湖西市白須賀第1　全1棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

湖西市白須賀第1　全1棟

住所	静岡県湖西市白須賀
交通	ＪＲ東海道本線「新所原」歩23分、天竜浜名湖鉄道「アスモ前」歩25分、ＪＲ東海道本線「浜松」車26km
価格	2680万円

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【本日、ご見学ができます】20帖の広々リビングが魅力！インテリアも映え季節ごとの模様替えも楽しくなりそうです♪カースペースは3台分ございます☆

: ◆資料送付・ご見学即対応！建物完成しておりますので、室内ご内覧いただけます♪ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきますので、安心して現地をご覧ください♪

販売スケジュール	（事前に必ずお問い合わせください）平日・休日を問わずご案内が可能です。ご希望の日時をお電話またはメールでお知らせください。 ※お電話でお問い合わせを頂くと、迅速な対応が可能になります！ご希望の条件（広さや間取り・エリア・学区　等）をお知らせ頂ければ、お問い合わせ以外の物件についてもお調べし、ご紹介させていただきます。ホームトレードセンター（株）浜松営業所では現地販売会は行っていないため、事前に『内覧希望』のご連絡をお願いいたします。是非お気軽にお問い合わせください。 TEL：0120-074-888

販売スケジュール

（事前に必ずお問い合わせください）

平日・休日を問わずご案内が可能です。
ご希望の日時をお電話またはメールでお知らせください。

※お電話でお問い合わせを頂くと、迅速な対応が可能になります！

ご希望の条件（広さや間取り・エリア・学区　等）をお知らせ頂ければ、お問い合わせ以外の物件についてもお調べし、ご紹介させていただきます。

ホームトレードセンター（株）浜松営業所では現地販売会は行っていないため、事前に『内覧希望』のご連絡をお願いいたします。

是非お気軽にお問い合わせください。
TEL：0120-074-888

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 整形地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 浴室に窓 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / シューズインクローク / 平坦地

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大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです☆
(1号棟)、価格2680万円、3LDK、土地面積140.31m²、建物面積102.47m²
3台分の駐車スペースを確保したゆとりある敷地です。ご家族でお出掛け時間が異なっても安心です♪

一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
広々としたLDKは、自分好みのインテリアをレイアウトする楽しみが増えます。季節ごとの模様替えなども、家族との恒例行事になりそうです♪
対面式キッチンのあるリビングは、家族団欒で家事や食事ができるほか、子供の様子が見えたり、友人とホームパーティをしたり、楽しい時間が増えより充実した毎日をおくることができます☆

ベビーカーやゴルフバッグの収納に便利なシューズインクローク付きの玄関です。帰宅時に直ぐに大物を収納できるのは嬉しいですね♪
高級感漂うシステムキッチンは、収納力豊富で”見せるキッチン”の実現が可能に。いつもキレイにしておきたくなるキッチンです♪
爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間で、毎日の身支度にも気持ち良くお使い頂けます☆

2面採光を確保した室内は、明るく風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに☆
落ち着いたカラーのアクセントクロスを使用しました。お部屋の雰囲気も大人っぽくなり、インテリアも映えます。家具の配置や模様替えも楽しくなりそうです♪
１日の疲れた体を癒せるシステムバスは、窓付きで湿気もこもりません。足を延ばしてリラックスできる十分な広さがあり、お子様とのご入浴も楽しくなりそうです♪

ゆったりとした面積のあるバルコニーには観葉植物を置いたり、料理に使えるハーブを育てたり、ガーデンニングを楽しむスペースも十分です♪
バルコニーからの眺望です。明るい陽射しを浴びながらゆったりと過ごすのも良いですね♪
清潔感のある窓付きのトイレスペース。陽射し差し込む明るい空間となっており、換気環境も良好です☆

全居室に収納を完備しておりますので、いつでもお部屋をスッキリお使い頂けます。自分好みのインテリアでレイアウトを考えるのも楽しみの一つになりそう♪
自然光がたっぷり降り注ぎ居心地のよいお庭付きの住まい☆家族の楽しい笑い声が聞こえてきそうです♪
カースペース3台確保しました♪
ご家族でお出かけ時間が異なっても安心です！

パレマルシェ新所原店まで850m 自転車4分♪
セブンイレブン湖西白須賀店まで210m 徒歩3分♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
完成物件はいつでも内観可能です。
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
　“お仕事帰りに見学したい！”など…
　ご希望がございましたら極力ご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

未完成物件は現地の状況確認、
似たような近隣の完成物件をご案内できます。
設備・仕様などをご確認ください。

～～お客様の貴重なお時間の中で
　ご希望にあわせたコースをご用意します～～
　　
　◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～）

　◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～）

　◆資金計画やローンの相談まで
　　　　　　　　　　「じっくりコース」（60分～）
　

○●○● 『おうちで現地確認♪』　●○●○

　　・極力外出は控えたい！
　　・子供を連れて外出するのが不安
　　・直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　　　　　・・・という場合でも、
担当者が現地状況を写真や図面などで
ご案内致します！
設備や細かい仕様、完成物件は内観まで、
様々な角度からお伝え致します♪

～～新型コロナウイルスの
　　感染予防・拡大防止に関しての取り組み～～

◆従業員は、マスク着用の上、ご案内致しますので
　　ご了承願います。

◆ご来店の際、なるべくお客様同士が重ならないよう
　　ご対応致します。
（重なる場合は接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコール・アクリル板などを設置し、
　　感染対策を行っております。

◆ご案内の際、室内での説明時は、お客様との
　　距離を取るように対応致します。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
TEL：0120-074-888

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設備仕様

ウォークインクローゼット
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
システムキッチン
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
全居室フローリング
カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！

カースペース3台
カースペース3台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
シューズインクローク
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
南向き
お陽さまの光をたっぷりと採り込め、明るい日常をお過ごしいただけます。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております。洗濯や布団干しも快適です。

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地図湖西市白須賀周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
パレマルシェ新所原店まで850m 自転車4分♪
コンビニ
セブンイレブン湖西白須賀店まで210m 徒歩3分♪
ドラッグストア
杏林堂薬局新所原駅南店まで1400m 自転車6分♪

ホームセンター
コメリハード＆グリーン湖西店まで1300m 自転車6分♪
中学校
湖西市立白須賀中学校まで4300m 徒歩54分♪
小学校
湖西市立白須賀小学校まで4100m 徒歩52分♪

幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園おかさきこども園まで550m 徒歩7分♪
郵便局
新所原郵便局まで1900m 自転車8分♪
銀行
浜松いわた信用金庫新所原支店まで1400m 自転車6分♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】パレマルシェ新所原店（約850m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン湖西白須賀店（約210m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】杏林堂薬局新所原駅南店（約1400m・徒歩18分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン湖西店（約1300m・徒歩17分）
■【中学校】湖西市立白須賀中学校（約4300m・徒歩54分）
■【小学校】湖西市立白須賀小学校（約4100m・徒歩52分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園おかさきこども園（約550m・徒歩7分）
■【郵便局】新所原郵便局（約1900m・徒歩24分）
■【銀行】浜松いわた信用金庫新所原支店（約1400m・徒歩18分）

区画図

: カースペース3台確保しました♪
ご家族でお出かけ時間が異なっても安心です！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  102.47m²
  
  土地面積
  
  140.31m²
  
  価格
  
  2680万円

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湖西市白須賀第1　全1棟販売概要

物件名	湖西市白須賀第1　全1棟
価格	2680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	140.31m²	建物面積	102.47m²
販売スケジュール	（事前に必ずお問い合わせください）平日・休日を問わずご案内が可能です。ご希望の日時をお電話またはメールでお知らせください。 ※お電話でお問い合わせを頂くと、迅速な対応が可能になります！ご希望の条件（広さや間取り・エリア・学区　等）をお知らせ頂ければ、お問い合わせ以外の物件についてもお調べし、ご紹介させていただきます。ホームトレードセンター（株）浜松営業所では現地販売会は行っていないため、事前に『内覧希望』のご連絡をお願いいたします。是非お気軽にお問い合わせください。 TEL：0120-074-888
住所	静岡県湖西市白須賀周辺地図湖西市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「新所原」歩23分乗り換え案内天竜浜名湖鉄道「アスモ前」歩25分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「浜松」車26km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年4月	入居時期	2024年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側4ｍの公道
構造・工法	木造ガルバリウム鋼板葺2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：山本　洋輔、設備：オール電化、上水道、浄化槽、建築確認番号：第KS123-0410-63239号
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区、22条指定区域、下水道処理地域、屋外広告物規制

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浜松営業所【TEL】0120-074888お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浜松営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浜松営業所のその他の物件情報を見る静岡県浜松市中央区尾張町131-11 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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静岡県湖西市（こさいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内16位

全国546位

偏差値: 49.00

項目別順位

安心度: 県内19位
全国678位

利便度: 県内17位
全国604位

快適度: 県内16位
全国438位

富裕度: 県内6位
全国133位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国35位

偏差値: 56.66

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	13施設	県内10位	全国414位
保育所等の状況（利用児童数）	1,024人	県内9位	全国403位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内11位	全国399位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	県内15位	全国641位
一般診療所数	41施設	県内15位	全国482位
1万人当たり病床数	55.7床	県内20位	全国736位
1万人当たり医師数	10.1人	県内22位	全国729位
介護老人施設定員数	390人	県内17位	全国595位
介護保険料	5,000円	県内3位	全国61位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.56件	県内11位	全国410位
千人当たり交通事故件数	3.71件	県内5位	全国736位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

湖西市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,589円/月	65,223円/月	77,318円/月	95,469円/月	125,734円/月	186,284円/月
5万円	47,504円/月	56,247円/月	68,451円/月	86,710円/月	117,083円/月	177,738円/月
10万円	38,418円/月	47,271円/月	59,584円/月	77,952円/月	108,431円/月	169,193円/月
15万円	29,333円/月	38,296円/月	50,717円/月	69,193円/月	99,780円/月	160,648円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	41,851円/月	60,434円/月	91,128円/月	152,103円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	82,477円/月	143,558円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,825円/月	135,013円/月
支払利息合計	1,978,440円～	1,689,640円～	1,405,750円～	1,123,040円～	841,450円～	560,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

湖西市白須賀 第1 全1棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細