～飯田産業がお届けするハートフルタウン～八王子市上柚木1281番1期～全2棟！ 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

～飯田産業がお届けするハートフルタウン～八王子市上柚木1281番1期～全2棟！ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

～飯田産業がお届けするハートフルタウン～八王子市上柚木1281番1期～全2棟！

住所 東京都八王子市上柚木
交通 京王相模原線「南大沢」歩27分、京王相模原線「南大沢」歩5分
価格 4050万円
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土地面積150m2超！
京王相模原線「南大沢」駅まで徒歩27分！
「南大沢」駅までバス8分、バス「日影橋」停まで徒歩5分！

（6月撮影）京王相模原線「南大沢」駅まで徒歩27分、バス「日影橋」停15分、バス停まで徒歩4分です。
（6月撮影）
京王相模原線「南大沢」駅まで徒歩27分、バス「日影橋」停15分、バス停まで徒歩4分です。
物件名

～飯田産業がお届けするハートフルタウン～八王子市上柚木1281番1期～全2棟！
価格

4050万円
間取り

4LDK間取り・区画
土地面積

154.56m2（実測）
建物面積

97.5m2
住所

東京都八王子市上柚木

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器

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  • （6月撮影）お申込みは先着順となりますので、お好きな間取りがあるうちに是非ご検討くださいませ。
    （6月撮影）
    お申込みは先着順となりますので、お好きな間取りがあるうちに是非ご検討くださいませ。
  • （6月撮影）堂々完成♪現地で日当たりや間取り等をご確認いただけます。ご見学をご希望の方はお気軽にお問い合わせください。
    （6月撮影）
    堂々完成♪現地で日当たりや間取り等をご確認いただけます。ご見学をご希望の方はお気軽にお問い合わせください。
  • （6月撮影）現地のお写真です。カースペースにゆとりがありますので、駐車もスムーズにできますね♪
    （6月撮影）
    現地のお写真です。カースペースにゆとりがありますので、駐車もスムーズにできますね♪
  • （6月撮影）150m2超の敷地がありますので、お隣と建物との距離を確保できます。
    （6月撮影）
    150m2超の敷地がありますので、お隣と建物との距離を確保できます。
  • 全2棟の新築分譲住宅です！
    全2棟の新築分譲住宅です！
  • (2号棟)、価格4050万円、4LDK、土地面積154.56m2、建物面積97.5m2
    (2号棟)、価格4050万円、4LDK、土地面積154.56m2、建物面積97.5m2
  • 物件所在地：八王子市上柚木1282付近
    物件所在地：八王子市上柚木1282付近
  • 当社はグローバルスタッフ常駐に含め、中国語および英語、タガログ語にご対応いたします！（本公司有中国人社員，随時歓迎諮詢有関不動産信息。）
    当社はグローバルスタッフ常駐に含め、中国語および英語、タガログ語にご対応いたします！
    （本公司有中国人社員，随時歓迎諮詢有関不動産信息。）
  • （6月撮影）2号棟落ち着いた色合い、ナチュラルなデザインのリビングです。家具の配置がしやすい形で、窓からは柔らかい光が差し込み日当たり・通風良好です♪のびのびと過ごせそうな空間です。
    （6月撮影）2号棟
    落ち着いた色合い、ナチュラルなデザインのリビングです。家具の配置がしやすい形で、窓からは柔らかい光が差し込み日当たり・通風良好です♪のびのびと過ごせそうな空間です。
  • （6月撮影）2号棟対面キッチンで家事をしながらリビングの様子が見渡せるので、小さなお子様のいるご家庭でも安心です♪お片付けなどもらくちんで、生活導線も短くなりとても便利です！是非ご覧ください。
    （6月撮影）2号棟
    対面キッチンで家事をしながらリビングの様子が見渡せるので、小さなお子様のいるご家庭でも安心です♪お片付けなどもらくちんで、生活導線も短くなりとても便利です！是非ご覧ください。
  • 陽射しが降り注ぐ、明るい庭です。人口芝を敷いており、緑が心をやすらいでくれます。
    陽射しが降り注ぐ、明るい庭です。人口芝を敷いており、緑が心をやすらいでくれます。
  • （6月撮影）2号棟1坪タイプのお風呂です♪内装はモダンで、鏡が使い勝手が良いデザインとなっております。足を伸ばしてくつろいでいただけるお風呂となっており、皆様のバスタイムを憩いの時間にします(^^)
    （6月撮影）2号棟
    1坪タイプのお風呂です♪内装はモダンで、鏡が使い勝手が良いデザインとなっております。足を伸ばしてくつろいでいただけるお風呂となっており、皆様のバスタイムを憩いの時間にします(^^)
  • （6月撮影）2号棟ナチュラルな木目と上品な色合いが魅力的な居住スペースは、住む人の心を自然とおだやかにします。暮らしの中で長時間を過ごす住まいだからこそ、そのような空間性にこだわっております♪
    （6月撮影）2号棟
    ナチュラルな木目と上品な色合いが魅力的な居住スペースは、住む人の心を自然とおだやかにします。暮らしの中で長時間を過ごす住まいだからこそ、そのような空間性にこだわっております♪
  • 敬愛フレンド保育園まで1200m
    敬愛フレンド保育園まで1200m
  • 八王子市立由木西小学校まで900m
    八王子市立由木西小学校まで900m
  • 八王子市立上由木中学校まで2000m
    八王子市立上由木中学校まで2000m
  • オーケー南大沢店まで1500m
    オーケー南大沢店まで1500m
  • マツモトキヨシ南大沢店まで1600m
    マツモトキヨシ南大沢店まで1600m
  • 上柚木公園まで400m
    上柚木公園まで400m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
事前に必ず予約してください
『事前にご連絡を頂く　メリット　について』

○見学時に他のお客様と重なってしまった場合でも、事前予約を頂いたお客様を優先的にご案内させて頂きます。

○平日でも現地をご案内させて頂きます。　平日はごゆっくりご覧いただく事が可能です。

○朝早く、夜遅くでも大丈夫です。屋外が暗くてもご覧頂けるよう、事前に照明などの設置をしておき、現地をご覧頂けるようにいたします。

○ご見学日までにお時間がある場合には、事前にパンフレットなどの資料をお送りします。　事前に資料に目を通しておいて頂くことで、当日のご見学はより一層充実したものになると思います。

○事前にお客様のご要望や、お客様の状態などをお話頂ければ、事前にお客様に合わせた資料をオーダーメイドで作成・ご用意いたします。ですので、より一層有意義なお時間にして頂く事ができます。

【ご見学の流れについて】

（STEP１）
　お電話または、メールにてお問い合わせください。　
　担当者が不在の場合には折り返しご連絡をさせて頂きます。

（STEP２）
　担当者と、ご見学日時をご相談してください。

（STEP３）
　ご見学頂いた際にお時間を頂ければ、その場で住宅ローンのご相談や、資金計画のシュミレーションをいたします！

☆　こんな疑問はありませんか？　☆

○月々のお支払は・・・？

○自己資金０円でも平気・・・？

○住宅ローンはどこで借りるのがいいの・・・？

○物件以外の諸経費っていくら・・・？

○お得に購入できるアドバイスはしてくれるの・・・？

等々、どのような事でもお気軽にご相談ください。

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設備仕様

  • レンジフード
    レンジフード
    煙やにおいを吸い込んでくれるレンジフードは料理中の強い味方です！
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
    夏は涼しく、冬は暖かい！快適な温度で入るお風呂を一度体感したらもう手放せません！さらに梅雨など悪天候時のお洗濯にも力強い味方です♪
  • 三面鏡洗面化粧台
    三面鏡洗面化粧台
    三面鏡付き洗面化粧台は忙しい朝にも、ゆっくりケアの夜にも有効活用！朝は寝ぐせ直しに後ろ髪も楽々確認できるのでセットに便利♪夜はパックや化粧水、保湿グッズをしっかり収納してくれるので慌てずケアができますね♪
  • モニター付きインターホン
    モニター付きインターホン
    くっきり明るいカラーモニターは夜でも見やすいLED照明付き！
    ワンタッチで応答、手放しで通話できます♪
    また来客画像を30件、静止画で録画できるので安心です♪
  • 郵便ポスト
    郵便ポスト
    ダイヤル式ポスト
    「上から投函」「前から取り出し」♪
    ダイヤル錠付きで安心のセキュリティです！

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構造の特徴

  • I.D.S工法
    I.D.S工法
    飯田産業がオリジナルで開発した工法をご紹介します！
  • オリジナル耐力壁
    オリジナル耐力壁
    I.D.S工法は平成12年の建築基準法改正後、国土交通大臣認定を日本で初めて取得！
    国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められました！
  • TロックⅡ
    TロックⅡ
    「オリジナル柱頭・柱脚固定金物」
    一般的に非常に高い性能を持つとされる金物の約2倍の強度を持ちます！
    公的試験機関で柱の基準引抜耐力40.3ｋNの評価を受けました！
  • ポリスチレンフォーム
    ポリスチレンフォーム
    「水に強い成型断熱材」
    屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と1階床に使われています！
  • 基礎パッキン
    基礎パッキン
    土台から基礎を分離させ湿気が基礎へと浸透するのを防ぎます。
  • 鉄筋コンクリート造ベタ基礎
    鉄筋コンクリート造ベタ基礎
    「湿気やシロアリから建物を守る」
    耐震性を発揮する鉄筋入りスラブ一体構造を採用。
    地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保！

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地図八王子市上柚木 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    オーケー南大沢店まで1500m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    マツモトキヨシ南大沢店まで1600m
  • 中学校
    中学校
    八王子市立上由木中学校まで2000m
  • 小学校
    小学校
    八王子市立由木西小学校まで900m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    敬愛フレンド保育園まで1200m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    柚木武蔵野幼稚園まで1300m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    なみのり保育園まで1500m
  • 病院
    病院
    南大沢メディカルプラザまで2500m
  • 公園
    公園
    上柚木公園まで400m

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案内図

現地案内図
物件所在地：八王子市上柚木1282付近

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
事前に必ず予約してください
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○見学時に他のお客様と重なってしまった場合でも、事前予約を頂いたお客様を優先的にご案内させて頂きます。

○平日でも現地をご案内させて頂きます。　平日はごゆっくりご覧いただく事が可能です。

○朝早く、夜遅くでも大丈夫です。屋外が暗くてもご覧頂けるよう、事前に照明などの設置をしておき、現地をご覧頂けるようにいたします。

○ご見学日までにお時間がある場合には、事前にパンフレットなどの資料をお送りします。　事前に資料に目を通しておいて頂くことで、当日のご見学はより一層充実したものになると思います。

○事前にお客様のご要望や、お客様の状態などをお話頂ければ、事前にお客様に合わせた資料をオーダーメイドで作成・ご用意いたします。ですので、より一層有意義なお時間にして頂く事ができます。

【ご見学の流れについて】

（STEP１）
　お電話または、メールにてお問い合わせください。　
　担当者が不在の場合には折り返しご連絡をさせて頂きます。

（STEP２）
　担当者と、ご見学日時をご相談してください。

（STEP３）
　ご見学頂いた際にお時間を頂ければ、その場で住宅ローンのご相談や、資金計画のシュミレーションをいたします！

☆　こんな疑問はありませんか？　☆

○月々のお支払は・・・？

○自己資金０円でも平気・・・？

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○物件以外の諸経費っていくら・・・？

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等々、どのような事でもお気軽にご相談ください。

カーナビご利用の方

八王子市上柚木1282付近

その他周辺環境

  • ■【スーパー】オーケー南大沢店（約1500m・徒歩19分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン八王子下柚木西店（約1100m・徒歩14分）
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ南大沢店（約1600m・徒歩20分）
  • ■【中学校】八王子市立上由木中学校（約2000m・徒歩25分）
  • ■【小学校】八王子市立由木西小学校（約900m・徒歩12分）
  • ■【幼稚園・保育園】敬愛フレンド保育園（約1200m・徒歩15分）
  • ■【幼稚園・保育園】柚木武蔵野幼稚園（約1300m・徒歩17分）
  • ■【幼稚園・保育園】なみのり保育園（約1500m・徒歩19分）
  • ■【病院】南大沢メディカルプラザ（約2500m・徒歩32分）
  • ■【郵便局】八王子上柚木郵便局（約412m・徒歩6分）
  • ■【警察署・交番】南大沢警察署（約2500m・徒歩32分）
  • ■【公園】上柚木公園（約400m・徒歩5分）

区画図

全2棟の新築分譲住宅です！

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      97.5m2
      土地面積
      154.56m2
      価格
      4050万円

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～飯田産業がお届けするハートフルタウン～八王子市上柚木1281番1期～全2棟！ 販売概要

物件名 ～飯田産業がお届けするハートフルタウン～八王子市上柚木1281番1期～全2棟！
価格 4050万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 154.56m2（実測） 建物面積 97.5m2
販売スケジュール -
住所 東京都八王子市上柚木
交通 京王相模原線「南大沢」歩27分 京王相模原線「南大沢」歩5分
販売戸数 1戸 総戸数 2戸
完成時期 2024年3月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側約4m公道（法42条2項）
構造・工法 木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建て 施工 株式会社飯田産業（自社施工）
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：40％、容積率：80％ 特記事項 担当者：淡中　巌、設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-23-12287-1号他
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、■第1種高度地区　■絶対高さ制限10m　■法22条区域　■日影規制：3h-2h/1.5m　■最低敷地面積120m2　■上柚木・鑓水地区地区計画　■外壁後退：道路境界線より0.75m　
問い合わせ先
  • (株)飯田産業住宅販売部
  • 【TEL】0120-948809お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <売主>
    (株)飯田産業住宅販売部(株)飯田産業住宅販売部のその他の物件情報を見る
    東京都武蔵野市境南町3-13-14
    国土交通大臣（10）第003306号
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年7月1日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    八王子市周辺エリアの物件

    物件写真
    【リーブルガーデン】八王子狭間　新築分譲住宅　全5棟
    【住所】東京都八王子市狭間町
    【価格】4280万円～4780万円
    物件写真
    上柚木 3990万円
    【住所】東京都八王子市上柚木
    【価格】3990万円
    物件写真
    八王子市越野
    【住所】東京都八王子市越野
    【価格】4480万円・4680万円
    物件写真
    【売主物件】元八王子町2丁目《全3棟12帖超のルーフバルコニー付》
    【住所】東京都八王子市元八王子町２
    【価格】3790万円

    京王相模原線の物件

    物件写真
    【多摩センター駅徒歩圏】カースペース2台駐車可能。
    【住所】東京都多摩市愛宕１
    【価格】4480万円・4580万円
    物件写真
    CLEIAS Town 八王子市越野　全３棟
    【住所】東京都八王子市越野
    【価格】4480万円・4680万円
    物件写真
    ◆免震住宅で地震に備えた暮らしを◆　～多摩市百草～
    【住所】東京都多摩市百草
    【価格】5180万円～5880万円
    物件写真
    ～稲城市坂浜～新築分譲戸建て3棟
    【住所】東京都稲城市坂浜４
    【価格】4780万円
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    東京都八王子市（はちおうじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    都内36位

    全国398位

    偏差値
    49.76

    項目別順位

    安心度
    都内31位
    全国749位
    利便度
    都内30位
    全国509位
    快適度
    都内4位
    全国25位
    富裕度
    都内37位
    全国222位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    都内21位

    全国88位

    偏差値
    54.61

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		あり
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		あり
    保育所等の状況
    （施設数）    		133施設都内9位全国34位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		11,103人都内9位全国33位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		12人都内25位全国420位
    病院数・介護保険料
    病院数37施設都内3位全国29位
    一般診療所数380施設都内16位全国53位
    1万人当たり病床数146.2床都内12位全国316位
    1万人当たり医師数20.8人都内27位全国336位
    介護老人施設定員数3,424人都内3位全国27位
    介護保険料5,750円都内10位全国327位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.28件都内22位全国568位
    千人当たり交通事故件数2.33件都内38位全国527位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
    八王子市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 92,152円/月 106,212円/月 125,907円/月 155,466円/月 204,751円/月 303,352円/月
    5万円 83,067円/月 97,236円/月 117,041円/月 146,707円/月 196,100円/月 294,807円/月
    10万円 73,981円/月 88,260円/月 108,174円/月 137,949円/月 187,448円/月 286,262円/月
    15万円 64,896円/月 79,285円/月 99,307円/月 129,190円/月 178,797円/月 277,716円/月
    20万円 55,810円/月 70,309円/月 90,440円/月 120,431円/月 170,145円/月 269,171円/月
    25万円 46,725円/月 61,333円/月 81,574円/月 111,673円/月 161,494円/月 260,626円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 72,707円/月 102,914円/月 152,842円/月 252,081円/月
    支払利息合計 3,222,180円～ 2,751,680円～ 2,287,800円～ 1,824,320円～ 1,364,510円～ 908,460円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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