豊島区巣鴨４丁目新築一戸建て／全２棟物件詳細

豊島区巣鴨４丁目新築一戸建て／全２棟

住所	東京都豊島区巣鴨４
交通	ＪＲ山手線「大塚」歩8分、都営三田線「巣鴨」歩11分、都電荒川線「巣鴨新田」歩5分
価格	5480万円

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JR山手線「大塚」駅徒歩８分！新築一戸建て
専任コーディネーターによるプレゼンテーション
予約受付中！お気軽にお問合せ下さい。

: 完成予想図　※パースは設計図を基に描き起こした物で、実際とは異なる場合がございます。

物件名	豊島区巣鴨４丁目新築一戸建て／全２棟
価格	5480万円
間取り	2LDK+S（納戸）・2LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	44.95m²・45m²（13.59坪・13.61坪）（実測）
建物面積	78.24m²（23.66坪）（実測）
住所	東京都豊島区巣鴨４

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / ロフト / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【A・B号棟】完成予想図　※パースは設計図を基に描き起こした物で、実際とは異なる場合がございます。
区画図
(A号棟)、価格5480万円、2LDK+S、土地面積44.95m²、建物面積78.24m²

【A号棟】完成予想図　※パースは設計図を基に描き起こした物で、実際とは異なる場合がございます。
【A号棟】完成予想図　※パースは設計図を基に描き起こした物で、実際とは異なる場合がございます。
【A号棟】完成予想図　※パースは設計図を基に描き起こした物で、実際とは異なる場合がございます。

【A号棟】完成予想図　※パースは設計図を基に描き起こした物で、実際とは異なる場合がございます。
【A号棟】完成予想図　※パースは設計図を基に描き起こした物で、実際とは異なる場合がございます。
【A号棟】完成予想図　※パースは設計図を基に描き起こした物で、実際とは異なる場合がございます。

イベント情報

現地案内会
日程／公開中
東京・埼玉・千葉の新築・中古物件ならハウスプラザへ
平成元年から地域密着で行ってきた弊社だからこそできるおうち探しのご提案致します。
【0120-954-387】までお気軽にご連絡ください。

◆ご案内方法◆
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。
お客様の希望に合わせた物件なども
合わせてご案内いたしますので是非リクエスト下さい！

◆そのほか各種ご相談承ります◆
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から
『資料請求する』からもご連絡可能です!

【ご案内に掛かる時間の目安】
(1)サクッと現地見学コース(所要時間:～30分程)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

(2)じっくり見学コース(所要時間:～1時間半程)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(3) 納得見学コース(所要時間:～3時間程)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

◇新型コロナウイルス感染予防対策についてのご案内
お客様への感染予防及び拡散防止のため、スタッフはマスク着用にて対応し、
館内のアルコール除菌や消毒・清掃を徹底いたします。
その他、スタッフの検温実施や定期的な換気などの感染防止対策を実施しております。

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設備仕様

床暖房　
足元からポカポカ！冬に大活躍の床暖房
TVインターホン　
TV付きインターホンになっているのでしっかりとした画質で録画されています！
パントリー　
食料品や調味料、日用品などをストックしておくことができます。

食洗機　
主婦に嬉しい、家事の時短に役立つ食洗機
浄水器　
臭みのないキレイな水が飲める浄水器
浴室乾燥機　
雨の日も夜間も洗濯をあきらめなくてOKな浴室乾燥機

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地図豊島区巣鴨４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
豊島区立清和小学校まで255m
中学校
豊島区立巣鴨北中学校まで774m
コンビニ
セブンイレブン都立文京高校前店まで159m

スーパー
まいばすけっと巣鴨地蔵通り店まで388m
スーパー
よしや SainE(セーヌ) 大塚店まで485m
ショッピングセンター
アトレヴィ大塚まで670m

病院
月本診療所まで229m
幼稚園・保育園
白鳩幼稚園まで179m
幼稚園・保育園
西巣鴨さくらそう保育園まで204m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】豊島区立清和小学校（約255m・徒歩4分）
■【中学校】豊島区立巣鴨北中学校（約774m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン都立文京高校前店（約159m・徒歩2分）
■【スーパー】まいばすけっと巣鴨地蔵通り店（約388m・徒歩5分）
■【スーパー】よしや SainE(セーヌ) 大塚店（約485m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】アトレヴィ大塚（約670m・徒歩9分）
■【病院】月本診療所（約229m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】白鳩幼稚園（約179m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】西巣鴨さくらそう保育園（約204m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】靴下屋アトレヴィ大塚店（約754m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ユニクロアトレヴィ大塚店（約758m・徒歩10分）
■【スーパー】肉のハナマサ巣鴨店（約533m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン都立文京高校前店（約197m・徒歩3分）
■【コンビニ】ローソン巣鴨四丁目店（約276m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソンストア100北大塚店（約377m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】オーエスドラッグ巣鴨店（約458m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎庚申塚店（約481m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン大塚店（約521m・徒歩7分）
■【ホームセンター】（株）かねたや巣鴨店（約405m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】巣鴨第一保育園（約412m・徒歩6分）
■【病院】医療法人社団日心会総合病院一心病院（約475m・徒歩6分）
■【病院】山口病院（約672m・徒歩9分）
■【郵便局】巣鴨郵便局（約319m・徒歩4分）
■【郵便局】大塚駅前郵便局（約478m・徒歩6分）
■【図書館】豊島区立巣鴨図書館（約482m・徒歩7分）
■【銀行】巣鴨信用金庫北大塚支店（約632m・徒歩8分）
■【銀行】みずほ銀行大塚支店（約602m・徒歩8分）
■【銀行】三井住友銀行巣鴨支店（約799m・徒歩10分）
■【警察署・交番】巣鴨警察署（約788m・徒歩10分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  78.24m²
  
  土地面積
  
  44.95m²
  
  価格
  
  5480万円
- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  78.24m²
  
  土地面積
  
  45m²
  
  価格
  
  5480万円

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豊島区巣鴨４丁目新築一戸建て／全２棟販売概要

物件名	豊島区巣鴨４丁目新築一戸建て／全２棟
価格	5480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5400万円台（2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）・2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	借地権賃料（月）：18900円/月
土地面積	44.95m²・45m²（13.59坪・13.61坪）（実測）	建物面積	78.24m²（23.66坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都豊島区巣鴨４周辺地図豊島区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山手線「大塚」歩8分乗り換え案内都営三田線「巣鴨」歩11分乗り換え案内都電荒川線「巣鴨新田」歩5分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年11月予定	入居時期	2024年11月下旬予定
敷地権利	賃借権（旧）、新規20 年	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、東側 4.00m 私道
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：160％	特記事項	担当者：中村　夏海、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23ABNT-01-0669号他、【自転車置場】4.96平米含む、【備蓄倉庫】1.41平米含む
その他制限事項	準防火地域、第3種高度地区

問い合わせ先	(株)ハウスプラザ池袋店【TEL】0120-954-387お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスプラザ池袋店(株)ハウスプラザ池袋店のその他の物件情報を見る東京都豊島区要町2-26-5 国土交通大臣（6）第005542号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊島区周辺エリアの物件

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ＪＲ山手線の物件

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: 豊島区要町1丁目　新築戸建　; 【住所】東京都豊島区要町１; 【価格】5345万円・5445万円

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東京都豊島区（としまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内11位

全国50位

偏差値: 52.66

項目別順位

安心度: 都内45位
全国798位

利便度: 都内3位
全国3位

快適度: 都内45位
全国258位

富裕度: 都内17位
全国60位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	120施設	都内11位	全国40位
保育所等の状況（利用児童数）	6,251人	都内15位	全国78位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	14施設	都内16位	全国118位
一般診療所数	491施設	都内10位	全国33位
1万人当たり病床数	60.9床	都内38位	全国719位
1万人当たり医師数	28.1人	都内19位	全国158位
介護老人施設定員数	1,124人	都内22位	全国175位
介護保険料	6,200円	都内36位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.11件	都内44位	全国809位
千人当たり交通事故件数	2.11件	都内31位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊島区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊島区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

豊島区巣鴨４丁目 新築一戸建て／全２棟 物件詳細