飯田グループの家　ブルーミングガーデン　知多郡東浦町生路池上新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

飯田グループの家　ブルーミングガーデン　知多郡東浦町生路池上

住所	愛知県知多郡東浦町大字生路字池上
交通	ＪＲ武豊線「東浦」歩11分、ＪＲ武豊線「石浜」歩29分、名鉄三河線「小垣江」歩83分
価格	3290万円

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【本日ご見学できます】～５／２１更新～
早くも最終1棟
○並列２台分駐車場＆お庭部分付きの物件☆
〇前面道路１２ｍあり、駐車もラクラク♪
○バルコニーは２か所あります！

: 全２棟　堂々完成いたしました！ご好評につき最終１棟となります！ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お問い合わせはお気軽に☆

販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。ホームトレードセンター株式会社　名古屋営業所フリーダイヤル　【　０１２０－７８８－８８４　】

販売スケジュール

○先着順受付となっております。

○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。

資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。
ホームトレードセンター株式会社　名古屋営業所
フリーダイヤル　【　０１２０－７８８－８８４　】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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２号棟
約１８帖の明るいリビング♪
対面式キッチンは、家事をしながら
家族の様子が一目でわかる
安心＆便利設備♪　
(2号棟)、価格3290万円、4LDK、土地面積140.24m²、建物面積109.09m²
２号棟
並列に２台駐車ができる　
カースペースを確保しました。
来客時も安心です♪
セカンドカー用にもお使い頂けます。

前面は北側約１２．０ｍ道路です。駐車場からすぐに大通りに入れるので、車を使った通勤やお子様の送り迎えには、便利な立地です♪　　　
２号棟
明るい雰囲気が心地いいリビング♪
採光良好です！　　
家族団らんの時間も増えそうな
くつろぎの場所になりそう♪
２号棟
収納力豊富なシステムキッチン。
毎日の洗い物がラクになる
便利な食洗機付きです♪
時間を短縮して、
家事の時間も確保できます。

２号棟
浴室施工例写真
１坪以上広さを設けた浴室で、ゆったりバスタイム♪お子様と一緒に入るにも充分な広さです。一日の疲れを癒せます♪　
２号棟
洗面台施工例写真
暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪
２号棟
明るくて清潔感溢れる玄関。
便利な下駄箱収納付きです♪
散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます。

２号棟
２面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます。　　
２号棟
リビングに隣接したホッと落ち着く約４．５帖の和室。キッズスペースや書斎としても使えて何かと便利な居室です♪　　　
２号棟
各居室に収納を設けました！お洋服をたくさんお持ちの方でもたっぷり収納できます。お部屋を最大限広くご活用いただけます♪

２号棟
バルコニーは２面ございます！家族分の洗濯物もしっかり干せます。日当たりも良く、毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪　　
２号棟
南側には、お庭がございます♪お子様の遊び場やガーデニング・家庭菜園などお好みにおうち時間をお楽しみいただけます♪
２号棟　３，２９０万円

コノミヤ東浦店まで970m
ファミリーマート東浦南ヶ丘店まで1390m
東浦町立生路小学校まで750m

東浦町立東浦中学校まで2700m
東浦町立生路保育園まで750m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
※弊社では現地販売会を行っておりません。ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
【　飯田グループホールディングスの販売会社として　】

私たちは　日本で「一番」選ばれている分譲住宅メーカーです。

一建設株式会社（リーブルガーデン）
株式会社飯田産業（ハートフルタウン）
株式会社東栄住宅（ブルーミングガーデン）
タクトホーム株式会社（グラファーレ）
株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）
アイディホーム株式会社(リナージュ)

【　一年で東京ドーム１２０個分の面積に家を建てる。年間販売棟数　４１，１５４　棟　】
※2018年4月1日～2019年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案致します。

＜イベント情報＞
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
※現地販売会は仲介業者さんが行っております。
日程／平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。
時間／10：00～18：00
お気軽にまずはご相談を。

～～～新型コロナウイルスの感染予防及び拡大防止に関しての取り組み～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

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設備仕様

【耐震・免震・制震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【Low-e複層ガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。

【宅配ボックス】
戸建用の宅配ボックスを設置。外出時に大変便利です。インターホンやポストと一緒になってるので、スッキリとまとまったデザインです。
【食器洗浄乾燥機】
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
【ロフト】
生活スタイルに合わせて自由に使えるスペースです。増えがちな季節の衣類や本、趣味の道具などもすっきりと片付きます。

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構造の特徴

足元を支えるベタ基礎
立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
地震や台風などの水平力に耐える「耐力壁」
構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。
横からの力に耐える「筋交い」
柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。

横の力を面に伝える「水平構面」
天井裏は人が乗らない部分であるため、通常の床板を使用するのではなく、火打金物で強度を保つ。野地板は、屋根材の下地として構造用合板等の面材と垂木とで構成され、所定の条件を満たすことで水平構面の働きをします。
根太（床の下地）のいらない「床構面」
2F床には構造用合板24mmを利用。床面全体で力を受止め、耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めている。さらに、梁や桁には火打ち金物で補強しています。
夏涼しく、冬暖かい「断熱材」
断熱等級は等級“5”を全棟で取得。部屋によっての温度差、床と天井部の温度差が小さくなるため、家の中のどこでも快適に過ごせます。さらに、断熱性能を上げることで外気の影響を受けにくくなるため、空調効率が高まり冷暖房費を抑えます。

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地図知多郡東浦町大字生路字池上周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
コノミヤ東浦店まで970m
コンビニ
ファミリーマート東浦南ヶ丘店まで1390m
ドラッグストア
ウエルシア東浦生路店まで657m

中学校
東浦町立東浦中学校まで2700m
小学校
東浦町立生路小学校まで750m
幼稚園・保育園
東浦町立生路保育園まで750m

郵便局
東浦生路郵便局まで632m
銀行
知多信用金庫東浦支店まで744m
公園
三丁公園まで490m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら東浦店（約902m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス半田有脇店（約2245m・徒歩29分）
■【スーパー】コノミヤ東浦店（約970m・徒歩13分）
■【スーパー】ショッピングマルス本店（約1821m・徒歩23分）
■【コンビニ】ファミリーマート東浦南ヶ丘店（約1390m・徒歩18分）
■【コンビニ】ファミリーマート東浦生路店（約1531m・徒歩20分）
■【コンビニ】ファミリーマート東浦石浜南店（約1706m・徒歩22分）
■【ドラッグストア】ウエルシア東浦生路店（約657m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ゲンキー石浜店（約1593m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】V・drug東浦店（約1660m・徒歩21分）
■【ホームセンター】エディオンかみやでんき（約1152m・徒歩15分）
■【中学校】東浦町立東浦中学校（約2700m・徒歩34分）
■【小学校】東浦町立生路小学校（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】東浦町立生路保育園（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】藤江保育園（約1354m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】あしたがすき保育園（約2007m・徒歩26分）
■【病院】医療法人メディライフ半田中央病院（約2196m・徒歩28分）
■【郵便局】東浦生路郵便局（約632m・徒歩8分）
■【郵便局】東浦石浜郵便局（約2414m・徒歩31分）
■【郵便局】高浜吉浜郵便局（約7599m・徒歩95分）
■【役所】東浦町役場（約3399m・徒歩43分）
■【図書館】東浦町中央図書館（約3022m・徒歩38分）
■【銀行】知多信用金庫東浦支店（約744m・徒歩10分）
■【銀行】JAあいち知多東浦南部支店（約738m・徒歩10分）
■【銀行】半田信用金庫東浦支店（約1989m・徒歩25分）
■【公園】三丁公園（約490m・徒歩7分）

区画図

: ２号棟　３，２９０万円

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  109.09m²
  
  土地面積
  
  140.24m²
  
  価格
  
  3290万円

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飯田グループの家　ブルーミングガーデン　知多郡東浦町生路池上販売概要

物件名	飯田グループの家　ブルーミングガーデン　知多郡東浦町生路池上
価格	3290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	140.24m²（42.42坪）	建物面積	109.09m²（32.99坪）
販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。ホームトレードセンター株式会社　名古屋営業所フリーダイヤル　【　０１２０－７８８－８８４　】
住所	愛知県知多郡東浦町大字生路字池上周辺地図知多郡東浦町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武豊線「東浦」歩11分乗り換え案内ＪＲ武豊線「石浜」歩29分乗り換え案内名鉄三河線「小垣江」歩83分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：12ｍ、アスファルト舗装、北側約１２ｍ公道
構造・工法	木造サイディング造スレート葺２階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％・容積率：150％	特記事項	担当者：深川　裕斗、設備：公営水道、中部電力、都市ガス、本下水
その他制限事項	農地法届出要、宅地造成工事規制区域、日影制限有、22条区域東浦藤江北部地区計画道路斜線隣地斜線日影規制：3h-2h/10m

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所【TEL】0120-788884お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市千種区内山1-20-31 シティ内山101 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

知多郡東浦町周辺エリアの物件

: 飯田グループの家　クレイドルガーデン東浦町森岡　第７; 【住所】愛知県知多郡東浦町大字森岡字取手; 【価格】3290万円～3590万円

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: AREX知多郡東浦町; 【住所】愛知県知多郡東浦町大字生路字梨ノ木; 【価格】3880万円～4180万円

: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス東浦町石浜駅西II; 【住所】愛知県知多郡東浦町大字石浜字桜見台; 【価格】2380万円

ＪＲ武豊線の物件

: //個性ある家//【北欧デザインの余白のある家】イマドキな家事ラク機能性が充実; 【住所】愛知県知多郡東浦町大字石浜字吹付; 【価格】4480万円・4580万円

: AREX知多郡東浦町; 【住所】愛知県知多郡東浦町大字生路字梨ノ木; 【価格】3880万円～4180万円

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: 飯田グループ　リーブルガーデン東浦町石浜第２; 【住所】愛知県知多郡東浦町大字石浜字吹付; 【価格】2580万円

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,424円/月	83,473円/月	98,952円/月	122,183円/月	160,917円/月	238,409円/月
5万円	63,338円/月	74,498円/月	90,086円/月	113,424円/月	152,265円/月	229,864円/月
10万円	54,253円/月	65,522円/月	81,219円/月	104,666円/月	143,614円/月	221,319円/月
15万円	45,167円/月	56,546円/月	72,352円/月	95,907円/月	134,963円/月	212,773円/月
20万円	ローン不可	47,571円/月	63,485円/月	87,148円/月	126,311円/月	204,228円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	78,390円/月	117,660円/月	195,683円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,631円/月	109,008円/月	187,138円/月
支払利息合計	2,528,720円～	2,163,000円～	1,798,800円～	1,436,400円～	1,074,390円～	715,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

飯田グループの家 ブルーミングガーデン 知多郡東浦町生路池上 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細