玉川学園３（玉川学園前駅） 4280万円～4480万円物件詳細

玉川学園３（玉川学園前駅） 4280万円～4480万円

住所	東京都町田市玉川学園３
交通	小田急線「玉川学園前」歩14分、小田急線「町田」バス12分養運寺歩5分、ＪＲ横浜線「町田」バス12分養運寺歩5分
価格	4280万円～4480万円

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玉川学園前駅徒歩１１分の好立地♪
地震に強いダイライト工法♪
地盤保証２０年付き♪
並列駐車２台可能♪
陽当たり風通し良好です♪
是非一度、ご内見してみませんか？♪♪♪

: ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間。少しでも豊かに、少しでも快適に。そんな想いから生まれた本邸宅は、これから先のお住まいをきっと支えてくれるはずです♪

物件名	玉川学園３（玉川学園前駅） 4280万円～4480万円
価格	4280万円～4480万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	126.91m²～134.09m²（実測）
建物面積	97.7m²～102.68m²（実測）
住所	東京都町田市玉川学園３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / シューズインクローク / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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ご家族やお客様との時間など、多くの時を刻む空間♪何気なく過ぎる時でさえも上質なひと時となる快適な空間を目指して♪
柔らかな色合いのフローリングと清潔感の溢れるクロスが明るい空間を創り出しているリビングダイニング♪憩いの場に相応しく、ここで楽しむ家族の時間が絆をより深めてくれそうです♪
家族みんなが爽やかに健やかに過ごせるように、溢れる光をたっぷり取り込んだリビングダイニング♪集いの場、憩いの場としての快適性を求めたやすらぎの空間です♪

ご家族やお客様との時間など、多くの時を刻む空間♪何気なく過ぎる時でさえも上質なひと時となる快適な空間を目指して♪
広々としたリビングダイニングは、シンプルな内装。落ち着いた雰囲気に包まれて、伸びやかな空間の中で、ゆったりと家族団らんのひとときを過ごせます♪
ご家族と過ごすひと時を溢れる光が優しく包み込むリビングダイニング。家族とともに、心穏やかに過ごすひととき。家族との時間、自分の時間を大切にできる空間がここにあります♪

使い勝手の良い設備のキッチンで効率よくお料理もできます。食する料理に家族が舌鼓を打ち自然と笑いが絶えない空気感がそこに広がります。自慢の腕をふるってください♪
ご家族みんなで調理ができる位のスペースを実現したキッチン空間となっております♪みんなで作った料理を召し上がりながらの会話は、どのような物になるのでしょうか♪
ご家族の1日が始まり、1日が終わりを締めくくる洗面空間。洗濯機を配置しても十分なスペースを確保した設計となっております♪

上質が感じられるカラーリングで、清潔な空間美を実現♪一日の疲れが癒される優雅なバスタイムを堪能できるゆとりあるバスルームです♪
いつまでも清潔な空間であって頂けますように、目に留まるだけではなく、汚れをふき取り易いフロアと壁紙をチョイス致しました。洗浄便座になっておりますので、とても清潔にご使用いただけます♪
空間演出に拘り整然とセンス良く纏められた室内は最高の癒し空間でなければなりません♪そこで暮らす方々のことを考え抜き、そして造りこんだ空間は極上の癒しを提供してくれます♪

穏やかな風と陽光を導き、プライバシーに配慮された設計プランを採用し、居住性を一段と心地よいものにしています。明るく開放的な空間を演出しております♪
感性を育むプライベートルームはシンプルでスマートな空間。好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます♪
清潔感溢れる玄関がお出迎えする本邸宅の物語は、ここから始まる日常を期待させます。この場所には「希望」と「優越」で包み込んでくれる「特別」な空間があります♪

ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間。少しでも豊かに、少しでも快適に。そんな想いから生まれた本邸宅は、これから先のお住まいをきっと支えてくれるはずです♪
お子様がお庭で遊べるのはもちろん、家庭菜園やたくさんの友人を招いてBBQ、楽しみ方がたくさん！
気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー♪爽やかな風を感じて、心躍る素敵な暮らしがはじまります♪

ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間。少しでも豊かに、少しでも快適に。そんな想いから生まれた本邸宅は、これから先のお住まいをきっと支えてくれるはずです♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
━━◆朝日土地建物（株）町田本社営業1課◆━━

■毎日、いつでもご案内可能です！
頂けるお時間の中で、ご要望に応じてご案内致します。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください！
●現地/物件見学（30分～）
●ご希望条件の相談（30分～）
●資金計画のご相談（30分～）

■住宅ローンに関するご相談
例えば・・・
・頭金０だけど・・・
・いくら借りれるんだろう・・・
・勤続年数が短いけど・・・
・年収が低いけど・・・
・派遣、契約社員、パートだけど・・・
・育休中だけど・・・
・自営業だけど・・・
・車のローン等があるのだけど・・・

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください♪

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設備仕様

～浄水機能付き水栓～
水栓の先に水道水の不純物を除去してくれるカートリッジが付いており、その浄水効果により水道水も安心して飲むことができます♪カートリッジ交換も簡単にできます♪♪
～ビルトイン食洗機～
洗浄から乾燥までボタン一つで完結する食洗機付き♪大変な洗い物がぐっと短く済みます♪乾燥をかけて食器をそのまま保管できるのでキッチンの上に溢れてしまう必要もございません♪
～システムトイレ～
ウォシュレット機能のついたトイレが１階２階に完備！これでトイレ渋滞も防げます♪洗浄、保温など毎回のペーパー使用量を減らせ、冬場のひんやりを解消してくれる便利な設備♪

～カラーモニターインターホン～
カラーモニター付きで来客者を確認でき最新から遡って見れる録画機能もついていて安心です。モニター越しに来訪者が確認できる防犯に欠かせないインターホン付き♪
～三ツ口コンロ～
煮込み料理をする際にコンロが一つ塞がって他の料理ができなくて時間がかかる！そんな不満を解決してくれる３口コンロは煮込みながら他の調理ができるので調理が捗ります♪
～浴室乾燥暖房機～
雨の日と花粉やPM2.5などで外に干せないときの便利な浴室乾燥機と寒い日の入浴時に伴うヒートショック予防にもつながる暖房機能は便利な機能です♪夏場には涼風で涼しく入浴も♪

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構造の特徴

~24時間換気システム~　
１部屋に１つ設置しております。窓を開けなくても外気の空気を室内に入れ、室内の空気を外に排出する仕組みのことを指す。「常期換気」と呼ばれる24時間換気システムは、ゆっくりと家全体の空気を入れ替えて循環させていく換気システムで、換気扇とはまったく違った目的で使用されている。約1時間で室内の半分ほどの空気を入れ替え、日々の生活を向上させるシステムだ。
~キレイが長持ちする外壁材~
外壁仕上げ材は窯業系サイディング。裏面に付着した汚れが、雨水によって流れ落ちやすい「防汚機能付きサイディング」を採用。外壁の美しさが長持ちします。また、サイディングの裏側に通気層を設けた「通気工法」を採用し、効率よく壁内の湿気を取り除き家を長持ちさせる工夫もされています。屋根材と同様に軽くて火災にも強いので、地震時の建物への負担を軽減します。
~ベタ基礎~
基礎の床面と立ち上がり部分が一体となっており、鉄筋コンクリートでつくられた強固な基礎です。面全体で揺れを抑えつけ建物の荷重を均等に受けられるので、地面に沈み込む力を小さくすることができます。幅は150ｍｍ、高さは400ｍｍ。地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。

~家への負担が少ない屋根材~
　化粧スレートは厚さ5～6mmと薄く重量が軽いので、住宅への負担が少なく耐震性に優れています。
~火災報知器~
１部屋に１つ設置しております。火災から命を守るには、初期段階の発見により、避難する時間を少しでも多く作ることが重要なのです。このような背景から、住宅火災発生時の「逃げ遅れ」を防止するため、すべての住宅について、住宅用火災警報器の設置が全国で義務付けられました。
~便利な床下収納庫~
1階床下の点検口を兼ねた収納庫。一升瓶や2Lのペットボトルも収納できる深型タイプ。キッチンは、なにかとアイテムがあふれやすいので、いつの間にかものが多くなり散らかっているという経験をしたことがある方も多いのではないでしょうか。普通の収納に加えて、床下収納をうまく活用することができれば、キッチン全体がすっきりと見えるようになります。

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地図町田市玉川学園３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
玉川学園前駅まで1100m 住宅街のあちこちに街路樹として桜の木が点在しており、春には桜の美しい街並みを楽しめます。特に駅前から玉川学園入口にかけての桜は見事です。
駅
小田急線町田駅まで2300m 小田急線(急行停車駅)・JR横浜線の2路線が利用可能で便利な駅。マルイには徒歩約1分でお出かけやお帰りついでに立ち寄れます。
駅
JR横浜線町田駅まで2700m 横浜線、小田急線が利用できるビックターミナルの町田駅です！日用品は全て揃います♪

小学校
町田第五小学校まで535m 【持続可能な未来の社会の創り手】となる子供達を育てるために「自律して行動する力」、「多様な仲間と協働して問題解決する力」を付けることを目指している
中学校
南大谷中学校まで1702m 学校の教育目標として・自らよく学び創造力のある生徒・心豊かで他を思いやる生徒・健康でくじけない生徒　です。
幼稚園・保育園
本町田わかくさ保育園まで579m 四季折々の自然と触れ合いながら、毎日いきいき、のびのびと遊んでいます。保育は一人ひとりの子どもを大切にし、集団生活を通して想像性と豊かな感性を育みます。

幼稚園・保育園
玉川中央幼稚園まで591m 1. 明るく、自分から身体を使って何かをしようとする意欲的なたくましい子ども 2. 父母を敬愛し、自分を大切にすると共に、友達（他の人）との関わりを大切にしようとする子ども
コンビニ
ファミリーマート町田本町田店まで524m 便利で安心できるサービスを通じお客さまの気持ちにいちばん近い存在を目指します。常に新しい価値の創造をめざしお客さまのこころに響くクオリティの高い安全・安心な商品・サービスを提供し続けます。
スーパー
業務スーパー町田南大谷店まで836m 「毎日がお得」をコンセプトに「プロの品質とプロの価格」をご提供。営業時間（月～日）9：00～19：00

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】玉川学園前駅（約1100m・徒歩14分）
■【駅】小田急線町田駅（約2300m・徒歩29分）
■【駅】JR横浜線町田駅（約2700m・徒歩34分）
■【小学校】町田第五小学校（約535m・徒歩7分）
■【中学校】南大谷中学校（約1702m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】本町田わかくさ保育園（約579m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】玉川中央幼稚園（約591m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート町田本町田店（約524m・徒歩7分）
■【スーパー】業務スーパー町田南大谷店（約836m・徒歩11分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.7m²
  
  土地面積
  
  126.91m²
  
  価格
  
  4280万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.68m²
  
  土地面積
  
  134.09m²
  
  価格
  
  4480万円

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玉川学園３（玉川学園前駅） 4280万円～4480万円販売概要

物件名	玉川学園３（玉川学園前駅） 4280万円～4480万円
価格	4280万円～4480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	126.91m²～134.09m²（実測）	建物面積	97.7m²～102.68m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都町田市玉川学園３周辺地図町田市周辺の家賃相場
交通	小田急線「玉川学園前」歩14分乗り換え案内小田急線「町田」バス12分養運寺歩5分乗り換え案内ＪＲ横浜線「町田」バス12分養運寺歩5分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：森　哲也、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1T建03733号外
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、文教地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、玉川学園地区建築協約有・シャワー・フルオートバス・追い焚き給湯・グルニエ・室内物干し・フローリング・火災報知器・床下収納×2・各室収納スペース・SIC：2号棟・洗面室収納・トイレ収納：2号棟・パントリー：1号棟・バルコニー・ペアガラス・外壁サイディング・南東向き道路のため陽当たり良好・24時間換気システム・全室2面採光：1号棟・駐車場：カースペース2台分（車種による）・急行停車駅・第一種低層住居専用地域・フラット35利用可・バス便豊富

問い合わせ先	朝日土地建物(株)町田本社営業1課【TEL】0120-237411お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 朝日土地建物(株)町田本社営業1課朝日土地建物(株)町田本社営業1課のその他の物件情報を見る東京都町田市原町田6-3-20 TK町田ビル1階国土交通大臣（9）第003744号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月22日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

町田市周辺エリアの物件

: ～　Ds court 町田　～; 【住所】東京都町田市本町田; 【価格】4180万円～4480万円

: 南大谷（町田駅） 4680万円～5080万円; 【住所】東京都町田市南大谷; 【価格】4680万円～5080万円

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: ■TOHO　ＨＯＵＳＥ×つくし野　２邸宅■; 【住所】東京都町田市つくし野２; 【価格】6990万円～7190万円

小田急線の物件

: ◆フォレストタウン下麻生1丁目　第3期全9棟◆; 【住所】神奈川県川崎市麻生区下麻生１; 【価格】4080万円～4480万円

: 【LDK広々19帖以上】☆SICやWIC、パントリーなど豊富な収納☆世田谷区砧1丁目堂々完成しました！内見可能です！; 【住所】東京都世田谷区砧１; 【価格】1億2900万円

: 野津田町 3680万円・3980万円; 【住所】東京都町田市野津田町; 【価格】3680万円・3980万円

: 上麻生6丁目　新築2階建て; 【住所】神奈川県川崎市麻生区上麻生６; 【価格】5180万円

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東京都町田市（まちだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内22位

全国203位

偏差値: 50.95

項目別順位

安心度: 都内27位
全国698位

利便度: 都内24位
全国443位

快適度: 都内2位
全国11位

富裕度: 都内33位
全国138位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内16位

全国54位

偏差値: 55.81

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	120施設	都内11位	全国40位
保育所等の状況（利用児童数）	8,528人	都内11位	全国53位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	334施設	都内19位	全国63位
1万人当たり病床数	96.2床	都内20位	全国555位
1万人当たり医師数	15.1人	都内38位	全国551位
介護老人施設定員数	2,891人	都内7位	全国44位
介護保険料	5,750円	都内10位	全国327位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.54件	都内28位	全国617位
千人当たり交通事故件数	1.98件	都内28位	全国417位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

町田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

町田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

玉川学園３（玉川学園前駅） 4280万円～4480万円 物件詳細