招提大谷３ 3390万円～3490万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

招提大谷３ 3390万円～3490万円

住所	大阪府枚方市招提大谷３
交通	ＪＲ片町線「長尾」バス8分招提大谷歩5分、ＪＲ片町線「藤阪」歩30分、京阪本線「牧野」歩51分
価格	3390万円～3490万円

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: ■現地外観写真・４月２０日撮影■
近隣施設充実で生活に便利な立地です♪小鳥の鳴き声で目覚める朝、さわやかな静けさを現地で体感してください♪♪

物件名	招提大谷３ 3390万円～3490万円
価格	3390万円～3490万円
間取り	3LDK
土地面積	99.02m²～9939m²
建物面積	93.15m²～93.36m²
住所	大阪府枚方市招提大谷３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 高機能トイレ

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【全２区画】駐車２台可能♪
■現地外観写真・４月２０日撮影■
開発現場の道も広々、明るい街並みです♪前面道路広々としています♪車の出し入れも楽にできますね♪
(【１号棟】)、価格3490万円、3LDK、土地面積99.39m²、建物面積93.15m²

(【２号棟】)、価格3390万円、3LDK、土地面積99.02m²、建物面積93.36m²
■現地外観写真・４月２０日撮影■
仕様や構造等のご質問がございましたら、お気軽にお問合せくださいませ♪
■現地外観写真・４月２０日撮影■
現地写真、随時更新いたします♪完成が楽しみですね♪

家のすぐそばに駐車できるので、雨の日に傘をさす必要がなく、たくさん買い物をした時の荷物の上げ下ろしも楽になります。車が2台あると通勤やレジャー、買い物など、用途に応じて車を使い分けることができます。来客の際にも便利ですね。
住まいにパントリーを設けると、多くの食品をストックして、整理整頓して収納できるようになります。また、キッチン家電の収納場所としても活用が可能であり、キッチンをすっきりとした空間にできることもメリットです。
大容量のウォークインクローゼットがあれば、室内にタンスなどを置かなくて済み、室内がスッキリします。ハンガーにかけた洋服はもちろん、帽子、バッグその他のものも収納でき、収納したものを見渡すことができるので、整理整頓がしやすく、その日のトータルコーディネートをしやすいということもメリットの一つでしょう。

24時間換気システムとは、居住空間の空気を室外の空気と入れ替え、新鮮でキレイな状態にする設備のことです。24時間換気システムは、健康な暮らしと省エネのためには、必要不可欠なものです。
枚方市立西長尾小学校まで887m 学校HPにて、学校概要、行事予定、学年毎の学校生活の様子などが、写真付きでご紹介されています。
枚方市立長尾西中学校まで500m 中学校まで徒歩10分圏内♪お子様の毎日の通学も安心ですね！

認定こども園春日丘幼稚園まで1200m 日当たりの良い運動場には、大型総合遊具やすべり台が設置されています。
ライトオンニトリモール枚方店まで1400m 100円ショップ・薬局・スーパーが揃うショッピングセンターは日常のお買い物に大活躍！
医療法人愛和会新世病院まで1500m 医療施設が充実しているので、老後も安心して暮らす事ができます。

ファミリーマート枚方田口山店まで750m 足りない調味料やおやつを買ったり、お金をおろしたり、住民票を発行したりすることができるコンビニが徒歩圏内にあると何かと便利です。
ドラッグアカカベ長尾谷町店まで1000m 医薬品、日用品、ベビー用品、化粧品、食料品など取り扱っています。
万代長尾西店まで850m 毎日の生活に必要な食料品や日用品などの購入に困りませんね♪

京都信用金庫枚方東支店まで800m 金融機関も充実しているので各種お支払いの際に重宝します。
■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・尼崎店・神戸明石店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

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審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

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地図枚方市招提大谷３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】枚方市立西長尾小学校（約887m・徒歩12分）
■【中学校】枚方市立長尾西中学校（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園春日丘幼稚園（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】枚方市立田口山幼稚園（約664m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ライトオンニトリモール枚方店（約1400m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】トイザらス枚方店（約1356m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】ニトリモール枚方（約1388m・徒歩18分）
■【スーパー】万代長尾西店（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】フレッシュバザール枚方山田池店（約881m・徒歩12分）
■【スーパー】サンディ長尾谷店（約951m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート枚方田口山店（約750m・徒歩10分）
■【コンビニ】ミニストップ枚方ベガビック店（約470m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグアカカベ長尾谷町店（約1000m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシニトリモール枚方店（約1408m・徒歩18分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナンニトリモール枚方店（約1397m・徒歩18分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランドニトリモールNew枚方店（約1390m・徒歩18分）
■【ホームセンター】ニトリニトリモール枚方店（約1387m・徒歩18分）
■【病院】医療法人愛和会新世病院（約1500m・徒歩19分）
■【病院】医療法人りんどう会向山病院（約1712m・徒歩22分）
■【郵便局】枚方招提団地内郵便局（約1211m・徒歩16分）
■【銀行】京都信用金庫枚方東支店（約800m・徒歩10分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店ニトリモール枚方内出張所（約1356m・徒歩17分）
■【公園】北谷川緑地（約1137m・徒歩15分）
■【公園】北山緑地（約1401m・徒歩18分）
■【公園】北山東緑地（約1505m・徒歩19分）

招提大谷３ 3390万円～3490万円販売概要

物件名	招提大谷３ 3390万円～3490万円
価格	3390万円～3490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	99.02m²～9939m²	建物面積	93.15m²～93.36m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府枚方市招提大谷３周辺地図枚方市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「長尾」バス8分招提大谷歩5分乗り換え案内ＪＲ片町線「藤阪」歩30分乗り換え案内京阪本線「牧野」歩51分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年8月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.7ｍ、アスファルト舗装、西側に接道　幅員５．７ｍ公道
構造・工法	木造２階建て	施工	タクトホーム株式会社
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率　６０％　容積率　２００％	特記事項	担当者：吉田　和弘、設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：第トラスト２４－００３８号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)エフエムホーム枚方店【TEL】0120-805788お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（4）第050740号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム枚方店(株)エフエムホーム枚方店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市長尾台1-1-1 大阪府知事（4）第050740号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月18日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

枚方市周辺エリアの物件

: ローズプレイス楠葉野田Ⅵ; 【住所】大阪府枚方市楠葉野田３; 【価格】4920万円・5090万円

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ＪＲ片町線の物件

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: ホームズタウン西山ヒルズ; 【住所】京都府京田辺市薪西山; 【価格】2980万円～3780万円

: Cradle　garden　木津川市木津　第２７期　全７邸; 【住所】京都府木津川市木津八ケ坪; 【価格】2380万円・2480万円

: ファーストタウン枚方市長尾台第3期; 【住所】大阪府枚方市長尾台１; 【価格】3880万円

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大阪府枚方市（ひらかたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内16位

全国600位

偏差値: 48.55

項目別順位

安心度: 府内17位
全国669位

利便度: 府内26位
全国726位

快適度: 府内6位
全国187位

富裕度: 府内15位
全国345位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内13位

全国295位

偏差値: 50.91

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	79施設	府内7位	全国80位
保育所等の状況（利用児童数）	8,096人	府内5位	全国57位
保育所等の状況（待機児童数）	39人	府内24位	全国484位

病院数・介護保険料
病院数	23施設	府内3位	全国62位
一般診療所数	288施設	府内7位	全国72位
1万人当たり病床数	133.2床	府内12位	全国380位
1万人当たり医師数	31.9人	府内7位	全国119位
介護老人施設定員数	2,236人	府内5位	全国70位
介護保険料	5,902円	府内6位	全国422位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.62件	府内4位	全国427位
千人当たり交通事故件数	2.73件	府内17位	全国630位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

枚方市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

枚方市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,020円/月	86,465円/月	102,499円/月	126,562円/月	166,685円/月	246,954円/月
5万円	65,934円/月	77,490円/月	93,632円/月	117,804円/月	158,033円/月	238,409円/月
10万円	56,849円/月	68,514円/月	84,766円/月	109,045円/月	149,382円/月	229,864円/月
15万円	47,763円/月	59,538円/月	75,899円/月	100,286円/月	140,730円/月	221,319円/月
20万円	38,678円/月	50,563円/月	67,032円/月	91,528円/月	132,079円/月	212,773円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,165円/月	82,769円/月	123,427円/月	204,228円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,010円/月	114,776円/月	195,683円/月
支払利息合計	2,622,890円～	2,240,120円～	1,862,600円～	1,487,360円～	1,112,630円～	740,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

招提大谷３ 3390万円～3490万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細