できます。
設備・仕様などを現地でご確認ください。

～～お客様の貴重なお時間の中で
　ご希望にあわせたコースをご用意！～～
　　
　◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～）
　◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～）
　◆資金計画やローンの相談まで
　　　　　　　　　　「じっくりコース」（60分～）
　
■住宅ローンの疑問や不安も解決します！

　弊社提携の多数の銀行をご案内できます。
　購入時にかかる経費や頭金について、
　「この収入で・・」「この勤続年数で・・・」
　「正社員ではないのだけれど・・・」
　「他に借入があるのだけれど・・・」
　様々な不安もご相談ください！　
　ご希望のマイホーム購入を全力サポートいたします

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください
フリーダイヤル：0800-170-8808

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設備仕様

給湯器
エコジョーズ給湯器は、ガスの使用量を減らせ、排出するCO2も少なくできます。
これまで捨てていた排熱を使ってお湯をつくりますのでガス代もおトクになります！
カラーモニター付ドアホン
カラーモニター付きのドアホンで、ご来客時の通話前にモニターで確認ができます。
リビング埋込式ガスカラン
リビングにはガスファンヒーターなどの使用を考え、埋込式のガスカランを設置。
灯油を買う手間も削減できます。

全窓ペアガラス
全窓にペアガラスを採用！
ガラスとガラスの間に１２ｍｍの空気層を設けることで断熱、防音効果の他、結露し難いサッシとなります。
火災報知器
各居室と２階廊下には火災報知器を設置。
停電時にも作動する、電池内蔵式です。
キッチン床下収納
キッチンには床下収納庫を設置。
収納豊富なキッチンは片づけも楽になり、スッキリと保てます！

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構造の特徴

ＩＤＳ-Ｖ型工法
地震に強い飯田のいい家！
youtubeでも公開中です
柱頭固定金物
～オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」～
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
連続4回の耐震実験でも損傷なし！！
連続４回の耐震実験でも損傷なし！
耐震実験の映像を、ホームページで公開中

実はこんな建材も使ってるんですよ。
最高級の建築用構造材といえば、『ヒノキ』ですよね。
実は土台木と1階の全角外柱のすべてと、2階は主要全角柱に、なんと、ヒノキを使ってるんです♪
腐りづらく、害虫に強い、構造的に強い、長持ちする、だけど、高い！！
けど、ウレシイ♪(^^)
断熱材
～高性能ＥＰＳ断熱材「ポリスチレンフォーム」～
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。
壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。オールシーズン快適空間に・・・！
ちゃ～んと、地盤調査してます！
建物の四隅と、建物の中心部分の５個所、地盤調査をして、基準に則って、適切な基礎構造を判定してるんです！

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地図島田市御仮屋町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マックスバリュ島田阿知ケ谷店まで900m
小学校
島田市立島田第五小学校まで1100m
中学校
島田市立第二中学校まで1800m

幼稚園・保育園
こばと保育園まで1286m
コンビニ
セブンイレブン島田元島田店まで695m
ドラッグストア
ウエルシア島田御仮屋店まで230m

ホームセンター
ノジマ島田店まで949m
病院
島田市立総合医療センターまで1400m
銀行
静岡銀行島田東支店まで650m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マックスバリュ島田阿知ケ谷店（約900m・徒歩12分）
■【小学校】島田市立島田第五小学校（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】島田市立第二中学校（約1800m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】こばと保育園（約1286m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン島田元島田店（約695m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ウエルシア島田御仮屋店（約230m・徒歩3分）
■【ホームセンター】ノジマ島田店（約949m・徒歩12分）
■【病院】島田市立総合医療センター（約1400m・徒歩18分）
■【銀行】静岡銀行島田東支店（約650m・徒歩9分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.36m²
  
  土地面積
  
  170.49m²
  
  価格
  
  2390万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.26m²
  
  土地面積
  
  170.9m²
  
  価格
  
  2650万円

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飯田の分譲住宅　島田市御仮屋町　５期　－ハートフルタウン－　全２棟販売概要

物件名	飯田の分譲住宅　島田市御仮屋町　５期　－ハートフルタウン－　全２棟
価格	2390万円・2650万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	170.49m²・170.9m²（51.57坪・51.69坪）	建物面積	99.36m²・102.26m²（30.05坪・30.93坪）
販売スケジュール	（事前に必ずお問い合わせください）平日・休日を問わずご案内が可能です。ご希望の日時をメールまたはお電話でお知らせください。【　フリーダイヤル　0800-170-8808　】 ※お電話でお問い合わせを頂くと、迅速な対応が可能になります！ご希望の条件（広さや間取り・エリア・学区　等）をお知らせ頂ければ、お問い合わせ以外の物件についてもお調べし、ご紹介させていただきます。ホームトレードセンター（株）静岡営業所では現地販売会は行っていないため、事前に『内覧希望』のご連絡をお願いいたします。是非お気軽にお問い合わせください。
住所	静岡県島田市御仮屋町周辺地図島田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「島田」バス12分八六橋歩3分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「六合」歩18分乗り換え案内大井川鐵道本線「新金谷」歩68分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年9月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建て（IDS工法）	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：竹島　大輔、設備：公営水道、浄化槽、ＬＰＧ、中部電力、建築確認番号：第2024確認建築静建住00637号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)静岡営業所【TEL】0800-1708808お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)静岡営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)静岡営業所のその他の物件情報を見る静岡県静岡市葵区南安倍1-6-10 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: 〇●清水区渋川一丁目6期　全2棟●〇; 【住所】静岡県静岡市清水区渋川１; 【価格】3080万円

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静岡県島田市（しまだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内19位

全国616位

偏差値: 48.59

項目別順位

安心度: 県内9位
全国547位

利便度: 県内22位
全国696位

快適度: 県内13位
全国377位

富裕度: 県内20位
全国383位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内23位

全国423位

偏差値: 49.37

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	31施設	県内9位	全国232位
保育所等の状況（利用児童数）	2,186人	県内8位	全国244位
保育所等の状況（待機児童数）	30人	県内19位	全国546位

病院数・介護保険料
病院数	1施設	県内19位	全国746位
一般診療所数	66施設	県内11位	全国314位
1万人当たり病床数	57.1床	県内19位	全国732位
1万人当たり医師数	18.8人	県内10位	全国431位
介護保険施設定員数	914人	県内11位	全国253位
介護保険料	5,000円	県内1位	全国38位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.59件	県内3位	全国182位
千人当たり交通事故件数	4.70件	県内15位	全国794位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,061円/月	56,546円/月	67,032円/月	82,769円/月	109,008円/月	161,503円/月
5万円	39,976円/月	47,571円/月	58,165円/月	74,010円/月	100,357円/月	152,957円/月
10万円	30,890円/月	38,595円/月	49,299円/月	65,252円/月	91,705円/月	144,412円/月
15万円	ローン不可	29,619円/月	40,432円/月	56,493円/月	83,054円/月	135,867円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	74,402円/月	127,322円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,751円/月	118,777円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,099円/月	110,232円/月
支払利息合計	1,712,830円～	1,465,920円～	1,217,450円～	972,800円～	730,770円～	486,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

飯田の分譲住宅 島田市御仮屋町 ５期 －ハートフルタウン－ 全２棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細