オープンプレイス船堀コンフォート新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

オープンプレイス船堀コンフォート

住所	東京都江戸川区北葛西２
交通	都営新宿線「船堀」歩13分、東京メトロ東西線「西葛西」歩22分
価格	4990万円

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日頃の疲れを癒す浴室は広々1坪タイプ。食洗機や浴室乾燥機など設備充実。全居室収納付きの新邸です。

: 完成予想図

物件名	オープンプレイス船堀コンフォート
価格	4990万円
間取り	3LDK
土地面積	67.41m²
建物面積	67.06m²
住所	東京都江戸川区北葛西２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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現地（土地）
現地（土地）
現地（土地）

前面道路
前面道路
間取図

汚れてもさっとキレイに。継ぎ目やスキマがないカウンターは、髪の毛などのゴミを取り除きやすいヘアキャッチャー付でお手入れも簡単。
「アクアセラミック」により汚れがツルンっと落ち、水アカもこびりつかないので、かんたんお掃除でツルツルが続きます。サイズは奥行760ｍｍのコンパクトサイズ、手の洗いやすさを考えた、広くて深い手洗鉢です。
足元から部屋全体を暖めるガス式温水床暖房はスイッチONから約30分で暖かくなります。電気式に対し床面温度が比較的均一に温まります。温度差によって放熱するので放熱量は小さく低温やけどの心配も少ないです。

ハンドルボタンにタグキーを近づけて施開錠。専用アプリをインストールすれば、スマートフォンを鍵として利用することもできます。
都営地下鉄新宿線「船堀」駅まで1040m
東京メトロ「西葛西」駅まで1760m

新鮮市場マルエイ西葛西店まで1320m
江戸川区立第五葛西小学校まで512m
江戸川区立葛西第二中学校まで419m

浅岡医院まで970m
イオン葛西店まで1007m
ぱぱす薬局船堀3丁目店まで1065m

ドン・キホーテ葛西店まで1278m

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設備仕様

洗面化粧台「シーライン」
汚れてもさっとキレイに。継ぎ目やスキマがないカウンターは、髪の毛などのゴミを取り除きやすいヘアキャッチャー付でお手入れも簡単。
トイレウォシュレット「ベーシア」
「アクアセラミック」により汚れがツルンっと落ち、水アカもこびりつかないので、かんたんお掃除でツルツルが続きます。サイズは奥行760ｍｍのコンパクトサイズ、手の洗いやすさを考えた、広くて深い手洗鉢です。
ガス温水床暖房
足元から部屋全体を暖めるガス式温水床暖房はスイッチONから約30分で暖かくなります。電気式に対し床面温度が比較的均一に温まります。温度差によって放熱するので放熱量は小さく低温やけどの心配も少ないです。

YKKAP「ピタットキー」
ハンドルボタンにタグキーを近づけて施開錠。専用アプリをインストールすれば、スマートフォンを鍵として利用することもできます。

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地図江戸川区北葛西２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

その他環境写真
都営地下鉄新宿線「船堀」駅まで1040m
その他環境写真
東京メトロ「西葛西」駅まで1760m
スーパー
新鮮市場マルエイ西葛西店まで1320m

小学校
江戸川区立第五葛西小学校まで512m
中学校
江戸川区立葛西第二中学校まで419m
病院
浅岡医院まで970m

ショッピングセンター
イオン葛西店まで1007m
その他環境写真
ぱぱす薬局船堀3丁目店まで1065m
その他環境写真
ドン・キホーテ葛西店まで1278m

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その他周辺環境

■【その他環境】都営地下鉄新宿線「船堀」駅（約1040m・徒歩13分）
■【その他環境】東京メトロ「西葛西」駅（約1760m・徒歩22分）
■【スーパー】新鮮市場マルエイ西葛西店（約1320m・徒歩17分）
■【小学校】江戸川区立第五葛西小学校（約512m・徒歩7分）
■【中学校】江戸川区立葛西第二中学校（約419m・徒歩6分）
■【病院】浅岡医院（約970m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】イオン葛西店（約1007m・徒歩13分）
■【その他環境】ぱぱす薬局船堀3丁目店（約1065m・徒歩14分）
■【その他環境】ドン・キホーテ葛西店（約1278m・徒歩16分）

オープンプレイス船堀コンフォート販売概要

物件名	オープンプレイス船堀コンフォート
価格	4990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	67.41m²	建物面積	67.06m²
販売スケジュール	-
住所	東京都江戸川区北葛西２周辺地図江戸川区周辺の家賃相場
交通	都営新宿線「船堀」歩13分乗り換え案内東京メトロ東西線「西葛西」歩22分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年9月予定	入居時期	2024年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造　地上2階	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	50％　100％	特記事項	担当者：物件毎ではなくお客様毎に担当が付きます。、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第KBI-SGM23-10-3222号、小型車のみ
その他制限事項	区画整理事業区域　別途通路等14.75m2有、建築基準法43条2項第2号許可済

問い合わせ先	(株)オープンハウス西葛西営業センター【TEL】0120-714021お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)オープンハウス西葛西営業センター(株)オープンハウス西葛西営業センターのその他の物件情報を見る東京都江戸川区西葛西3-22-21西葛西KYUビル1階国土交通大臣（1）第009996号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都江戸川区（えどがわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内46位

全国587位

偏差値: 48.70

項目別順位

安心度: 都内30位
全国733位

利便度: 都内40位
全国703位

快適度: 都内40位
全国236位

富裕度: 都内25位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	都内6位	全国24位
保育所等の状況（利用児童数）	13,911人	都内3位	全国17位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	446施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	44.7床	都内45位	全国769位
1万人当たり医師数	12.8人	都内46位	全国650位
介護老人施設定員数	2,707人	都内9位	全国51位
介護保険料	5,900円	都内17位	全国402位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.84件	都内32位	全国652位
千人当たり交通事故件数	1.93件	都内24位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,553円/月	134,336円/月	159,246円/月	196,632円/月	258,967円/月	383,676円/月
5万円	107,468円/月	125,360円/月	150,380円/月	187,873円/月	250,315円/月	375,131円/月
10万円	98,382円/月	116,384円/月	141,513円/月	179,114円/月	241,664円/月	366,586円/月
15万円	89,297円/月	107,409円/月	132,646円/月	170,356円/月	233,013円/月	358,041円/月
20万円	80,211円/月	98,433円/月	123,779円/月	161,597円/月	224,361円/月	349,496円/月
25万円	71,126円/月	89,457円/月	114,913円/月	152,838円/月	215,710円/月	340,951円/月
30万円	62,040円/月	80,481円/月	106,046円/月	144,080円/月	207,058円/月	332,405円/月
支払利息合計	4,074,030円～	3,479,320円～	2,889,500円～	2,304,160円～	1,723,390円～	1,147,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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