【内郷宮町　第5】　　～ゆとりある暮らしと心地よい住環境♪～物件詳細

【内郷宮町　第5】　　～ゆとりある暮らしと心地よい住環境♪～

住所	福島県いわき市内郷宮町金坂
交通	ＪＲ常磐線「内郷」歩35分、ＪＲ磐越東線「赤井」歩80分、ＪＲ常磐線「いわき」歩66分
価格	2230万円・2330万円

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＼内覧できます／
◇期間限定キャンペーン開催◇
■4人～5人家族に人気の4LDK！
□充実の収納スペース！
■たくさんの洗濯物が干せるルーフバルコニー♪

: 3号棟　■外観写真です。　
【明るくやわらかな印象を与える色合いの外観です☆】　新しい暮らしをお楽しみいただけます！！家に帰宅するのがより一層楽しみになりますね♪

物件名	【内郷宮町　第5】　　～ゆとりある暮らしと心地よい住環境♪～
価格	2230万円・2330万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	174.79m²・226.94m²（登記）
建物面積	108.54m²・110.16m²（登記）
住所	福島県いわき市内郷宮町金坂

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / 納戸 / 周辺交通量少なめ / スマートキー

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区画図です。
(1号棟)、価格2330万円、4LDK、土地面積174.79m²、建物面積108.54m²
(3号棟)、価格2230万円、4LDK+S、土地面積226.94m²、建物面積110.16m²

冬の浴室は寒い！とうい時に便利な暖房機付♪
雨の日も洋服を乾燥することも可能な乾燥機も備え付けられています！
1号棟　洗面所の写真です。両サイドのミラー裏に収納棚を設け、細やかな洗面道具もスッキリ収納できます♪使い勝手の良い洗面台は、奥様の身支度の時間も楽しくなりそうですね。
1号棟　ユニットバスの写真です。高断熱浴槽なので、温めたお湯の熱を逃がしにくくし、しっかり断熱してくれるので、入浴の時間帯がバラバラでも安心ですね♪

1号棟　バルコニーの写真です。陽当たりの良いバルコニーは気持ちが良いですね。　バルコニーは広々としており、洗濯物を干すスペースがたくさんあります。忙しい時に洗濯物をためてしまっても安心です。
3号棟　バルコニーの写真です。お布団なども充分に干せる広さがございます。　共働きのご家族でも天気を気にせず洗濯物を干せます。
1号棟　キッチンの写真です。対面式キッチンは、リビングの様子を見ながらお料理出来るので、小さなお子様がいらっしゃる方は、安心してお料理出来ますね。

イベント情報

現地販売会（直接現地へご来場ください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
■プラスが選ばれる６つの理由■

１．新築建売に特化した強み
プラスでは建売販売の一点のみのに絞り、建物のことから住宅ローンのことまで勉強会を開き学んでおります。特化しているからこそできる豊富な経験と最新の物件情報をご提供致します。

2. 住宅ローンについて

プラスでは、地元いわき市の不動産業者の中で新築建売販売数がNo.1
頭金がゼロ
転職してまだ日が浅い
シングルマザーや自営業なので心配
他にも仮入れがある
他社で審査が通らなかった
当社は住宅ローンのご相談数が多く経験からどこがお客様にとってベストな金融機関かをご提案することができます。
金融機関と提携しておりますので、安心してご相談下さい！
最優遇金利でお借りできる銀行をご紹介致します。

3．資金計画を明確にお見せします

建売住宅には、カーテンレール、網戸、エアコン、照明、アンテナは
付属していません。
不動産プラスでは住みはじめるまでの合計の金額でのご提案を致しますので
総額費用が明確です。

4．国家資格を有したプロがご提案させて頂きます

現地集合はもちろん、近くの目印になる場所で待ち合わせもＯＫ
他社で掲載していた物件を見たい等、何でもご相談下さい。
気になる物件があれば即日ご対応致します。

５．アフターフォロー

住宅ローン控除・不動産取得税は耳にしたことはありますか？
ほとんどの方が初めての経験で、分からない部分が多いです。
プラスでは全てのお客様へのサポートを最後までさせて頂きます！

６．生活応援プレゼントキャンペーン実施中！

ご成約金額に関わらずプラスにてご成約されたお客様全員にもれなくお好きな商品をサービスさせて頂きます。
ぜひ、弊社へのご連絡をスタッフ一同お待ちしております！

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設備仕様

24時間換気システム
24時間換気システム♪比較的結露が起こりにくく、シックハウス症候群（アレルギー）の対策にもなっています！
Low-e複層ガラス
内面部に特殊な金属膜を設けたLow-e複層ガラス！断熱効果や防音効果がございます♪
TV付モニターフォン
誰が来ても安心のTVモニター付インターフォン♪録画機能付きで防犯性や利便性に優れています！

スマートコントロールキー
通常のディンプルキーの他にカードキー、シールキーを採用！クルマでキーレスが主流になっているように、玄関ドアのカギの開け閉めも、これからはキーレスに。
浴室換気乾燥暖房機
冬の浴室は寒い！とうい時に便利な暖房機付♪
雨の日も洋服を乾燥することも可能な乾燥機も備え付けられています！

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構造の特徴

スリーク座付きナット
木を傷めにくい、耐震性を高める金物を開発。「家を支える構造体（材木）を傷つけない」というポリシーに則って、さまざまな結合金物にも工夫を凝らしています。たとえば羽子板ボルトを止めるスリーク座付きナット。これは通常のように座彫りを深く削るのと比較して、木にめり込ませることで、構造体を傷めにくくなります。
ベタ基礎
基礎の立ち上がり部分の幅を30ｍｍ大きく取ることで基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力がまし強い基礎ができます。
建築基準法の基準：120mm程度
当社：150mm（外周・内部とも）
一体型防水カバー
当社では、あらかじめ漏水の可能性が高い箇所へは、一体型防水カバーを用い、防水・漏水対策に努めています。また、棟違いの屋根と屋根を繋ぐ板金も工場で同一規格で製造したものを用います。従来の工法では、一棟ごとに建築現場で手作業で制作していましたが、品質のばらつきが大きく、漏水の原因になることもあったため、メーカー共同開発板金に仕様を統一しています。
正検査を実施します。

ＳＡＦＥ365
震度6強の地震を最大67%低減。約200回耐えられる性能。
断熱
壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。
また、全棟において検査スタッフによる確認検査を実施しています。
地盤改良
住宅に不同沈下等の事故が発生すると、その修復は大掛かりなものとなります。このリスクを減らすために当社は地盤調査を外部機関に委託して実施し、その調査データに基づいて地盤改良(補強)工事を行います。

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地図いわき市内郷宮町金坂周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マルト内郷店まで2538m
スーパー
マルトSC高坂店まで2740m
スーパー
マルト好間店まで2887m

ドラッグストア
くすりのマルトパワードラッグ内郷店まで2658m
ドラッグストア
ツルハドラッグいわき内郷店まで2054m
ドラッグストア
くすりのマルトドラッグストア高坂店まで2765m

ホームセンター
ダイユーエイトいわき内郷店まで2869m
ホームセンター
ダイユーエイトいわき好間店まで3145m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マルト内郷店（約2538m・徒歩32分）
■【スーパー】マルトSC高坂店（約2740m・徒歩35分）
■【スーパー】マルト好間店（約2887m・徒歩37分）
■【コンビニ】セブンイレブンいわき内郷宮町店（約2764m・徒歩35分）
■【コンビニ】セブンイレブンいわき高坂店（約1890m・徒歩24分）
■【コンビニ】ローソンいわき内郷高坂店（約1924m・徒歩25分）
■【ドラッグストア】くすりのマルトパワードラッグ内郷店（約2658m・徒歩34分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグいわき内郷店（約2054m・徒歩26分）
■【ドラッグストア】くすりのマルトドラッグストア高坂店（約2765m・徒歩35分）
■【ホームセンター】ダイユーエイトいわき内郷店（約2869m・徒歩36分）
■【ホームセンター】ダイユーエイトいわき好間店（約3145m・徒歩40分）
■【高校・高専】福島県立いわき総合高校（約2743m・徒歩35分）
■【高校・高専】福島県立いわき翠の杜高校（約3410m・徒歩43分）
■【高校・高専】福島県立好間高校（約3886m・徒歩49分）
■【中学校】いわき市立内郷第二中学校（約2773m・徒歩35分）
■【中学校】いわき市立内郷第一中学校（約1433m・徒歩18分）
■【小学校】いわき市立宮小学校（約3537m・徒歩45分）
■【小学校】いわき市立高坂小学校（約2066m・徒歩26分）
■【小学校】いわき市立内町小学校（約2572m・徒歩33分）
■【幼稚園・保育園】あしび保育園（約952m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】いわき市立高坂幼稚園（約1407m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】宮保育所（約2415m・徒歩31分）
■【病院】独立行政法人労働者健康福祉機構福島労災病院（約2965m・徒歩38分）
■【病院】いわき市医療センター（約3451m・徒歩44分）
■【病院】医療法人福島アフターケア協会大河内記念病院（約3410m・徒歩43分）
■【郵便局】高坂団地簡易郵便局（約605m・徒歩8分）
■【郵便局】内郷高坂町郵便局（約1368m・徒歩18分）
■【郵便局】内郷宮郵便局（約2745m・徒歩35分）
■【役所】大熊町役場いわき出張所（約3640m・徒歩46分）
■【図書館】いわき市立内郷図書館（約3130m・徒歩40分）

区画図

: 区画図です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  110.16m²
  
  土地面積
  
  226.94m²
  
  価格
  
  2230万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.54m²
  
  土地面積
  
  174.79m²
  
  価格
  
  2330万円

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【内郷宮町　第5】　　～ゆとりある暮らしと心地よい住環境♪～販売概要

物件名	【内郷宮町　第5】　　～ゆとりある暮らしと心地よい住環境♪～
価格	2230万円・2330万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	174.79m²・226.94m²（登記）	建物面積	108.54m²・110.16m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	福島県いわき市内郷宮町金坂周辺地図いわき市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「内郷」歩35分乗り換え案内ＪＲ磐越東線「赤井」歩80分乗り換え案内ＪＲ常磐線「いわき」歩66分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、道路法42条1項5号
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	担当者：飯塚　愛梨、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)プラス【TEL】0246-84-6151お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)プラス(株)プラスのその他の物件情報を見る福島県いわき市泉町6-1-21 国土交通大臣（1）第010064号 (公社)全日本不動産協会福島県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福島県いわき市（いわきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国294位

偏差値: 50.30

項目別順位

安心度: 県内12位
全国361位

利便度: 県内7位
全国345位

快適度: 県内5位
全国490位

富裕度: 県内4位
全国250位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国241位

偏差値: 51.73

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	90施設	県内1位	全国70位
保育所等の状況（利用児童数）	6,735人	県内1位	全国69位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内4位	全国314位

病院数・介護保険料
病院数	26施設	県内1位	全国49位
一般診療所数	245施設	県内2位	全国92位
1万人当たり病床数	150.8床	県内7位	全国301位
1万人当たり医師数	14.7人	県内8位	全国570位
介護老人施設定員数	2,604人	県内1位	全国55位
介護保険料	6,200円	県内8位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.99件	県内10位	全国504位
千人当たり交通事故件数	2.35件	県内12位	全国535位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

いわき市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

いわき市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	44,908円/月	51,759円/月	61,357円/月	75,762円/月	99,780円/月	147,830円/月
5万円	35,822円/月	42,784円/月	52,491円/月	67,003円/月	91,128円/月	139,285円/月
10万円	26,737円/月	33,808円/月	43,624円/月	58,245円/月	82,477円/月	130,740円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	34,757円/月	49,486円/月	73,825円/月	122,195円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	40,727円/月	65,174円/月	113,650円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	105,105円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	96,560円/月
支払利息合計	1,568,570円～	1,339,600円～	1,114,950円～	891,120円～	668,080円～	445,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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