大成町２（鉄道博物館駅） 4480万円・4980万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大成町２（鉄道博物館駅） 4480万円・4980万円

住所	埼玉県さいたま市大宮区大成町２
交通	埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館」歩14分、東武野田線「北大宮」歩19分、ＪＲ京浜東北線「大宮」歩23分
価格	4480万円・4980万円

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: 前面道路幅員5.5mで広い公道に面しています。
現地（2024年6月）撮影

物件名	大成町２（鉄道博物館駅） 4480万円・4980万円
価格	4480万円・4980万円
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）
土地面積	78.27m²・85.55m²23.67坪・25.87坪
建物面積	91.3m²・93.1m²27.61坪・28.16坪
住所	埼玉県さいたま市大宮区大成町２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 東南向き / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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シンプルでスタイリッシュな外観です。
1号棟　現地（2024年6月）撮影
1号棟間取り図
南向きの広々としたリビングでは、ぽかぽかの日差しが感じられます。快適な空間で休日をご家族と過ごしましょう。
室内（2024年6月）撮影

浴室は乾燥機付。これがあると雨の日も快適です。
室内（2024年6月）撮影
対面式キッチンでお子様の様子も見ながら料理が出来て安心です。
1号棟　室内（2024年6月）撮影
心地いい陽光と蒼空、寛ぎのプライベート空間です。床下収納もあります。
1号棟　室内（2024年6月）撮影

玄関から入ってすぐにあるのは階段下収納。掃除機や使用頻度の高いものを収納するのにも良いですね。
1号棟　現地（2024年6月）撮影
現地（2024年5月）撮影
大成小学校まで70m
普門院、600年の歴史を誇るお寺。
大成町の地名の由来となっており、ひときわ存在感があります。

キッチンから見たリビングの眺めです。
全体を見渡せるため、お子様の様子も確認できます。
室内（2024年6月）撮影
現地（2024年5月）撮影
大成中学校まで80m
３口コンロで毎日のお料理もテキパキこなせます。
室内（2024年6月）撮影

現地（2024年5月）撮影
ローソンさいたま大成町二丁目店まで292m
現地（2024年5月）撮影
ダイソー大宮大成店まで294m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
Um株式会社は、大手不動産業者とは違い少数精鋭のため、休日対応や時間調整はお手の物です。
自宅購入を検討されている方で土日休みの方だけでなく、不動産会社が休日にしている火・水曜がお休みという方も多くいらっしゃると思います。
どのような背景の方にも、ご都合の良い日時で内見を設定できますのでお気軽にお問い合わせください。

◆ローン相談会（無料）
住宅購入に欠かせないのがローンです。ただ、住宅ローンは初めてで何が何だかわからないという方も多くいらっしゃいます。ローンは組み方を間違えると数百万単位で損してしまうこともあるため、適切な方法で、ローン金額、変動・固定金利、団体信用生命保険を選択する必要があります。
皆様各々の背景に合わせて、分かり易い資料をもとに、適切なプランニングをお話しさせていただきます。

◇住宅ローンのご相談
・永住権をお持ちでない方
・他社で住宅ローンを断られた方
・自己資金を抑えたい方
・金利条件を良くしたい方　etc.

◆売却相談会
相続や住み替えを検討していて「大切な不動産を１円でも高く売りたい」というお考えは売主様共通の想いです。当社の社名Um株式会社（ウム）の由来である「不動産に価値を生み出す」をモットーに、お客様の大事な資産価値を最大化して高価売却を実現します。高く売れるには必ず理由があります。当社独自の不動産売却システムで売却成功を実現します。

◇買取強化中
周囲の方に知られずに売却したい、早急に現金化したい、入学やその他のご事情で期間が限られているなどお客様の多彩なニーズに合わせて、直接購入させていただきます。

☆まずは、お気軽にお問い合わせください。
03-6709-1086

弊社スタッフが誠心誠意、ご対応させていただきます。

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地図さいたま市大宮区大成町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

大成町２（鉄道博物館駅） 4480万円・4980万円販売概要

物件名	大成町２（鉄道博物館駅） 4480万円・4980万円
価格	4480万円・4980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	78.27m²・85.55m²23.67坪・25.87坪	建物面積	91.3m²・93.1m²27.61坪・28.16坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市大宮区大成町２周辺地図さいたま市大宮区周辺の家賃相場
交通	埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館」歩14分乗り換え案内東武野田線「北大宮」歩19分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「大宮」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・5.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担有13m²（共有持分各々1/2）
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％・70％、容積率：160％・200％	特記事項	担当者：増田　雄介、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	Um(株) 【TEL】03-6709-1086お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（1）第109232号資料請求をする
会社情報	<仲介> Um(株)Um(株)のその他の物件情報を見る東京都豊島区池袋2-23-4 国土池袋ビル50A 東京都知事（1）第109232号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

さいたま市大宮区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大成町２（鉄道博物館駅） 4480万円・4980万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細