◆見沼区東新井2期　新築分譲住宅　全9棟◆ - 新築一戸建て - OCN不動産

◆見沼区東新井2期　新築分譲住宅　全9棟◆ 物件詳細

◆見沼区東新井2期　新築分譲住宅　全9棟◆

住所 埼玉県さいたま市見沼区大字東新井
交通 ＪＲ京浜東北線「大宮」バス13分庚申塚歩4分、東武野田線「大和田」車2.7km、東武野田線「七里」車3.2km
価格 2990万円～3690万円
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【モデル棟見学可】◆全9棟の開発分表地、全棟カースぺ―ス2台可（車種による）◆ゆとりのある6mの新設開発道路を設けた開放的な街並み◆大宮駅へバスでアクセス良好な立地

◆見沼区東新井2期　新築分譲住宅　全9棟◆
流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値をもたらし続ける。
物件名

◆見沼区東新井2期　新築分譲住宅　全9棟◆
価格

2990万円～3690万円
間取り

4LDK間取り・区画
土地面積

110.1m2～137.51m2（33.30坪～41.59坪）（登記）
建物面積

90.46m2～94.81m2（27.36坪～28.67坪）（実測）
住所

埼玉県さいたま市見沼区大字東新井

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 全室南西向き / 開発分譲地内 / 浄水器

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  • 新設6m開発道路を設けた全9棟の開発分用地になります。全棟カースペース2台完備（車種による）、開放的な街並みに立地する住まいです。
  • (A号棟)、価格3290万円、4LDK、土地面積137.51m2、建物面積90.46m2
  • 住む人を映し出す洗練された佇まいは、いつまでも輝き続けながらいつしか街の風景に溶け込んでいきます。
  • 家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。是非一度、ご自身にて御覧ください。
  • 大切な時間を共に過ごすのは、「家族」も「お住まい」も同じです。時代が経っても変わらない居住性の高さと、いつまでも色褪せず住む毎に親しみ深くなるデザイン。
  • (B号棟)、価格3690万円、4LDK、土地面積122.06m2、建物面積94.6m2
  • 物件のご見学はお電話がスムーズです。東宝ハウス新都心では当日見学も対応しています。お問い合わせ専用フリーダイヤル【０１２０－８５４－３７４】までお気軽にお問い合わせください。
  • 街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさを最優先しました。
  • (D号棟)、価格3390万円、4LDK、土地面積122.91m2、建物面積94.39m2

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
ご予約はお電話がスムーズです→お問い合わせ専用フリーダイヤル０１２０―８５４―３７４

日程／要予約
時間／9:00～21：00の時間帯で事前予約をお願い致します。
お仕事帰りのお客様にもご対応できる様に…
19：00以降のご相談や現地ご案内も対応できる様になりました。
■現地内覧日時
毎日ご見学、可能です。
9:30～21:00位まで
■ご案内方法
ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。※中古住宅の場合は売主様との調整やカギの手配は必須となります。

◎住宅ローンやお金のご相談　
◎ライフプランのシュミレーション。　　
　　　・漠然としたキャッシュフローをグラフに　して可視化します。　　
　　　・ライフプランに合った資金計画を立てます。　　
　　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的？　　
　　　・どこの銀行で借りるとお得なの？　　
　　　・適切な借入額は？　などなど

■キッズスペースもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実した
キッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。
ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。
～TOHOHOUSE新都心～
株式会社東宝ハウス・新都心　　フリーダイヤル　【０１２０―８５４―３７４】
■JR さいたま新都心駅　徒歩１分
■コクーン駐車場もございますので、お車でも安心です。

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設備仕様

  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
    寒い日に予め浴室を暖めておく事によって、ヒートショックを防ぎます。夏の暑い日には涼風で浴室を快適に保ちます。洗濯物の乾燥機としてもお使いになって頂けますので、雨の日のお洗濯物も安心ですね。
  • TVモニター付インターホン
    TVモニター付インターホン
    「見える安心」をカタチにしました。　誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。快適と安らぎを合わせた優しい設計。外出時にも便利な録画機能を標準完備。
  • 浄水器一体型水栓
    浄水器一体型水栓
    ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水洗を使用。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。
  • Low-Eペアガラス
    Low-Eペアガラス
    紫外線を大幅にカットする高断熱型Low-Eガラスを採用しています。太陽熱の侵入を防ぎ、涼しく快適。西日対策や紫外線による色あせ防止にも効果的。
  • シャワートイレ
    シャワートイレ
    今や当たり前となったトイレの機能。温水によっておしりを洗浄してくれる優れもの。今現在の日本の住宅、約7割を超えるシェアがございます。ご家族の毎日を快適なものにいたします。
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
    ハウスダストやカビ、ダニ、結露などの発生を抑え、室内の空気環境を良好に維持しする24時間換気システム。健康的な生活をおくるための必須設備です。

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構造の特徴

  • カースペース2台可（車種による）
    カースペース2台可（車種による）
    駐車スペースに余裕があれば、急にご家庭の自家用車が増えることになっても、駐車場探しに慌てることなく家の敷地内に停めることができます。お客様がよく訪れるご家庭なら、来客用の駐車場探しに困らなくなる点もうれしいポイントです。
  • 住宅性能評価取得
    住宅性能評価取得
    住宅性能表示制度を活用することにより、住宅の性能を簡単に比較することができ、住宅ローンの控除や地震保険の割引などの優遇を受けることができます。
  • 耐震等級3（最高等級）取得
    耐震等級3（最高等級）取得
    巨大地震から身を守ることができるのはもちろん、地震後も建物の補修がさほど必要なく、普段通りの生活を続けられる基準で設計されております。
  • カウンターキッチン
    カウンターキッチン
    キッチンからダイニングやリビングが見渡せるカウンターキッチン。料理をしながら家族とコミュニケーションをとれるだけでなく、キッチン周りのものをキッチン内に配置することですっきりとしたダイニング・リビングにすることが可能です。
  • ウォークインクローゼット（G号棟・I号棟）
    ウォークインクローゼット（G号棟・I号棟）
    余分なものをまとめて収納してお部屋の中をすっきりできるウォークインクローゼット。衣類をまとめてしまえるため管理がしやすく、スーツケースやゴルフバッグ、スキー用品といった大型用品や季節品まで収納が可能です。
  • 和室（B号棟・F号棟・G号棟）
    和室（B号棟・F号棟・G号棟）
    和室は有るだけでも落ち着く空間ですが、 「家族団らん」 「来客時の客間」 等々多目的なスペースとして活用出来る便利な空間です。

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地図さいたま市見沼区大字東新井 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    ヨークマート大宮南中野店まで240m ヨークマートは商品開発や調達に関し、安全性や信頼性を重視しています。企画から販売の各工程において品質管理を徹底し、原料や産地などの情報開示にも努めています。
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブンさいたま南中野店まで400m ご自宅近くにコンビニがございますと、急な来客や日用品の補充、奥様にもご主人様にも、お子様にとっても毎日のお買い物が大変便利になります。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ウェルシアさいたま南中野店まで500m イオン系列としてPB商品が充実しています。良いものを良い価格でお求めいただけます。24時間営業をしている為、助かります。
  • 駅
    駅
    大宮駅まで3900m マルイ、そごう、高島屋、ルミネ、アルシェなど周辺施設が充実した埼玉最大のターミナル駅。多くの路線が乗り入れ、アクセス良好です。
  • 駅
    駅
    大和田駅まで2700m 大和田駅周辺には公園が点在し、西側には市民の森や大和田公園、大宮第二公園があるため、小さな子供を遊ばせやすく子育てに最適の環境が広がっています。
  • 駅
    駅
    七里駅まで3200m 膝子・東宮下・猿ケ谷戸・風渡野・大谷・新堤・東門前の7ヵ村が合併してできた七里村に由来します。大宮駅まで9分で利便性も良好です。
  • 小学校
    小学校
    片柳小学校まで450m
  • 中学校
    中学校
    片柳中学校まで1040m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    片柳保育園まで700m

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
ご予約はお電話がスムーズです→お問い合わせ専用フリーダイヤル０１２０―８５４―３７４

日程／要予約
時間／9:00～21：00の時間帯で事前予約をお願い致します。
お仕事帰りのお客様にもご対応できる様に…
19：00以降のご相談や現地ご案内も対応できる様になりました。
■現地内覧日時
毎日ご見学、可能です。
9:30～21:00位まで
■ご案内方法
ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。※中古住宅の場合は売主様との調整やカギの手配は必須となります。

◎住宅ローンやお金のご相談　
◎ライフプランのシュミレーション。　　
　　　・漠然としたキャッシュフローをグラフに　して可視化します。　　
　　　・ライフプランに合った資金計画を立てます。　　
　　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的？　　
　　　・どこの銀行で借りるとお得なの？　　
　　　・適切な借入額は？　などなど

■キッズスペースもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実した
キッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。
ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。
～TOHOHOUSE新都心～
株式会社東宝ハウス・新都心　　フリーダイヤル　【０１２０―８５４―３７４】
■JR さいたま新都心駅　徒歩１分
■コクーン駐車場もございますので、お車でも安心です。

その他周辺環境

  • ■【スーパー】ヨークマート大宮南中野店（約240m・徒歩3分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブンさいたま南中野店（約400m・徒歩5分）
  • ■【ドラッグストア】ウェルシアさいたま南中野店（約500m・徒歩7分）
  • ■【駅】大宮駅（約3900m・徒歩49分）
  • ■【駅】大和田駅（約2700m・徒歩34分）
  • ■【駅】七里駅（約3200m・徒歩40分）
  • ■【小学校】片柳小学校（約450m・徒歩6分）
  • ■【中学校】片柳中学校（約1040m・徒歩13分）
  • ■【幼稚園・保育園】片柳保育園（約700m・徒歩9分）
  • ■【幼稚園・保育園】かたやなぎ幼稚園（約960m・徒歩12分）
  • ■【スーパー】業務スーパー東新井店（約400m・徒歩5分）
  • ■【スーパー】コープみらいコープ大宮中川店（約1600m・徒歩20分）
  • ■【スーパー】マミーマート南中野店（約1500m・徒歩19分）
  • ■【スーパー】マルヤ東新井店（約1300m・徒歩17分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブンさいたま南中野北店（約600m・徒歩8分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマートさいたま見沼店（約850m・徒歩11分）
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシさいたま東新井店（約450m・徒歩6分）
  • ■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ御蔵店（約1000m・徒歩13分）
  • ■【公園】御蔵白岡公園（約450m・徒歩6分）
  • ■【公園】庚申塚公園（約200m・徒歩3分）

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      90.46m2
      土地面積
      137.51m2
      価格
      3290万円
    • タイプ
      B号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      94.6m2
      土地面積
      122.06m2
      価格
      3690万円
    • タイプ
      D号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      94.39m2
      土地面積
      122.91m2
      価格
      3390万円
    • タイプ
      Ｅ号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      92.74m2
      土地面積
      117.09m2
      価格
      3090万円
    • タイプ
      F号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      93.98m2
      土地面積
      120.1m2
      価格
      3390万円
    • タイプ
      G号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      94.81m2
      土地面積
      110.1m2
      価格
      3290万円
    • タイプ
      I号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      94.6m2
      土地面積
      120.44m2
      価格
      2990万円

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◆見沼区東新井2期　新築分譲住宅　全9棟◆ 販売概要

物件名 ◆見沼区東新井2期　新築分譲住宅　全9棟◆
価格 2990万円～3690万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3200万円台・3300万円台（各2戸）
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 110.1m2～137.51m2（33.30坪～41.59坪）（登記） 建物面積 90.46m2～94.81m2（27.36坪～28.67坪）（実測）
販売スケジュール -
住所 埼玉県さいたま市見沼区大字東新井
交通 ＪＲ京浜東北線「大宮」バス13分庚申塚歩4分 東武野田線「大和田」車2.7km 東武野田線「七里」車3.2km
販売戸数 7戸 総戸数 9戸
完成時期 2024年7月中旬予定 入居時期 2024年8月下旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、分譲地内：私道　私道持分各棟：429.9m2×1/18あり
構造・工法 木造2階建て 施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 担当者：矢沢 信志、設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：第HPA-24-04281-1号他
その他制限事項 景観法による規制有、高度地区、最低敷地面積：100m2　法22条区域　協定部分あり（A号地：13.21m2　Ｂ号棟：1.96m2　D号地：12.81m2　E号地：9.62m2　I号地：9.62m2）　法22条区域　完成年月：2024年7月中旬～8月上旬　未利用地持ち分各棟：12.06m2×1/9あり　駐車2台可能は車種による
問い合わせ先
  • 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心4課
  • 【TEL】0120-854374お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <仲介>
    東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心4課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心4課のその他の物件情報を見る
    埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-261-1 キャピタルビル5階
    埼玉県知事（7）第016625号
    (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年8月31日
    共有する
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    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    さいたま市見沼区周辺エリアの物件

    物件写真
    ◆-BLOOMING　GARDEN-　さいたま市見沼区東門前　-全2棟-◆　TOHO HOUSE 新都心
    【住所】埼玉県さいたま市見沼区大字東門前
    【価格】3598万円・3898万円
    物件写真
    ◆-BLOOMING　GARDEN-　さいたま市見沼区小深作　-全10棟-◆　TOHO HOUSE 新都心
    【住所】埼玉県さいたま市見沼区大字小深作
    【価格】3590万円～3990万円
    物件写真
    ◆-KEIAI　Style-　さいたま市見沼区南中野　第5期　-全1棟-◆　TOHO HOUSE 新都心
    【住所】埼玉県さいたま市見沼区大字南中野
    【価格】3998万円
    物件写真
    【KEIAI】 priSUMA さいたま市見沼区南中丸13期
    【住所】埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
    【価格】3159万円～3859万円

    ＪＲ京浜東北線の物件

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    ◆MIRASUMO　series -さいたま市大宮区東町　新築分譲住宅　全5棟-◆
    【住所】埼玉県さいたま市大宮区東町１
    【価格】6280万円・6380万円
    物件写真
    ～LIGNAGE　リナージュ　さいたま市西区三条町新築分譲
    【住所】埼玉県さいたま市西区大字三条町
    【価格】3199万円・3299万円
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    さいたま市見沼区南中野5期
    【住所】埼玉県さいたま市見沼区大字南中野
    【価格】3998万円
    物件写真
    ◆さいたま市西区水判土　こだわりの新築一戸建て　-全3棟-◆
    【住所】埼玉県さいたま市西区大字水判土
    【価格】3998万円
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    埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内4位

    全国208位

    偏差値
    50.94

    項目別順位

    安心度
    県内22位
    全国707位
    利便度
    県内16位
    全国488位
    快適度
    県内24位
    全国204位
    富裕度
    県内2位
    全国26位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内13位

    全国113位

    偏差値
    54.01

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		496施設県内1位全国5位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		27,479人県内1位全国8位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数39施設県内1位全国27位
    一般診療所数1,007施設県内1位全国10位
    1万人当たり病床数63.0床県内28位全国705位
    1万人当たり医師数20.7人県内8位全国339位
    介護老人施設定員数9,834人県内1位全国7位
    介護保険料6,034円県内39位全国509位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.15件県内15位全国688位
    千人当たり交通事故件数2.33件県内21位全国527位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
    さいたま市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 64,636円/月 74,498円/月 88,312円/月 109,045円/月 143,614円/月 212,773円/月
    5万円 55,551円/月 65,522円/月 79,446円/月 100,286円/月 134,963円/月 204,228円/月
    10万円 46,465円/月 56,546円/月 70,579円/月 91,528円/月 126,311円/月 195,683円/月
    15万円 37,380円/月 47,571円/月 61,712円/月 82,769円/月 117,660円/月 187,138円/月
    20万円 ローン不可 38,595円/月 52,845円/月 74,010円/月 109,008円/月 178,593円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,252円/月 100,357円/月 170,048円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,493円/月 91,705円/月 161,503円/月
    支払利息合計 2,258,180円～ 1,931,640円～ 1,603,950円～ 1,283,280円～ 959,850円～ 639,100円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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