グランドステージ上高間木1丁目2期　グランディハウス物件詳細

グランドステージ上高間木1丁目2期　グランディハウス

住所	栃木県真岡市上高間木１
交通	真岡鉄道「真岡」歩27分、真岡市コミュニティバス「熊倉公園停留所」歩7分
価格	2990万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【グランディハウス】玄関ワイドポーチ、シューズクロークなど玄関周りをすっきりさせる高い収納力の家。
ZEH基準の断熱・省エネ住宅。身近に生活利便施設が整う豊かな住環境。

: 1号棟（3LDK＋ウォークインクローゼット（2）＋パントリー＋シューズクローク＋リネン庫＋ワイドバルコニー）
※実際の色・仕様と異なる場合があります。

販売スケジュール	「現地見学・内覧予約」も先着順受付となります。休日ご希望のお客様、早めのご予約をお薦めいたします！web・お電話などお気軽にお問い合わせください！近隣分譲地・モデルハウスもご案内いたします。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

1号棟
※実際の色・仕様と異なる場合があります。
玄関まわりに配置した大きめのシューズクロークには、アウトドアのギアや子どもの外遊び道具などがたっぷりとしまえて、アクティブなご家族が主役のアウトドア派納得の空間です。
【パントリー】食材の買い置きなどをたっぷり収納。サッと取り出しやすいのがポイントです。※号棟により設備仕様が異なります。

【ウォークインクローゼット】パイプや枕棚で空間を立体的に使います。衣類の種類や使用頻度に合わせて、整頓できます。※号棟により設備仕様が異なります。
【シューズクローク】土間スペースには、ベビーカーや外遊び道具などもスッキリ収納できます。※号棟により設備仕様が異なります。
都市生活の豊かさと公園が描く、洗練された暮らし。

熊倉公園まで400m
西真岡保育園まで800m
真岡西小学校まで1140m

たいらや真岡店まで900m

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月1日（水曜日）～5月31日（金曜日）

◆感染症の予防対策について◆
グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、
時間ごとに一物件一家族様限定の完全予約制でのご案内、
社員の健康管理・建物内の除菌・室内換気・接客時の手袋、
マスクの着用といった対策を実施しております。
また、建物内に消毒液の設置・手袋のご用意をしております。
何かご不安な点・ご不明な点等ございましたら、
何なりとお問い合わせくださいませ。

「資料請求する」（オレンジ色のボタン）、で資料請求をして頂くと、「QUOカード1000円分」をプレゼント！
※簡単なアンケートにお答えいただいた新規のお客様が対象です。
※1家族につき1回。商品がなくなり次第終了。
※商品が変更になる場合がございます。
※後日ご自宅へのお届けとなります。
※その他キャンペーンとの併用はできません。
※住宅購入意思のない方、または未成年の方はご遠慮下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

省エネ性能ラベル
【Takara standard】IHクッキングヒーター
安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
【Takara standard】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。

【SEKISUI】浴室換気乾燥暖房機
雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
【Panasonic】電気給湯器エコキュート
エコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！370リットルのフルオートタイプ！
【YKK ap】ポケットKey
リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

耐震等級
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。

コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーション化で安定した精度を保ちます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図真岡市上高間木１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

公園
熊倉公園まで400m
幼稚園・保育園
西真岡保育園まで800m
小学校
真岡西小学校まで1140m

スーパー
たいらや真岡店まで900m
スーパー
スーパーオータニ真岡店まで1210m
コンビニ
セブンイレブン真岡上高間木１丁目店まで90m

ドラッグストア
ウエルシア真岡亀山店まで340m
病院
許こどもクリニックまで170m
駅
真岡鐡道真岡線「真岡」駅まで800m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: 保育・教育施設をはじめ、公園も徒歩圏内に整います。通勤・通学、日々のお買い物などにも大変便利な、多彩な商業施設で賑わう「高間木エリア」や「鬼怒テクノ通り」も身近な暮らしやすい環境。
: 都市生活の豊かさと公園が描く、洗練された暮らし。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

カーナビご利用の方

真岡市上高間木1丁目19-12 付近

その他周辺環境

■【公園】熊倉公園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】西真岡保育園（約800m・徒歩10分）
■【小学校】真岡西小学校（約1140m・徒歩15分）
■【スーパー】たいらや真岡店（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】スーパーオータニ真岡店（約1210m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン真岡上高間木１丁目店（約90m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】ウエルシア真岡亀山店（約340m・徒歩5分）
■【病院】許こどもクリニック（約170m・徒歩3分）
■【駅】真岡鐡道真岡線「真岡」駅（約800m・徒歩10分）

区画図

: 南側道路に面した配置計画で、敷地にはカースペース2台駐車可能。道路幅員は6mのゆとりがあり、車がすれ違いやすく、歩行者の安全性にも配慮。駐車場からの車の出し入れもスムーズ。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  106.59m²
  
  土地面積
  
  243.82m²
  
  価格
  
  2990万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

グランドステージ上高間木1丁目2期　グランディハウス販売概要

物件名	グランドステージ上高間木1丁目2期　グランディハウス
価格	2990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK＋ウォークインクローゼット（2）＋パントリー＋シューズクローク＋リネン庫＋ワイドバルコニー間取り・区画	諸費用	-
土地面積	243.82m²（73.75坪）	建物面積	106.59m²（32.24坪）
販売スケジュール	「現地見学・内覧予約」も先着順受付となります。休日ご希望のお客様、早めのご予約をお薦めいたします！web・お電話などお気軽にお問い合わせください！近隣分譲地・モデルハウスもご案内いたします。
住所	栃木県真岡市上高間木１周辺地図真岡市周辺の家賃相場
交通	真岡鉄道「真岡」歩27分乗り換え案内真岡市コミュニティバス「熊倉公園停留所」歩7分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年9月予定	入居時期	2024年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率40％　容積率60％	特記事項	担当者：関口　和良、設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第東日本24-04793号（令和6年4月19日）、※各号地の上空を電線が通過します。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
その他制限事項	※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。

問い合わせ先	グランディハウス(株) 【TEL】0120-267777お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> グランディハウス(株)グランディハウス(株)のその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市大通り4-3-18 国土交通大臣（5）第005942号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月20日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

真岡市周辺エリアの物件

: ファミリーキャッスル田町2期　グランディハウス; 【住所】栃木県真岡市田町; 【価格】3080万円～3280万円

: グランドステージ真岡駅前　グランディハウス; 【住所】栃木県真岡市台町; 【価格】2880万円

: グランドステージ中萩1丁目　グランディハウス; 【住所】栃木県真岡市中郷; 【価格】2920万円

: ソラタウン荒町3丁目4期　グランディハウス; 【住所】栃木県真岡市荒町３; 【価格】2990万円

真岡鉄道の物件

: グランビートパーク亀山北5期　グランディハウス; 【住所】栃木県真岡市下鷺谷; 【価格】2720万円～2820万円

: ファミリーキャッスル田町2期　グランディハウス; 【住所】栃木県真岡市田町; 【価格】3080万円～3280万円

: グランドステージ真岡駅前　グランディハウス; 【住所】栃木県真岡市台町; 【価格】2880万円

: ヒルズガーデン熊倉No.21; 【住所】栃木県真岡市熊倉町; 【価格】4190万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

栃木県真岡市（もおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国243位

偏差値: 50.69

項目別順位

安心度: 県内10位
全国485位

利便度: 県内12位
全国609位

快適度: 県内2位
全国166位

富裕度: 県内3位
全国142位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国65位

偏差値: 55.29

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	22施設	県内7位	全国269位
保育所等の状況（利用児童数）	2,065人	県内7位	全国228位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内10位	全国524位
一般診療所数	67施設	県内6位	全国304位
1万人当たり病床数	95.0床	県内11位	全国560位
1万人当たり医師数	20.2人	県内6位	全国352位
介護老人施設定員数	592人	県内9位	全国403位
介護保険料	5,910円	県内11位	全国426位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.58件	県内13位	全国740位
千人当たり交通事故件数	1.48件	県内5位	全国236位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

真岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

真岡市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,636円/月	74,498円/月	88,312円/月	109,045円/月	143,614円/月	212,773円/月
5万円	55,551円/月	65,522円/月	79,446円/月	100,286円/月	134,963円/月	204,228円/月
10万円	46,465円/月	56,546円/月	70,579円/月	91,528円/月	126,311円/月	195,683円/月
15万円	37,380円/月	47,571円/月	61,712円/月	82,769円/月	117,660円/月	187,138円/月
20万円	ローン不可	38,595円/月	52,845円/月	74,010円/月	109,008円/月	178,593円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	100,357円/月	170,048円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	91,705円/月	161,503円/月
支払利息合計	2,258,180円～	1,931,640円～	1,603,950円～	1,283,280円～	959,850円～	639,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グランドステージ上高間木1丁目2期 グランディハウス 物件詳細