八王子市本郷町 - 新築一戸建て - OCN不動産

八王子市本郷町 物件詳細

八王子市本郷町

住所 東京都八王子市本郷町
交通 ＪＲ中央線「八王子」歩19分～20分、ＪＲ中央線「西八王子」歩19分～20分、京王線「京王八王子」バス11分織物組合歩3分～4分
価格 5490万円
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全居室6帖以上＋20帖以上の大型LDK！
☆キッチンにはパントリー(可動棚付)
☆主寝室にWIC有
☆ホテルのようなダブルボウル洗面
☆EV自動車用コンセント有

八王子市本郷町
【完成予想図（全体）】LDK20帖以上！全居室6帖以上！キッチンにはパントリー、主寝室にはWIC付き！食洗機など充実の設備・仕様が標準装備！
物件名

八王子市本郷町
価格

5490万円
間取り

4LDK間取り・区画
土地面積

107.77m2・111.95m2（32.60坪・33.86坪）（登記）
建物面積

100.44m2・102.87m2（30.38坪・31.11坪）（実測）
住所

東京都八王子市本郷町

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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  • 【1号棟（2024/04/25撮影）】
  • 【完成予想図（全体）】自然とご家族の会話が増えるリビング階段。家事動線を考慮した暮らしやすい間取りです。
  • 【1号棟（2024/04/25撮影）】
  • (1号棟)、価格5490万円、4LDK、土地面積107.77m2、建物面積102.87m2
  • たくさんお買い物をしてきて荷物が多い日も、鍵を探す手間なく玄関タッチキーでスムーズに開錠♪
  • 【1号棟（2024/04/25撮影）】
  • 24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。
  • エコス大横店まで500m 営業時間：24時間営業 取り扱いサービス：クレジットカード、ギフトカード（三菱ＵＦＪニコスギフトカード、ＪＣＢギフトカード、アメリカンエキスプレス・ギフトカード、ビール券・おこめ券等）
  • 【1号棟（2024/04/25撮影）】

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
━━☆朝日土地建物(株)八王子店　営業5課☆━━

■日時
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
　　・現在、お車などの借り入れがあるけど平気？
　　・現在、住宅ローンを組んでるけど借り換えって…？
　　・親子でローンって組めるの？ etc...

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　etc...

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料駐車場がございます。
スタッフが詳しくご案内させていただきます。

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設備仕様

  • 玄関タッチキー
    玄関タッチキー
    たくさんお買い物をしてきて荷物が多い日も、鍵を探す手間なく玄関タッチキーでスムーズに開錠♪
  • TVモニター付きインターフォン
    TVモニター付きインターフォン
    モニター付きインターホンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。シンクに汚れものが溜まることもなくなるのでシンクも汚れません。手洗いよりも楽々でき、お洗濯や掃除などの他の家事やお仕事に空いた時間を回せます。
  • 浴室換気乾燥暖房機
    浴室換気乾燥暖房機
    室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、暖房機能で、入浴前から浴室全体を素早く温め、ヒートショックの原因となる浴室外との温度差を軽減できます。
  • オートバス
    オートバス
    スイッチひとつでお湯張りまで出来て家事が捗ります。追い炊き機能付きなので、長湯をしても、ずっと温かいお湯で気持ち良く入浴できます。
  • 温水洗浄便座
    温水洗浄便座
    便に含まれ空気中に浮遊するウイルスがありますが、水である程度便を流してくれる事で、ほとんど便に手を近付けることがなくなるので、感染病の予防になります。

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構造の特徴

  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
    24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。
  • 全居室ペアガラス
    全居室ペアガラス
    居室のサッシにはペアガラスを採用、高い断熱性による省エネと結露対策に有効です。
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    宅配ボックスがあるので留守中でも安全にお荷物を受け取れます。
  • カースペース2台駐車可能
    カースペース2台駐車可能
    カースペース2台駐車可能！ご夫婦でそれぞれのお車を停められます。（車種による）
    電気自動車をお持ちのご家庭も安心！EVコンセント（200V）有！
    電気自動車をお持ちではないご家庭も、分電盤などの対応が必要ですが、外にある家庭用コンセントとして使用する事も出来ます。
  • ベタ基礎
    ベタ基礎
    家全体をしっかりと支えるベタ基礎工法。基礎の立ち上がりだけでなく底盤一面が鉄筋コンクリートになっている為、家の荷重を底盤全体で受け止め、面で支えます。また、地面をコンクリートで覆うので、地面から上がってくる湿気・シロアリの侵入を防ぎます。
  • 基礎
    基礎
    基礎と土台を絶縁することで、腐朽菌や、シロアリの被害を未然に防ぎ、建物の耐久性や建材の持つ性能を十分に発揮させます。キソパッキンロングを通して、基礎全周から床下内へ自然の風を送り込みます。
    建築前、間取り確定後には地盤調査を行い、必要であれば地盤改良を行った後、工事が始まります。安心、安全はここから守られております。

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地図八王子市本郷町 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    エコス大横店まで500m 営業時間：24時間営業 取り扱いサービス：クレジットカード、ギフトカード（三菱ＵＦＪニコスギフトカード、ＪＣＢギフトカード、アメリカンエキスプレス・ギフトカード、ビール券・おこめ券等）
  • スーパー
    スーパー
    スーパーアルプス台町店まで1312m 営業時間 9：30～21：00 駐車場：80台 取扱サービス：おむつ替え台、喫煙所、車いす対応、証明写真
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート八王子北大通り店まで480m 24時間営業 駐車場有
  • 病院
    病院
    赤上消化器内科医院まで130m 診療科：内科 消化器科
  • 公園
    公園
    本郷西公園まで220m 遊具：滑り台（1方向）・砂場・鉄棒（2連）
  • 小学校
    小学校
    八王子市立第二小学校まで470m 教育理念：１４５年の歴史と伝統を受け継ぎ、地域運営学校（コニュニティースクール）として、子ども・保護者・地域と共に歩み共に成長する学校を目指します
  • 中学校
    中学校
    八王子市立第四中学校まで860m 教育目標：人間尊重の精神を基調とし、知性、感性に富み、健康な精神とたくましい身体を養い、心豊かな人間性の育成を目指します
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    桑都保育園まで540m 保育目標：元気よくあいさつと返事のできる子；「ありがとう」「ごめんなさい」が言える子；我慢ができる子；あきらめない子
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    本町幼稚園まで790m 教育理念：『すばらしい！』とお互いに讃え合える子、『ありがとう！』と感謝し合える子、『ごめんなさい！』とあやまり合える子、 『おねがい！』と頼み合える子

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
━━☆朝日土地建物(株)八王子店　営業5課☆━━

■日時
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
　　・現在、お車などの借り入れがあるけど平気？
　　・現在、住宅ローンを組んでるけど借り換えって…？
　　・親子でローンって組めるの？ etc...

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　etc...

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料駐車場がございます。
スタッフが詳しくご案内させていただきます。

その他周辺環境

  • ■【スーパー】エコス大横店（約500m・徒歩7分）
  • ■【スーパー】スーパーアルプス台町店（約1312m・徒歩17分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート八王子北大通り店（約480m・徒歩6分）
  • ■【病院】赤上消化器内科医院（約130m・徒歩2分）
  • ■【公園】本郷西公園（約220m・徒歩3分）
  • ■【小学校】八王子市立第二小学校（約470m・徒歩6分）
  • ■【中学校】八王子市立第四中学校（約860m・徒歩11分）
  • ■【幼稚園・保育園】桑都保育園（約540m・徒歩7分）
  • ■【幼稚園・保育園】本町幼稚園（約790m・徒歩10分）
  • ■【スーパー】肉のハナマサ八王子店（約1364m・徒歩18分）
  • ■【コンビニ】ローソンストア100八王子八木町店（約322m・徒歩5分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン八王子八日町5丁目店（約633m・徒歩8分）
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局八王子八木町店（約466m・徒歩6分）
  • ■【ドラッグストア】ウェルパーク八王子八日町店（約859m・徒歩11分）
  • ■【ホームセンター】イゲタヤ八日町本店（約847m・徒歩11分）
  • ■【高校・高専】私立八王子高校（約1074m・徒歩14分）
  • ■【病院】仁光会真宮病院（約847m・徒歩11分）
  • ■【病院】八王子市小児・障害メディカルセンター（約1144m・徒歩15分）
  • ■【病院】島田療育センターはちおうじ（約1145m・徒歩15分）
  • ■【郵便局】八王子大横郵便局（約536m・徒歩7分）
  • ■【役所】八王子市役所（約1440m・徒歩18分）
  • ■【銀行】群馬銀行八王子支店（約328m・徒歩5分）
  • ■【銀行】多摩信用金庫八木町支店（約495m・徒歩7分）
  • ■【警察署・交番】警視庁第九方面本部（約381m・徒歩5分）

区画図

周辺施設充実！暮らしの利便性に長けた立地

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      100.44m2
      土地面積
      111.95m2
      価格
      5490万円
    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      102.87m2
      土地面積
      107.77m2
      価格
      5490万円

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八王子市本郷町 販売概要

物件名 八王子市本郷町
価格 5490万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5400万円台（2戸）
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 107.77m2・111.95m2（32.60坪・33.86坪）（登記） 建物面積 100.44m2・102.87m2（30.38坪・31.11坪）（実測）
販売スケジュール -
住所 東京都八王子市本郷町
交通 ＪＲ中央線「八王子」歩19分～20分 ＪＲ中央線「西八王子」歩19分～20分 京王線「京王八王子」バス11分織物組合歩3分～4分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2024年9月予定 入居時期 契約後1ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：2.9ｍ、アスファルト舗装、セットバック済：9.5ｍ2（1号棟）・9.8ｍ2（2号棟）
構造・工法 木造2階建 施工 -
用途地域 準工業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 担当者：野村　明、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2023SBC-確01126M号他
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域
問い合わせ先
  • 朝日土地建物(株)八王子店営業5課
  • 【TEL】0120-576315お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <仲介>
    朝日土地建物(株)八王子店営業5課朝日土地建物(株)八王子店営業5課のその他の物件情報を見る
    東京都八王子市旭町10-3
    国土交通大臣（9）第003744号
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年5月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    八王子市周辺エリアの物件

    物件写真
    ◆八王子市散田町の新築一戸建て・全2棟
    【住所】東京都八王子市散田町２
    【価格】3680万円
    物件写真
    八王子市暁町2期
    【住所】東京都八王子市暁町１
    【価格】3980万円～4380万円
    物件写真
    売主イーカム直売◇ガルボシティー八王子市泉町７期◇
    【住所】東京都八王子市泉町
    【価格】2880万円・2980万円
    物件写真
    CLEIAS Town 八王子市楢原町　
    【住所】東京都八王子市楢原町
    【価格】4180万円・4280万円

    ＪＲ中央線の物件

    物件写真
    新築分譲住宅　小金井中町3丁目　～全１棟～
    【住所】東京都小金井市中町３
    【価格】6280万円
    物件写真
    アールギャラリー小平市御幸町の家
    【住所】東京都小平市御幸町
    【価格】4880万円～4980万円
    物件写真
    立川市栄町2丁目　全1棟　新築分譲住宅　
    【住所】東京都立川市栄町２
    【価格】3880万円
    物件写真
    【武蔵小金井駅徒歩12分】☆南道路に面した陽当たりの良い立地☆小金井市貫井北町2丁目
    【住所】東京都小金井市貫井北町２
    【価格】6280万円
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    東京都八王子市（はちおうじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    都内36位

    全国398位

    偏差値
    49.76

    項目別順位

    安心度
    都内31位
    全国749位
    利便度
    都内30位
    全国509位
    快適度
    都内4位
    全国25位
    富裕度
    都内37位
    全国222位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    都内21位

    全国88位

    偏差値
    54.61

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		あり
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		あり
    保育所等の状況
    （施設数）    		133施設都内9位全国34位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		11,103人都内9位全国33位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		12人都内25位全国420位
    病院数・介護保険料
    病院数37施設都内3位全国29位
    一般診療所数380施設都内16位全国53位
    1万人当たり病床数146.2床都内12位全国316位
    1万人当たり医師数20.8人都内27位全国336位
    介護老人施設定員数3,424人都内3位全国27位
    介護保険料5,750円都内10位全国327位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.28件都内22位全国568位
    千人当たり交通事故件数2.33件都内38位全国527位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 129,533円/月 149,295円/月 176,980円/月 218,529円/月 287,805円/月 426,402円/月
    5万円 120,447円/月 140,319円/月 168,113円/月 209,770円/月 279,154円/月 417,857円/月
    10万円 111,362円/月 131,344円/月 159,246円/月 201,011円/月 270,502円/月 409,312円/月
    15万円 102,276円/月 122,368円/月 150,380円/月 192,252円/月 261,851円/月 400,766円/月
    20万円 93,191円/月 113,392円/月 141,513円/月 183,494円/月 253,199円/月 392,221円/月
    25万円 84,105円/月 104,417円/月 132,646円/月 174,735円/月 244,548円/月 383,676円/月
    30万円 75,020円/月 95,441円/月 123,779円/月 165,976円/月 235,896円/月 375,131円/月
    支払利息合計 4,525,630円～ 3,864,920円～ 3,209,400円～ 2,559,200円～ 1,914,230円～ 1,274,460円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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