山田一番町（小池駅） 2750万円～3190万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

山田一番町（小池駅） 2750万円～3190万円

住所	愛知県豊橋市山田一番町
交通	豊橋鉄道渥美線「小池」歩19分、豊鉄バス「山田三番町」歩3分、ＪＲ東海道本線「豊橋」車3.6km
価格	2750万円～3190万円

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: 【完成予想図】　
ぜひ一度現地をご覧ください。現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます。ご見学、資金等のご相談などお気軽にお問い合わせください♪
◎同施工会社の完成現場もご案内させて頂きます

物件名	山田一番町（小池駅） 2750万円～3190万円
価格	2750万円～3190万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	121.7m²～142.26m²36.81坪～43.03坪
建物面積	95.65m²～107.66m²28.93坪～32.56坪
住所	愛知県豊橋市山田一番町

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【完成予想図】　
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【全体区画図 | 全4棟】
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◎栄小学校・南部中学校エリア
【現地外観写真】
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【現地外観写真】
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◎栄小学校・南部中学校エリア　　　　　
【現地外観写真】
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◎栄小学校・南部中学校エリア

【前面道路】
南西側：道路幅約4.6ｍ
南東側：道路幅約4.6ｍ
落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街です。お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。
◎豊鉄バス「山田三番町」停まで徒歩3分♪
【前面道路】
南西側：道路幅約4.6ｍ
南東側：道路幅約4.6ｍ
落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街です。お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。
◎豊鉄バス「山田三番町」停まで徒歩3分♪
【現地外観写真／1号棟】
土地面積／140.95m²（42.63坪）
建物面積／101.04m²（30.56坪）
間取り／4LDK
◎栄小学校・南部中学校エリア
ぜひ一度現地をご覧ください！

(1号棟)、価格3190万円、4LDK、土地面積140.95m²、建物面積101.04m²
【現地外観写真／2号棟】
土地面積／121.7m²（36.81坪）
建物面積／99.38m²（30.06坪）
間取り／3LDK
◎栄小学校・南部中学校エリア
ぜひ一度現地をご覧ください！　　　　　　　　
(2号棟)、価格3090万円、3LDK、土地面積121.7m²、建物面積99.38m²

【現地外観写真／3号棟】
土地面積／134.07m²（40.55坪）
建物面積／95.65m²（28.93坪）
間取り／3LDK
◎栄小学校・南部中学校エリア
ぜひ一度現地をご覧ください！　　　　　　　　
(3号棟)、価格2750万円、3LDK、土地面積134.07m²、建物面積95.65m²
【現地外観写真／4号棟】
土地面積／142.26m²（43.03坪）
建物面積／107.66m²（32.56坪））
間取り／4LDK
◎栄小学校・南部中学校エリア
ぜひ一度現地をご覧ください！

(4号棟)、価格2790万円、4LDK、土地面積142.26m²、建物面積107.66m²
豊橋市立栄小学校まで1277m
豊橋市立南部中学校まで1637m

フードオアシスあつみ山田店まで512m
竜ケ池公園まで862m

イベント情報

＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／
　　
──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

【【　0120-06-1834 　】】
（1）さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2）じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3）納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4）まずは住宅ローン相談20分～

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
「子どもが小さいので連れていけない・・」
「転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい・・」
ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！

□■□　お問い合せからご見学まで　□■□

Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

Step2．ご見学日時の予約
ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。

Step3．実際に物件のご見学
詳細のご説明・資金計画やお支払シミュレーション・各種税金関係等の安全を確認
『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

【お問い合わせ】
◆　フリーダイヤル：0120-06-1834 　◆
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地図豊橋市山田一番町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】豊橋市立栄小学校（約1277m・徒歩16分）
■【中学校】豊橋市立南部中学校（約1637m・徒歩21分）
■【幼稚園・保育園】たかくら幼稚園（約1088m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】塩満保育園（約1300m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】福岡保育園（約1427m・徒歩18分）
■【公園】小池公園（約885m・徒歩12分）
■【公園】竜ケ池公園（約862m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン豊橋山田三番町店（約544m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン豊橋小松店（約686m・徒歩9分）
■【コンビニ】ミニストップ豊橋北山町店（約763m・徒歩10分）
■【スーパー】フードオアシスあつみ山田店（約512m・徒歩7分）
■【スーパー】業務スーパー豊橋店（約766m・徒歩10分）
■【スーパー】ドミーつつじが丘店（約930m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ山田三番町店（約546m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー豊橋小松町店（約634m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ココカラファインつつじが丘店（約885m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】スーパースポーツゼビオ豊橋向山店（約541m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】ゴルフ5豊橋向山店（約727m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス豊橋北山店（約1185m・徒歩15分）
■【ホームセンター】DCM豊橋山田店（約495m・徒歩7分）
■【ホームセンター】ハードストック豊橋（約781m・徒歩10分）
■【ホームセンター】エディオン豊家電（約1336m・徒歩17分）
■【病院】第二成田記念病院（約836m・徒歩11分）
■【病院】医療法人羔羊会弥生病院（約1750m・徒歩22分）
■【郵便局】豊橋佐藤郵便局（約976m・徒歩13分）
■【郵便局】豊橋福岡郵便局（約1177m・徒歩15分）
■【郵便局】豊橋牧野郵便局（約1522m・徒歩20分）
■【図書館】愛知大学豊橋図書館（約1216m・徒歩16分）
■【銀行】豊川信用金庫佐藤町支店（約866m・徒歩11分）
■【銀行】岡崎信用金庫佐藤町支店（約1016m・徒歩13分）

山田一番町（小池駅） 2750万円～3190万円販売概要

物件名	山田一番町（小池駅） 2750万円～3190万円
価格	2750万円～3190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2700万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	121.7m²～142.26m²36.81坪～43.03坪	建物面積	95.65m²～107.66m²28.93坪～32.56坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊橋市山田一番町周辺地図豊橋市周辺の家賃相場
交通	豊橋鉄道渥美線「小池」歩19分乗り換え案内豊鉄バス「山田三番町」歩3分ＪＲ東海道本線「豊橋」車3.6km 乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年9月予定	入居時期	'24年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	２種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：184％	特記事項	担当者：小林　勇輝、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS124-0410-54155号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	ハウスドゥ豊橋藤沢(株)夢のおてつだい【TEL】0120-061834お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009405号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ豊橋藤沢(株)夢のおてつだいハウスドゥ豊橋藤沢(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県豊橋市藤沢町118 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月25日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県豊橋市（とよはしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内25位

全国393位

偏差値: 49.78

項目別順位

安心度: 県内34位
全国735位

利便度: 県内21位
全国597位

快適度: 県内5位
全国83位

富裕度: 県内20位
全国128位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内25位

全国126位

偏差値: 53.65

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	64施設	県内4位	全国99位
保育所等の状況（利用児童数）	8,183人	県内3位	全国56位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内2位	全国70位
一般診療所数	253施設	県内3位	全国87位
1万人当たり病床数	138.2床	県内5位	全国352位
1万人当たり医師数	21.1人	県内12位	全国327位
介護老人施設定員数	1,498人	県内5位	全国111位
介護保険料	4,990円	県内7位	全国53位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	県内18位	全国509位
千人当たり交通事故件数	3.95件	県内37位	全国762位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	58,406円/月	67,317円/月	79,800円/月	98,535円/月	129,772円/月	192,265円/月
5万円	49,321円/月	58,341円/月	70,933円/月	89,776円/月	121,120円/月	183,720円/月
10万円	40,235円/月	49,366円/月	62,067円/月	81,017円/月	112,469円/月	175,175円/月
15万円	31,150円/月	40,390円/月	53,200円/月	72,259円/月	103,817円/月	166,630円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	44,333円/月	63,500円/月	95,166円/月	158,085円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,741円/月	86,514円/月	149,539円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,863円/月	140,994円/月
支払利息合計	2,041,580円～	1,743,480円～	1,450,350円～	1,158,640円～	868,290円～	578,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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