【レーベンプラッツ大宮Ⅵ】/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
【レーベンプラッツ大宮Ⅵ】/予告広告
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町２ |
|---|---|
| 交通 | 埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館」歩13分～14分、ＪＲ宇都宮線「大宮」歩25分～26分、ＪＲ京浜東北線「大宮」歩25分～26分 |
| 価格 | 5300万円・6000万円台(予定) |
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【月々返済10万円台～】全邸スカイバルコニー付き
最大2台駐車可能！
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 【レーベンプラッツ大宮VI】
全邸に設けたスカイバルコニーが、ご家族だけの至福の空間を演出します。陽だまりに親しむ街区設計の全13邸です。
| 販売スケジュール |
6月中旬より販売開始 |
|---|
特徴ピックアップ
駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー
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- 【スカイバルコニー】
開放的で自分だけの贅沢空間。アウトドアリビングとして、趣味の家庭菜園を楽しむスペースとしてお使いいただけます。
※当社施工例
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- 【全体区画図】
スタイリッシュで一貫性のあるデザインが特徴の全13邸の街並みが誕生！各邸に駐車スペースを確保しています。
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- 【現地案内図】
商業施設が揃う「大宮」駅も生活圏。都心への快適アクセスが叶います。幼保施設、スーパーなどの生活利便施設が徒歩圏内に揃う住環境です。
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- 家族の会話が生まれるリビングダイニング
（同仕様モデルハウス写真）
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- 【家の中のすべての蛇口から浄活水が利用できる「たからの水」】
メーターボックス部分に浄活水装置を取り付け、家庭内で使うすべての水を美味しくて安全な水にするシステムです。※imagephoto
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- 【たからのミラバスビジョン】
浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。※imagephoto
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- 【たからのミラブルシャワー】
特殊な水流機構により、シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。※imagephoto
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- 【レンジフード横収納】
キッチン用具を収納できる吊戸棚を採用。また、油汚れに強いコート加工を施してあるのでお手入れも簡単です。
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- 【キッチンタッチレスシャワー水栓】
センサーに手をかざすだけで吐水操作ができるタッチレス水栓を採用。ホースを引き出せば、ハンドシャワーへ早変わり。シンク内のお手入れもスムーズに行えます。
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- 【ガス温水式床暖房】
全住戸のリビング・ダイニングにガス温水式床暖房を採用。足下から部屋全体を穏やかに温めるので、ハウスダストの巻き上げや、空気の乾燥も抑えることができます。
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- 場所も取らないビルトイン型の食器洗い乾燥機を標準装備しています。パワフルな洗浄力で頑固な汚れもしっかり落とします。
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- 【シンクキャビネット】
大容量のシンク下キャビネットには調理用品や食材のストックをたっぷり収納できます。
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- 【三面鏡・チャイルドミラー】
くもり止めコート（一部）三面鏡。チャイルドミラーがある為、子どもが使うにはちょうど良く、手元と空間が広く見えます。
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- 洗面カウンターの水栓は、ヘッドを引き延ばすことができ、ヘッド先の切り替えレバーでシャワーと通常の吐水を切り替えることができます。
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- 【お掃除ラクラクカウンター】
シンプルな形状で汚れが気になった時、手軽に掃除ができ、いつもキレイをキープできます。壁や浴槽からカウンターを離し、水切れも良い仕様です。
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- 【浴室暖房乾燥機】
暖房、衣類乾燥、換気、涼風の機能を備えた浴室暖房乾燥機。雨の日や花粉の季節には洗濯物の乾燥に重宝します。
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- 【お掃除ラクラクほっカラリ床】
冷気をシャットアウトするW断熱構造。すべりにくく膝をついても痛くないため、快適にお使いいただけます。
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- 家の中でも、外にいても、いつでも来客の対応ができるのが外でもドアホン。買い物中でも急に帰宅した子どもに鍵を開けてあげたり、スマホでメッセージを残すこともできます。
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- 24時間いつでも住まいに関するご相談やトラブルに対応するコールセンターを設置しています。スピーディかつ確実に対応できる体制を整え、綿密で充実したアフターサポートを行っています。
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- お住まいの資産価値を保つために、「構造耐力上主要な部分」の10年保証をはじめ、さまざまな保証を取り入れ、お客様の大切な住まいをより快適に長持ちさせるお手伝いをします。また、引渡日より10年間にわたり定期点検を行なうアフターサービスも実施しています。
イベント情報
■INFORMATION■
6/14(土) 6/15(日) モデルハウスオープン！
【ご見学予約受付中】
ご案内時間｜ （1）10：00～（2）13：00～（3）16：00～
定 休 日｜ 毎週火・水曜日(祝祭日を除く)
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※ご案内受付場所は「レーベンプラッツインフォメーションセンター」となります。詳しい案内図は地図ページよりご確認ください。
※本物件現地に係員は常駐しておりませんので、ご来場を希望される場合は、事前にご連絡をお願いいたします。
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設備仕様
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- 【フレームレス食器洗い乾燥機】
場所も取らないビルトイン型の食器洗い乾燥機を標準装備しています。パワフルな洗浄力で頑固な汚れもしっかり落とします。
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- 【レンジフード横収納】
キッチン用具を収納できる吊戸棚を採用。また、油汚れに強いコート加工を施してあるのでお手入れも簡単です。
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- 【ブルモーションレール】
引き出しを閉める際の速度をゆるめ、優しく静かに閉まるブルモーション機能を搭載しました。収納物への衝撃を抑えます。
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- 【お掃除ラクラクほっカラリ床】
冷気をシャットアウトするW断熱構造。すべりにくく膝をついても痛くないため、快適にお使いいただけます。
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- 【シャワー付ホース水栓】
洗面カウンターの水栓は、ヘッドを引き延ばすことができ、ヘッド先の切り替えレバーでシャワーと通常の吐水を切り替えることができます。
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- 【通話や開け閉めをどこでもスマホで】
家の中でも、外にいても、いつでも来客の対応ができるのが外でもドアホン。買い物中でも急に帰宅した子どもに鍵を開けてあげたり、スマホでメッセージを残すこともできます。
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構造の特徴
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- 着工から竣工まで適時にさまざまな検査を実施
お客様に末永く安心して暮らしていただけるよう、工事中に複数回検査を行います。厳重な管理のもと確かな品質への確認を怠りません。
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- 24時間コールセンター
24時間いつでも住まいに関するご相談やトラブルに対応するコールセンターを設置しています。スピーディかつ確実に対応できる体制を整え、綿密で充実したアフターサポートを行っています。
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- 長期保証と定期点検
お住まいの資産価値を保つために、「構造耐力上主要な部分」の10年保証をはじめ、さまざまな保証を取り入れ、お客様の大切な住まいをより快適に長持ちさせるお手伝いをします。また、引渡日より10年間にわたり定期点検を行なうアフターサービスも実施しています。
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- 耐久性・安全性に優れ、地震や災害に強い木造軸組パネル工法
木造軸組＋パネル工法は、軸組＋面の強固なハイブリッド構造。地震などの外力をバランスよく分散する、変形しにくい構造です。
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- ベタ基礎
基礎部分の強度を重視し、鉄筋コンクリートベタ基礎を標準で採用。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えるため、地震の揺れにも耐えられる強固な家が実現します。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。
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- Low-E複層ガラス
室外側ガラスをLow-E金属膜でコーティングしたLow-E複層ガラス。日射エネルギーを大きく反射するうえに、ガラス自体が吸収したほとんどの熱を室外へ放出し、夏の冷房効果を高めます。さらに冬は高断熱性能を発揮。室外の冷たさを室内に伝えにくく、室内の暖かさを室外に逃しにくくするので暖房効率の向上にも役立ちます。（※一部除く）
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地図さいたま市北区櫛引町２ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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案内図
- 【現地案内図】
商業施設が揃う「大宮」駅も生活圏。都心への快適アクセスが叶います。幼保施設、スーパーなどの生活利便施設が徒歩圏内に揃う住環境です。 - 現地モデルハウスにて、ご案内を行っております。
路線図
- 複数路線が乗り入れる「大宮」駅
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見学可能な日程
■INFORMATION■
6/14(土) 6/15(日) モデルハウスオープン！
【ご見学予約受付中】
ご案内時間｜ （1）10：00～（2）13：00～（3）16：00～
定 休 日｜ 毎週火・水曜日(祝祭日を除く)
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※ご案内受付場所は「レーベンプラッツインフォメーションセンター」となります。詳しい案内図は地図ページよりご確認ください。
※本物件現地に係員は常駐しておりませんので、ご来場を希望される場合は、事前にご連絡をお願いいたします。
カーナビご利用の方
【モデルハウスカーナビ住所】埼玉県さいたま市北区櫛引町2-37 付近
その他周辺環境
- ■【スーパー】ベルクさいたま櫛引店（約240m・徒歩3分）
- ■【スーパー】ヤオコー大宮櫛引店（約390m・徒歩5分）
- ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ大宮櫛引店（約400m・徒歩5分）
- ■【ホームセンター】Seria大宮櫛引店（約500m・徒歩7分）
- ■【ショッピングセンター】イオン大宮店（約930m・徒歩12分）
- ■【病院】岩根医院（約230m・徒歩3分）
- ■【銀行】城北信用金庫大宮支店（約500m・徒歩7分）
- ■【郵便局】大宮西郵便局（約740m・徒歩10分）
- ■【図書館】大宮西部図書館（約440m・徒歩6分）
- ■【公園】櫛引南公園（約170m・徒歩3分）
- ■【幼稚園・保育園】明和幼稚園（約20m・徒歩1分）
- ■【幼稚園・保育園】大成保育園（約240m・徒歩3分）
- ■【小学校】日進小学校（約1280m・徒歩16分）
- ■【中学校】日進中学校（約730m・徒歩10分）
区画図
- 【全体区画図】
スタイリッシュで一貫性のあるデザインが特徴の全13邸の街並みが誕生！各邸に駐車スペースを確保しています。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- TYPE3
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 92.31m2
- 土地面積
- 101.86m2
- 価格
- 未定
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- タイプ
- TYPE12
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 104.9m2
- 土地面積
- 85.1m2
- 価格
- 未定
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【レーベンプラッツ大宮Ⅵ】/予告広告 販売概要
| 物件名 | 【レーベンプラッツ大宮Ⅵ】/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5300万円・6000万円台(予定)ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 85.1m2・101.86m2（25.74坪・30.81坪） | 建物面積 | 92.31m2・104.9m2（27.92坪・31.73坪） |
| 販売スケジュール | 6月中旬より販売開始 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。 全ての予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておりません。本概要は今後の予定販売住戸全体（2邸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。 ※本広告は、当物件公式ホームページ（https://www.leben-establish.jp/search/lp-omiya6/）にて2025年6月中旬に行う予定です。 |
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| 住所 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町２ | ||
| 交通 | 埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館」歩13分～14分 ＪＲ宇都宮線「大宮」歩25分～26分 ＪＲ京浜東北線「大宮」歩25分～26分 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 13戸 |
| 完成時期 | 2025年2月下旬 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、道路の幅員・舗装：南側6.0ｍ道路、東側5.0ｍ道路 アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建て(木造軸組み+パネル工法) | 施工 | 株式会社レーベンホームビルド |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | - |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60%(一部準防火地域の準耐火建築物による緩和適用70%、一部準防火地域の準耐火建築物による緩和及び角地緩和適用80%）、容積率：200% | 特記事項 | 設備：電気・ガス：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営、【概要補足】持分負担：有り（1～7号棟：2.58m2の1/7、8～13号棟：2.62m2の1/6）、建物竣工予定：1～3・9～12号棟：2024年11月、4～8・13号棟：2025年2月、引渡可能年月：即入居可（諸手続き完了後） |
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内7位
全国340位
- 偏差値
- 50.09
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 511施設 | 県内1位 | 全国6位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 29,575人 | 県内1位 | 全国7位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 39施設 | 県内1位 | 全国27位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,027施設 | 県内1位 | 全国10位 |
| 1万人当たり病床数 | 62.5床 | 県内29位 | 全国708位 |
| 1万人当たり医師数 | 21.0人 | 県内7位 | 全国346位 |
| 介護保険施設定員数 | 10,116人 | 県内1位 | 全国7位 |
| 介護保険料 | 6,406円 | 県内37位 | 全国626位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.34件 | 県内19位 | 全国683位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.22件 | 県内19位 | 全国509位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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