【セミオーダー住宅】ラシット横浜桂坂全3棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【セミオーダー住宅】ラシット横浜桂坂全3棟

住所	神奈川県横浜市泉区桂坂
交通	相鉄いずみ野線「弥生台」歩17分、ＪＲ東海道本線「戸塚」バス25分西田橋歩4分、相鉄本線「三ツ境」バス22分まほろば歩6分
価格	5880万円～6280万円

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≪仲介手数料不要+セミオーダーで理想の住まい≫
○美しい街並み「桂坂」
○開放感あふれる全区画160m²超え
○車2台以上・ゆったり南庭付き
○子育て世代に理想的な環境

: 清々しい開放感が広がる49～50坪のゆとりの敷地でお庭も。全区画カースペース2台。外観・内装・外構まで選べて間取り変更もできるセミオーダー住宅で理想の住まいを！

物件名	【セミオーダー住宅】ラシット横浜桂坂全3棟
価格	5880万円～6280万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	162.21m²～165.5m²（49.06坪～50.06坪）（実測）
建物面積	97.5m²～98.74m²（29.49坪～29.86坪）（実測）
住所	神奈川県横浜市泉区桂坂

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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泉区桂坂は、豊かな自然と和やかなコミュニティ生活を大切にした、計画的に設計された美しい住宅街です。相鉄いずみ野線の開通とともに急速に発展し、平成6年にはこの地域独自の新しいコミュニティが完成しました。
当地域では、独自のルールで運用しており、環境美化に努めています。ゴミが散らかることなく、常に清潔な街を保持しています。
各家庭が150m²以上の広々とした区画を享受し、開放感あふれる街並み設計が施されています。建築物の高さやデザインにも配慮がされており、統一感のある美しい街並みが広がっています。

安全で快適、子育てに適した環境が整っており、若い家族にとって理想的な住空間を提供します。
東側の5.2ｍの道路は車通りが少なく、小鳥のさえずりが聞こえるほど静かな環境です。運転の苦手なママもゆっくりと駐車できます。
どんな家に住みたいですか？どんな間取りにしたいですか？まずはお客様のご要望をじっくりとお聞かせください。私たちが夢のマイホームをカタチにいたします！

対面式・Ｌ字型などキッチンタイプ×キャビネットタイプ×高さ×カラーなど自由な組み合わせで理想のキッチンを実現。内装は、壁紙や建具、フローリングのカラーも選択が可能です。
セミオーダー住宅って？完成した状態で販売する「建売」でもなく、完全にゼロからつくる「注文住宅」でもない、自由にできる「幅」を残しながらお客様の要望に沿った家づくりができる合理的な家づくりシステムです。
広々とした明るいリビングで、家族みんなが笑顔になるひとときを楽しめます。誰もがくつろぎ、温かさに包まれる素敵な空間が広がっています。モデルハウスをご見学頂き、その魅力を実際に体感してみてください！

相鉄いずみ野線「弥生台駅」まで1300m 清潔でお洒落な「弥生台駅」は閑静な住宅街に位置し、公園に囲まれた美しい駅。桜の名所でライトアップも魅力的。駅周辺には便利な施設やお店が充実しており、都内への交通の便も良好。
いなげや横浜西が岡店まで500m いなげやで高品質な肉や魚、安い日用品を！広々とした店内、豊富な品揃え、屋上駐車場完備でお買い物が快適です。
阿久和川「集いのまほろば」まで280m 阿久和川のオアシス！子供もペットも楽しめる美しい自然と設備が整ったリフレッシュスポット。水がきれいで魚やエビなど生息しています。

横浜市立西が岡小学校まで1100m 施設がきれいで学習に熱心な家庭が多い小学校。個別対応の授業や充実の施設、地域との連携も強いです。安全な環境で学びが深まります。
桂坂公園まで210m 静かな住宅街にある公園で、ブランコ、砂場、複合遊具などが整備され、広々とした空間で子どもたちがのびのびと遊べます。
発泡ウレタン断熱材は従来の断熱材よりも高い断熱性能と省エネ効果を発揮。初期値の断熱性能と経年劣化後の断熱性能との差が小さいので、古い状態になっても高い断熱効果を継続します。

充実の標準仕様は、全窓に断熱効果が高く結露しにくいアルミ樹脂複合窓エピソードNEOを採用。断熱材は発泡ウレタンで夏でも冬でも健やかな室内環境を保ちます。
(No.2 間取りプラン)、価格6180万円、3LDK、土地面積162.21m²、建物面積98.53m²
小鳥のさえずりが聞こえるほど静かな環境、交通量が少ない5.1m幅の道路に接道した、全区画160m²超えの全3区画です。カースペース2台やゆったりお庭を確保できます。

「弥生台駅」より、「二俣川駅」直通7分、「品川駅」42分、「東京駅」52分と都心へ快適アクセス[平日朝7時台]

イベント情報

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開催期限：2024年6月30日(日)まで　時間：9：00～18：00

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設備仕様

◆キッチン◆お好みに合わせたオーダー可能
対面式・Ｌ字型などキッチンタイプ×キャビネットタイプ×高さ×カラーなど自由な組み合わせで理想のキッチンを実現。内装は、壁紙や建具、フローリングのカラーも選択が可能です。
◆浴室◆お好みに合わせたオーダー可能
４つの浴槽タイプ×２つの浴槽カラー×３つの床カラー×４つのエプロンタイプ×１０の壁パネルカラーから自由に組み合わせが可能です。水回りはキッチン浴室の他、洗面化粧台のカラーも選択が可能です。
◆コンセント位置も変更可能◆
玄関モニター・給湯コントロールパネル・照明スイッチ・コンセントなどを１か所にまとめることも可能です♪（画像の仕様は一部有償）

◆外壁◆お好みに合わせた選択可能
40年以上美しさが続く「プラチナコート」と雨で汚れを洗い落とす「マイクロガード」でキレイが続きます。外観はが壁の他、屋根やサッシのカラーなども選択が可能です。
標準仕様
充実の標準仕様は、全窓に断熱効果が高く結露しにくいアルミ樹脂複合窓エピソードNEOを採用。断熱材は発泡ウレタンで夏でも冬でも健やかな室内環境を保ちます。
◆玄関ドア◆お好みに合わせた選択可能
１０のデザインパターン×２０のカラー×３つのドアノブデザインから自由に組み合わせが可能です。

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構造の特徴

◆ウッドデッキ（有償）◆
お家遊びが充実♪お子様の水遊びやBBQなど様々な使い方で楽しめるウッドデッキも設置可能です。ウッドデッキの他にもサンルームやカーポート施工などもご相談可能です。
◆ワークスペース（一部有償）◆
オープンタイプ・セミオープンタイプ・クローズドタイプなど使い方に合わせて選択できます。テレワークスペース・お子様の学習スペースなどにおすすめ。
◆スタディーコーナー（有償）◆
キッチン横などに設置可能。家事をしながらお子様の様子が見えるので安心。壁は“黒板クロス”の採用でメモ書き落書き自由。親子で一緒に楽しめるスタディースペースです。

◆外構◆建物に合わせた外構プラン
シンプルモダンからラグジュアリーなデザインまで全２０種からお選びいただけます。機能門柱、アプローチ部分は無償で選択可能、その他の部分（目隠しフェンスや袖壁など）は有償にて選択可能です。
◆ハンドウォッシュコーナー（有償）◆
玄関横や２Ｆなどにハンドウォッシュコーナーを設置可能。帰宅後すぐに手洗いができ、お子様も手洗いの習慣がつきます。
発泡ウレタン吹付断熱
発泡ウレタン断熱材は従来の断熱材よりも高い断熱性能と省エネ効果を発揮。初期値の断熱性能と経年劣化後の断熱性能との差が小さいので、古い状態になっても高い断熱効果を継続します。

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地図横浜市泉区桂坂周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
相鉄いずみ野線「弥生台駅」まで1300m 清潔でお洒落な「弥生台駅」は閑静な住宅街に位置し、公園に囲まれた美しい駅。桜の名所でライトアップも魅力的。駅周辺には便利な施設やお店が充実しており、都内への交通の便も良好。
スーパー
いなげや横浜西が岡店まで500m いなげやで高品質な肉や魚、安い日用品を！広々とした店内、豊富な品揃え、屋上駐車場完備でお買い物が快適です。
ドラッグストア
スギ薬局泉西が岡店まで550m 処方箋対応や割引券でお得に。忙しい中でも丁寧に在庫確認を行い、他店の紹介もしてくれる親切なサービスが魅力です。

小学校
横浜市立西が岡小学校まで1100m 施設がきれいで学習に熱心な家庭が多い小学校。個別対応の授業や充実の施設、地域との連携も強いです。安全な環境で学びが深まります。
幼稚園・保育園
宮の台幼稚園まで900m 細やかな指導と自由な教育方針が特徴の幼稚園。少人数で縦割り保育を実施し、協調性と自主性を育む。イベントも豊富で保護者の参加も活発です。
その他環境写真
阿久和川「集いのまほろば」まで280m 阿久和川のオアシス！子供もペットも楽しめる美しい自然と設備が整ったリフレッシュスポット。水がきれいで魚やエビなど生息しています。

病院
渡辺こどもクリニックまで550m 親しみやすい先生のもと、子どもたちが安心して診療を受けられる小児科。ウェブ予約可で駐車場も完備。信頼と実績で支持されています。
公園
桂坂公園まで210m 静かな住宅街にある公園で、ブランコ、砂場、複合遊具などが整備され、広々とした空間で子どもたちがのびのびと遊べます。
ショッピングセンター
相鉄ライフやよい台まで1200m 「弥生台」駅前に位置し、スーパー・ドラッグストア・100円ショップが入っているショッピングセンター。オシャレな内外装で、短時間の無料駐車が可能。日用品からお惣菜まで購入が快適です。

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路線図

: 「弥生台駅」より、「二俣川駅」直通7分、「品川駅」42分、「東京駅」52分と都心へ快適アクセス[平日朝7時台]

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】相鉄いずみ野線「弥生台駅」（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】いなげや横浜西が岡店（約500m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】スギ薬局泉西が岡店（約550m・徒歩7分）
■【小学校】横浜市立西が岡小学校（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】宮の台幼稚園（約900m・徒歩12分）
■【その他環境】阿久和川「集いのまほろば」（約280m・徒歩4分）
■【病院】渡辺こどもクリニック（約550m・徒歩7分）
■【公園】桂坂公園（約210m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】相鉄ライフやよい台（約1200m・徒歩15分）

区画図

: 小鳥のさえずりが聞こえるほど静かな環境、交通量が少ない5.1m幅の道路に接道した、全区画160m²超えの全3区画です。カースペース2台やゆったりお庭を確保できます。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  No.3 間取りプラン
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  97.5m²
  
  土地面積
  
  165.5m²
  
  価格
  
  5880万円
- タイプ
  
  No.2 間取りプラン
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  98.53m²
  
  土地面積
  
  162.21m²
  
  価格
  
  6180万円
- タイプ
  
  No.1 間取りプラン
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  98.74m²
  
  土地面積
  
  164.39m²
  
  価格
  
  6280万円

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【セミオーダー住宅】ラシット横浜桂坂全3棟販売概要

物件名	【セミオーダー住宅】ラシット横浜桂坂全3棟
価格	5880万円～6280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	162.21m²～165.5m²（49.06坪～50.06坪）（実測）	建物面積	97.5m²～98.74m²（29.49坪～29.86坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市泉区桂坂周辺地図横浜市泉区周辺の家賃相場
交通	相鉄いずみ野線「弥生台」歩17分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「戸塚」バス25分西田橋歩4分乗り換え案内相鉄本線「三ツ境」バス22分まほろば歩6分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	契約後9ヶ月	入居時期	契約後9ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	在来木造2階建	施工	株式会社横浜建物（売主）
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％　容積率80％	特記事項	担当者：YOKOTATE、設備：公営水道　東京電力　都市ガス　本下水、建築確認番号：第24KAK建確00621号他、建物は外観、内装、キッチンスタイル、外構まで選べるセミオーダー住宅です。部分的な間取り変更や一から間取りをつくるフリープランも対応可能です。土地のみの販売も可能です。別途お問合せください。
その他制限事項	高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、建築協定有

問い合わせ先	(株)横浜建物【TEL】0800-1114016お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)横浜建物(株)横浜建物のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市戸塚区上倉田町481-1 八恍ビル2階神奈川県知事（9）第016004号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2028年11月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市泉区周辺エリアの物件

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相鉄いずみ野線の物件

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: 緑園3丁目; 【住所】神奈川県横浜市泉区緑園３; 【価格】6690万円・6790万円

: 南希望が丘　新築全2棟現場; 【住所】神奈川県横浜市旭区南希望が丘; 【価格】4130万円・4180万円

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神奈川県横浜市（よこはまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国256位

偏差値: 50.59

項目別順位

安心度: 県内10位
全国743位

利便度: 県内6位
全国421位

快適度: 県内16位
全国228位

富裕度: 県内3位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国256位

偏差値: 51.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	1,176施設	県内1位	全国1位
保育所等の状況（利用児童数）	72,966人	県内1位	全国1位
保育所等の状況（待機児童数）	11人	県内8位	全国415位

病院数・介護保険料
病院数	132施設	県内1位	全国3位
一般診療所数	3,100施設	県内1位	全国2位
1万人当たり病床数	76.5床	県内11位	全国649位
1万人当たり医師数	24.5人	県内4位	全国228位
介護老人施設定員数	26,996人	県内1位	全国1位
介護保険料	6,500円	県内19位	全国698位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.39件	県内7位	全国383位
千人当たり交通事故件数	2.16件	県内5位	全国472位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

横浜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

横浜市泉区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	139,656円/月	160,963円/月	190,812円/月	235,608円/月	310,299円/月	459,728円/月
5万円	130,571円/月	151,988円/月	181,945円/月	226,849円/月	301,648円/月	451,183円/月
10万円	121,485円/月	143,012円/月	173,078円/月	218,091円/月	292,996円/月	442,638円/月
15万円	112,400円/月	134,036円/月	164,212円/月	209,332円/月	284,345円/月	434,093円/月
20万円	103,314円/月	125,061円/月	155,345円/月	200,573円/月	275,693円/月	425,547円/月
25万円	94,229円/月	116,085円/月	146,478円/月	191,815円/月	267,042円/月	417,002円/月
30万円	85,144円/月	107,109円/月	137,611円/月	183,056円/月	258,390円/月	408,457円/月
支払利息合計	4,877,710円～	4,165,400円～	3,459,000円～	2,758,400円～	2,063,150円～	1,373,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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