グラフィアス府中新町II新／発／表/予告広告物件詳細

グラフィアス府中新町II新／発／表/予告広告

住所	東京都府中市新町２
交通	ＪＲ中央線「国分寺」バス8分新町第二公園歩5分、京王線「府中」バス14分新町第二公園歩5分、ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩30分
価格	販売価格未定

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【売主物件・仲介手数料無料】
5/11（土）・12（日）現地案内会開催！
全6区画の住まいづくり

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 約17畳のゆとりを備えたLDKは家族の絆を育むリビングイン階段を採用。3面採光の明るい空間です／（C区画）同形状・同仕様

販売スケジュール	8月より販売開始

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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在宅ワークやお子様の勉強テーブルとして活用できるリモートコーナー／（C区画）同形状・同仕様
料理をしながらご家族との会話が楽しめるオープンな対面キッチン／（C区画）同形状・同仕様
お子様と一緒にバスタイムが楽しめる1坪タイプのゆったり浴室。浴室乾燥機付き／（C号棟）同形状・同仕様

チャイルドミラー付きの洗面化粧台でお子様の朝の身支度もラクラク／（C号棟）同形状・同仕様
キッチン横に設けたパントリー。キッチン周りをスッキリと保ち、食品、飲料、調理器具などを十分にストックできます。／（C号棟）同形状・同仕様
衣類や雑貨、小物などを豊富に収納できるウォークインクローゼット。／（C区画）同形状・同仕様

稼働棚を採用したSIC。ブーツや長靴などの高さの調節が自由自在／（C号棟）同形状・同仕様
季節物がたっぷりと収納できる小屋裏収納。暮らし周りをスッキリと保てます／（C号棟）同形状・同仕様
全6区画のパークサイド街区

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

ご案内の際は、最寄駅やご指定の場所まで車でお迎えに上がります。
また、現地待ち合わせや弊社までご来店いただてからのご案内も可能です。
ご来店の際は、駐車場がございますのでお車でお気軽にお越しください。

平日でもお客様の都合にあわせてご案内させていただきます。
他に気になる物件ございましたら、併せてご案内することも可能です。
事前に探されるエリアやご予算等を伺えれば、他物件資料もご用意いたします。

ご案内後は、店舗で物件探しや住宅ローン相談も承ります。

～おおよその所要時間～
◆現地見学（30分～）
◆希望条件等のご相談（30分～）
◆資金計算のご相談（30分～）
お客様の都合にあわせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

お客様の状況にあわせて的確なご提案をさせていただきますので、
0120-88-4517までお気軽にお問い合わせください。

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設備仕様

cazas+(カザスプラス)
カードやスマートフォンで鍵を開けられるエントリーシステムを採用。家族みんなが使いやすい先進のキースタイルです。
セコムホームセキュリティ
住む方の安心と安全を守る充実のセキュリティ体制。万一異常が発生したときにはセコムが駆け付けます。
電動シャッター
開閉時の音や虫の入り込み、手の汚れなどを気にせずシャッターの開閉ができる便利な電動タイプ。（1階一部）

宅配BOX
一戸建て用の宅配ボックスを標準装備。
留守でも荷物が受け取れるため、共働きや留守がちな世帯には嬉しい設備です。
TES床暖房
部屋全体を効率的に暖める体に優しい床暖房。エコジョーズと組み合わせることで光熱費を抑えます。
食器洗い洗浄機
全ての操作ボタンを上面にレイアウトしたプルオープンタイプの食洗機。

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地図府中市新町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
スーパーバリュー府中新町店まで260m
ドラッグストア
サンドラッグ府中新町店まで590m
コンビニ
ファミリーマート府中東八通り店まで170m

公園
新町東公園まで10m
公園
府中の森公園まで1600m
小学校
府中市立新町小学校まで810m

中学校
府中市立府中第五中学校まで330m
幼稚園・保育園
めぐみ第二保育園まで550m
図書館
府中市立新町図書館まで380m

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路線図

: 国分寺駅利用、京王線府中駅も利用可

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】スーパーバリュー府中新町店（約260m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ府中新町店（約590m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート府中東八通り店（約170m・徒歩3分）
■【公園】新町東公園（約10m・徒歩1分）
■【公園】府中の森公園（約1600m・徒歩20分）
■【小学校】府中市立新町小学校（約810m・徒歩11分）
■【中学校】府中市立府中第五中学校（約330m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】めぐみ第二保育園（約550m・徒歩7分）
■【図書館】府中市立新町図書館（約380m・徒歩5分）

区画図

: 全6区画のパークサイド街区

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  88m²
  
  土地面積
  
  110.01m²
  
  価格
  
  未定
- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  2LDK
  
  建物面積
  
  84.53m²
  
  土地面積
  
  105.69m²
  
  価格
  
  未定

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グラフィアス府中新町II新／発／表/予告広告販売概要

物件名	グラフィアス府中新町II新／発／表/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	105.69m²～110.01m²（31.97坪～33.27坪）（実測）	建物面積	84.53m²～88m²（25.57坪～26.61坪）
販売スケジュール	8月より販売開始
住所	東京都府中市新町２周辺地図府中市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「国分寺」バス8分新町第二公園歩5分乗り換え案内京王線「府中」バス14分新町第二公園歩5分乗り換え案内ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩30分乗り換え案内
販売戸数	未定	総戸数	6戸
完成時期	2024年12月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ・5.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造軸組在来工法2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：細谷　徳夫、設備：東京電力・都市ガス・公営水道・本下水、建築確認番号：GEA2411-10002
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高度地区

問い合わせ先	(株)ノーヴァ・アソシエイツマーケティング推進室【TEL】0120-884517お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ノーヴァ・アソシエイツマーケティング推進室(株)ノーヴァ・アソシエイツマーケティング推進室のその他の物件情報を見る東京都立川市高松町1-23-16 東京都知事（5）第077577号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都府中市（ふちゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内8位

全国37位

偏差値: 53.02

項目別順位

安心度: 都内9位
全国447位

利便度: 都内35位
全国593位

快適度: 都内20位
全国97位

富裕度: 都内3位
全国4位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内2位

全国5位

偏差値: 60.41

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	60施設	都内23位	全国110位
保育所等の状況（利用児童数）	5,515人	都内19位	全国92位
保育所等の状況（待機児童数）	14人	都内28位	全国432位

病院数・介護保険料
病院数	14施設	都内16位	全国118位
一般診療所数	186施設	都内28位	全国120位
1万人当たり病床数	140.9床	都内13位	全国339位
1万人当たり医師数	37.9人	都内11位	全国80位
介護老人施設定員数	1,171人	都内18位	全国160位
介護保険料	5,995円	都内24位	全国467位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.03件	都内16位	全国514位
千人当たり交通事故件数	1.24件	都内4位	全国157位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

府中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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