飯田グループの家　クレイドルガーデン　稲沢市稲沢町第３新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

飯田グループの家　クレイドルガーデン　稲沢市稲沢町第３

住所	愛知県稲沢市稲沢町割田
交通	名鉄名古屋本線「国府宮」歩15分、名鉄名古屋本線「島氏永」歩28分、ＪＲ東海道本線「稲沢」歩36分
価格	2890万円～3190万円

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【本日ご見学できます】～５／２６更新～

並列２台駐車可！

○名鉄名古屋本線「国府宮」駅まで徒歩１５分☆

○お買い物に便利なスーパー・コンビニ等施設徒歩圏内！　　　

: 全４棟　堂々完成いたしました！
ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪
お問い合わせはお気軽に☆

販売スケジュール	○ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。 ○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。ホームトレードセンター株式会社　名古屋営業所フリーダイヤル　【　０１２０-７８８-８８４　】

販売スケジュール

○ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。

○先着順受付となっております。

○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。

資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。
ホームトレードセンター株式会社　名古屋営業所
フリーダイヤル　【　０１２０-７８８-８８４　】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 納戸 / 浄水器

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３号棟
約１８帖の広々明るいリビング♪
対面式キッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備♪
(３号棟)、価格2890万円、2LDK+2S、土地面積100m²、建物面積95.58m²
堂々完成いたしました！弊社では現地販売会を行っておりません。現地ご見学の際はお気軽にお問い合わせ下さい☆

前面は、交通量の少ない北側約３．８６ｍ・南側約３．７７～３．７８ｍの道路です。
駐車も落ち着いて行える環境になっています。
３号棟
明るい雰囲気が心地いいリビング♪
採光良好です！　　
家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそう♪
３号棟
収納力豊富なシステムキッチン。
大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。
床下収納もついています♪

３号棟
明るくて清潔感溢れる玄関。
便利な下駄箱収納付きです♪
散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます。　　
３号棟
雨の日も洗濯物が濡れる心配のないインナーバルコニー仕様♪お洗濯だけでなく、ちょっとしたリラックスできる空間になりそうです☆
３号棟
リビングに隣接した
ホッと落ち着く６帖の洋風和室。
キッズスペースや書斎としても使えて
何かと便利な居室です♪

３号棟
２面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。
窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます。
３号棟
各居室に収納を設けました！
お洋服をたくさんお持ちの方でもたっぷり収納できます。
お部屋を最大限広くご活用いただけます♪
３号棟
２面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。
窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます。

３号棟
１坪以上広さを設けた浴室で、ゆったりバスタイム♪
お子様と一緒に入るにも充分な広さです。一日の疲れを癒せます♪
３号棟
暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪
１号棟　２，９９０万円
２号棟　２，９９０万円
３号棟　２，８９０万円
４号棟　３，１９０万円

(１号棟)、価格2990万円、2LDK+2S、土地面積100m²、建物面積95.58m²
(２号棟)、価格2990万円、2LDK+3S、土地面積100m²、建物面積95.58m²
(４号棟)、価格3190万円、3LDK+2S、土地面積100m²、建物面積95.58m²

稲沢市立稲沢北小学校まで994m
稲沢市立稲沢西中学校まで1497m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
※弊社では現地販売会を行っておりません。ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
【　飯田グループホールディングスの販売会社として　】

私たちは　日本で「一番」選ばれている分譲住宅メーカーです。

一建設株式会社（リーブルガーデン）
株式会社飯田産業（ハートフルタウン）
株式会社東栄住宅（ブルーミングガーデン）
タクトホーム株式会社（グラファーレ）
株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）
アイディホーム株式会社（リナージュ）

【　一年で東京ドーム１２０個分の面積に家を建てる。年間販売棟数　４１，１５４　棟　】
※2018年4月1日～2019年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案致します。

＜イベント情報＞
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
※現地販売会は仲介業者さんが行っております。
日程／平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。
時間／10：00～18：00
お気軽にまずはご相談を。

～～～新型コロナウイルスの感染予防及び拡大防止に関しての取り組み～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

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設備仕様

【TVモニター付きインターホン】
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【システムキッチン】
浄水器一体型水栓、ステンレスワークトップ、たっぷり収納できるシステムキッチンとなっております。

【インナーバルコニー】
洗濯物を干すスペースとして急な雨で洗濯物が濡れてしまうのを防いだり、気軽に外で朝食やお茶などを楽しむセカンドリビングのような使い方ができます。
【Low-e複層ガラス】
複層ガラスを標準採用しています。断熱効果を高めます。
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。

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構造の特徴

耐震＋制震の家、「QUIE（クワイエ）」
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
共同開発により完成した制震装置『SAFE365』
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
制震性能比較実験
震度6強を最大67％低減できることが証明されました。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を、約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。

ベタ基礎へのこだわり
基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
安全性と強度に配慮し、「通し柱」を見直し
各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かりました。
マイスターが貼るグラスウール断熱材
現場管理者や職人さんに、ガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励し、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。

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地図稲沢市稲沢町割田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
平和堂稲沢店まで637m
スーパー
生鮮館やまひこ南大通店まで1277m
コンビニ
ファミリーマート稲沢稲島東店まで826m

公園
稲沢公園まで1540m
ドラッグストア
ウエルシア稲沢前田店まで1210m
幼稚園・保育園
稲沢保育園まで605m

ホームセンター
エディオン稲沢ハーモニー店まで1134m
中学校
稲沢市立稲沢西中学校まで1497m
小学校
稲沢市立稲沢北小学校まで994m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】平和堂稲沢店（約637m・徒歩8分）
■【スーパー】生鮮館やまひこ南大通店（約1277m・徒歩16分）
■【コンビニ】ファミリーマート稲沢稲島東店（約826m・徒歩11分）
■【公園】稲沢公園（約1540m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】ウエルシア稲沢前田店（約1210m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】稲沢保育園（約605m・徒歩8分）
■【ホームセンター】エディオン稲沢ハーモニー店（約1134m・徒歩15分）
■【中学校】稲沢市立稲沢西中学校（約1497m・徒歩19分）
■【小学校】稲沢市立稲沢北小学校（約994m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ジップドラッグ稲沢店（約1293m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら稲沢ハーモニーランド店（約1542m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ稲沢ハーモニーランド店（約1505m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】ニッケタウン稲沢（約1616m・徒歩21分）
■【スーパー】EQVo！ハーモニー（約1235m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス稲沢石橋店（約1602m・徒歩21分）
■【コンビニ】ファミリーマート稲沢松下店（約956m・徒歩12分）
■【ホームセンター】エディオンかわまつや（約723m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン稲沢稲島東店（約1061m・徒歩14分）
■【ホームセンター】カインズ稲沢ハーモニーランド店（約1476m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】栴檀保育園（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】愛知文教女子短期大学附属ぶんきょう幼稚園（約1071m・徒歩14分）
■【郵便局】稲沢稲葉郵便局（約710m・徒歩9分）
■【郵便局】稲沢大塚簡易郵便局（約982m・徒歩13分）
■【郵便局】稲沢国府宮郵便局（約1100m・徒歩14分）
■【役所】稲沢市役所（約1998m・徒歩25分）
■【図書館】愛知文教女子短期大学附属図書館（約717m・徒歩9分）
■【図書館】名古屋文理大学図書情報センター（約1333m・徒歩17分）
■【銀行】大垣共立銀行稲沢支店（約855m・徒歩11分）
■【銀行】岐阜信用金庫稲沢支店（約938m・徒歩12分）
■【銀行】JA愛知西稲葉西町支店（約1081m・徒歩14分）

区画図

: １号棟　２，９９０万円
２号棟　２，９９０万円
３号棟　２，８９０万円
４号棟　３，１９０万円

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  95.58m²
  
  土地面積
  
  100m²
  
  価格
  
  2990万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  2LDK+3S
  
  建物面積
  
  95.58m²
  
  土地面積
  
  100m²
  
  価格
  
  2990万円
- タイプ
  
  ３号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  95.58m²
  
  土地面積
  
  100m²
  
  価格
  
  2890万円
- タイプ
  
  ４号棟
  
  間取り
  
  3LDK+2S
  
  建物面積
  
  95.58m²
  
  土地面積
  
  100m²
  
  価格
  
  3190万円

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飯田グループの家　クレイドルガーデン　稲沢市稲沢町第３販売概要

物件名	飯田グループの家　クレイドルガーデン　稲沢市稲沢町第３
価格	2890万円～3190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2900万円台（2戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）～3LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100m²（30.24坪）	建物面積	95.58m²（28.91坪）
販売スケジュール	○ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。 ○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。ホームトレードセンター株式会社　名古屋営業所フリーダイヤル　【　０１２０-７８８-８８４　】
住所	愛知県稲沢市稲沢町割田周辺地図稲沢市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「国府宮」歩15分乗り換え案内名鉄名古屋本線「島氏永」歩28分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「稲沢」歩36分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ～5.7ｍ、アスファルト舗装、北東側　約５．４６ｍ～５．７ｍ、南東側　約４．５ｍ　公道接道
構造・工法	木造スレート葺又はアスファルトシングル葺、ガルバリウム鋼板横葺２階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：福田　勇、設備：中部電力、公共水道、公共下水、都市ガス
その他制限事項	法第22条区域

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所【TEL】0120-788884お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市千種区内山1-20-31 シティ内山101 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

稲沢市周辺エリアの物件

: 石橋モデルハウス; 【住所】愛知県稲沢市石橋２; 【価格】3480万円

: 稲沢市平和町１期　全１棟; 【住所】愛知県稲沢市平和町下前浪; 【価格】2799万円

: 飯田グループの家　クレイドルガーデン　稲沢市南麻績町第１; 【住所】愛知県稲沢市南麻績町郷内; 【価格】2190万円・2290万円

: 飯田グループの家　リーブルガーデン　稲沢市北島町千野地; 【住所】愛知県稲沢市北島町千野地; 【価格】3180万円

名鉄名古屋本線の物件

: 【トヨタホーム名古屋】プログレスタウン豊川宿伊奈; 【住所】愛知県豊川市宿町佐平山; 【価格】1067万円～1450万円

: 【トヨタホーム名古屋】つむぎテラシア; 【住所】愛知県岡崎市美合町字つむぎ西; 【価格】1955万円～2595万円

: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス岡崎竜美ヶ丘; 【住所】愛知県岡崎市竜美北２; 【価格】6720万円

: 【TOSCO】稲沢市正明寺　室内ランドリールームとつながる15帖の広い庭のある家; 【住所】愛知県稲沢市正明寺１; 【価格】4280万円

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愛知県稲沢市（いなざわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内29位

全国434位

偏差値: 49.58

項目別順位

安心度: 県内29位
全国686位

利便度: 県内8位
全国275位

快適度: 県内30位
全国397位

富裕度: 県内26位
全国198位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内23位

全国107位

偏差値: 54.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内12位	全国431位
一般診療所数	102施設	県内9位	全国196位
1万人当たり病床数	76.6床	県内18位	全国647位
1万人当たり医師数	15.0人	県内22位	全国558位
介護老人施設定員数	980人	県内9位	全国214位
介護保険料	4,900円	県内6位	全国38位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.19件	県内34位	全国696位
千人当たり交通事故件数	3.09件	県内23位	全国674位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

稲沢市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

稲沢市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,040円/月	71,506円/月	84,766円/月	104,666円/月	137,846円/月	204,228円/月
5万円	52,955円/月	62,530円/月	75,899円/月	95,907円/月	129,195円/月	195,683円/月
10万円	43,869円/月	53,554円/月	67,032円/月	87,148円/月	120,543円/月	187,138円/月
15万円	34,784円/月	44,579円/月	58,165円/月	78,390円/月	111,892円/月	178,593円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,299円/月	69,631円/月	103,240円/月	170,048円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	94,589円/月	161,503円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,937円/月	152,957円/月
支払利息合計	2,167,860円～	1,851,520円～	1,540,150円～	1,230,080円～	921,610円～	613,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

飯田グループの家 クレイドルガーデン 稲沢市稲沢町第３ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細