◇◆フォレストタウン　西野川1丁目　新築戸建　全5棟◆◇ 物件詳細

◇◆フォレストタウン　西野川1丁目　新築戸建　全5棟◆◇

住所	神奈川県川崎市宮前区西野川１
交通	東急田園都市線「梶が谷」バス9分山下歩2分、東急東横線「武蔵小杉」バス27分山下歩2分、ＪＲ南武線「武蔵新城」バス14分上野川歩4分
価格	4480万円～5080万円

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◇◆フォレストタウン西野川　販売スタート！◆◇
現地見学会開催！
事前予約で商品券2000円分！

: ■外観パース図■
画像はイメージパースとなり、実際の建物や背景などとは異なります。

物件名	◇◆フォレストタウン　西野川1丁目　新築戸建　全5棟◆◇
価格	4480万円～5080万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	111.01m²～122.06m²（33.58坪～36.92坪）
建物面積	105.16m²～105.99m²（31.81坪～32.06坪）
住所	神奈川県川崎市宮前区西野川１

特徴ピックアップ

省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 屋根裏収納 / 床暖房 / スマートキー

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■外観パース図■
画像はイメージパースとなり、実際の建物や背景などとは異なります。
■現地写真■(撮影日4/25)
東急田園都市線・南武線利用可能！徒歩２分の場所にスーパー、徒歩2分の場所にバス停もあり暮らしやすいエリア♪
■前面道路■
穏やかな住環境。全面道路も約4.0ｍ・約5.4ｍとあり、駐車もスムーズです。

■現地写真■(撮影日4/25)
南ひな壇で陽光溢れる立地♪
通りから一本入った立地で小さなお子様がいるご家庭も安心です◎
■リビング■
豊かな光が照らすこの場所は、たわいもない会話を楽しみ、ゆったりとした時間を過ごす場所。家族の日常が刻まれる大切な空間です！
■キッチン■
料理をしながら会話ができる、オープンキッチン。家事をしながらコミュニケーションが取れたり、目が離せない小さなお子様も見守れますね♪

■バスルーム■
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム。浴室乾燥機能も付いておりますので、雨の日のお洗濯も安心です。
■和室■
リビング横には和室がしつらえてあります。客間に使ったり家族のだんらんの部屋に使ったりと、使い勝手の良い1室です。
■WIC■
収納量豊富なWICを設置しました。衣類だけでなく、箱物や思い出の品、季節物もたっぷり収納できるので、居住空間をより広く有効活用することができスッキリとしたお部屋になります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
・・・・・現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）・・・・・

資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】、ご見学のご予約は【下部の赤色見学予約ボタン】よりお問い合わせください。
≪ご案内の際は≫
■弊社へのご来社、ご自宅へお迎え、最寄駅等でお待ち合わせ等、ご希望を仰って下さい！
■お問合せ物件の他に、ご希望があれば他物件も多数ご案内いたします。

(1)現地で建物仕様の詳細説明
☆家事動線や収納力、カースペースの広さなど、図面では判らない設計者のこだわりを実際に体験してください！
(2)現地で周辺環境のご説明と実際のご見学
☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、公園・・・etc.

■■■住宅ローン相談会のお知らせ■■■

リストグループでは随時住宅ローン相談会を実施しております。
【住宅ローンのからくりと賢い住宅取得プラン】
■年収から買える物件を試算、適正な物件価格の算定方法。知らないとオーバーローンを組む恐れも。
■定年までには終わらせたい住宅ローン、住宅ローン減税、繰上返済方法！
■マンション派、戸建派、購入時期以降の維持、管理からメンテナンス費用を含めた総費用額の比較
■頭金はどれぐらい必要なの？購入時にどんな費用が掛かるの？
■過去類を見ないほどの低金利時代、これからは固定金利? 変動金利?どちらがよさそうか？
■購入後に将来売却する可能性あり、こんな方には損をしない不動産の見方をこっそりお教え致します。
具体的な資金計画シュミレーションを弊社の専門のスタッフがわかりやすい言葉で、丁寧に解消・サポートいたします。
不動産ご購入の際の不安や疑問点などお気軽にご質問ください。

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設備仕様

食洗機
◆家事の時短に効果大の食洗機付き。高温でパワフルに洗い、温風乾燥します。手洗いよりも節水・節約が可能です。
浴室乾燥暖房機
◆梅雨時期や花粉が気になる季節に重宝する、浴室乾燥暖房機付！
浄水器
◆浄水器一体型水栓で、いつでも手軽においしいお水がご利用できます♪

◆来客時に顔を確認できて安心のTVモニターインターホン付！
◆来客時に顔を確認できて安心のTVモニターインターホン付！
床暖房
◆空気を汚さず足元からポカポカと暖めてくれる床暖房付き！

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地図川崎市宮前区西野川１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
Fuji上野川店まで140m 徒歩2分の場所にスーパーがございます！ホームセンターコーナンや横浜銀行、クリーニング屋さんもありとっても便利です◎
スーパー
ヨークマート川崎野川店まで550m 徒歩8分。徒歩圏内にスーパー充実！お買い物場所に困りません！
公園
野川北公園まで350m 徒歩5分。

幼稚園・保育園
ティンクル上野川保育園まで170m 徒歩3分。共働きのご家族様は保育園の立地も重要！お子様をいつも身近に感じられる近さが安心ですね♪
幼稚園・保育園
宮前幼稚園まで450m 徒歩6分。教育施設が徒歩圏内に整う充実の子育て環境！
小学校
川崎市立野川小学校まで450m 徒歩7分。小さなお子様にとって、重たいランドセルを背負っての通学は一仕事。低学年のお子様にも負担の少ない距離で、安心して送り出すことができます。

中学校
川崎市立野川中学校まで550m 徒歩7分。お子様が成長されてからも通いやすい環境です！

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案内図

: ■現地案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】Fuji上野川店（約140m・徒歩2分）
■【スーパー】ヨークマート川崎野川店（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン川崎野川店（約130m・徒歩2分）
■【公園】野川北公園（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】ティンクル上野川保育園（約170m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】宮前幼稚園（約450m・徒歩6分）
■【小学校】川崎市立野川小学校（約450m・徒歩6分）
■【中学校】川崎市立野川中学校（約550m・徒歩7分）

区画図

: 図面と異なる場合は現況を優先。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.16m²
  
  土地面積
  
  111.01m²
  
  価格
  
  4880万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.16m²
  
  土地面積
  
  111.15m²
  
  価格
  
  4680万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.16m²
  
  土地面積
  
  121.62m²
  
  価格
  
  4480万円
- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.57m²
  
  土地面積
  
  122.06m²
  
  価格
  
  5080万円

- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.99m²
  
  土地面積
  
  111.14m²
  
  価格
  
  4680万円

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◇◆フォレストタウン　西野川1丁目　新築戸建　全5棟◆◇ 販売概要

物件名	◇◆フォレストタウン　西野川1丁目　新築戸建　全5棟◆◇
価格	4480万円～5080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4600万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	111.01m²～122.06m²（33.58坪～36.92坪）	建物面積	105.16m²～105.99m²（31.81坪～32.06坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市宮前区西野川１周辺地図川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「梶が谷」バス9分山下歩2分乗り換え案内東急東横線「武蔵小杉」バス27分山下歩2分乗り換え案内ＪＲ南武線「武蔵新城」バス14分上野川歩4分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・5.4ｍ、アスファルト舗装、１～５号棟約5.4ｍ。６号棟約4.0ｍ。
構造・工法	木造	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率６０％、容積率２００％。建ぺい率６０％、容積率１６０％（６号棟）	特記事項	担当者：丹羽一貴、設備：公営水道、都市ガス、建築確認番号：KS124-3810-50211号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有

問い合わせ先	リストインターナショナルリアルティ(株)港北ニュータウン支店【TEL】0120-880493お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> リストインターナショナルリアルティ(株)港北ニュータウン支店リストインターナショナルリアルティ(株)港北ニュータウン支店のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市都筑区中川中央1-1-3 ショッピングタウンあいたい5階国土交通大臣（3）第008544号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市宮前区周辺エリアの物件

: グレイスウッド宮前区平４丁目　新築一戸建て; 【住所】神奈川県川崎市宮前区平４; 【価格】4480万円・4780万円

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: 有馬4丁目　新築分譲住宅; 【住所】神奈川県川崎市宮前区有馬４; 【価格】5180万円～5280万円

: グランエクセラ鷺沼/小台2丁目; 【住所】神奈川県川崎市宮前区小台２; 【価格】6780万円～6980万円

東急田園都市線の物件

: 初山2丁目・新築全3棟; 【住所】神奈川県川崎市宮前区初山２; 【価格】3880万円・4080万円

: 新築デザイナーズ分譲住宅　南西角地　屋上でBBQ　LDK17.8帖; 【住所】神奈川県川崎市高津区北見方２; 【価格】5790万円

: 価格改定！駒沢公園至近♪ 新築2階建て最終１棟; 【住所】東京都世田谷区新町１; 【価格】8280万円

: 川崎市宮前区野川本町の家; 【住所】神奈川県川崎市宮前区野川本町１; 【価格】5680万円～5880万円

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国351位

偏差値: 50.01

項目別順位

安心度: 県内17位
全国784位

利便度: 県内13位
全国633位

快適度: 県内11位
全国90位

富裕度: 県内4位
全国34位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国260位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	546施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,555人	県内2位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,057施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.8床	県内14位	全国663位
1万人当たり医師数	25.3人	県内3位	全国208位
介護老人施設定員数	6,657人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,315円	県内18位	全国635位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.71件	県内11位	全国446位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内3位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

川崎市宮前区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

◇◆フォレストタウン 西野川1丁目 新築戸建 全5棟◆◇ 物件詳細