売主イーカム直売◇ガルボシティー八王子市泉町７期◇ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

売主イーカム直売◇ガルボシティー八王子市泉町７期◇

住所	東京都八王子市泉町
交通	ＪＲ中央線「西八王子」バス14分泉町歩3分、ＪＲ中央線「八王子」バス19分泉町歩3分
価格	2880万円・2980万円

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: (2号棟)、価格2980万円、3LDK、土地面積108.38m²、建物面積84.88m²

物件名	売主イーカム直売◇ガルボシティー八王子市泉町７期◇
価格	2880万円・2980万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	107.38m²・108.38m²（実測）
建物面積	84.88m²・85.86m²（実測）
住所	東京都八王子市泉町

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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(１号棟)、価格2880万円、3LDK、土地面積107.38m²、建物面積85.86m²
外壁下地はダイライトを使用
ホールダウン金物と筋交いプレート

木材の足元には白アリ対策の防蟻薬剤を塗布しております。
土台は防蟻薬剤がしみこみやすいよう『インサイジング処理』がされています。通気性を確保するキソパッキン工法です。
２００ミリピッチで配筋しております。

全開口部にLOW-Eペアガラスを採用します。
食事後に億劫なのが食器洗い。
お子様がいるご家庭では夕食後の時間はやることが多くバタバタですよね。
食洗器があれば時間の短縮ができ、さらに節水にも効果があるので一石二鳥です。
２４号サイズエコジョーズ給湯器

カラーモニターインターホン子機も標準仕様
色々な場所に設置できるので便利。
2階に設置すれば、家のどこに行っても来客対応しやすくなります。
便利な録画機能付きカラーモニターインターホン
来客時に相手の姿を確認できると安心できますよね。
モニター越しに外の様子を比較的広範囲で見ることが出来るのも嬉しいポイント♪
家族の安全を画面を通して守ってくれる設備です。
現地（2024年3月）撮影

現地（2024年3月）撮影
現地（2024年3月）撮影
現地（2024年3月）撮影

現地（2024年3月）撮影

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／13:00～17:00
◇みなさまに愛されて、おかげさまで当社イーカムは３９期を迎えました◇

参考モデルハウス案内会
当社のガルボシティーシリーズの完成している住宅をご見学できます！
（事前に必ずご予約くださいませ）

＼ご見学予約は、WEB予約がオススメです！／
●ご希望の日時をお知らせください。お客様のご希望の日時にご案内致します♪
●土日はもちろん、平日、夕方からのご見学も大歓迎です！
◆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◆
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けくださいませ。

※現地は担当者不在のため、事前にTELまたはWeb来場予約の上、ご来場ください。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
お客様のご都合に合わせたご対応が可能です、当社はしつこい営業行為はございませんのでご安心下さいませ。

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフが、ご納得いただけるまで、ご相談をお受けいたします。

神奈川県を中心に年間約５００棟供給、家づくりを続けてきた弊社だからこそお力になれることがあると思っております。

お問合せお待ちしております！

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設備仕様

カラーモニターインターホン
便利な録画機能付きカラーモニターインターホン
来客時に相手の姿を確認できると安心できますよね。
モニター越しに外の様子を比較的広範囲で見ることが出来るのも嬉しいポイント♪
家族の安全を画面を通して守ってくれる設備です。
カラーモニターインターホン子機
カラーモニターインターホン子機も標準仕様
色々な場所に設置できるので便利。
2階に設置すれば、家のどこに行っても来客対応しやすくなります。
給湯器
２４号サイズエコジョーズ給湯器

ビルトイン食器洗い乾燥機
食事後に億劫なのが食器洗い。
お子様がいるご家庭では夕食後の時間はやることが多くバタバタですよね。
食洗器があれば時間の短縮ができ、さらに節水にも効果があるので一石二鳥です。
LOW-Eペアガラス
全開口部にLOW-Eペアガラスを採用します。
網戸
網戸標準仕様

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構造の特徴

ベタ基礎内部の配筋
２００ミリピッチで配筋しております。
基礎と土台
土台は防蟻薬剤がしみこみやすいよう『インサイジング処理』がされています。通気性を確保するキソパッキン工法です。
防蟻処理
木材の足元には白アリ対策の防蟻薬剤を塗布しております。

金物
ホールダウン金物と筋交いプレート
ダイライト
外壁下地はダイライトを使用
金物
羽子板プレートでしっかり固定します。

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地図八王子市泉町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

八王子市泉町１２０７番２

区画図

: 新築分譲住宅２区画新発売です！！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  85.86m²
  
  土地面積
  
  107.38m²
  
  価格
  
  2880万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  84.88m²
  
  土地面積
  
  108.38m²
  
  価格
  
  2980万円

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売主イーカム直売◇ガルボシティー八王子市泉町７期◇ 販売概要

物件名	売主イーカム直売◇ガルボシティー八王子市泉町７期◇
価格	2880万円・2980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	107.38m²・108.38m²（実測）	建物面積	84.88m²・85.86m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都八王子市泉町周辺地図八王子市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「西八王子」バス14分泉町歩3分乗り換え案内ＪＲ中央線「八王子」バス19分泉町歩3分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年11月下旬予定	入居時期	2024年12月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	株式会社イーカム
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：４０％　容積率：８０％	特記事項	担当者：齋藤、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23ＵＤＩ１Ｋ建02148号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

問い合わせ先	(株)イーカム販売課【TEL】0120-730439お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)イーカム販売課(株)イーカム販売課のその他の物件情報を見る神奈川県相模原市緑区橋本3-11-8 神奈川県知事（5）第024804号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都八王子市（はちおうじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内36位

全国398位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 都内31位
全国749位

利便度: 都内30位
全国509位

快適度: 都内4位
全国25位

富裕度: 都内37位
全国222位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内21位

全国88位

偏差値: 54.61

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	133施設	都内9位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	11,103人	都内9位	全国33位
保育所等の状況（待機児童数）	12人	都内25位	全国420位

病院数・介護保険料
病院数	37施設	都内3位	全国29位
一般診療所数	380施設	都内16位	全国53位
1万人当たり病床数	146.2床	都内12位	全国316位
1万人当たり医師数	20.8人	都内27位	全国336位
介護老人施設定員数	3,424人	都内3位	全国27位
介護保険料	5,750円	都内10位	全国327位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.28件	都内22位	全国568位
千人当たり交通事故件数	2.33件	都内38位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

八王子市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,781円/月	71,207円/月	84,411円/月	104,228円/月	137,270円/月	203,374円/月
5万円	52,695円/月	62,231円/月	75,544円/月	95,469円/月	128,618円/月	194,829円/月
10万円	43,610円/月	53,255円/月	66,677円/月	86,710円/月	119,967円/月	186,284円/月
15万円	34,524円/月	44,280円/月	57,811円/月	77,952円/月	111,315円/月	177,738円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	69,193円/月	102,664円/月	169,193円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	94,012円/月	160,648円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,361円/月	152,103円/月
支払利息合計	2,158,660円～	1,843,880円～	1,533,650円～	1,224,960円～	917,930円～	611,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

売主イーカム直売◇ガルボシティー八王子市泉町７期◇ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細