エサキホーム　一宮市天王Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

エサキホーム　一宮市天王Ⅱ

住所	愛知県一宮市天王２
交通	名鉄尾西線「西一宮」歩3分、名鉄名古屋本線「名鉄一宮」歩14分
価格	5230万円

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■名鉄尾西線「西一宮」駅まで徒歩約3分！■JRと名鉄が利用できる「一宮総合」駅まで徒歩約14分！
■幼稚園、保育園、小・中学校の教育施設も1200ｍ圏内に揃う安心の住環境！

: 現地（4/28）撮影　
8月完成予定に向けて建築中です。
敷地47坪以上、駐車スペース：3台
5LDKの間取りに適材適所の収納で快適な住まいをサポートします。

物件名	エサキホーム　一宮市天王Ⅱ
価格	5230万円
間取り	5LDK間取り・区画
土地面積	157.45m²・157.46m²（47.62坪・47.63坪）
建物面積	140.5m²・140.51m²（42.50坪・42.50坪）
住所	愛知県一宮市天王２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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名鉄尾西線「西一宮」駅まで徒歩約3分、JRと名鉄が使える「一宮総合」駅までは徒歩約14分と通勤通学に便利！周辺は買い物施設も充実の住みよい住環境♪8月完成予定です。
現地（4/28）撮影　
区画全景を西側から撮影です。
敷地北側は約7.9ｍの公道となっており、各棟3台の並列駐車ですので駐車もしやすいです。
（B棟）完成予想図　
5LDK+押入兼多目的収納+Wウォークインクローゼット＋玄関収納＋パントリー
■駐車スペース：3台

【キッチン】　
キャビネットは全て引出しタイプのスライド収納。収納力と使い勝手の良さが魅力的。食器も取り出しやすいプルオープン式の食洗機付きで家事の負担も軽減します。
【浴室】　
1717サイズのお風呂です。（ＴＯＴＯ）
洗い場・浴槽ともに広く、身体の疲れをゆったり洗い流せます。
お子様と一緒に入っても狭くありません。
【洗面室】　　　
ゆとりある洗面所なら、混雑する朝も安心。三面鏡で、身支度も効率よくできそう。

【パントリー】　　
キッチン周りにあると便利なパントリー。
食品や飲料水のストック置き場として、または食器棚として等キッチン周りがスッキリ片付く嬉しい収納です。
【ウォークインクローゼット】　
主寝室には、2.0帖のウォークインクローゼットがあります。お部屋を広いまま使って頂きたいという想いから、どの部屋にも大きなクローゼットが標準です。
【LDK】　
スッキリした縦対面のキッチンはお部屋全体が見渡せ開放感があります。LDKは20.0帖を確保しており大きなソファやダイニングセットを置いても余裕の広さです。

【LDK】　
南側全体に20.0帖のLDKが広がりお部屋全体が暖かく明るい空間！
【LDK】　
リビング横に4.5帖～6.0帖の和室が隣接する続き間の間取りはお子様のお昼寝やキッズスペースなどにピッタリ！リビングから見守ることもできるので安心♪
【LDK】　
奥行のある縦長リビングは両サイドの壁が比較的広いので壁面を自由に使えるのも嬉しい設計。家具のレイアウトだけでなく壁面を使ったディスプレイも楽しめます♪

【LDK】　
家族が集まるリビングは自然に滞在時間が長くなります。家族とリフレッシュする場として居心地の良い空間を作りたいですね♪
【主寝室】　　
11帖の大きな主寝室です。11帖の主寝室なら、大きなベッドも楽々置けます。
ソファやテーブルを置き、リビングとはまた違う、こだわりの空間を創ることもできそうです。
専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが専用キーに早変わり。スマートフォンを取り出さずにカギを施錠解錠したり、アプリ操作で施錠解錠できます。

(B棟)、価格5230万円、5LDK、土地面積157.45m²、建物面積140.5m²
周辺広域図
周辺詳細図

公共交通機関　アクセス図
現地（4/28）撮影　
区画北側公道を東側から撮影です。
名鉄尾西線「西一宮」駅まで徒歩約3分！周辺は小・中学校が約1キロ圏内、買い物施設、病院なども充実した生活しやすい住環境！

イベント情報

ご見学予約お待ちしております。まずはお気軽にお電話を！【フリーダイヤル：0120-87-3332】

≪新発売≫
■現地見学会開催■■
日程：5/11（土）～5/12（日）
時間：10：00～17：00

平日の内覧・資料請求をご希望のお客様は、事前にお問い合わせください。
【フリーダイヤル：0120-87-3332】

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設備仕様

ポケットkey
専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが専用キーに早変わり。スマートフォンを取り出さずにカギを施錠解錠したり、アプリ操作で施錠解錠できます。
多機能システムキッチン
基本機能を追求した快適な多機能システムキッチン。食洗機、高性能清水器も内蔵。家事効率と楽しさを同時にかなえる「あったらいいな」と思う設備の数々を標準装備しました。
外構
全邸植栽などを施したオープン外構工事により開放的な生活を演出。

アルゴンガス入りLow-E複層ガラス高遮熱仕様窓
外部全窓・勝手口ドアにアルゴンガス入り複層ガラスを採用。アルミと樹脂のハイブリット構造で高断熱と結露軽減を実現。
リビングハイドア
床から天井まであるハイドアを採用し、広いリビングをより広く見せます。
視線が上に向く事で、室内の開放感を高め、空間全体に広がりと高級感をもたらします。
収納付シャンプードレッサー(W900+300mm）
お掃除ラクラク、鏡の後ろにもたっぷり収納できるシャンプードレッサー。
2段引き出しタイプのキャビネットはたっぷりの収納スペースがあるので、収納物がひと目で見渡せます。水栓・すべり台ボウル、タッチレスワイドLED・エコミラーなど工夫がいっぱい。ゆとりある洗面空間を実現。

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構造の特徴

長期優良住宅
国が定めた長期優良住宅に対応。長期にわたり良好な状態で住まうことができる優良な住宅です。また、耐震等級は最高ランクの等級３を取得。安心の耐震構造設計です。
全邸　住宅性能評価　取得
設計段階、施工段階ともに住宅性能評価を取得。住宅性能評価は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づき、第三者機関によるチェックを受けて住宅の品質の確かさを裏付けるものです。
木造軸組工法
柱と梁で軸組を構成する木造住宅の伝統的な建築工法「木造軸組工法」を採用。集成材や接合部、壁面などに現代のテクノロジーを採用することで、優れた強度と耐久性を兼ね備えた家を実現しています。

２４ｍｍ剛床構造
厚さ24mmの構造用合板を採用。さらに2F床では、その上に4mmの制振マット、12mmのフローリング材と重ねていくことにより、計40mmの三重構造を実現。遮音性にも配慮した構造としています。
E-WALL工法
柱・梁・筋交いの他、耐力面材として面材耐力壁を使用したオリジナルの壁式工法です。適切な耐力壁の配置を行うことにより、ムダなく耐震性能向上を実現しています。
三州瓦
エサキホームは「粘土瓦」の中でも地元愛知が誇る「三州瓦」を採用しています。三州瓦の特徴は、何といっても、粘土と釉薬を1100℃を超える高温で焼きしめた焼き物であることです。過酷な寒暑、風雨にさらされても品質や色の劣化は起こりにくい屋根材です。初期投資は掛かりますが10～20年の塗装メンテナンスも不必要な為、長くご使用いただけます。

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地図一宮市天王２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
名鉄尾西線「西一宮」駅まで240m 平日の通勤時間帯（6：00～8：00）は2～3本運行しています。無料駐輪場あり。
駅
JR東海道本線・名鉄名古屋本線「一宮総合」駅まで1050m 自転車約5分の距離でJRと名鉄が利用できる「一宮総合」駅！雨が降っても安心な屋根付き駐輪場あり（有料）
幼稚園・保育園
押場保育園まで430m 【開所時間】平日：7：30～19：00、土曜日：7：30～17：00　散歩に出かけ自然に触れて遊んだり、園庭が広くのびのびと戸外遊びが楽しめます。

幼稚園・保育園
一色保育園まで450m 【開所時間】平日：7：30～19：00、土曜日：7：30～17：00　園舎の西側には神社が隣接しており年間を通じ四季折々の風物詩、生き物と接することができます。
幼稚園・保育園
九品寺幼稚園まで1200m 幼保連携型認定こども園！【保育時間】月～金9：30～15：00【休園日】原則：土・日・祝　　長期休暇期間に希望者のみ預かり保育も行っています。
小学校
神山小学校まで1000m

ホームセンター
ニッケコーナンプラザまで840m 敷地内にはアオキスーパー、ホームセンターコーナン、ダイソーなどが併設されており日用品などの買い物はこの施設で完了します。
病院
いわたこどもクリニックまで940m 【診療科目】小児科　【診察時間】月・火・木・金/9：00～12：00、16：00～18：30、水・土/9：00～12：00
病院
一宮西病院まで1420m ご家族の急な体調変化にも心強い徒歩約18分の一宮西病院。

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案内図

: 周辺広域図
: 周辺詳細図

交通アクセス図

: お車でご来場の際は上記住所をご登録下さい。

路線図

: 公共交通機関　アクセス図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

一宮市天王2丁目4周辺　　※実際の物件住所とは異なります。機種によっては表示されない場合がございます。

その他周辺環境

■【駅】名鉄尾西線「西一宮」駅（約240m・徒歩3分）
■【駅】JR東海道本線・名鉄名古屋本線「一宮総合」駅（約1050m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】押場保育園（約430m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】一色保育園（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】九品寺幼稚園（約1200m・徒歩15分）
■【小学校】神山小学校（約1000m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ニッケコーナンプラザ（約840m・徒歩11分）
■【病院】いわたこどもクリニック（約940m・徒歩12分）
■【病院】一宮西病院（約1420m・徒歩18分）

区画図

: 名鉄尾西線「西一宮」駅まで徒歩約3分、JRと名鉄が使える「一宮総合」駅までは徒歩約14分と通勤通学に便利！周辺は買い物施設も充実の住みよい住環境♪8月完成予定です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  140.5m²
  
  土地面積
  
  157.45m²
  
  価格
  
  5230万円

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エサキホーム　一宮市天王Ⅱ 販売概要

物件名	エサキホーム　一宮市天王Ⅱ
価格	5230万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	157.45m²・157.46m²（47.62坪・47.63坪）	建物面積	140.5m²・140.51m²（42.50坪・42.50坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県一宮市天王２周辺地図一宮市周辺の家賃相場
交通	名鉄尾西線「西一宮」歩3分乗り換え案内名鉄名古屋本線「名鉄一宮」歩14分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年8月予定	入居時期	2024年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	A棟：木造瓦及びガルバリウム鋼板葺2階建、B棟：木造瓦葺2階建	施工	株式会社エサキホーム
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・200％	特記事項	設備：公営上下水道、都市ガス、中部電力、建築確認番号：確認サービス第KS124-3110-50348号（2024.3.6）他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)エサキホーム本社【TEL】0586-46-4603お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)エサキホーム本社(株)エサキホーム本社のその他の物件情報を見る愛知県一宮市東出町7-1 国土交通大臣（4）第007260号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 / (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 / (公社)三重県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月23日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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名鉄尾西線の物件

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愛知県一宮市（いちのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内33位

全国565位

偏差値: 48.84

項目別順位

安心度: 県内35位
全国736位

利便度: 県内12位
全国424位

快適度: 県内17位
全国235位

富裕度: 県内35位
全国310位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内33位

全国213位

偏差値: 52.18

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	95施設	県内1位	全国65位
保育所等の状況（利用児童数）	8,602人	県内2位	全国51位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	16施設	県内4位	全国100位
一般診療所数	260施設	県内2位	全国83位
1万人当たり病床数	100.0床	県内12位	全国531位
1万人当たり医師数	23.3人	県内10位	全国262位
介護老人施設定員数	2,235人	県内2位	全国71位
介護保険料	5,817円	県内34位	全国376位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.39件	県内24位	全国586位
千人当たり交通事故件数	3.15件	県内25位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

一宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

一宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	122,783円/月	141,516円/月	167,758円/月	207,142円/月	272,809円/月	404,185円/月
5万円	113,698円/月	132,540円/月	158,892円/月	198,384円/月	264,158円/月	395,639円/月
10万円	104,612円/月	123,565円/月	150,025円/月	189,625円/月	255,506円/月	387,094円/月
15万円	95,527円/月	114,589円/月	141,158円/月	180,866円/月	246,855円/月	378,549円/月
20万円	86,441円/月	105,613円/月	132,291円/月	172,108円/月	238,203円/月	370,004円/月
25万円	77,356円/月	96,638円/月	123,425円/月	163,349円/月	229,552円/月	361,459円/月
30万円	68,270円/月	87,662円/月	114,558円/月	154,590円/月	220,900円/月	352,914円/月
支払利息合計	4,290,630円～	3,664,480円～	3,043,100円～	2,426,560円～	1,814,950円～	1,208,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

エサキホーム 一宮市天王Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細