グランビートパーク亀山北5期　グランディハウス物件詳細

グランビートパーク亀山北5期　グランディハウス

住所	栃木県真岡市下鷺谷
交通	真岡鉄道「真岡」車2.9km、関東バス「大田山団地入口停留所」歩5分
価格	2720万円～2820万円

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【イベント開催中！】ZEH基準の断熱・省エネ性能。暮らしに合わせてカスタマイズしやすいフレキシブルな間取り。
気軽に遊べたり、散歩が楽しめる公園そばの緑豊かな暮らし。

: 1号棟（4LDK+ウォークインクローゼット+パントリー+シューズクローク）
※実際の色・仕様と異なる場合があります。

販売スケジュール	先取り！完成前物件！建物完成前がおすすめの理由　その1　気に入った区画が選べる　その2　好みの外観デザインの家を選べる　その3　工事中の施工状況をチェックできる　その4　計画的な住み替えができる　その5　購入前に疑問点や不安を解消できる「現地見学・内覧予約」も先着順受付となります。休日ご希望のお客様、早めのご予約をお薦めいたします！web・お電話などお気軽にお問い合わせください！近隣分譲地・モデルハウスもご案内いたします。

販売スケジュール

先取り！完成前物件！
建物完成前がおすすめの理由
　その1　気に入った区画が選べる
　その2　好みの外観デザインの家を選べる
　その3　工事中の施工状況をチェックできる
　その4　計画的な住み替えができる
　その5　購入前に疑問点や不安を解消できる

「現地見学・内覧予約」も先着順受付となります。休日ご希望のお客様、早めのご予約をお薦めいたします！web・お電話などお気軽にお問い合わせください！近隣分譲地・モデルハウスもご案内いたします。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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1号棟
※実際の色・仕様と異なる場合があります。
2号棟（4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋タタミコーナー＋フリースペース）
※実際の色・仕様と異なる場合があります。
2号棟
※実際の色・仕様と異なる場合があります。

3号棟（3LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋シューズクローク＋コモレビ空間）
※実際の色・仕様と異なる場合があります。
3号棟
※実際の色・仕様と異なる場合があります。
4号棟（4LDK＋スキップフロア＋パントリー）
※実際の色・仕様と異なる場合があります。

4号棟
※実際の色・仕様と異なる場合があります。
5号棟（3LDK＋ウォークインクローゼット（2）＋パントリー＋リビングコンテナ）
※実際の色・仕様と異なる場合があります。
5号棟
※実際の色・仕様と異なる場合があります。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／4月23日（火曜日）～5月26日（日曜日）

◆感染症の予防対策について◆
グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、時間ごとに一物件一家族様限定の完全予約制でのご案内、感染症の予防対策を実施しております。

【2024グランディウィークフェア開催！】
期間：2024年5月26日（日）まで
キャンペーン期間中、スクラッチくじを削って当たる♪ご来場・ご成約プレゼント！！
さらに、「東峰テラス」、「グランディプラザ小山ショールーム」期間限定イベント開催中！！
詳しくは公式ホームページ、キャンペーンページよりご確認下さい。
キャンペーンページは下部、取り扱い店舗情報、関連リンクからお越しいただけます。

「資料請求する」（オレンジ色のボタン）、で資料請求をして頂くと、「QUOカード1000円分」をプレゼント！
※簡単なアンケートにお答えいただいた新規のお客様が対象です。
※1家族につき1回。商品がなくなり次第終了。
※商品が変更になる場合がございます。
※後日ご自宅へのお届けとなります。
※その他キャンペーンとの併用はできません。
※住宅購入意思のない方、または未成年の方はご遠慮下さい。

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設備仕様

【Takara standard】IHクッキングヒーター
安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
【Takara standard】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
【Panasonic】ワイドタイプ洗面化粧台
900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。

【SEKISUI】浴室換気乾燥暖房機
雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
【Panasonic】エコキュート
エコキュートは、「空気の熱」を利用してお湯を沸かす環境にやさしい給湯器です。
【YKK ap】ポケットKey
リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。

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構造の特徴

耐震等級
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。

コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーション化で安定した精度を保ちます。

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地図真岡市下鷺谷周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
西真岡保育園まで1870m
小学校
大内西小学校まで3930m
中学校
真岡中学校まで2140m

コンビニ
セブンイレブン真岡下籠谷店まで1020m
ドラッグストア
ツルハドラッグ亀山北店まで630m
スーパー
ベイシア真岡店まで2490m

スーパー
たいらや真岡店まで2710m
郵便局
真岡郵便局まで2940m
駅
真岡鐡道真岡線「真岡」駅まで2820m

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案内図

: 近隣に公園が多数ある落ち着いた環境ながら、鬼怒テクノ通りや真岡中心部、多彩な商業施設が建ち並び賑わう上高間木エリアまでスムーズにアクセスできるロケーション。
: 商業施設も続々と開店し、より暮らしやすい街へと変貌を遂げつつある「亀山北土地区画整理地内」。新設された公園もすぐそばにあり、豊かな環境が整います。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

真岡市下鷺谷140-1 付近

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】西真岡保育園（約1870m・徒歩24分）
■【小学校】大内西小学校（約3930m・徒歩50分）
■【中学校】真岡中学校（約2140m・徒歩27分）
■【コンビニ】セブンイレブン真岡下籠谷店（約1020m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ亀山北店（約630m・徒歩8分）
■【スーパー】ベイシア真岡店（約2490m・徒歩32分）
■【スーパー】たいらや真岡店（約2710m・徒歩34分）
■【郵便局】真岡郵便局（約2940m・徒歩37分）
■【駅】真岡鐡道真岡線「真岡」駅（約2820m・徒歩36分）

区画図

: 全邸にゆとりある庭を設け、日照・通風などを確保しました。ゆとりある設計をすることでプライバシーへの配慮とともに、2台分のカースペースも実現しました。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.12m²
  
  土地面積
  
  235m²
  
  価格
  
  2820万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  108.48m²
  
  土地面積
  
  236m²
  
  価格
  
  2820万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  107.23m²
  
  土地面積
  
  212m²
  
  価格
  
  2720万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.81m²
  
  土地面積
  
  212m²
  
  価格
  
  2720万円

- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  105.99m²
  
  土地面積
  
  212m²
  
  価格
  
  2720万円

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グランビートパーク亀山北5期　グランディハウス販売概要

物件名	グランビートパーク亀山北5期　グランディハウス
価格	2720万円～2820万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2700万円台（3戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	212m²～236m²（64.12坪～71.38坪）	建物面積	105.99m²～108.48m²（32.06坪～32.81坪）
販売スケジュール	先取り！完成前物件！建物完成前がおすすめの理由　その1　気に入った区画が選べる　その2　好みの外観デザインの家を選べる　その3　工事中の施工状況をチェックできる　その4　計画的な住み替えができる　その5　購入前に疑問点や不安を解消できる「現地見学・内覧予約」も先着順受付となります。休日ご希望のお客様、早めのご予約をお薦めいたします！web・お電話などお気軽にお問い合わせください！近隣分譲地・モデルハウスもご案内いたします。
住所	栃木県真岡市下鷺谷周辺地図真岡市周辺の家賃相場
交通	真岡鉄道「真岡」車2.9km 乗り換え案内関東バス「大田山団地入口停留所」歩5分
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	2024年7月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率50％　容積率80％	特記事項	担当者：関口　和良、設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第東日本24-01722号（令和6年2月13日）他、※各号地の上空を電線が通過します。※販売時この物件は、土地区画整理法第98条（仮換地指定）の規定に伴い、真岡市亀山北土地区画整理事業の仮換地となっております。※区画整理事業完了時（令和7年3月予定）に換地処分が行われます。※この物件は仮換地の為、換地処分後に地積の増減が生じた場合、上記区画整理事業と清算金が発生する場合があります。※この物件は土地区画整理法第76条の制限があります。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。仮換地：真岡市亀山北土地区画整理事業18-2街区1外
その他制限事項	※亀山北地区地区計画　※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。

問い合わせ先	グランディハウス(株) 【TEL】0120-267777お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> グランディハウス(株)グランディハウス(株)のその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市大通り4-3-18 国土交通大臣（5）第005942号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月6日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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真岡市周辺エリアの物件

: グラージュガーデン高勢町2丁目3期　グランディハウス; 【住所】栃木県真岡市高勢町２; 【価格】2680万円～2880万円

: グランドステージ下高間木2丁目　グランディハウス; 【住所】栃木県真岡市下高間木２; 【価格】2690万円

: グランドステージ中萩1丁目　グランディハウス; 【住所】栃木県真岡市中郷; 【価格】2920万円

: ノーブルガーデン真岡市熊倉町【ノーブルホーム】; 【住所】栃木県真岡市熊倉町; 【価格】947万円～1155万円

真岡鉄道の物件

: ヒルズガーデン熊倉; 【住所】栃木県真岡市熊倉町; 【価格】900万円～1290万円

: ファミリーキャッスル田町2期　グランディハウス; 【住所】栃木県真岡市田町; 【価格】3080万円～3280万円

: グランドステージ真岡駅前　グランディハウス; 【住所】栃木県真岡市台町; 【価格】2880万円

: グランドステージ下高間木2丁目　グランディハウス; 【住所】栃木県真岡市下高間木２; 【価格】2690万円

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栃木県真岡市（もおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国243位

偏差値: 50.69

項目別順位

安心度: 県内10位
全国485位

利便度: 県内12位
全国609位

快適度: 県内2位
全国166位

富裕度: 県内3位
全国142位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国65位

偏差値: 55.29

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	22施設	県内7位	全国269位
保育所等の状況（利用児童数）	2,065人	県内7位	全国228位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内10位	全国524位
一般診療所数	67施設	県内6位	全国304位
1万人当たり病床数	95.0床	県内11位	全国560位
1万人当たり医師数	20.2人	県内6位	全国352位
介護老人施設定員数	592人	県内9位	全国403位
介護保険料	5,910円	県内11位	全国426位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.58件	県内13位	全国740位
千人当たり交通事故件数	1.48件	県内5位	全国236位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

真岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

真岡市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	57,627円/月	66,420円/月	78,736円/月	97,221円/月	128,041円/月	189,702円/月
5万円	48,542円/月	57,444円/月	69,869円/月	88,462円/月	119,390円/月	181,156円/月
10万円	39,456円/月	48,468円/月	61,003円/月	79,703円/月	110,738円/月	172,611円/月
15万円	30,371円/月	39,493円/月	52,136円/月	70,945円/月	102,087円/月	164,066円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	43,269円/月	62,186円/月	93,435円/月	155,521円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,427円/月	84,784円/月	146,976円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,132円/月	138,431円/月
支払利息合計	2,014,400円～	1,720,560円～	1,431,150円～	1,143,280円～	856,710円～	570,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グランビートパーク亀山北5期 グランディハウス 物件詳細