大萱５（瀬田駅） 4495万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大萱５（瀬田駅） 4495万円

住所	滋賀県大津市大萱５
交通	ＪＲ東海道本線「瀬田」歩11分、ＪＲ東海道本線「石山」歩37分、京阪石山坂本線「京阪石山」歩36分
価格	4495万円

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物件名	大萱５（瀬田駅） 4495万円
価格	4495万円
間取り	3LDK
土地面積	120.74m²
建物面積	101.02m²
住所	滋賀県大津市大萱５

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

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価格4495万円、3LDK、土地面積120.74m²、建物面積101.02m²

イベント情報

モデルルーム
日程／公開中
時間／9:00～22:00
【住宅展示場について】
■D-workshome宇治店　住宅展示場■
高気密・W断熱・第一種換気の心地よさと、D-workshomeのデザインへのこだわりを感じていただける展示場をご用意しております♪

■D-workshome　大津モデル・京都府城陽モデル■
D-worksでは性能をご体感頂く為、体感できる宿泊用のモデルハウスもご用意しております！「エアコン1台で快適に過ごせる家」を1日各1組様限定で宿泊していただけます♪朝、目覚めた時の快適さをぜひ実感してみてください♪

城陽モデルは城陽ICにも近くお車でのアクセス抜群の場所に位置しております♪
大津モデルは瀬田駅徒歩すぐに位置しお車でも電車でもお越しいただけます♪

■D-workshome　建売モデル■
物件は随時見学していただけます♪
駅までの距離や周辺環境・陽当りなどぜひご体感ください！

D-worksでは、お土地探しから家づくりまで
お客様の「ライフプラン」に合わせた物件をご提案致します！
大きなお買い物になりますので、焦らずしっかりと理想にあったものを探しましょう♪
その他、掲載物件以外にもご紹介可能な物件多数有♪
当物件についてはもちろん、希望や不安、
不動産に関する疑問なども含めて、ぜひお気軽にお問い合わせください♪

■いつでもご相談・ご案内ＯＫ！
「仕事や家庭の事情で、連絡が取れる時間が少ない」という方もお気軽にご相談下さい♪
お客さまのご都合に合わせてお時間やご連絡方法対応致します！

■プロがライフプランを相談♪
不動産・お家づくりのプロだけでなく、プロのファイナンシャルプランナーと専門的な資産運用についてご相談することが可能です♪

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地図大津市大萱５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】スポーツデポレイクサイドガーデン大津店（約825m・徒歩11分）
■【スーパー】TOKUYA大津瀬田店（約1316m・徒歩17分）
■【コンビニ】ファミリーマート大津大萱店（約663m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】V・drug大江店（約647m・徒歩9分）
■【ホームセンター】アヤハディオ瀬田店（約1304m・徒歩17分）
■【中学校】大津市立瀬田北中学校（約1016m・徒歩13分）
■【小学校】大津市立瀬田北小学校（約1253m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】レイモンド大萱こども園（約422m・徒歩6分）
■【病院】華頂会琵琶湖養育院病院（約1127m・徒歩15分）
■【郵便局】瀬田大江郵便局（約762m・徒歩10分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店JR瀬田駅内出張所（約829m・徒歩11分）
■【公園】長沢川緑地（約791m・徒歩10分）

大萱５（瀬田駅） 4495万円販売概要

物件名	大萱５（瀬田駅） 4495万円
価格	4495万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	120.74m²	建物面積	101.02m²
販売スケジュール	-
住所	滋賀県大津市大萱５周辺地図大津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「瀬田」歩11分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「石山」歩37分乗り換え案内京阪石山坂本線「京阪石山」歩36分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数
完成時期	'24年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：松原　光希、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第R06確認建築滋建住00091号
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区

問い合わせ先	D-works(株) 【TEL】077-575-4966お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：滋賀県知事（2）第003613号資料請求をする
会社情報	<売主> D-works(株)D-works(株)のその他の物件情報を見る滋賀県大津市玉野浦4-69 滋賀県知事（2）第003613号 (公社)全日本不動産協会滋賀県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大津市周辺エリアの物件

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ＪＲ東海道本線の物件

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滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国548位

偏差値: 48.97

項目別順位

安心度: 県内13位
全国740位

利便度: 県内12位
全国713位

快適度: 県内3位
全国123位

富裕度: 県内8位
全国184位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国224位

偏差値: 51.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	128施設	県内1位	全国35位
保育所等の状況（利用児童数）	8,877人	県内1位	全国43位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内3位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内1位	全国107位
一般診療所数	302施設	県内1位	全国68位
1万人当たり病床数	116.2床	県内5位	全国460位
1万人当たり医師数	39.5人	県内1位	全国73位
介護老人施設定員数	1,743人	県内1位	全国93位
介護保険料	6,350円	県内9位	全国643位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.68件	県内11位	全国623位
千人当たり交通事故件数	2.01件	県内8位	全国423位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,704円/月	119,526円/月	141,690円/月	174,954円/月	230,417円/月	341,378円/月
5万円	94,618円/月	110,550円/月	132,823円/月	166,195円/月	221,766円/月	332,833円/月
10万円	85,533円/月	101,574円/月	123,957円/月	157,437円/月	213,114円/月	324,287円/月
15万円	76,447円/月	92,599円/月	115,090円/月	148,678円/月	204,463円/月	315,742円/月
20万円	67,362円/月	83,623円/月	106,223円/月	139,919円/月	195,811円/月	307,197円/月
25万円	58,276円/月	74,647円/月	97,356円/月	131,161円/月	187,160円/月	298,652円/月
30万円	ローン不可	65,672円/月	88,490円/月	122,402円/月	178,508円/月	290,107円/月
支払利息合計	3,623,600円～	3,098,080円～	2,572,700円～	2,051,440円～	1,534,390円～	1,021,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大萱５（瀬田駅） 4495万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細