郷ケ丘２ 3190万円～3290万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

郷ケ丘２ 3190万円～3290万円

住所	福島県いわき市郷ケ丘２
交通	ＪＲ常磐線「いわき」車5km
価格	3190万円～3290万円

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: ※同施工建物です！！
デザイナーズ設計のおしゃれな建物です
親水コーティング外壁材を採用。雨を浮かせて汚れを落とす「親水コート」で綺麗を長持ち！

物件名	郷ケ丘２ 3190万円～3290万円
価格	3190万円～3290万円
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）WIC
土地面積	210.34m²
建物面積	110.13m²
住所	福島県いわき市郷ケ丘２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 開発分譲地内 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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現地案内図です
LDK16～18帖！！
全体配置図です！！

浄水器内蔵型ハンドシャワー！
床下収納もあります！
浴室暖房乾燥機付！！
広いリビングは家族が自然と集まる居心地良い空間♪

大容量のシューズボックス
同施工キッチンです♪
リビング横には洋風和室

人気のインナーバルコニー付
使い勝手の良い洋室2階に3部屋
室内物干し標準装備！！

各棟ウォークインクローゼット付
1号棟納戸付
ハンドシャワー付洗面台！
三面鏡の内側はすべて収納スペース
生活応援キャンペーン実施中

(2号棟)、価格3290万円、4LDK、土地面積210.34m²、建物面積110.13m²
マルトニュータウン店まで812m
ラパークいわきまで1922m

【Low-E複層ガラス】
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。
便利な散水栓

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
※現地販売会社です
ご連絡いただければ、お客様のご都合の良い日時に現地やモデルハウスをご案内致します。
また、インターネットにも未公開の物件も合わせてご紹介致します。

◆現地見学・詳しい物件情報は↓
　【 0120-826-464 】(無料)にお気軽にお電話下さい♪
　・来店なしでの現地集合、現地解散OK！
　・はじめての見学で何を見ればいいのかわからない・・・
　・家選びのポイントや気になる設備まで、しっかりご案内いたします！

◆資料請求をご希望の方は【オレンジのボタン】をクリック！！
※資料請求の際「他の物件もチェック」をしますと、多数の不動産業者より連絡が入りますのでご注意下さい※
◇弊社でも他の物件を最新情報でご紹介可能ですのでお気軽にお問い合わせください。

◆見学ご希望の方も『オレンジの資料請求ボタン』→『その他のご要望を追加する+』→
『見学希望にチェック』→その他のご要望欄にご希望日時を入力下さい。

【住宅ローンお任せください】
●住宅ローン実績多数！！各金融機関での優遇ローン金利の適用が可能です。
●勤務年数や勤務先、固定金利or変動金利、借入期間などお客様の希望に沿った資金計画を提案いたします。
●返済中の車ローンやカードローン等を、まとめて住宅ローンに組み入れられる銀行もございます。
●他社で住宅ローンが通らなかったお客様も是非ご相談ください。

◆価格変更・写真更新
建売物件は価格変更が行われることが多々ございます。
また、建築途中の現場は逐一写真の更新を行います。

お問い合わせ：　(株)　クレス不動産　いわき営業所
　　　　　　　　　　　担当　木佐貫　0120-826-464まで

お気軽にお問い合わせください♪

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地図いわき市郷ケ丘２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】いわきニュータウンショッピングセンター（約812m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】ラパークいわき（約1922m・徒歩25分）
■【ショッピングセンター】紳士服コナカ平店（約2777m・徒歩35分）
■【スーパー】マルトニュータウン店（約812m・徒歩11分）
■【スーパー】ヨークベニマル上荒川店（約2766m・徒歩35分）
■【スーパー】ヨークベニマル谷川瀬店（約2966m・徒歩38分）
■【コンビニ】ファミリーマートいわき郷ケ丘店（約340m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブンいわき郷ケ丘二丁目店（約508m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブンいわき郷ケ丘1丁目店（約1230m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】くすりのマルトドラッグストアニュータウン店（約781m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグいわきニュータウン店（約1996m・徒歩25分）
■【ドラッグストア】カワチ薬品上荒川店（約2722m・徒歩35分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナンドイトラパークいわき店（約2135m・徒歩27分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランドいわき平店（約2644m・徒歩34分）
■【ホームセンター】ケーズデンキいわき本店（約2889m・徒歩37分）
■【高校・高専】福島県立平工業高校（約2120m・徒歩27分）
■【高校・高専】国立福島工業高等専門学校（約2401m・徒歩31分）
■【高校・高専】福島県立いわき光洋高校（約2530m・徒歩32分）
■【中学校】いわき市立中央台北中学校（約778m・徒歩10分）
■【中学校】私立山崎学園磐城緑蔭中学校（約3574m・徒歩45分）
■【小学校】いわき市立郷ケ丘小学校（約1025m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】中央台保育園（約460m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園さとがおかキンダーガーデン（約774m・徒歩10分）
■【郵便局】いわき中央台郵便局（約2081m・徒歩27分）
■【郵便局】八ッ坂郵便局（約2755m・徒歩35分）
■【役所】浪江町役場いわき出張所（約2797m・徒歩35分）
■【図書館】医療創生大学図書館（約1620m・徒歩21分）
■【図書館】福島工業高等専門学校図書館（約2426m・徒歩31分）
■【銀行】ひまわり信用金庫中央台支店（約533m・徒歩7分）
■【銀行】あぶくま信用金庫久之浜支店（約1629m・徒歩21分）

郷ケ丘２ 3190万円～3290万円販売概要

物件名	郷ケ丘２ 3190万円～3290万円
価格	3190万円～3290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）WIC	諸費用	-
土地面積	210.34m²	建物面積	110.13m²
販売スケジュール	-
住所	福島県いわき市郷ケ丘２周辺地図いわき市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「いわき」車5km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率　80％	特記事項	担当者：木佐貫　芳正、設備：都市ガス　東北電力　公営水道　本下水、建築確認番号：第R06SHC100539
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)クレス不動産いわき営業所【TEL】0120-826464お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008452号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)クレス不動産いわき営業所(株)クレス不動産いわき営業所のその他の物件情報を見る福島県いわき市平字作町1丁目3-11 TKビル101 国土交通大臣（3）第008452号 (公社)福島県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福島県いわき市（いわきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国294位

偏差値: 50.30

項目別順位

安心度: 県内12位
全国361位

利便度: 県内7位
全国345位

快適度: 県内5位
全国490位

富裕度: 県内4位
全国250位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国241位

偏差値: 51.73

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	90施設	県内1位	全国70位
保育所等の状況（利用児童数）	6,735人	県内1位	全国69位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内4位	全国314位

病院数・介護保険料
病院数	26施設	県内1位	全国49位
一般診療所数	245施設	県内2位	全国92位
1万人当たり病床数	150.8床	県内7位	全国301位
1万人当たり医師数	14.7人	県内8位	全国570位
介護老人施設定員数	2,604人	県内1位	全国55位
介護保険料	6,200円	県内8位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.99件	県内10位	全国504位
千人当たり交通事故件数	2.35件	県内12位	全国535位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

いわき市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,828円/月	80,481円/月	95,406円/月	117,804円/月	155,149円/月	229,864円/月
5万円	60,742円/月	71,506円/月	86,539円/月	109,045円/月	146,498円/月	221,319円/月
10万円	51,657円/月	62,530円/月	77,672円/月	100,286円/月	137,846円/月	212,773円/月
15万円	42,572円/月	53,554円/月	68,805円/月	91,528円/月	129,195円/月	204,228円/月
20万円	ローン不可	44,579円/月	59,939円/月	82,769円/月	120,543円/月	195,683円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,072円/月	74,010円/月	111,892円/月	187,138円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	103,240円/月	178,593円/月
支払利息合計	2,438,820円～	2,085,880円～	1,734,700円～	1,385,440円～	1,036,150円～	689,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

郷ケ丘２ 3190万円～3290万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細