Y’Sモダンコート遠里小野/予告広告新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

Y’Sモダンコート遠里小野/予告広告

住所	大阪府大阪市住吉区遠里小野６
交通	南海高野線「我孫子前」歩7分、阪堺電気軌道阪堺線「我孫子道」歩9分、ＪＲ阪和線「杉本町」歩19分
価格	販売価格未定

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■注文住宅のような家を安く建てる「セミオーダー住宅」
■最寄り駅から徒歩７分！３路線３駅が使える好立地
■運転に自信がなくても大丈夫！車庫入れのしやすい前面道路幅６ｍ

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 【 Y’Sモダンコート遠里小野】
全４区画/注文住宅のような家を安く建てる「セミオーダー住宅」分譲/車が走りやすく駐車しやすい前面道路6ｍ/南海高野線「我孫子前」駅徒歩7分/小中学校徒歩5分圏内

販売スケジュール	6月下旬先着順申込受付開始販売開始時期は前後する可能性があります。この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

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【交通利便】
最寄りの南海高野線「我孫子前」駅から「なんば」駅まで約１５分。「天王寺」駅まで約２２分と、市内の中心地まで３０分以内で行ける立地です。
【区画図】
敷地面積75.97m²～86.78m²。プランの入れやすい整形地です。前面道路は６ｍあるため駐車時の車庫入れがスムーズ。対向車とのすれ違いの際もドキドキしない、安心の道路幅です。
【 A1号地モデルハウス】
A1号地はモデルハウスを建設します。今秋完成＆公開予定。いましばらくお待ちください。

【現地の様子】
2024年5月中旬撮影。前面道路道は6ｍあります。
【自由設計対応】
契約後に間取りを決めていく自由設計対応住宅です。打合せ時のヒアリングから、お客様のご要望を取り入れた間取りプランを提案させて頂きます。
【選べる設備】
住宅設備は厳選された標準仕様の中から選んで決めていきます。注文住宅で一から全て決めていくより簡単で時間がかからず、コストも抑えられます。

【キッチン】
HANSSEMのシステムキッチンを採用。天板のカラーや扉の装飾をお好みの物から選んで頂けます。
【洗面化粧台】
HANSSEMの洗面化粧台を採用。天板のカラーや扉の装飾をお好みの物から選んで頂けます。
【バスルーム】
LIXILのシステムバスルームを採用。アクセントパネルや床の色をお好みの物から選んで頂けます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
販売開始に先駆けて、現地を見学してみませんか？
ご家族の皆様でお気軽にお越しくださいませ。

【見学の流れ】
弊社にて物件の説明を簡単に行った後、現地をご案内させて頂きます。
※お客様のご指定場所（自宅・最寄り駅など）で待ち合わせをしてからのご案内も可能です。
※スムーズな案内の為、事前にご連絡をいただけますと幸いです。

【なんでもご相談ください】
・マイホームが欲しいけれど何から始めて良いのかわからない。
・理想の間取りがあるけれど実際に建てられるのかわからない。
・標準仕様、オプションなど、よく聞く言葉だけれど実際にどういうことなのかわからない。
・住宅ローンが借りられるか心配。
・住宅性能について詳しく知りたい。
・とりあえずお家を見てみたい。
その他、物件に関係することもしないことも、まずはお気軽にご相談ください。

【見学時間の目安】
・ご来店、お家探しのご相談 (約30分～)
・現地ご見学 (約30分～)
・資金計画、ローンのご相談 (約30分～)

【お問い合わせ方法】
・「資料をもらう」ボタンをクリックして、ご希望のカテゴリにチェックを入れて送信してください。
・「見学予約」ボタンから来場希望日時をお伝えください。
・フリーダイヤル0120-519-120から「Y’Sモダンコート遠里小野についてお聞きしたいんですが」と、お電話ください。

【お車でお越しの方へ】
弊社敷地内の駐車場をご利用ください。

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設備仕様

高性能断熱材
複合サッシ＆Low-E複層ガラス
耐風シャッター

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構造の特徴

木造軸組工法

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地図大阪市住吉区遠里小野６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
大阪市立遠里小野小学校まで180m
中学校
大阪市立大和川中学校まで400m
コンビニ
ローソン遠里小野店まで300m

スーパー
スーパーナショナルおりおの店まで550m
ドラッグストア
サンドラッグ遠里小野店まで350m
郵便局
住吉山之内郵便局まで500m

公園
遠里小野南公園まで210m

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路線図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】大阪市立遠里小野小学校（約180m・徒歩3分）
■【中学校】大阪市立大和川中学校（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】ひまわり保育園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】建国幼稚園（約670m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン遠里小野店（約300m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート遠里小野二丁目店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】スーパーナショナルおりおの店（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】食品館アプロ安立店（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】万代住吉沢之町店（約900m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ遠里小野店（約350m・徒歩5分）
■【郵便局】住吉遠里小野郵便局（約450m・徒歩6分）
■【郵便局】住吉山之内郵便局（約500m・徒歩7分）
■【銀行】紀陽銀行住吉支店（約600m・徒歩8分）
■【銀行】関西みらい銀行住吉中央支店（約650m・徒歩9分）
■【病院】医療法人守田会オリオノ病院（約750m・徒歩10分）
■【病院】医療法人錦秀会阪和記念病院（約1400m・徒歩18分）
■【役所】大阪市住吉区役所（約1100m・徒歩14分）
■【図書館】大阪市立住吉図書館（約1100m・徒歩14分）
■【公園】遠里小野南公園（約210m・徒歩3分）
■【公園】大和川河川公園（約2210m・徒歩28分）

区画図

: 敷地面積75.97m²～86.78m²。全４区画で販売。A1号地はモデルハウスを建設します。

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Y’Sモダンコート遠里小野/予告広告販売概要

物件名	Y’Sモダンコート遠里小野/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	75.97m²～86.78m²（22.98坪～26.25坪）	建物面積	103.35m²（31.26坪）
販売スケジュール	6月下旬先着順申込受付開始販売開始時期は前後する可能性があります。この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
住所	大阪府大阪市住吉区遠里小野６周辺地図大阪市住吉区周辺の家賃相場
交通	南海高野線「我孫子前」歩7分乗り換え案内阪堺電気軌道阪堺線「我孫子道」歩9分乗り換え案内ＪＲ阪和線「杉本町」歩19分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年9月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：金子　憲太郎、建築確認番号：第
その他制限事項	-

問い合わせ先	コーシンホーム(株) 【TEL】072-240-2150お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・販売提携（代理）> コーシンホーム(株)コーシンホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府堺市東区白鷺町1-5-1-2 大阪府知事（2）第056355号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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