青葉６（土井駅） 3795万円・3895万円物件詳細

青葉６（土井駅） 3795万円・3895万円

住所	福岡県福岡市東区青葉６
交通	ＪＲ香椎線「土井」歩14分、ＪＲ香椎線「舞松原」歩21分、ＪＲ香椎線「香椎神宮」歩28分
価格	3795万円・3895万円

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: 【新価格】全2棟！！
長期優良住宅×省エネBELS×住宅性能評価取得！

物件名	青葉６（土井駅） 3795万円・3895万円
価格	3795万円・3895万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	141.21m²42.71坪
建物面積	84.45m²・84.47m²25.54坪・25.55坪
住所	福岡県福岡市東区青葉６

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器

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現地（2024年4月）撮影
本日、ご案内できます！
お気軽にお問合せ下さい♪
現地（2024年4月）撮影
BBQやビニールプール、手持ち花火などご家族様のイベントに大活躍♪♪
リビングは、天井を折り上げることでインテリアのアクセントとするとともに、リビング空間の広がりを演出します。

南面に向いたリビングは一日中太陽の光が射し込みます♪家族が集まる空間は、自然と笑顔が溢れます♪
室内（2024年4月）撮影
室内（2024年4月）撮影

詳しい間取り図や資料がございます。
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人気のポップアップ天井！
アクセントが効いてデザイン性がアップします♪
あると便利な玄関横収納！豊富な収納力で玄関周りをスッキリ致します♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
【新型コロナウイルスに対する対応のお知らせ】

・モデルハウス待機スタッフのマスクの着用、手洗いうがい、体温検査を徹底しております。
・他のお客様とご見学時間が重ならないように完全予約制とさせていただいております。
・モデルハウス内を適度に換気、アルコール消毒させて頂いております。
・ご見学時にはソーシャルディスタンスにての対応及びアルコール消毒・除去スプレー等を配置しております。
・テレビ電話等によるオンラインサービスもご対応させていただいております。

不動産の購入には多くの知識（税金・住宅ローン・建築・価格相場）が必要です。
全ての項目をお客様に分かりやすい様にご説明させて頂きます。
要点をまとめた資料を準備していますので、不安点・分からない部分を解消して頂き、今後のお住まい選びの効率化に繋げて頂ければと思います。

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地図福岡市東区青葉６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【コンビニ】セブンイレブン福岡名子3丁目店（約1500m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス八田店（約548m・徒歩7分）
■【中学校】福岡市立青葉中学校（約900m・徒歩12分）
■【小学校】福岡市立青葉小学校（約700m・徒歩9分）
■【病院】特定医療法人原土井病院（約400m・徒歩5分）
■【銀行】西日本シティ銀行土井支店（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】ビッグ（約750m・徒歩10分）
■【郵便局】福岡青葉郵便局（約180m・徒歩3分）

青葉６（土井駅） 3795万円・3895万円販売概要

物件名	青葉６（土井駅） 3795万円・3895万円
価格	3795万円・3895万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	141.21m²42.71坪	建物面積	84.45m²・84.47m²25.54坪・25.55坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市東区青葉６周辺地図福岡市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「土井」歩14分乗り換え案内ＪＲ香椎線「舞松原」歩21分乗り換え案内ＪＲ香椎線「香椎神宮」歩28分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年3月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：田浦　建、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

問い合わせ先	(株)三惠地所【TEL】0120-644066お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（8）第010084号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)三惠地所(株)三惠地所のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区舞鶴2-8-29 サンセーヌ舞鶴202 福岡県知事（8）第010084号
情報提供日	2024/05/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市東区周辺エリアの物件

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ＪＲ香椎線の物件

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,533円/月	98,582円/月	116,863円/月	144,299円/月	190,044円/月	281,562円/月
5万円	76,447円/月	89,607円/月	107,996円/月	135,540円/月	181,392円/月	273,017円/月
10万円	67,362円/月	80,631円/月	99,130円/月	126,781円/月	172,741円/月	264,472円/月
15万円	58,276円/月	71,655円/月	90,263円/月	118,023円/月	164,089円/月	255,926円/月
20万円	49,191円/月	62,680円/月	81,396円/月	109,264円/月	155,438円/月	247,381円/月
25万円	ローン不可	53,704円/月	72,530円/月	100,505円/月	146,786円/月	238,836円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,663円/月	91,747円/月	138,135円/月	230,291円/月
支払利息合計	2,988,350円～	2,555,240円～	2,124,600円～	1,694,240円～	1,267,250円～	843,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

青葉６（土井駅） 3795万円・3895万円 物件詳細